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根据规划显示，大华·锦绣年华分为2期开发，其中1期由4栋住宅组成，包括2栋建面约134-192㎡高层、2栋建面约134-157㎡小高层，总户数448户。
据最新消息，大华·锦绣年华预计6月开放示范区，6月开盘，首开预计推出1栋高层、1栋小高层。
这次的产品也很有诚意。
不仅得房率较高，而且是二环滨江新规下首个小高层+大平层产品，圈层较为纯粹。
虽然目前户型图尚未对外释放，不过有些数据可以参考：
首先是，圈层的纯粹性。
全盘最小户型即是建面约134㎡大四房，户均建面约152㎡。
小高层+大平层搭配的终极改善，越少的人占据越多的资源，保证了圈层纯粹，从而实现同质而居。
其次，约96%-107%得房率。新规下的空间革新，真正实现了高维改善。
再次，片区独有的全盘2梯2户设计，营造独梯入户的奢贵与私密，私享电梯厅，尊崇感极强。
从产品来看，项目在片区的竞争力算是“独一份”。
再来看看品质方面的打造。
众所周知，青山可谓是大华的“大本营”。
从2010年起，大华就在青山先后打造了大华·铂金华府、大华·铂金郦府、大华·铂金瑞府、大华·锦绣时代、大华·锦绣前城、大华·铂金悦府6个楼盘，品牌认可度还是不错的。
而作为大华在青山的第七子，大华·锦绣年华从拿地到报规仅仅18天，也是开发商非常有实力的表现了。
为此，大华·锦绣年华也是采用大华藏品级产品系——「年华系」，据说项目还选用HWCD、CCD、日清、上景四大国际大师团队打造。
公区的打造上也有不少亮点。
比如，项目精选巴西蓝钻奢石、意大利木纹石、鎏金铝板、翡翠蓝石材等奢材，比如细节处的定制华之纹、华之柱特色图腾等的运用，看得出来费了一番心思。
比如园林设计上，项目将“温润/奢隐/繁花/隽永/臻贵”的五感体验融入三廊、五境、东湖十景、下沉式庭院等景观，演绎海派归家路。
除此之外，项目还配备了超千平的独立会所，据了解是对标曼谷瑰丽等三大顶奢酒店打造。
同时，还打造了年华艺术会客厅、私宴厅、KTV、健身房、儿童区等功能区。
要知道，相比于泛会所，独立会所建筑、运营成本更高，但功能性更好，尊贵感更强，因此也是豪宅的标配。
综合来看，园林、会所等公区，大华·锦绣年华都做到了奢级的居住体验。
其实除了产品力创新之外，大华·锦绣年华的地段也是可圈可点的。
这里掌柜分为两个维度来为大家讲解。
一是放在整个片区来看，项目属于青山头排占位。
项目位于青山区建设三路与抚顺街的交汇处，属于青山滨江板块，与青山江滩直线距离仅200多米。
这里有不可复制的生态资源，青山江滩举步可达，武昌生态文化长廊就在楼下。
这里还有一众完善的生活配套和优越的教育资源。
青山区的教育水平无需多言，项目南侧约100米处就是武钢三中滨江学校，东南角就是吉林街小学江南春城校区，与未来实验小学直线距离仅约800米。
此外，项目与地铁5号线建设二路站直线距离约700多米，约500米处就是武商城市奥莱，约550米就是普仁医院，约2公里范围内还有奥山世纪广场、印象城购物中心等。
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