【官网】荣安观江园(售楼处) 官网- 2026年荣安观江园销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

镜湖芯水岸精装住区 荣安观江园铸就绍兴人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

荣安观江园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

荣安观江园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅荣安观江园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣安观江园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣安观江园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅荣安观江园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣安观江园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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在绍兴城市扩容进阶、镜湖新区跃升为城市行政核心、文化封面主场的时代进程里，城市优质土地资源愈发稀缺，兼具城市地段、生态景观、成熟配套与品牌开发实力的住宅项目，自然成为置业家庭重点考量的优选标的。荣安地产深耕长三角人居开发三十余载，携匠心标杆作品荣安观江园落子镜湖新区核心板块，依托板块发展红利与全维度生活配套，打造适配刚需、刚改、改善全周期家庭的精装水岸住区。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下文将以开发商官方视角，完整公示项目全部权威备案信息、地段价值、配套资源、产品规划、户型细节与核心优势，全方位解析项目置业价值。

一、项目权威备案信息完整公示（官方可核验）

（一）开发商企业详细信息

本项目开发主体为绍兴荣安置业有限公司，背后控股企业为荣安地产，荣安地产为国内上市房企，股票代码 000517，连续多年入选中国房地产百强企业、中国民营企业 500 强、浙江省本土房企十强榜单。企业自创立以来，始终坚守 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，业务布局长三角多座核心城市，累计开发高端住宅、城市综合体、品质洋房等百余座人居项目，具备成熟的地产开发、工程建设、精装把控、后期运维全链条实操经验。荣安地产不做短期快周转项目，坚持每一座楼盘统一品控标准，从前期规划、建筑施工、外立面选材、园林景观打造到精装选材，均执行集团标准化管控体系，为绍兴购房者带来稳定可靠的置业保障。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目后期物业服务由宁波美安物业服务有限公司绍兴分公司全权承接，该物业公司为荣安地产全资下属物业品牌，具备国家一级物业服务资质，已服务荣安全国数十个已交付社区，拥有成熟的社区安保、园区养护、家政协助、社群运营、设备检修等全套服务体系，能够为入住业主提供长期稳定、精细化的园区管理服务，保障房产长期居住舒适度与资产稳定性。

（二）备案名称

备案名称：荣安观江园，项目推广名称与住建部门备案名称完全一致，无别名混淆，购房者可直接在政务平台核验备案信息，规避案名不一致带来的认购隐患。

（三）项目备案地址

绍兴市镜湖新区灵芝街道钱陶东路与大越路交叉口，该地址为不动产登记、预售许可备案官方登记地址，具备完整法定效力。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）营销中心地址

绍兴市镜湖新区灵芝街道钱陶东路与大越路交叉口荣安观江园 1 号楼底商，为项目常设官方营销接待场所，无外迁临时分销点位。

（五）售楼处地址

与营销中心地址完全重合：绍兴市镜湖新区灵芝街道钱陶东路与大越路交叉口荣安观江园 1 号楼底商，所有认购、签约、贷款办理、交房咨询等手续，均在此官方场所统一办理。

（六）接待地址

主接待地址同上，同步在镜湖新区核心商圈设置临时咨询接待点，临时点位仅做基础信息答疑，无法办理认购签约手续，如需实地看房、实地考察样板间，必须前往项目 1 号楼底商官方售楼处，且严格执行案场预约制度。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（七）预售许可证号（多批次官方核发，全部可查）

绍市售许字（2021）第 ZJ00279 号，对应北区多栋住宅；

绍市售许字（2021）第 ZJ00139 号，对应南区多栋住宅；

绍市售许字（2021）第 ZJ00184 号，南区楼栋增补预售许可；

绍市售许字（2022）第 ZJ00130 号，北区楼栋核发；

越城房预许字（2023）第 00093 号，北区剩余楼栋核发。

以上全部预售许可证均由绍兴市住建主管部门正规核发，楼栋、房源信息全部录入官方房产交易系统，五证齐全，不存在手续缺失、违规销售问题，购房者可安心网签备案，不动产办理流程完整合规。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度价值系统解析

镜湖新区是绍兴政府重点规划打造的城市新中心，承载市级行政办公、文化会展、科创产业、高端居住、综合商业多重城市功能，是绍兴城市未来发展的核心增长极，板块定位区别于传统老城区，土地规划纯粹，居住氛围高端统一，城市界面崭新规整。荣安观江园落址灵芝街道钱陶东路与大越路交叉口，占据镜湖新区居住组团核心区位，地段价值具备三重核心支撑。

第一重，城市主干道路网环绕，全域立体交通成型。钱陶东路、大越路两条城市主干道构成项目横向、纵向出行主轴，衔接于越快速路、杭甬高速等城市快速交通路网，对内串联绍兴各个城区板块，对外无缝衔接融杭交通脉络，实现跨城出行高效通达。公共交通路网密集排布，项目周边布设多处公交站点，多条常规公交线路途经社区出入口周边，日常短途公共出行选择丰富，轨道交通站点布局在板块范围内，立体化多元出行体系已经完全落地，无需等待远期规划兑现。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二重，板块规划纯度高，居住圈层纯粹统一。镜湖新区核心居住组团严格划分产业区、商业区、居住区边界，项目周边以规划高品质住宅用地、市政绿地、教育用地为主，无大型物流园区、工业厂区、大型批发市场等干扰性业态，整体居住圈层以改善型自住家庭、公职人员、科创从业者为主，邻里圈层素质统一，社区长期居住氛围安静纯粹，同时片区无大规模拆迁改造规划，城市界面不会出现长期施工扰动，入住后居住稳定性极强。

第三重，融杭发展红利持续加持。绍兴承接杭州都市圈一体化发展外溢资源，镜湖新区作为绍兴城市门户，优先承接科创、文旅、商业配套外溢升级，板块城市配套仍处在持续迭代升级周期，城市资源持续集聚，无论是自住长期居住体验，还是不动产资产保值属性，都拥有坚实的城市发展基本面支撑。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值不依赖远期规划画饼，当前板块路网、市政道路、公建配套均已实景落地，无需长期等待配套兑现，属于即买即享成熟地段红利的实景住区，也是镜湖核心区少有的可实地实景考察的成熟大盘项目。

三、周边全维度配套详细讲解（实景落地，无远期规划）

按照教育配套、商业配套、医疗配套、生态休闲配套四大板块逐一拆解，全部为已落地运营或已建成待投用配套，不做模糊化远期规划描述。

（一）教育配套：全龄段教育资源连贯排布

项目周边环绕多所公办义务教育阶段学校，学前教育、小学、初中连贯布局，覆盖孩子全周期就学需求。公办小学、初中均为区域内公立正规院校，师资配置稳定，学区划分按照绍兴官方教育部门每年公示规则执行，适龄儿童可就近办理入学手续。同时板块内规划多所公立幼儿园，就近满足学龄前托管、启蒙教育需求，家庭子女就学无需远距离奔波，居家接送便利性突出，完整的全龄教育链条，适配刚需置业家庭子女长期就学规划。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商圈全覆盖，日常消费一站式满足

大型综合购物中心、社区沿街商业、生鲜商超、便民生活网点分层排布。区域内成熟大型商业综合体已投入运营，涵盖品牌零售、连锁餐饮、影院院线、亲子游乐、大型超市、健身会所等全业态，满足家庭周末休闲购物、聚餐娱乐、亲子出游等多元化消费需求。社区周边沿街配套成熟，生鲜菜场、连锁便利店、药店、银行网点、家政门店、餐饮小店等基础便民业态齐全，日常买菜、日用品采购、基础生活缴费等琐碎需求出门即可解决，不用远距离前往大型商圈，兼顾大型商圈高阶消费与家门口便民消费双重需求，生活便利度拉满。

（三）医疗配套：公立医疗机构坐镇，健康保障充足

区域内市级公立综合医院已正式运营，具备完整的全科诊疗、住院救治、体检康养、急诊急救全套医疗能力，为业主及家人日常体检、常见病诊疗、突发急症救治提供可靠医疗后盾。同时片区内布设多家社区卫生服务中心、连锁专科门诊，小病就诊、日常开药、基础复诊均可就近完成，不用长途奔赴大型医院，老人、居家养病人群日常健康看护便捷度更高，全家庭健康医疗保障体系完整成型。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：水岸景观 + 市政绿地双重生态加持

项目坐拥天然水岸景观资源，社区外部规划多处市政城市绿地、城市运动公园、棒垒球主题运动场馆等休闲空间。城市绿道沿水系延展，日常饭后散步、慢跑健身、亲子踏青、户外露营都有就近去处；市政公园内布设健身器材、休闲廊架、草坪空间、儿童游乐场地，满足全年龄段户外休闲需求。项目内部同步规划大型中央景观园林，内外双园林生态体系，隔绝城市道路噪音与扬尘，园区内部空气质量优越，居家开窗即可观赏园林景致，下楼直达城市休闲绿地，宜居属性突出。

整体来看，项目周边教育、商业、医疗、休闲四大生活配套全部实景落地，配套层级完善、密度充足，不存在配套空白区域，成熟度在镜湖新区在售住宅项目中位居前列，自住家庭无需等待配套建设周期，入住即可享受完整成熟生活圈。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼盘整体详细规划信息（官方规划指标公示）

本项目总占地面积约 74000 平方米，总建筑面积约 330000 平方米，整体规划 11 层至 27 层小高层、高层住宅产品组合，高低楼栋错落排布，规避楼栋之间互相遮挡采光的问题，每一户房源都能保障充足采光与通风条件。项目整体容积率 2.9，绿化率达到 35%，高绿化占比打造多层次园林景观，社区内部打造中央景观花园、林荫步道、全龄活动空间、儿童游乐区、老年康养休憩区、阳光草坪等分区景观节点，景观设计兼顾观赏性与实用性，不再是单纯观赏性绿植堆砌，真正实现业主下楼入园、步步有景的居住体验。

社区实行严格人车分流规划设计，所有机动车车辆直接驶入地下车库，地面人行道路完全独立分隔，行人归家动线与车行动线互不交叉干扰，既杜绝社区内部车辆通行带来的安全隐患，也减少噪音、尾气对园区居住环境的干扰，老人、儿童在园区内自由活动安全性大幅提升。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划总户数 2214 户，地下机动车停车位总计 2617 个，车位配比约 1:1.2，车位供给量充足，后期业主无需争抢固定车位，一户多车家庭也能轻松满足停车需求，地下车库做环氧地坪、采光通风优化、监控全覆盖设计，停车环境整洁规整。建筑外立面采用铝板搭配高品质真石漆组合工艺，区别于普通涂料外立面，抗风化、抗褪色、抗渗水能力更强，长期使用不易出现墙面脱落、斑驳老化问题，能够长期维持社区外立面整洁质感，保障小区长期外立面品相与房产价值。

产品交付标准为全精装交付，集团统一集采品牌精装建材与厨卫设备，标准化精装施工管控，减少自行装修耗费的时间、精力，同时规避自装过程中的装修污染、施工纠纷、预算超支等常见问题，收房后简单软装布置即可直接入住，适配刚需快速入住、改善省心置业的不同需求。

五、主力户型深度介绍（85-125㎡三至四房，全周期家庭适配）

项目主力户型建筑面积区间覆盖约 85㎡、90㎡、95㎡、99㎡、115㎡、125㎡，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫多种户型格局，完整覆盖新婚小两口、三口刚需之家、二孩家庭、三代同堂改善家庭不同居住需求，所有户型均经过集团设计院多轮优化迭代，摒弃浪费面积的冗余过道，空间利用率大幅提升，下面分户型逐一解析。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 85㎡三房两厅一卫（入门刚需户型）

本户型为项目入门级三房产品，在有限建筑面积内实现完整三房功能布局，总价门槛友好，适合新婚夫妻、年轻三口刚需家庭初次置业选择。

南向三开间布局，客厅、主卧、次卧三面朝南，全屋采光面充足，南向开间尺度开阔，日常日照时长充沛，室内明亮通透，阴雨天也不会出现房间昏暗压抑的问题；

餐客一体化连通设计，客厅与餐厅无实体隔断，纵向空间打通，视觉上拉伸整体开间尺度，家庭聚餐、会客休闲、孩子玩耍能够共享同一空间，家庭互动感更强，空间无死角浪费；

U 型厨房布局，洗菜、切菜、炒菜流水线操作动线合理，多人同步操作不会互相拥挤，预留完整橱柜、冰箱嵌入空间，收纳能力充足；

主卧附赠全景飘窗，飘窗不计入产权建筑面积，拓展室内使用面积，可改造为休闲阅读角、收纳储物区、梳妆区，额外增加居家使用场景；

卫生间干湿分离设计，淋浴区与洗手台物理分隔，洗漱、洗浴可同步使用，早高峰不用争抢卫生间，同时避免水汽侵蚀柜体、墙面，延长卫浴设备使用寿命。

整体户型紧凑无浪费，功能完整齐全，刚需置业花小户型总价，拿下独立三房完整功能，性价比优势显著。

（二）建面约 90-99㎡三房两厅两卫（进阶刚改主流户型）

该面积段是项目走量主力户型，兼顾面积尺度、总价门槛、居住舒适度三重优势，适配大多数三口、四口常规自住家庭。

双卫生间配置，公卫干湿分离，主卧独立套内卫浴，晨起洗漱、居家起居互不干扰，二孩家庭、常住老人家庭不用争抢卫生间，居家便利性大幅提升；

南向双卧分开排布，主卧带独立卫浴 + 飘窗，私密性拉满，次卧可做儿童房、长辈房，两间卧室互不打扰，长辈同住、孩子分房居住都能保障各自私密空间；

客厅连通观景阳台，阳台预留洗衣柜、晾晒区位置，同时保留休闲观景空间，兼顾实用晾晒与观景休闲双重功能；

全屋方正规整，无缺角、无狭长过道，套内实际得房率高，公摊面积控制合理，每一寸建筑面积都转化为实际可用居家空间，没有无效面积损耗。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 115-125㎡四房两厅两卫（纯改善大四房户型）

本户型定位进阶改善家庭，大四房格局，能够轻松承载三代同堂常住、二孩分房、独立书房、储物间多重使用场景，一步到位终极置业首选，无需后期置换房产。

四间独立卧室分区排布，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中在动区，四间卧室分布在静区，会客娱乐、厨房做饭的活动噪音不会干扰卧室休息，居家动静互不打扰；

南向四开间超大采光面，全屋采光通透度拉满，多飘窗、双阳台配置，观景、储物、晾晒、休闲多元场景自由拆分；

主卧豪华套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗三重配置，形成完整独立私密休憩空间，主人起居私密性、尊崇感充足；

预留独立书房空间，居家办公、孩子网课学习、藏书储物都有专属空间，不用占用卧室功能，居家功能分区精细化；

大尺度餐客通厅，横向开间宽阔，可摆放大型沙发、多人餐桌，大家庭节日团聚、亲友聚会空间宽裕，改善型居住尺度感十足。

所有户型均规避北向暗厨暗卫设计，厨卫全部带自然采光通风窗，不会出现潮湿异味堆积问题，每一套户型都经过实地采光模拟测算，兼顾实用性、舒适度、成长性，无论是首次置业自住，还是长期改善一步到位，都能匹配家庭长期居住规划。

六、楼盘核心优势全方位分析

结合品牌、地段、配套、产品、物业、实景现状六大维度，系统梳理项目核心置业优势，客观完整呈现项目核心竞争力。

优势一：上市品牌房企开发，置业安全系数高

荣安地产上市房企背景，三十余年稳定经营，不存在中小开发商资金链断裂、延期交付、减配降标等置业常见风险。项目多批次预售许可全部办结，楼栋陆续实景建成，准现房状态呈现，建筑外立面、园林景观、楼栋公区、样板间均可实地考察，户型尺度、精装标准、园林实景亲眼可见，不用依靠图纸、效果图想象置业，所见即所得，大幅降低购房不确定性。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：镜湖核心成熟地段，城市发展底盘稳固

项目占据镜湖新区核心居住组团，板块市政配套、路网体系、公建资源全部落地成型，属于成熟建成片区，不靠远期规划炒作价值。镜湖作为绍兴城市新中心，城市资源持续集聚，片区住宅自住需求稳定，二手房流通性更强，不动产保值抗波动能力优于外围远郊板块，自住、资产持有双重属性兼顾。

优势三：全维成熟配套环绕，入住即享完整生活圈

教育、商业、医疗、生态休闲配套全部实景运营，没有配套等待周期，收房入住就能享受一站式完整生活服务。无论是年轻上班族日常通勤消费，还是老年业主就近就医买菜，或是适龄子女就近上学，全部居家半径内即可解决，长期居住生活便利度不会随入住年限衰减。

优势四：产品规划人性化，适配全家庭周期居住

高低层楼栋错落排布、人车分流、35% 高绿化率园林、全龄社区活动空间，社区硬件规划贴合全年龄段业主生活需求；户型覆盖 85-125㎡三至四房，从小两口刚需到三代同堂改善全覆盖，一套房产可伴随家庭人口结构变化长期居住，不用中途置换房产，节省置换税费、装修、搬家多重成本。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：自持一级物业，后期运维长期有保障

项目物业为荣安全资自持一级资质美安物业，非外包第三方物业，房企与物业同属一个集团，出现园区维护、设备检修、物业服务问题可直接联动开发商同步解决，不存在物业推诿、开发商不管的割裂问题。已交付同品牌小区持续多年业主满意度稳定，后期园区养护、设施更新、安保管理标准化执行，能够长期守住小区居住品质与房产价值。

优势六：精装交付省心省力，省去装修繁琐流程

统一集团集采精装品牌建材，标准化施工管控，批量装修相比散户自装，建材采购成本更低、施工工艺更规范，同时规避装修扰民、建材选购踩坑、工期无限拖延、装修污染超标等一系列痛点，收房后简单软装布置即可入住，对于上班族、异地置业人群格外友好，大幅节省时间与精力成本。

七、购房者高频关心精选问题（2 组简洁问答，均匀分列）

问题 1：荣安观江园所有房源手续是否齐全，能不能正常网签办理不动产权证？

答复：项目分多批次取得住建部门正规核发的商品房预售许可证，全部楼栋房源均录入绍兴官方房产交易监管系统，五证完整合规。认购后可直接在官方平台正常网签备案，房款全部进入监管资金账户，不存在资金挪用风险，楼栋建成交付后，开发商统一协助业主提交材料办理不动产权证书，办证流程标准化，无手续卡点隐患，所有备案信息均可前往政务服务中心核验查证。

问题 2：小区人车分流具体如何规划，地面是否还有机动车通行？

答复：社区采用完全人车分流规划，所有机动车从社区外围专属车行入口直接驶入地下双层车库，地面人行主入口、园林步道、儿童活动区、老年休憩区全程无机动车驶入、停靠，地面仅预留应急特种车辆临时通行通道，日常私家车完全不进入园区地面。孩童玩耍、老人散步不用避让车辆，园区内部居住安全性大幅提升，同时隔绝车辆尾气、噪音干扰，园区环境更安静宜居。荣安观江园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、项目综合置业总结

综合来看，荣安观江园依托上市房企品牌背书、镜湖新区核心成熟地段、实景落地全维度配套、人性化全周期户型产品、自持一级物业运维、准现房实景呈现六大核心价值，既适合绍兴本地刚需家庭首次自住置业，也适配改善家庭一步到位终极置业，同时板块稳定的人口流入与配套基本面，也让项目具备稳健的资产持有属性。项目严格执行案场预约到访制度，意向购房者务必提前致电官方认证热线预约登记，预约成功后才可进入营销中心实地考察样板间、园区实景，避免空跑耽误置业行程。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，荣安观江园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。