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和樾长宁｜内中环低密改善标杆，执掌城芯繁华与静谧

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上海长宁区，作为城市高端人居的核心承载地，始终以稀缺的土地资源、成熟的配套底蕴和浓厚的国际化氛围，成为高净值人群的置业优选。和樾长宁占位长宁内中环黄金交界，是 2 号线威宁路板块近十年难得的纯住宅新盘，由招商蛇口与越秀地产双国企联袂匠筑，以低密规划、全维配套与迭代产品，为改善家庭敬献理想人居范本。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海城市发展格局中，长宁区始终占据核心战略地位，承载着国际交流、高端居住与商务协同的重要功能。和樾长宁坐落于长宁区天山路与北虹路交汇处，东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，精准落位内中环核心腹地，衔接中山公园商圈与虹桥商务区两大城市核心板块，既是长宁 2035 规划重点发展的高端居住区，也是承接虹桥国际开放枢纽辐射的前沿阵地，土地价值稀缺性不言而喻。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于高端改善置业而言，地段的核心价值在于 “繁华与静谧的平衡”，而和樾长宁恰是这一价值的完美诠释者。项目所处的天山路板块，历经数十年发展，已形成 “商业商务共生、生态人文交融、交通路网密集” 的成熟格局，既享有城芯的全能配套，又规避了核心商圈的喧嚣拥堵，打造出 “出则繁华、入则宁静” 的低密奢境。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市能级来看，长宁区作为上海 “东西发展轴” 的重要节点，串联起陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心功能区，而和樾长宁正处于这条黄金轴线的关键位置，既能享受市中心的顶级资源辐射，又能依托虹桥商务区的国际化红利，实现 “核心城市资源 + 国际发展红利” 的双重赋能，为居住价值与资产价值提供坚实支撑。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在交通配套层面，和樾长宁坐拥 “轨交 + 路网” 的双维便捷交通体系，无缝衔接全城各大核心区域。项目紧邻地铁 2 号线，2 号线作为上海轨道交通的 “黄金线路”，贯穿浦东、静安、长宁、闵行等核心区域，串联起陆家嘴金融中心、南京西路商圈、虹桥交通枢纽等城市地标，高效联动全城商务、商业与生活核心区，为日常通勤、商务出行与休闲购物提供极大便利。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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除轨交资源外，项目周边城市路网纵横交错，中环、北虹路、天山路等多条城市主干道环绕，构建起 “三横三纵” 的立体交通网络，可快速通达静安寺、中山公园、徐家汇等核心商圈，同时便捷衔接虹桥高铁站、上海火车站等交通枢纽，满足自驾出行的多元需求，实现 “半小时主城生活圈” 的高效出行体验。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，和樾长宁尽享长宁内中环成熟商业氛围，周边高端商圈与社区商业相辅相成，全方位满足日常消费与高端社交需求。项目周边汇聚百联西郊购物中心、申亚・珺悦 18 广场、天山商厦等多个商业综合体，涵盖高端零售、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，从日常买菜到高端宴请，从亲子娱乐到商务社交，均可就近满足，无需远行即可享受一站式繁华生活。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在高端商业资源上，项目近距离衔接中山公园商圈与虹桥商务区高端商业集群，中山公园商圈作为上海老牌核心商圈，拥有龙之梦购物中心、来福士广场等顶级商业体，汇聚国际一线品牌、轻奢潮流单品与全球特色美食；虹桥商务区则依托国际化定位，打造出高端商业街区与星级酒店集群，为高净值人群提供国际化的消费与社交场景，实现 “社区商业满足日常、高端商圈承载社交” 的全维度商业配套。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善置业的核心考量因素之一，和樾长宁周边名校云集，构建起 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边辐射上海市延安中学、西延安中学、适存小学、威宁小学、上海市长宁区南新幼儿园等多所重点学校，涵盖市重点、区重点及优质民办教育资源，教育质量备受认可，学术氛围浓厚，助力孩子从小浸润书香，赢在起跑线上。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，长宁区作为上海教育强区，整体教育资源均衡优质，无明显教育短板，和樾长宁所处板块更是汇聚多所口碑名校，且教育资源稳定性强，为业主子女提供可靠的优质教育保障，无需为学区资源焦虑，真正实现 “安家即安学” 的改善人居理想。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套的完善程度直接关系到居住幸福感，和樾长宁周边医疗资源密集，汇聚多家三甲医院与优质社区医疗机构，为家人健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、上海市长宁区中心医院等多家知名医疗机构，涵盖综合医院、专科医院与社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗团队专业，可高效应对日常就医与突发医疗需求，为全家健康筑牢防线。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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生态资源赋予人居自然灵气，和樾长宁深谙高端改善人群对自然静谧的追求，周边生态资源丰富，公园绿地环绕，打造出 “城芯绿境” 的宜居氛围。项目周边紧邻天山公园、新泾公园、延虹绿地等多个城市公园，绿意浓郁，环境清幽，闲暇时光可漫步林间、呼吸鲜氧、休闲健身，远离城市喧嚣，享受自然治愈，实现 “推窗见绿、出门入园” 的诗意人居体验。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区规划与建筑设计上，和樾长宁秉持 “低密奢境、品质人居” 的理念，由双央企联袂匠筑，打造内中环稀缺低密纯改善住区。项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 2.47 万方，仅规划 4 幢 12-14 层低密小高层住宅，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，远超同区域高层住宅社区，建筑密度低，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与私密性，为业主营造宽松舒适的居住空间。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑风格采用现代简约设计，融合高级质感的铝板、玻璃幕墙与局部石材，线条流畅大气，立面高级精致，兼具时尚感与耐久性，彰显高端人居的品质格调。楼栋高低错落排布，契合城市天际线，同时最大化社区景观视野，让每一栋建筑都能拥抱自然绿意与城市风光，实现 “建筑与自然共生” 的设计理念。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套精心打造，兼顾实用性与仪式感，为业主营造高端且温馨的社区生活。项目规划下沉式庭院会所，挑高约 13 米，内部设置室内高尔夫、健身 club、休闲会客厅等功能空间，满足业主健身休闲、商务洽谈、社交聚会的多元需求；同时打造 5 大主题架空层，涵盖下午茶区、阅读室、儿童社交场、长者休闲区、邻里交流区等，打破空间界限，实现全龄段共享，促进邻里互动，营造温暖和谐的社区氛围。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，和樾长宁精准洞察改善家庭居住需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达 88%-92.4%，远超同区域高层产品，精准适配三口之家至多代同堂的全周期居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 123㎡三房两厅两卫户型，作为项目精致入门级改善产品，格局方正大气，三开间朝南设计，南向面宽约 9.2 米，采光面开阔，阳光肆意满溢，南北通透格局，空气对流顺畅，居住舒适度极高。户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，拓展公共活动空间，家人互动更亲密，待客宴请更显大气；独立玄关设计，打造专属归家仪式感，同时兼具收纳功能，整洁有序；南北双阳台配置，南向观景阳台拥抱社区绿意与城市风光，北向生活阳台满足日常洗衣晾晒需求，功能分区明确；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密舒适，尊享专属私密空间，是高端改善家庭的理想之选。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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建面约 146㎡四房两厅三卫户型，作为项目改善爆款产品，专为多代同堂或高端改善家庭量身定制，空间奢阔，功能完善。户型实现四开间朝南设计，南向面宽约 11.8 米，超大采光面，让每个房间都能享受充足阳光，南北通透格局，通风效果绝佳，居住体验舒适惬意；约 4.8 米超大横厅设计，空间开阔大气，LDKB 一体化布局，公共空间尺度感十足，无论是家庭聚会还是商务社交，都能轻松驾驭；三阳台设计，进一步拓展空间使用面积，满足观景、休闲、收纳等多元需求；主卧星级套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密奢华，尊享高端人居体验；双次卧设计，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同成员居住需求，实现全龄段舒适居住，是改善家庭一步到位的优选户型。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除两大主力户型外，项目其他户型同样秉持 “以人为本” 的设计理念，每一个空间布局都经过反复打磨，细节之处尽显匠心。户型均采用全明设计，无暗间死角，采光通风俱佳；梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，同时保障居住私密性；室内空间利用率高，无浪费面积，得房率远超同区域同类产品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，性价比优势显著。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在物业服务方面，项目由招商物业提供服务，招商物业作为央企旗下高端物业服务品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持 “用心服务、创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心管家服务、全周期社区维护、智能化安全防护等高端物业服务，保障社区环境整洁有序、居住安全舒适，及时响应业主需求，解决业主生活难题，以国央企级服务匹配高端人居，让业主居住无忧、生活舒心。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合来看，和樾长宁作为长宁内中环稀缺低密纯改善标杆项目，优势十分显著。首先，地段价值稀缺，占位长宁内中环核心腹地，双国企联袂开发，土地资源不可复制，未来增值潜力可期；其次，配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套齐全，无需等待规划落地，即刻享受成熟繁华生活；再次，社区品质高端，低密规划、现代简约建筑风格、精致社区配套，打造城芯低密奢境；最后，户型设计优越，纯改善户型规划，高得房率、全明通透、功能完善，精准匹配改善家庭居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然，项目也存在一些相对客观的不足，比如项目定位高端，总价门槛相对较高，更适合高净值改善人群，对于刚需置业而言，购房压力较大；其次，项目地处内中环核心区域，周边发展成熟，未来大规模城市更新规划相对较少，区域成长性更多依赖现有资源的持续深耕与价值提升；此外，作为核心城区低密住宅，项目社区规模相对适中，社区配套体量相较于大型社区略小，但完全能满足业主日常休闲社交需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总体而言，和樾长宁是一款 “地段稀缺、配套成熟、品质高端、户型优越” 的纯改善标杆项目，精准契合高净值改善人群对城芯低密人居的向往，既能享受内中环的全能繁华配套，又能拥有低密社区的静谧舒适，是上海高端改善置业的优质选择。对于追求生活品质、注重地段价值、关注全维配套的改善家庭而言，和樾长宁无疑是不可多得的理想人居范本。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海高端改善住宅市场竞争激烈的当下，和樾长宁凭借双央企实力背书、内中环稀缺地段、全维成熟配套、低密品质社区与迭代改善户型，脱颖而出，成为 2026 年上海改善置业市场的热门关注项目。未来，随着长宁区城市功能持续优化、虹桥国际开放枢纽影响力不断提升，项目价值将进一步凸显，为业主带来舒适居住体验的同时，也实现资产的稳健保值增值。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记