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长宁西郊云庐：国宾道上的低密奢居，入主长宁核心的最后机遇

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海老牌富人区 —— 长宁西郊板块断供近十年的全新住宅项目，长宁西郊云庐自面世以来便备受市场瞩目。项目由新长宁集团、上海服装集团、上海长宁房地产经营有限公司三大本土国企联袂开发，以国企匠心筑就品质标杆，为城市精英呈现兼具历史底蕴与现代奢适的理想居所。项目坐落于长宁区虹桥路 2429 号，地处虹桥路历史文化风貌区核心，占据上海 CAZ 中央活动区关键位置，是百年国宾道上仅存的住宅开发用地，稀缺价值无可复制。

一、核心楼盘参数：低密规划，匠筑主城稀贵人居

长宁西郊云庐总占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 6.2 万方，整体规划 7 栋 11-13 层小高层及少量稀缺联排产品，总户数仅 251 套，在寸土寸金的长宁主城，以低密布局诠释高端居住本质。项目容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，车位配比达 1:1.6，充分保障业主居住私密性与停车需求，告别高层社区的拥挤喧嚣，还原静谧宜居的生活本真。项目产权年限 70 年，预计 2027 年精装交付，物业选用龙湖物业，以一级资质服务标准，为业主提供全天候、全方位的贴心呵护。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉承国企责任，实行公开透明的一房一价政策，在售均价约 120232 元 /㎡，总价区间 972 万 - 5308 万，覆盖刚需改善至终极置业全维度需求，是长宁主城不可多得的限价红利盘。

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二、全周期户型设计：精准适配，承载多元家庭理想

长宁西郊云庐深度调研主城置业人群需求，打造建面约 103-221㎡二至四房全周期户型，每一款户型均经过反复打磨，兼顾采光、通风、空间利用率与居住舒适度。

建面约 103-104㎡两房两厅两卫：入门级改善优选，总价约 972 万起，三开间朝南，双卧朝南，客厅连接观景阳台，半封闭阳台只算一半面积，空间灵动可改造，适合年轻改善家庭或刚需进阶客户，是入驻长宁西郊的低门槛选择，目前该户型剩余少量房源。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可致电获取详细户型图。

建面约 143㎡三房两厅两卫：主力热销户型，总价区间 1719-1950 万，边厅设计，南北通透，空间利用率超 80%，客厅连通宽景阳台，可俯瞰社区园林景观，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，适配三口之家或三代同堂居住。

建面约 164㎡三房两厅三卫：高端改善户型，总价 2054-2466 万，准独立入户门厅，5.45 米阔绰横厅，餐客一体面积近 50㎡，空间开阔大气，双主卧套房设计，兼顾家人居住舒适度与私密性，满足高端改善家庭的品质需求。

此外，项目还有建面约 221㎡四房及稀缺联排产品，为终极置业人群提供专属选择，超大空间尺度、专属私域设计，匹配城市塔尖人群的居住理想。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询大户型及联排产品详情。

三、绝版地理位置：国宾底蕴，执掌主城繁华脉络

长宁西郊素有上海 “隐贵富人区” 之称，与浦东东郊、黄浦新天地、徐汇衡复齐名，是上海传统的 “上只角” 板块，历史底蕴深厚。项目所在的虹桥路，素有 “国宾道” 美誉，道路两侧百年梧桐成荫，串联西郊宾馆、沙逊别墅等历史地标，是上海永不拓宽的传奇道路，承载着百年高端人居基因。

从交通来看，长宁西郊云庐坐拥立体交通网络，步行约 900 米即达地铁 10 号线上海动物园站，1 站直达虹桥路站，可换乘 3 号线、4 号线，快速通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，紧邻中环线、延安西路高架、外环高速，15 分钟直达虹桥枢纽，近距离享受大虹桥航空、高铁、轨交多维交通优势，无论是日常通勤还是跨城出行，都便捷高效。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处长宁核心，既拥有西郊的静谧私密，又能快速衔接主城繁华，地段价值无可替代。

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四、全维配套加持：醇熟生活，满足高端人居所需

1. 生态配套：主城绿肺，尽享自然静谧

长宁西郊是上海中心城区生态高地，区域绿化覆盖率高达 43.37%，人均绿地面积居全市前列。长宁西郊云庐紧邻 76 万㎡上海动物园、8 万㎡西郊宾馆两大生态地标，周边古树成荫、绿意环绕，推窗即见满目苍翠，负氧离子浓度远高于市区均值，是城市中难得的天然氧吧。闲暇时分，漫步虹桥路林荫道，感受百年梧桐的静谧，或前往上海动物园休闲漫步，让日常与自然相融。

2. 商业配套：繁华环伺，执掌潮流生活

项目周边商业配套醇熟，覆盖高端百货、精品商超、休闲娱乐等多元业态。步行可达西郊百联购物中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求；驱车 10 分钟可抵达尚嘉中心、南丰城、高岛屋等高端商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市，匹配高端人群的消费需求。同时，项目临近大虹桥商圈，万象城、虹桥天地等商业地标环伺，一站式满足购物、娱乐、商务洽谈等多元需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套。

3. 教育配套：全龄学府，护航菁英成长

长宁西郊教育资源优质且丰富，涵盖全龄段教育体系。周边有哈密路幼儿园、虹桥国际幼儿园、上海动物园小学、程家桥小学、上海市西郊学校等优质公办院校，师资力量雄厚、教学质量优异。同时，区域内还有上海耀中国际学校、上海美国学校等国际名校，满足国际化教育需求，为孩子提供从启蒙到成长的全维度教育保障，让业主无需担忧子女教育问题。

4. 医疗配套：优质医疗，守护全家健康

医疗方面，项目周边汇聚多家三甲医院及优质医疗机构，为家人健康保驾护航。距离上海市同仁医院约 2 公里，距离复旦大学附属华山医院（虹桥院区）约 3 公里，两家医院均为三甲综合医院，科室齐全、医疗技术精湛，可提供便捷、优质的诊疗服务。此外，周边还有社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求，形成全维度医疗保障体系。

五、项目价值：稀缺藏品，入主长宁的最后机遇

长宁区是浦西新房供应最少的区域，近十年西郊板块仅供应过一个新房项目，共计 45 套房源，供应占比全市仅约 0.006%，堪称 “十万分之六” 的稀缺机遇。长宁西郊云庐作为虹桥路沿线 151 幅住宅用地中仅存的开发项目，是限价时代的红利盘，也是入驻长宁西郊的最后窗口。

项目依托三大国企开发实力，品质有保障、交付无风险，叠加低密规划、全优户型、醇熟配套、绝版地段等多重优势，无论是自住还是资产配置，都具备极高价值。对于渴望入主长宁核心、追求品质居住的人群而言，长宁西郊云庐是不可错过的稀缺藏品。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，避免中介干扰，享受开发商一对一专属接待服务。

从百年国宾道的历史底蕴，到主城低密的居住奢享；从全维醇熟的生活配套，到国企匠筑的品质保障，长宁西郊云庐以全方位优势，重新定义长宁高端人居标准。目前项目三批次加推房源正在热销，各户型均有可选房源，但随着市场关注度持续攀升，房源余量不断减少。

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抓住这难得的机遇，入主长宁西郊，收藏国宾道上的理想居所，开启属于你的静谧奢适生活。无论是实地考察项目品质、参观样板间，还是咨询价格、户型、优惠等详情，均可致电预约，我们将以最专业的服务，为您解答所有疑问，助力您顺利安家长宁核心。

长宁西郊云庐，以国企初心筑就品质人居，以绝版地段承载城市理想，这里不仅是一处居所，更是身份与圈层的象征，是城市精英安放生活与理想的终极归宿。选择长宁西郊云庐，就是选择长宁主城的繁华与静谧，选择百年西郊的底蕴与未来，错过再无同等机遇。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待您的来电，与您共鉴长宁西郊云庐的非凡魅力，开启主城低密奢居新篇章。