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保利誉静安：内环核心藏品，央企精工筑就城央奢居范本

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在上海内环土地愈发稀贵的当下，每一席城央住宅都是不可复制的时代藏品。央企保利置业联袂苏河湾集团，于静安内环核心西藏北路板块，匠筑保利誉静安这一高端人居标杆，以绝版地脉、全维配套、精工产品与诚意价格，为城市高净值人群打造兼具居住舒适度与资产保值性的理想居所。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利誉静安坐落于静安区西藏北路与中兴路交汇处，地处静安与黄浦双区交汇核心，紧邻苏河湾规划核心区，步行可达地铁 8 号线西藏北路站、12 号线曲阜路站，规划 19 号线近在咫尺，三轨交汇赋能，搭配南北高架快速路网，10 分钟直达陆家嘴、人民广场，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89000㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，规划总户数 486 户，由 6 栋 18-26 层高层住宅组成，搭配 3000㎡沿街高端商业与 3500㎡专属会所，业态涵盖高端住宅、商业配套、圈层会所三大板块，社区实行全人车分流管理，车位配比 1:2.5，含地下产权车位及专属充电桩车位，彻底解决城央停车难题。在售户型覆盖全维度改善需求，主力户型为建面约 112-119㎡奢阔大三房、建面约 143㎡宽境四房，另有少量建面约 100㎡精致三房房源，所有户型均采用一线品牌精装交付，适配首改、再改等不同客群。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格维度来看，保利誉静安堪称内环改善市场的性价比标杆。项目精装均价 13-15 万 /㎡，总价 1456 万起，首付 436 万起即可入驻内环核心区。对比周边华侨城苏河湾 18 万 +/㎡的均价，保利誉静安价格倒挂红利显著，低 28% 的价差，让购房者以更低门槛抢占城央核心资产。作为央企开发的准现房项目，保利誉静安摒弃高周转模式，深耕产品细节，所有房源均采用国际一线精装标准交付，室内配备美诺 3 件套厨电、博世冰箱、大金中央空调 + 地暖 + 霍尼韦尔新风系统三大件，并搭载华为全屋智能控制系统，同步半亿豪宅的装标配置，让居住品质与舒适度拉满。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，保利誉静安构建起多维立体交通网络，真正实现 “去哪都方便”。地铁层面，8 号线西藏北路站步行仅 300 米，12 号线曲阜路站步行 500 米，规划 19 号线距离项目约 1 公里，三轨环绕，快速通达上海各大核心商圈。自驾出行，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架，近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点，还有新建路隧道、人民路隧道等 4 大隧道可直达陆家嘴。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效畅达，彻底告别城央拥堵烦恼。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，保利誉静安坐拥 10 分钟顶配生活圈，满足全场景消费需求。项目自带 3000㎡高端沿街商业，可满足日常生鲜、便利店、休闲消费等基础需求。400 米直达静安大悦城，800 米直达苏河湾万象天地，2 公里内覆盖南京西路恒隆广场、中信泰富、梅陇镇广场等顶级商圈。从日常购物、特色餐饮到高端奢侈品消费、亲子娱乐、影院观影，一站式全部满足，无论是家庭聚会、朋友小聚还是商务宴请，都能找到合适的场所，尽享城央繁华生活。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，保利誉静安周边全龄优质教育环伺，为孩子成长保驾护航。3 公里内覆盖闸北实验小学、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学等多所优质中小学，市北初级中学、市北中学等市重点中学环伺。同时，周边育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园等优质幼儿园资源丰富，从启蒙到成才，全维度满足孩子教育需求，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送奔波的烦恼。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套完善，为业主健康生活筑牢保障。项目 1.5 公里内即达第十人民医院（三甲），周边还有上海市中医医院、静安区中心医院等多家优质医疗机构，以及多个社区卫生服务中心。完善的医疗体系，无论是日常体检、小病诊疗还是突发就医，都能快速抵达，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更踏实。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态与文化配套同样亮眼，让业主在繁华都市中也能享受自然与人文的双重浸润。项目周边坐拥约 3.5 万㎡中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园等城市公园，步行即可抵达，近享城市绿意。距苏州河滨水步道仅 500 米，闲暇时可漫步河畔，感受苏河湾的人文底蕴与自然风光。文化层面，周边 800 米即达四行仓库抗战纪念馆，1 公里内有 UCCA Edge 美术馆，西接止园路百年私家园林，周边商务印书馆、鲁迅故居等 10 余处地标，构成海派文化的活态传承链。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 35% 绿化率的园林景观，以 “一环两轴多节点” 布局，融入海派文化元素，规划中央花园、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等功能空间，兼顾观赏性与实用性。建筑采用现代海派美学风格，全石材 + 铝板立面，镜面幕墙设计，兼具颜值与质感，历久弥新。公共区域规划架空层泛会所，带来健身 / 瑜伽 / 棋牌室 / 社交会客厅 / 兴趣学堂 / 阅读 & 书吧 6 大独立功能空间，满足全龄全时社交需求。同时，社区融入智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能归家系统等智慧配置，全方位守护业主居住安全。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，保利誉静安精准贴合改善家庭需求，每一款户型都兼具实用性与舒适度。建面约 112-119㎡精装大三房，采用三开间朝南 + 横厅布局，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然采光与通风；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，U 型明厨操作动线流畅，完美适配三口之家日常居住。建面约 143㎡奢阔四房，打造准一梯一户格局，配备约 8㎡独立电梯厅，四开间朝南，南向总面宽达 14.2 米，客厅面宽 4.8 米，搭配双联宽景阳台，超 80% 房源可远眺静安寺天际线与城市繁华夜景；双主卧套房设计，三代同堂居住互不干扰，空间阔绰通透。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕上海楼市多年的央企开发商，保利置业始终坚守 “和者筑善” 的核心理念，聚焦城市核心稀缺地段，打造适配高端改善人群的品质人居。保利誉静安立足静安发展风口，以 “央企精工 + 城芯赋能 + 全配套加持 + 准现房保障” 为核心，实现居住、通勤、教育、医疗、休闲、购物的全场景高阶覆盖。近 5 年静安内环新房供应持续紧张，2025 年 11 月项目周边地块以 36.8 亿元成交，成交楼面价 89000 元 / 平方米，溢价率 15.7%，足以印证板块的稀缺性与市场认可度。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在上海内环核心，像保利誉静安这样兼具地段、配套、品质与价格优势的楼盘实属罕见。它不仅是一处居所，更是身份与圈层的象征，是高净值人群实现城央居住梦想的优选之地。无论是自住改善，还是资产配置，保利誉静安都是不可错过的优质选择。目前项目样板间已开放，房源分秒递减，抢占内环核心价值高地，把握改善置业的黄金机遇，就趁现在。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记