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随着住房金融政策组合拳相继铺开，地产未来的走向双轨并行——保障性住房之于刚需客户友好，高端改善型住房愈发商品化，未来将呈现更多发展空间。

在此背景下，武汉楼市正步入新的阶段，改善需求撑起了半边天。城市中心高端改善住宅“神仙打架”。不断迭代的创新住宅、逐步完善的配套环境、倾力打造的硬核产品……置业的聚焦点回归最初的居住本质：只有好产品、“好房子”，才能穿越周期。

◎武汉两江交汇美景。图片来源：长江日报

当前武汉楼市刚需市场面临挑战，但在改善市场，核心地段或高品质的楼盘依然畅销。连日来，位于武昌内环核心板块的招商·武昌序，接连交出武汉高端改善的“热”答卷，成为武汉楼市“顶流”的典型代表。

现在，还要不要买房？怎么买房？

5月以来，楼市政策触底。以“517新政”为起点，从顶层到地方，细化政策纷纷出台。武昌区发布《关于进一步促进武昌区房地产市场高质量发展措施的通知》，提出加大优质住房产品供给，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

据武汉市房管局统计数据显示，2024上半年，武汉新房、二手房累计成交80805套，总量位于全国前五，住房消费仍然比较活跃。其中，高品质住宅去化能力较强，住房消费改善化和高端化是大势所趋。

细细梳理不难发现，在当前楼市回归理性的时期，这些在市场上广受购房者青睐的高端住宅具备如下的特征：

01

核心地段的核心资产

核心，意味着资源的高度聚集与叠加呈现，是全城最值得瞩目的地方。步行范围内，有畅达的交通、丰沛的配套、良好的居住生态、优质的商业发展环境和就业机会等。

◎滨江数创走廊。图片来源：长江日报

中指研究院数据表明，2023年，武汉主城区成交面积与占比明显提升，占全市总量的65%。当前无论是企业还是买房人，出于安全稳健考虑，更倾向于中心区、资源配套成熟地段。

02

纯粹圈层的高级生活主场

圈层，是地段之外的另一种资源。无论在何处，同频圈层的人物总是相互吸引，这意味着眼界、资源、机遇、未来等共同的价值认同，快速链接更大的世界。因此，近年来也吸引着众多本地中高端改善需求的青睐。

◎武昌夜晚灯火辉煌。图片来源：长江日报

03

低密改善的未来产品

与普宅住宅市场“卷价格”不同，高端改善市场的购房者更加注重居住品质和舒适度。项目的规划设计、建筑风格、景观环境等，成为置业的重要考量因素。

◎沙湖公园。图片来源：长江日报

业内人士分析，武汉出台政策促进新型住宅设计创新，目前新入市的不少项目，在户型设计与品质方面都有明显提高。以招商·武昌序为突出代表的创新品质住宅，凭借超前设计、高配产品力、引领式居住，成为当前的城市级爆款。

总结来看，真正有保值能力的高品质住宅，要位于超级地段，城市级资源叠加，再加上产品的创新与适度超前，能满足业主家庭未来十年的生活所需，即是非常抗打、能够穿越周期的优质资产了。

购买力向优质地段和优质改善项目集中倾斜，是当前楼市的最大特征。

武汉未来十年的发展，从区域能级、发展成熟度、产业聚集度、配套兑现力等来看，大成武昌，走在前列。

2023年，武昌区域经济总量突破1900亿元，迈向2000亿元，中心城区第一；同时还创下服务业增加值、地方一般公共预算收入等多个“第一”。武汉招商武昌序售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【已认证】

◎武昌华中金融城现代服务业集聚。图片来源：长江日报

武昌核心，不外乎滨江或临湖，而最“老牌”的地段，还看华中金融城。

这里是武昌政、商、文、经汇聚的集大成之地，周边簇拥顶级资源，纵横交错的“三隧四桥”交通，地铁2、4号线，以及已开建的地铁环线12号线，三镇核心随意切换。

◎武昌生态环境优美。图片来源：长江日报

这里 是资源云集的城市正核， 聚集了众多实力雄厚的金融机构、高新技术企业、世界500强等，是“金字头”扎堆的现代服务业中心，推动武昌金融业增加值及税收稳步增长。

◎碳汇大厦。图片来源：长江日报

这里， 高能级地段落位丰沛配套， 已开始试营业的全国第四家、华中首个重奢商业SKP，游人如织的楚河汉街，无一不夯实着其独一无二的优势。

◎武汉SKP已于2024年7月13日开始试营业，7月26日正式开业。图片来源：长江日报

这里，亦是全城难得的“城央宝地”，近观沙湖，远眺长江、东湖，占尽自然生态之优。湖北省图书馆、湖北广电等文化地标静静伫立，浸润书墨香。

招商蛇口作为城市共建者，为助力武汉建设国家中心城市、长江经济带核心城市，不懈努力，共生共荣。在武昌核心之位，寸土寸金的华中金融城，打造了真正能够穿越时间周期的产品——招商·武昌序，给武汉送上最好的作品。

◎招商·武昌序70米大门实景图。

“内环”天元，以「序」为始，打造“好房子”，引领“好生活”。招商·武昌序位于武昌小龟山，它以内环核心的先天优势，链接商业、生态、文化等功能完善的高端配套，共同形成了美好生活的加分项，赢得市场和购房者的广泛认可。

◎招商·武昌序大门入口处实景图。

飘红战绩即是明证。6月15日，招商·武昌序首次开盘热销5亿，6月22日加推1号楼，单周销量破亿！据统计，首开当月位居武汉3W+高端住宅签约套数TOP1。

武昌内环再成焦点，“好房子”被更多人认可，重构武汉高端改善的真正价值。

每一座招商“序”的诞生，都是能够代表城市高端住宅的作品，这样全国性的高端项目，可遇而不可求。

◎招商·武昌序流动线条立面实景图。

项目“扎哈曲线”式的立面，以流动的线条设计打造超流体美学。建筑整体采用了全铝板和玻璃幕墙体系的组合，搭配高达约0.48超大窗墙比，勾勒轻盈、现代的“云翼建筑”造型，闪耀内环天际线。

◎招商·武昌序70米宽的大门实景图。

高颜值外立面、约70米的恢弘大门，奠定了招商·武昌序的大宅气象。项目打造约145米风雨连廊，串联三大中心花园、六序景观节点，配置“1+N”定制级会所体系，打造下沉式「序Club会所」，以及六大主题架空层泛会所，全方位刷新武昌顶级人居的标准。

千年地脉造就人杰地灵，城市精英富集于此，招商·武昌序占尽地势之优，更以高品质生活引力场，聚拢纯粹的高端圈层。

项目规划约1800㎡「序Club会所」，设计有行政酒廊、棋牌间、儿童嬉戏区、私宴厅，以及顶部船帆大弧度造型的泳池等，配合双金服务体系载体，可为业主提供集商务会客、休闲娱乐、泳池健身为一体的服务延展空间，满足高端家庭的生活所需。

同时，招商·武昌序不遗余力打造的“归家仪式感”，155㎡与186㎡两大面积段的户型等，提前帮业主筛选了圈层，找到一群有相同品位、眼界与爱好的邻居。

“极致且稀缺”，是招商·武昌序自带的属性，高级会所服务和硬核产品力，是它打造高定生活方式的底气。未来，武昌的高端生活圈呼之欲出，跃然清晰。武汉招商武昌序售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【已认证】

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