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| 一湾云璟-效果图

02 为什么要存量迭代？

在当下竞争激烈、需求多变的房地产大环境中，诸多有远见的开发商纷纷凭借存量迭代，在市场中站稳脚跟、脱颖而出，而滨海湾新区便是这一趋势下极具潜力的热土。

率先入主的一湾云璟，也认定滨海湾新区的价值，秉持尊重土地与客户需求的理念，早已赢得近900批业主信赖。

强烈的深耕决心下，一湾云璟深度思考如何更彻底的成为市场的超级领先者，并提出高效的解决方案：价值重构-全面迭代-极致焕新户型产品。

如今，项目二期已完成升级，核心聚焦于“户型超尺度，精装人性化”，12项人性化细节引起强烈关注，市场又一股热潮来袭：

近期，它要首开了，它要首开了！

一湾云璟-效果图

■ 项目本体价值高，迭代后达成价值高位

一湾云璟位于滨海湾新区核心地段，教育华南师范大学附属中学东莞长安学校、东莞滨海湾外国语学校以及大湾区大学滨海湾校区、滨海湾青创广场以及在建约10万㎡奥特莱斯购物中心，为二期的升级提供了坚实的基础。

■ 基于业主需求的精进，迭代后人实现完美人居

一湾云璟一期积累超900批业主，通过对这些业主需求的深入分析，结合市场动态，从空间布局、景观设计到物业服务等各个方面进行二次打磨，以提升居住体验。

地段好、配套全，加上大伙给的建议，不管是自住还是以后转手，都能让大家心里踏实。

在项目操盘经营方面，要一湾云璟主动求变，多维度精研打磨，全力构建品质护城河：让房子变得更好，让业主觉得更值。

于是，项目在招商蛇口、武汉城建集团这两大实力国央企的联袂操刀下，自诞生便具备深厚的国企底蕴与雄厚实力背书。基于此，对于如何让产品更精准契合客户需求，团队有了更为清晰的认知，并探寻出全面迭代产品的三大核心方向：将产品力雕琢至极致，把服务力提升至全市一流水准，把价值创造力拔高至业内头部行列 。

| 一湾云璟-下沉庭院效果图

Ø 产品力全方位升级

· 奢石用材：大门两侧所采用的高端石材贝金米黄，质感温润且纹理细腻，常现身于全球奢华酒店；

腰线部位镶嵌的奢石蓝翡翠，以其深邃幽蓝的色泽与独特纹理，向来是高端珠宝品牌竞相追逐的 “座上贵宾”。

踏入楼栋大堂，背景墙由大块天然奢石精心拼接而成，地面则以大面积精美拼花铺就，全方位彰显出归家礼仪中那份与生俱来的高雅与尊贵。

| 一湾云璟-大堂实景图

· 室内精装：在生活品质追求上愈发严苛的新富中产群体眼中，家是心灵的归港，亦是彰显个人品味与生活态度的空间载体。

基于对这一客群需求的精准洞察，项目入户门采用精心甄选的高端材质，玄关新增换鞋凳、消毒设备等功能性设施，厨卫新增凉霸、洗碗机、多功能水槽等设施，全维提升舒适体验。

木地板则纹理优美、质地优良，在配色上契合整体家居风格，温暖的色调与自然质感，让人踏入家门的瞬间，便能感受到那份源自生活的温柔与惬意。

一湾云璟-精装效果图

Ø 价值创造力全面突破

· 归家礼序：项目以“尊奢圈层”为有力支撑，精心打造的约40米宽超尺度大门，其气势恢宏，震撼人心。

为了铸就这一标志性建筑，投入了上千万的造价，在整个东莞范围内，如此规模与品质的社区大门极为罕见。

当业主驱车缓缓驶向大门，专属的安保人员会以标准而热情的酒店式服务礼仪迎接，为其开启归家的尊崇之旅，切实将 “酒店式礼序” 的理念贯彻给业主。

| 一湾云璟-大门实景图

· 双会所体系：下沉会所+架空层会所构筑起别具一格的双会所体系组成的双会所体系，满足休闲会客、品茶交流、会议办公等多元场景下的需求。

下沉会所隐匿于园林景观之中，营造出静谧而私密的氛围。若是有商务接待需求，会所内配备的现代化会议办公空间，为业主提供便捷高效的商务洽谈环境。

架空层会所则以其开阔通透的空间优势，展现出活力与开放的一面。无论是日常与邻里相聚闲谈，还是接待远道而来的朋友，都能在这里感受到家的温馨与热情。

| 一湾云璟-会所实景图

· 园林景观：项目为了给社区园林注入全新活力，特邀世界50强的梁黄顾建筑设计所担纲精心规划，增设六大主题场景，打造出独一无二的居住体验空间。

园林中的星级泳池底部采用巴厘岛绿马赛克精心铺就，散发出迷人的热带海滨浪漫风情。池畔，高达9米的银海枣身姿挺拔，在这里，业主可以尽情畅游，享受阳光与水花带来的愉悦。

而双面户外会客厅的设计更是独具匠心。其一面紧邻泳池水吧，另一面则拥抱开阔的亲子草坪，无论是举办小型聚会，还是日常休闲放松，双面户外会客厅都能满足业主多样化的社交需求。

| 一湾云璟-泳池实景图

Ø 服务力多维度重构

· 物业服务：采用招商积余专属物业管家，选取星级酒店服务人员团队及培训标准，提供5大陪伴式服务与7大免费基础服务，更有私宴定制、小招服务站等增值礼遇。

物业管家经严格筛选与培训，秉持24小时待命的服务理念，无论是清晨帮忙搬运重物，还是深夜协助处理水电突发故障，总能第一时间响应。

|一湾云璟-入户区效果图

踏入居所，超尺度户型带来开阔空间，12项精装人性化细节，贴合当下高品质、智能化、绿色环保趋势。

这次的精装细节革新，极其符合市场趋势走向的，愿意为此买单的人们越来越多！

03

一湾云璟建面约127㎡-户型图

Ø 豪宅感入户玄关：升级多功能玄关柜，配备换鞋凳、全身镜、除臭消毒设备，搭配豪宅大平层才有的拼花交付，美观实用。

Ø 卧室系统：全屋铺设实木复合地板，增设双控主灯、USB插座与小夜灯，细节提升居住舒适度。

Ø 客餐厅与阳台：优化灯槽、背景墙及踢脚线设计，暖灰柔光地砖更显质感，厨房配备方太三件套与奥普凉霸，功能全面升级。

| 建面约127㎡展示间实景图，非交付标准

【建面约119㎡户型】

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