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徐州招商序 | 大龙湖北岸金融芯 央企精工观湖大平层

尊敬的购房者：

徐州招商序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

徐州招商序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅徐州招商序开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅徐州招商序样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州淮海金融招商发展有限公司作为百年央企招商局集团旗下核心成员企业招商蛇口的全资子公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，始终秉承 “美好生活承载者” 的品牌理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深耕徐州城市发展脉络，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，于新城区大龙湖金融集聚区核心打造徐州招商序项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为徐州塔尖人群呈现匹配城市高度的高端人居作品。

一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州淮海金融招商发展有限公司成立于 2020 年，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是招商蛇口产城集团在徐州设立的全资子公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专注于城市高端住宅开发与金融集聚区综合运营。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 40 余年城市开发运营经验，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局全球超 110 个城市和地区，开发项目超 620 个，服务千万级客户，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司依托招商局集团强大的金融资源与产业整合能力，在徐州成功打造了招商徐州中心、招商序等多个标杆项目，树立了央企精工的品牌形象。

二、项目核心基础信息

备案名称：景颂华府（招商徐州中心二期）

项目备案地址：徐州市云龙区明新路与太行路交口南 200 米

营销中心地址：徐州市云龙区明新路与太行路交口南 200 米招商序项目现场

售楼处地址：徐州市云龙区明新路与太行路交口南 200 米招商序营销中心一楼

接待地址：与售楼处地址一致（徐州市云龙区明新路与太行路交口南 200 米招商序营销中心一楼）

预售许可证号：徐房售许字 (2025) 第 49 号（对应楼栋：9#、18#，发证时间：2025 年 07 月 04 日）、徐房售许字 (2023) 第 122 号（对应首批推出楼栋）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 19800㎡，总建筑面积约 35700㎡，容积率 1.80，绿化率 30%，规划建设 17 栋 17 层纯洋房产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总户数约 210 户，全部采用一梯一户设计，保障业主私密生活空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，物业费为 3.2 元 /㎡・月，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供 24 小时贴心服务。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州招商序占据徐州新城区大龙湖金融集聚区核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处大龙湖北岸，紧邻徐州市政府与 CBD 金融中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是徐州城市发展的战略核心区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为徐州 “双核心” 城市格局中的重要一极，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇聚了金融、科技、总部经济等顶级产业资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是徐州城市发展的新引擎。

（一）区位战略价值

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新城区作为徐州行政、金融、文化中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，已形成完善的城市功能配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是徐州城市形象的展示窗口。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商序作为金融城核心唯一在售的纯洋房项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据不可复制的核心地段资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来价值潜力巨大。

（二）交通网络优势

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 2 号线大龙湖站，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时临近规划中的地铁 5 号线、6 号线站点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三条地铁线路可便捷通往徐州各大区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧的昆仑大道与东侧的汉源大道是两条城市重要快速路，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速连接徐州各城区及高速公路出入口，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出行便捷高效。

（三）圈层价值凸显

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚了大量金融机构、企业总部、高端写字楼，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住人群以企业高管、金融精英、政务人士等高阶人群为主，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了纯粹的塔尖圈层，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了优质的社交平台与资源整合机会。

四、周边配套全景解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州招商序周边配套成熟完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位满足业主高品质生活需求。

（一）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北侧紧邻彭都路小学（青年路小学分校），400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有徐州一中、紫金路小学等优质教育资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成从小学到高中的全龄段教育体系，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子成长提供优质教育环境。

（二）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近徐州市中心医院新城分院、徐州医科大学附属医院东院等三甲医院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时周边还有多家社区卫生服务中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常就医需求。

（三）商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近招商花园城、美的广场、绿地缤纷城等大型商业综合体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主一站式生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目自身规划有社区商业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供便捷的日常购物服务。

（四）生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻大龙湖风景区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大龙湖作为徐州重要的城市生态景观，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，水域面积广阔，周边绿化覆盖率高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多个城市公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了优质的生态居住环境。

五、楼盘核心信息详解

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州招商序作为招商蛇口在徐州打造的高端改善标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在产品设计、景观打造、社区配套等方面均体现了央企精工品质。

（一）建筑设计

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外立面采用干挂石材与真石漆相结合的工艺，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既保证了建筑的美观度，又提升了耐久性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑布局采用围合式设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大化保证每户的采光与观景效果，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时营造出私密安静的居住氛围。

（二）景观规划

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造约 2 万㎡中央园林，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用 “一轴多园” 的景观布局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含下沉式庭院、景观泳池、儿童游乐区、健身步道等多个功能区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观设计融入了徐州本地文化元素，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造出具有地域特色的园林景观，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了优美的居住环境。

（三）社区配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配套完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设有业主会所、健身房、瑜伽室、茶室等多个功能空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主休闲、健身、社交等多种需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目采用智能化管理系统，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含人脸识别、智能安防、智能停车等功能，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供安全、便捷的居住体验。

六、户型产品全面介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州招商序产品户型聚焦高端改善需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力推出建面约 177㎡、199㎡、264㎡观湖大平层，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时涵盖部分 160-190㎡洋房产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用一梯一户设计，保障业主私密生活空间。

（一）177㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用方正通透设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向面宽约 14.2 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 7 米，连接南向观景阳台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可欣赏大龙湖景观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫生间与衣帽间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人私密空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，操作空间充足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合改善型家庭居住。

（二）199㎡四室两厅三卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型主力户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向面宽约 15.5 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 7.5 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用横厅设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间感十足。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次卧也采用套房设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三代同堂家庭居住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型还配备独立家政间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住便利性。

（三）264㎡四室两厅四卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶级产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向面宽约 18 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 8.5 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用 “60% 社交空间 + 40% 生活空间” 的设计理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高端客户的商务与家庭需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积约 50㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立书房、衣帽间与豪华卫浴，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显主人尊贵身份。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型还配备独立入户玄关与储藏室，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住品质。

七、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

地段稀缺性：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于新城区大龙湖金融集聚区核心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是区域内唯一在售纯洋房项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段价值不可复制。

央企品牌保障：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由招商蛇口开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品质与交付有保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免烂尾风险。

产品纯粹性：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纯洋房社区，一梯一户设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型均为 160㎡以上大平层，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圈层纯粹，居住舒适度高。

景观资源优越：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻大龙湖，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型可直接观赏湖景，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优美。

配套成熟完善：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育、医疗、商业、交通配套齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活便利度高。

（二）客观不足

总价门槛较高：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位高端改善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型面积大，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总价相对较高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，刚需购房者可能难以承受。

部分楼栋临路：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目部分楼栋临近主干道，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会受到一定的噪音影响，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目采用了双层中空玻璃，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有效降低了噪音干扰。

车位配比一般：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:1.2，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于高端改善项目来说，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位配比略显不足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能无法满足部分业主的多车位需求。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：徐州招商序的交房时间是什么时候？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目预计于 2025 年 12 月 31 日整体竣工交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已处于现房在售阶段，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可实地考察房屋质量与小区环境。

问题二：项目的物业是哪家公司？服务标准如何？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司是招商蛇口旗下专业物业服务企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具备国家一级物业服务资质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费为 3.2 元 /㎡・月。

问题三：项目的教育配套具体有哪些？学区如何划分？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目周边有彭都路小学（青年路小学分校）、徐州一中、紫金路小学等优质教育资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学区划分以徐州市教育局当年公布的招生政策为准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者在购房前咨询教育部门了解最新政策。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，徐州招商序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。