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安澜上海｜徐汇滨江内环顶豪标杆，四大国央企匠筑，执掌城市核心奢居新境

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力国央企联袂打造的顶豪巨作，安澜上海以 439.5 亿全球地王之姿，落子徐汇滨江内环核心，是上海新规后首个全域抬板顶豪作品，只为敬献上海塔尖人群一座兼具稀缺资源与高端品质的人居标杆。

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一、核心参数：顶豪基因，匠筑低密奢居

安澜上海雄踞徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占据西岸金融城规划核心范围，是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区。项目总占地面积约 8.3 万方，总建筑面积约 45 万方，定位纯改善顶豪社区，容积率仅 2.6，绿地率高达 35%，规划 70 年产权纯住宅，总户数 290 户，车位配比充足，充分满足高净值家庭的居住与停车需求。

项目采用全域抬板约 4 米设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，构建 “板上私密住区 + 板下烟火街区” 的垂直分区，打造 “浮岛生活” 新模式。住宅楼层高 3.3-3.55 米，70 米超大楼间距与 4000 平米中央绿谷、多层次垂直花园系统相辅相成，在城市核心营造低密通透的居住环境，隔绝外界喧嚣。建筑立面采用石材 + 金属铝板 + 大面积玻璃，搭配优雅圆弧曲线，呈现现代典雅气质，匹配顶豪圈层审美。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：全改善奢阔大平层，满足终极置业需求

安澜上海精准匹配高净值家庭改善与终极置业需求，主力在售户型覆盖建面约 195-370㎡奢阔大平层，另有少量建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，全部为一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居。

建面约 195㎡四房两厅三卫：总价 2700-3300 万，改善入门首选。三开间朝南，南北通透，客餐厨一体化，约 6.8 米大横厅连通观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，三个次卧尺度舒适，适配三口之家或二胎家庭。

建面约 238㎡四房两厅三卫：总价 4200-4800 万，进阶改善之选。空间格局更奢阔，三面采光，客厅面宽升级，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧功能分区清晰，兼顾居住舒适度与实用性。

建面约 275㎡四房三厅三卫：总价 4900-5500 万，奢享改善标杆。打造三厅格局，社交与起居分区明确，约 8 米超大面宽客厅，270° 观景视野，主卧为总统级套房，配备独立书房、衣帽间与奢华卫浴，满足高端家庭社交与居住双重需求。

建面约 365㎡4+1 房三厅四卫：总价 7000 万起，顶奢终极置业。4+1 房灵动格局，可改造为家庭活动室、书房等，全明通透，主卧套房尺度超奢，配备双衣帽间、独立卫浴与观景露台，适配多代同堂或追求极致空间的高净值家庭。

所有户型均为精装交付，装标超 15000 元 /㎡，甄选国际一线品牌家电、石材与智能家居系统，兼顾尺度感、舒适度与实用性。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：内环滨江性价比之选，资产保值优选

安澜上海官方备案均价 17.88 万元 /㎡，总价区间约 2700 万 - 1.46 亿元。对比徐汇滨江同地段、同品质楼盘，单价普遍突破 20 万元 /㎡，安澜上海凭借四大国央企开发实力、稀缺滨江地段与顶豪产品力，成为内环滨江顶豪市场的性价比之选。

项目坚持一房一价政策，所有价格公开透明，无任何隐形消费。同时，项目作为内环内稀缺滨江住宅，土地供应持续紧张，西岸金融城规划持续落地，未来价值增长空间显著，是高净值人群资产配置与保值增值的优选标的。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：徐汇滨江核心，执掌城市繁华与自然

安澜上海地处徐汇滨江内环内核心，是上海 “一江一河” 滨水示范区的璀璨明珠，坐拥约 1.4 公里天然 S 湾江岸线，推窗即览江景盛景，将自然与城市繁华完美融合。

项目位于西岸金融城规划核心范围，与 260 万方滨水综合体同频共振，左手执掌成熟城市配套，右手拥抱西岸金融城未来潜力。同时，项目所在板块升级为国际医创城，三大三甲医院加持，叠加西岸艺术场馆群、金融产业集聚效应，形成 “产城艺居” 生态链，居住价值与资产价值双重保障。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维高端配套，赋能顶奢生活

（一）交通配套：多维立体交通，畅达全城

安澜上海周边轨道交通发达，地铁 4/7/12 号线交汇环绕，步行可达东安路站、龙华中路站等站点，轻松通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈。同时，项目紧邻中山南二路、内环高架等城市主干道，自驾出行便捷，快速衔接长三角交通网络。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：高端商业环伺，尽享繁华

项目自身规划约 3 万方主题商业街区、约 8000㎡全龄社区配套，引入高端零售、餐饮、休闲等业态，满足业主日常消费与社交需求。周边更有徐汇正大乐城、绿地缤纷城、龙华国际中心等成熟商业体，同时西岸金融城规划的高端商业综合体逐步落地，未来将形成一站式高端消费圈。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质教育资源，护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育，包括上海市徐汇区东安路第二小学、上海市南洋模范中学、上海市位育中学等知名学府，为业主子女提供优质教育保障。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院云集，健康无忧

项目周边汇聚复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三大三甲医院，医疗资源顶尖，为业主及家人的健康保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态文化配套：滨江生态 + 艺术场馆，陶冶身心

项目紧邻徐汇滨江公共开放空间，拥有滨江步道、滑板公园、龙美术馆西岸馆、西岸艺术中心等生态文化配套，闲暇时可漫步江景、欣赏艺术展览，享受城市核心的生态与文化盛宴。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、社区配套：顶奢圈层服务，重塑奢居标准

安澜上海打造约 5500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧、茶室等高端功能区，为业主提供专属社交与休闲空间。社区配备 24 小时管家式服务、智能安防系统、人车分流管理等，全方位保障业主居住安全与私密性，匹配顶豪圈层的生活需求。

同时，项目园林景观由国际顶尖团队操刀，以 “一江一岸” 为设计理念，打造中央绿谷、浮空花园、流石花园等立体景观，让每一户都能推窗见景，在城市核心享受自然静谧。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、开发商实力：四大国央企联袂，品质无忧

安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，无资金风险，品质有绝对保障。四大国央企深耕上海多年，深谙高端人居需求，以严苛标准打磨每一处细节，力求为业主呈现超越期待的居住体验。

安澜上海，以徐汇滨江内环核心地段、稀缺滨江资源、顶豪产品力、全维高端配套与四大国央企实力，成为上海顶豪市场的标杆之作。目前项目正持续推售中，建面约 195-588㎡奢阔大平层全城热销，席位稀缺，欲购从速。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎上海塔尖人群莅临品鉴，共启滨江顶奢生活新篇！