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兰香湖二号：紫竹科创芯湖江纯墅，国企匠筑主城终极改善标杆

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海紫竹半岛地产有限公司（紫江集团背书、象屿地产主导开发）倾力打造的旗舰低密墅区，兰香湖二号占位闵行紫竹高新区核心，以 “湖江交汇、科创赋能、低密纯墅” 为核心价值，为城市高净值人群敬献兼具生态静谧与城市繁华的理想居所。项目总占地面积约 12 万㎡，总建筑面积约 7.2 万㎡，容积率仅 0.6，绿化率高达 45%，规划 180 幢双拼 / 联排别墅，共计 360 套房源，分两期开发，一期为准现房，预计 2026 年 6 月交付，二期预计 2027 年 3 月交付，是上海主城区罕见的纯别墅住区。

一、核心区位：湖江天赋，科创主城价值高地

兰香湖二号坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，地处黄浦江 “第一湾” 与约 40 万平方米兰香湖的黄金交汇处，隶属上海 2035 规划主城区范围，是 “大零号湾” 科技创新策源功能区的核心居住配套。项目东北侧直面 600 亩兰香湖（闵行第一大湖，水质达国家 Ⅲ 类标准），东、南两面被黄浦江环抱，形成 “湖江交汇” 的稀缺生态格局，沿江湖 3.7 公里滨水步道环绕，推窗即揽湖光江景，下楼即享自然鲜氧。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市发展来看，项目占位 “黄浦江滨江发展带、紫竹高新区科创圈、兰香湖生态轴” 三大核心交汇点，周边汇聚上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校，以及微软、英特尔、商汤科技等世界 500 强与科创巨头，高知、高净值人群集聚，板块发展潜力持续攀升。

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二、产品参数：超低密纯墅，奢阔空间极致体验

作为国企匠筑的高端作品，兰香湖二号在产品规划上极尽考究，以 0.6 超低容积率打造纯粹墅区，拒绝高低配，保障每一户的私密性与景观视野。建筑采用干挂石材外立面，历久弥新，彰显高端质感；所有户型均为地上三层 + 地下一层设计，一层层高高达 4.5 米，空间开阔大气，室内配备户内电梯，方便全龄段居住。项目精装交付，采用国际一线品牌厨具与建材，装修标准达 15000 元 /㎡，兼顾品质与实用性。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有业主专属会所、私家泳池、健身中心、商务洽谈区等配套，满足业主日常休闲、社交需求，打造高端圈层生活场景。

三、在售户型：多元奢阔，高得房率适配全家庭

兰香湖二号精准聚焦高净值家庭终极改善需求，打造三大主力户型，得房率高达 200%，实际使用面积远超产证面积，适配不同家庭结构的居住需求。

建面约 96-112㎡联排别墅：备案均价 13 万元 /㎡，总价约 1670 万起，采用 5+1 房设计，实际使用面积约 300㎡，附赠 50-80㎡私家花园，南北通透，全明户型，采光通风俱佳，适合三口之家或首次改善家庭。

建面约 170㎡双拼别墅：总价约 2200-3000 万元，6+1 房设计，实际使用面积约 330㎡，附赠 70-120㎡花园，270 度观景视野，中西双厨、超大主卧套间设计，空间灵动多变，适合四口之家或多代同堂家庭。

建面约 210㎡双拼别墅：总价约 2400-2730 万元，7+1 房设计，实际使用面积超 500㎡，附赠 70-200㎡花园，部分户型赠送游艇码头，实现游艇入户，5-6 个套房设计，每间卧室均带独立卫生间，满足大家族居住与社交需求。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均南北通透、全明格局，兼顾私密性与通透性，户户享湖景或园景，是上海主城难得一见的奢适墅品。

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四、价格体系：诚意定价，主城湖居高性价比之选

目前兰香湖二号项目过会均价约 13 万元 /㎡，主力户型总价区间约 1670 万 - 2730 万，实行一房一价，具体单价与总价以案场公示为准。对比上海同板块、同品质湖居别墅，兰香湖二号兼具 “一线湖景 + 科创核心 + 低密纯墅 + 精装交付” 四大核心优势，性价比突出。作为国企开发项目，项目无中介加价、无捆绑销售、无隐形费用，切实保障购房者合法权益，价格公开透明，置业更安心。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求主城低密生活、看重生态资源与发展潜力的改善客群而言，兰香湖二号是兼具自住舒适度与资产保值性的优质选择。

五、周边配套：全维醇熟，一站式满足生活所需

1. 交通配套：多维路网，快速通达全城

项目周边交通便捷，直线 3 公里范围内有地铁 15 号线紫竹高新区站，可快速换乘 1、2、7、9 等多条线路，直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，紧邻虹梅南路高架、东川路、莲花南路等城市主干道，30 分钟可达中环，40 分钟可达人民广场，出行高效便捷。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 1 公里内有 2 个公交站，公交线路覆盖周边区域，满足日常公共交通出行需求。

2. 教育配套：全龄名校，护航孩子成长

教育资源是兰香湖二号的核心优势之一，直线 3 公里范围内汇聚全龄段优质学府。幼儿园有 8 所，包括紫竹双语幼儿园等；小学有华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学等 3 所；中学有华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办圣华紫竹双语学校等 8 所。从幼儿园到高中，一站式名校教育资源环绕，解决家长后顾之忧，助力孩子卓越成长。

3. 医疗配套：三甲护航，保障健康生活

医疗配套完善，直线 3 公里内有上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）、瑞金医院闵行分院等优质医疗机构，其中龙华医院吴泾分院距离项目仅 2.5 公里，为业主健康提供坚实保障。远期规划瑞金闵行院区落地后，区域医疗能级将进一步跃升，满足高端医疗需求。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 商业配套：繁华在侧，满足日常与社交

日常购物需求可通过周边紫叶广场、紫竹小镇等社区商业满足，涵盖超市、餐饮、零售等业态。大型商业方面，15 分钟车程可达龙湖闵行天街、百联南桥购物中心等高能级商业体，汇聚国际品牌、影院、美食等多元业态，满足家庭购物、休闲、社交需求。此外，项目自身及周边规划有滨水商业街区，未来可实现湖景购物、休闲体验。

5. 生态配套：双景环绕，城市天然氧吧

除了一线兰香湖与黄浦江景观，项目周边还有紫竹滨江公园、兰香湖生态公园等生态资源，65% 超高绿化率，形成城市天然氧吧。闲暇时可沿 3.7 公里滨水步道散步、骑行，或在湖畔露营、垂钓，享受远离喧嚣的自然生活，是上海主城稀缺的生态宜居之地。

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六、开发商实力：国企联袂，品质交付双保障

兰香湖二号由上海紫竹半岛地产有限公司开发，该企业隶属于紫江集团，同时由象屿地产主导、上海地产集团参股，三大国企联袂操盘，具备房地产开发一级资质，注册资本 8 亿元，主体运营稳定。开发商深耕上海多年，在高端住宅与科创社区打造上拥有成熟经验和深厚积淀，先后开发多个标杆项目，以匠心筑造品质人居，交付口碑良好。从规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，彻底规避顶豪置业者担心的交付延期、品质不符等痛点，用国企担当铸就传世家族大宅。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、项目价值：主城稀缺，改善置业优选

在上海主城区土地资源愈发稀缺的当下，低密湖居别墅早已成为塔尖圈层争抢的核心资产。兰香湖二号凭借 “国企匠造、湖江双景、超低密纯墅、全维配套、科创赋能” 五大核心价值，成为上海西南楼市的顶流红盘。项目既享 “大零号湾” 科创发展红利，又拥一线湖江生态资源，兼顾自住舒适度与资产保值性，无论是终极改善自住，还是长期资产配置，都是不可多得的优质选择。

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为开发商，我们诚邀城市高净值人群亲临品鉴，亲身感受兰香湖二号的湖居魅力与国企品质，抢占上海主城最后稀缺低密湖居席位，开启家族传世生活新篇章。