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（项目效果图）

关山大道是光谷的发源地与正轴，沿线聚集了一大批光电子、区块链、人工智能、数字经济等高精尖科创企业，是武汉创新要素最密集的一条大道，也是武汉首条千亿级第三产业大道，堪称光谷产业轴。

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民族大道则高校云集，人文气息浓郁，沿线分布着中国地质大学、中南民族大学、武汉纺织大学、中南财经政法大学、湖北经济管理大学等众多院校，如同一条智慧轴贯穿光谷。

两条黄金轴线在光谷南大门交汇而成江夏大道，顺流而下的是两条大道的产业氛围与书香气，这两种气质在江夏大道沿线清晰可辨。

一方面，庙山江夏大道沿线大型企业云集，久之洋红外、凯迪电力等上市公司密布，其中不乏企业总部，已基本形成光电子通信产业、生物医药产业、电力环保产业、旅游房地产及文教产业等产业版块。

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与此同时，这里风景秀丽，人杰地灵，不仅有武昌理工学院等高校，更是武汉全市贵族私立学校最密集的区域，其中武汉外国语学校美加分校、武汉海淀外国语实验学校、湖北华一寄宿学校、武汉枫叶国际学校等等，均为武汉最知名的贵族学校。

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生态禀赋的先天优势，交通主干道的资源导入，光谷南扩的时势机遇，高知财富人群的不断聚集，位于关山正轴的光谷南门户庙山板块正在迎来发展的轴心时代。

贰

汤逊湖心 臻稀一线环湖景观傲视光谷

汤逊湖是上天赐予光谷的最美生态馈赠。汤逊湖占地约47.6平方公里，是全国乃至亚洲第一大城中湖！因生态完好、水质优良、鱼虾众多，每年冬季，“水上精灵”红嘴鸥等上万只来自西伯利亚的候鸟在此越冬栖息，自然和谐的壮观画面直击心灵。

这里自然环境得天独厚,湖区夏季气温比市区低3至4度，空气中负离子含量比市区高出10余倍。如今的汤逊湖，已成为光谷智富圈层的首选置业板块。

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出道即巅峰的澳门山庄三面环湖，是汤逊湖老牌别墅区的先行者，也是武汉半山别墅豪宅的传奇经典。随着大光谷产城南扩，汤逊湖心的澳门山庄二期即将揭开神秘面纱。澳门山庄二期主体为城区罕有的低密墅区高层，背山面水，天生丽质，享汤逊湖270°一线美景，续写半岛墅区传奇。

三面环湖，一面临山的原生山湖景观不仅傲视光谷区域，即便放在全武汉市看，这种绝版山水资源也绝无仅有。对快节奏的光谷而言，这块因缘聚会的风水宝地，无疑天生拥有最能治愈都市人心灵的天然禀赋。

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（项目效果图）

叁

“15分钟生活圈”凸显核心区位价值

作为老牌别墅区和贵族私校学区，澳门山庄周边人群纯粹，多为光谷智富高阶人群。由于紧邻光谷南门户核心主干道江夏大道，项目距离三环线约5公里，距光谷天地仅约8公里，地段与交通极为优越，是承载大光谷南扩的核心区域。

此外，依托“两铁一轨一环线”（武咸城铁、规划中的地铁9号线、有轨电车汤逊湖站、三/四环线）的立体交通网加持，项目可快速通达全城。项目门口即江夏大道澳门山庄站，公交902、903、912、915等多路公交可速抵光谷。

地处大光谷核心生活圈，从项目车行10分钟可抵达光谷软件园、光谷天地，15分钟可达新世界K11、中南民族大学、中南财经政法大学。15分钟生活圈内，尽享大光谷教育、商业、医疗等各种便利，既与光谷最繁华的核心区无缝接驳，又尊享闲云野鹤的宁静墅居生活。

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醇熟生活圈，还源自品牌开发商历经20年的持续深耕与强强联手。澳门山庄（二期）由广信科教集团旗下广信地产和顺联地产联合开发。

广信科教集团深耕光谷，培育了武昌理工学院、绿林山风景区、华龙生物制药、广信·万汇城等知名品牌。从汤逊湖桥头到武昌理工学院，这一片半岛正是由广信深耕多年，精心营造，具有良好的市场口碑。

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广信·万汇城的商业综合体约5万方，是庙山首个大型城市综合体，打造“连锁品牌超市+连锁影院+特色餐饮”的商业体系，与澳门山庄二期仅一墙之隔。

其商业街已于去年5月盛大开业，中百仓储、苏宁电器、大地影院、海伦司、老凤祥、良品铺子等知名商业品牌已入驻，全方位满足区域吃喝玩乐购的消费体验，是项目家门口就可坐享的醇熟商业配套。

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（项目商业效果图）

顺联房地产（武汉）开发有限公司是武汉首批别墅豪宅开发商，所开发的澳门山庄一期是武汉豪宅典范，现已陆续在深圳、厦门、泉州等多地开发高端住宅和商业综合体项目。

肆

1.43超低容积率，极致半岛墅区惊艳光谷

澳门山庄整体容积率低至1.43，为全市罕见，这为低密墅区的极致规划奠定了绝佳先天条件。整个项目依托丰富的山体和水系自然景观，整体打造约45万方的半岛墅区。

二期建筑规划延续“低密墅区”设计理念，采用“高低配”组合布局，项目高层精心错位排布，所有户型均南北朝向，引汤逊湖景入怀。高层采用塔板楼结合设计，户户方正舒适、南北通透，并通过巧妙的连廊设计，保证每个房型均能享受良好的日照和景观面。

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（项目效果图）

项目人车分流，高层全部采用地下停车，将宝贵的地面留作景观与休闲空间。整个二期绿地率高达50.24%，内部景观规划为新中式庄园风园林景观，与外部湖景山色呼应，湖畔生活惬意挥洒。

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（项目效果图）

二期规划设计中精心考虑光谷菁英人群的心理需求，采用地下与首层双大堂设计，并设置公共会客厅，从多个层面提升归家仪式感与尊崇感，并全程采用无接触门禁入户，细致考虑到后疫情时代的方方面面。

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（项目效果图）

项目还引入智慧社区理念，优化业主体验，构建有温度的“智慧社区”。包括打造一体化的社区服务商业生态系统；融合业态创新，深耕社区场景，优化业主体验；打造从家庭到社区，自智能硬件到云服务的智慧安全服务体系。

二期高层所有户型南北通透、格局方正、尺度适宜、明厨明卫，而且绝大部分楼栋南北向均无遮挡，采光及景观视野极好，这在光谷楼市极罕见。

户型以三房两厅两卫为主，均做到餐客厅一体，动静分区，设置有较大尺度的南向观景阳台，户户观湖，家家有景，部分观景阳台更是达到6米以上奢阔尺度！主卧多为套间设计，带独立卫生间，且贴心设置衣帽间，私密、舒适，仪式感足。

大部分卧室还赠送宽幕飘窗，进一步提升空间尺度。户型面积段从精致104平米到奢阔139平米有多种选择，每一种户型都将大开大合的卓越景观与温馨私密的空间感受发挥到淋漓尽致。

伍

户型鉴赏

芸境 建面约104平米 三室两厅两卫

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尚境 建面约121平米 三室两厅两卫

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