格调·尔雅售楼处电话→格调·尔雅售楼中心首页网站→格调·尔雅楼盘百科详情→24小时电话

✨格调·尔雅

售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

再叙时代的津门格调

——河东城央繁华之芯 1.3低密墅级奢产

全架空设计/私享奢雅会所！

【项目区域介绍】

项目位于天津市河东区中环线内，占据城市稀缺核心地段（中环内土地仅占全市2.5%），毗邻天津站枢纽，衔接和平、河西及空港经济区，是津滨双城联动的重要节点。作为“大直沽文化”发源地，周边汇聚历史遗存与现代商业（万爱商圈2.7公里/小白楼4公里），兼具人文底蕴与都市活力。

地块属工大板块城市更新核心，享1.3低密容积率，南邻工大逸夫楼，东接3.6万方泮湖生态公园，近享规划12万方商业综合体。15分钟车程覆盖河西文化中心，9分钟通达内环后广场板块，坐拥便捷交通与全维配套，兼具生态宜居与资产价值潜力。

项目地块为老工大旧址，同时也是天津市内最后一块大学净土。

一、项目基本信息

【产品类型】：叠拼别墅/4-11层洋房

【产品户型】：105-170㎡

【总户数】：320席

【占地面积】：约3.37 万㎡

【建筑面积】：约4.39 万㎡

【交房标准】：毛坯

【容积率】：1.3

【项目品牌】：格调品牌

【 物业】：格调自持物业

二、户型赏鉴

格调A标产品，4.0泮湖墅区，「低密叠拼+洋房」的规划，迭新人居范本。

社区采用全架空设计，打造多功能会所，集运动、休闲、社交等于一体，满足业主精神层面更高阶的追求。

项目外立面效果图

三、项目周边配套

【名校优教】：河东第三学片，河东实验小学，天津市第七中学，目送式教育。

【立体交通】：“三横三纵双轨道”立体路网（卫国道/成林道/津滨大道；内环/中环/昆仑路），自驾5分钟达小白楼CBD，10分钟至天津站，15分钟抵滨江道商圈，20分钟直达滨海机场。4号线、5号线双轨道加持，快速通达全城核心。

【繁华商圈】：项目3公里内覆盖小白楼CBD、天津站后广场、万爱商圈、金街，四大商圈联动，一站式满足全龄消费及多元生活需求。

【生态绿氧】：项目坐拥市区中环线内稀缺泮湖湖景（1.5万㎡水域+3.5万㎡公园），叠加内部格调园林，形成城芯“湖景+公园”双生态闭环。

【医疗护航】：项目4公里内覆盖多所三甲医院（中医院二附院/武警/三中心等），地铁4号线直连总医院、一中心等顶级医疗资源，形成全维健康保障网。

✨格调·尔雅

售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）