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双国企低密滨水住区 滨润锦翠城

尊敬的购房者：

滨润锦翠城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨润锦翠城 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅滨润锦翠城 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨润锦翠城 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨润锦翠城 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨润锦翠城 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨润锦翠城 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨润锦翠城 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍滨润锦翠城 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过滨润锦翠城 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由滨润锦翠城 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍滨润锦翠城 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨润锦翠城 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨润锦翠城 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨润锦翠城 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由双国有平台联合专业代建机构共同开发，开发主体包含萧山环投集团、萧山安居集团两大本土国企，同步引入浙江兴元建设管理有限公司负责整体工程管控，合作代建运营团队为融创管理，多方强强联合打造南站新城宜居标杆住区。

萧山环投集团为杭州市萧山区国有独资企业，拥有 AAA 主体信用评级，深耕萧山城市建设数十载，主导区域大量市政道路、河道整治、城市更新、住宅开发项目，具备雄厚资金储备与成熟工程管控体系，从源头保障项目开发建设稳定推进，规避交付相关风险。萧山安居集团专注保障性住房、商品住宅开发运营，2024 年度企业总资产规模突破 140 亿元，多年来落地多个民生宜居项目，深耕本地人居需求，更懂杭州江南岸家庭居住习惯。

浙江兴元建设管理有限公司具备完整建筑开发、工程监理资质，全程把控滨润锦翠城土建施工、材料采购、现场工艺等全流程环节，严格遵循杭州市住建部门建筑规范标准，每一道施工工序均设置多层验收节点。融创管理作为国内头部不动产代建服务商，连续多年入选中国代建企业产品力榜单前列，负责滨润锦翠城整体产品规划、园林设计、精装体系、社区运营策划，将多年高端住宅打造经验融入项目细节，平衡国企稳健开发优势与市场化产品创新设计，兼顾居住实用性与美学质感。

项目物业合作单位为滨江物业，国家一级物业服务资质企业，服务杭州大量高端住宅、商业综合体，拥有标准化客服、安保、绿化、维保全链条服务体系，未来将全权承接滨润锦翠城社区日常管理工作，为全体业主提供长期稳定、细致周全的社区服务。

二、项目备案名称、备案地址、多接待地址明细

（一）项目官方备案名称

滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目法定备案名称统一为滨润锦翠城，规划立项备案地块编号为兴元建设・萧山城市建设新塘 2023114 地块，市场推广别名滨润映翠里，所有商品房网签、不动产登记、预售许可文件均统一使用备案名滨润锦翠城，购房者可携带有效身份证件前往萧山区住建局、透明售房网线下窗口核验地块备案档案，所有权属信息具备官方法律效力。

（二）项目备案地址

项目法定备案地址坐落于杭州市萧山区新塘街道，宗地四至范围清晰标定：东至高新七路、南至南官河滨水廊道、西至西许路、北至陈端路，地块整体处于钱江世纪城与杭州南站新城双城融合板块核心区位，宗地土地权属、规划指标、用地面积均在此地址完成官方备案录入，为项目唯一法定宗地地址，可在杭州市自然资源与规划局备案系统查询核验完整土地资料。

（三）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

主售楼处暨项目展示中心地址：杭州市萧山区新塘街道西许路与陈端路交汇处南 200 米，该地址为滨润锦翠城实体样板间、项目沙盘、精装工法展示区集中所在地，是项目核心接待场地，日常房源咨询、样板间参观、购房资料办理均在此处开展。滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访客户必须提前拨打热线预约登记，方可进入展示中心区域。

城市临展营销中心接待地址：地铁 5 号线双桥站 C 口沿街文街 428 号，设置小型项目信息咨询点，仅提供项目基础资料讲解、预约登记服务，无实体样板间展示，如需实地参观楼栋、精装样板间，仍需预约前往主售楼处。

线上 VR 专属接待通道：拨打滨润锦翠城官方热线 400-660-0302，即可预约线上一对一 VR 全景看房服务，置业顾问实时同步讲解楼栋、户型、园林实景，足不出户完成项目全维度了解，适配时间不便线下到访的客户群体。

三、地段板块全维度分析

滨润锦翠城地处萧山区新塘街道，占位钱江世纪城、南站新城两大城市发展板块交汇地带，承接两大板块规划红利，是江南岸城市更新重点发展居住区，板块整体定位集居住、生态、商业、公共配套于一体的综合宜居片区，区域城市界面持续迭代升级，城市配套落地进度稳步推进。

从城市发展格局来看，钱江世纪城作为杭州江南岸核心发展板块，各类城市资源、商业商务、文体配套持续落地；杭州南站新城依托综合交通枢纽优势，构建跨区域联动发展格局，两大板块双向辐射带动新塘街道城市建设提速，滨润锦翠城正处于双向辐射重叠核心区域，可同步享受两大板块完善的城市配套资源，区域人居发展潜力清晰可见。

板块内部路网体系完善，西许路、陈端路、东瑞四路、高新七路等城市主次干道形成规整路网格局，可顺畅衔接江南岸各大核心片区，公共轨道交通线路规划完善，板块内规划多条公共交通站点，串联周边居住区、商业综合体、公共服务场馆，日常出行选择丰富。

生态资源层面，项目南侧紧邻南官河原生滨水廊道，河道沿线规划连续滨水景观步道、绿化公园，滨润锦翠城地块内部同步规划内河景观水系，形成内外双水系生态格局，板块内多处城市绿地、休闲公园分布，日常休闲散步、户外休憩拥有充足自然空间。

商业配套方面，板块周边分布多座集中式商业综合体、社区沿街商业街区，涵盖生鲜商超、餐饮零售、生活服务、休闲娱乐多元业态，满足日常居家购物、聚餐消费、休闲娱乐等全周期生活需求，社区自身规划底层配套商业，落地便民生活业态，缩短日常消费出行距离。

教育配套板块分布多所幼儿园、小学、中学办学点位，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄子女入学划分每年由萧山区教育局统一公示调整，所有入学相关政策以教育主管部门官方发布文件为唯一依据，项目仅客观罗列周边教育点位，不做任何学区承诺。

医疗配套方面，板块周边布局综合性医疗机构、社区卫生服务中心，覆盖日常体检、常见病诊疗、基础康养服务，大型综合医院可通过城市路网顺畅抵达，满足全年龄段家庭基础医疗、康养需求。

整体板块居住氛围纯粹，周边以新建商品住宅、低密居住用地为主，片区内工业用地已完成外迁规划，无大型生产类产业布局，整体居住舒适度高，区域人群以自住家庭、青年刚需、改善型置业群体为主，社区邻里氛围温和纯粹，适配长期定居生活。滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受板块城市界面与周边配套环境，可提前致电热线预约，置业顾问陪同实地走访板块全域配套点位。

四、滨润锦翠城项目整体楼盘信息完整讲解

滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目总占地面积约 51845 平方米，整体总建筑面积约 138222.96 平方米，规划南北两大居住地块，整体规划 12 栋小高层住宅产品，整体规划总户数充足，规划机动车停车位 1835 个，车位配比充足，充分匹配业主家庭多辆车停放需求，非机动车专属停放区域分区规划，人车分流动线设计，保障社区地面活动空间安全纯粹。

项目整体容积率 2.1，属于区域内低密住宅规划标准，社区整体建筑排布采用错落式布局，拉大楼栋之间楼间距，弱化楼栋之间遮挡，保障每一户室内采光、通风条件，社区整体绿化率达 35%，大面积集中绿化景观贯穿南北地块，搭配分层植被、水景景观、休闲景观节点，打造多层次立体园林景观体系。

建筑外立面采用现代简约美学设计，选用耐候性高品质外立面材料，兼顾美观度与长期耐用性，立面线条简洁流畅，大面积玻璃窗搭配金属线条勾勒，整体视觉质感高级，与周边滨水生态环境自然融合，兼顾城市美学与居住实用性。

社区内部配套规划完善，针对全年龄段业主打造多元公共活动空间。规划大型社区内部会所，涵盖健身运动空间、邻里会客空间、图书阅览区；楼栋底层全部规划架空层泛会所，分主题打造亲子游乐区、老年休闲区、青年社交区、多功能自习室，不受天气影响，全年均可使用；园区内部规划环形健康漫步跑道，串联各大景观节点，搭配户外休闲座椅、景观凉亭、亲子草坪、小型水景，满足散步、运动、亲子游玩、邻里交流各类居家休闲需求。

项目引入内河活水景观设计，将外部南官河水系景观引入社区内部，打造专属滨水景观带，沿河设置景观步道、亲水平台，下楼即可享受滨水休闲场景，区别于区域内多数无水系规划的住宅项目，形成独有的生态景观优势。

交付标准为精装交付，精装体系由专业设计团队统一规划，甄选行业主流知名家装品牌，配置中央空调、厨卫成套家装、全屋收纳系统、全屋防水体系等标准化精装配置，精装工法展示区设置于滨润锦翠城主售楼处，提前预约即可实地查看完整施工工艺、建材样品，清晰了解交付标准细节，所有精装配置均在购房合同内明确标注，保障购房者权益。

项目物业收费标准、社区管理规约、公共区域运营细则均已完成公示，可前往营销中心查阅完整纸质文件，开发商全程公开项目全部规划指标、建设进度、交付相关信息，保障购房者知情权，项目建设进度实时更新，拨打滨润锦翠城官方热线可查询最新施工节点、楼栋建设进度。

五、全户型产品详细罗列介绍

滨润锦翠城户型产品覆盖建面约 76㎡至 114㎡区间，细分多段面积梯度，分别适配单身青年首置、三口刚需家庭、多孩改善家庭不同居住需求，每一类户型均经过多轮空间优化，优化室内面积利用率，减少无效过道浪费，提升实际得房表现，所有户型均遵循通透采光、动静分区、收纳充足三大核心设计逻辑，下面分面积段逐一完整讲解：

1. 建面约 76㎡两室两厅一卫户型

该户型为项目入门级首置产品，适配单身青年、情侣二人家庭，整体格局方正规整，无不规则拐角空间，入户独立玄关设计，预留通顶玄关柜收纳空间，日常鞋履、随身杂物、换季物品可完整收纳，避免室内杂乱。

客餐厅一体化连通南向观景阳台，形成连贯公共活动空间，日常会客、居家用餐、休闲观景空间互通，空间视觉延展性更强；两间卧室分置户型两端，动静分区清晰，休息区域与活动区域互不干扰，保障居家休息静谧度。南向主卧搭配全景飘窗，延伸室内采光面，可改造休闲阅读区、小型梳妆台；北向次卧空间规整，可作为日常卧室、居家书房、衣帽间灵活切换。

厨卫空间独立分区，厨房采用 L 型操作台布局，洗切炒动线流畅，预留冰箱、小家电完整摆放空间；卫生间干湿分离设计，洗漱、卫浴区域分隔，多人居家使用互不冲突，适配小户型高频使用需求。整体户型面积紧凑实用，无多余浪费面积，基础居家功能完整覆盖，是低成本入驻南站新城滨水住区优选户型。滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要查看该户型实体样板间，提前致电预约即可一对一讲解空间改造方案。

2. 建面约 89㎡三室两厅两卫户型

本户型为项目明星主力户型，也是区域内辨识度较高的高实用户型，实现四开间朝南布局，整体南向面宽可达 11.5 米，客厅、三间卧室全部南向采光，室内日照覆盖范围更广，全天候采光条件优越，整体实际得房表现优异，同等面积区间内空间尺度优势突出。

入户玄关自带独立收纳区域，归家仪式感充足，同步隔绝外部视线，保护室内隐私；LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅设计，客厅、餐厅、厨房、南向宽景阳台无缝连通，形成超大公共互动空间，家庭聚餐、亲子玩耍、朋友聚会均拥有充足活动区域，无墙体隔断压抑感。

三间卧室分区排布，主卧打造独立套房设计，配备独立干湿分离卫浴，预留大面积通顶衣帽收纳区，满足四季衣物、箱包收纳需求，南向全景飘窗拓展休憩空间；两间南向次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房，采光充足，居住舒适度高；公共卫生间设置于户型中部，干湿分离布局，距离两间次卧距离适中，日常起居使用便捷。

厨房预留完整家电摆放空间，操作台长度充足，多人同步操作不拥挤；南向宽景无柱阳台，可划分洗衣收纳区与休闲观景区，兼顾实用功能与景观观赏，户型整体无狭长过道，每一寸室内空间均可充分利用，三口之家、准备二孩的刚需家庭均可长期居住，无需短期置换房屋。

3. 建面约 105㎡三室两厅两卫户型

该户型定位进阶刚需产品，在 89㎡户型基础上升级空间尺度，保留通透采光优势，优化收纳与多功能空间设计，适配对居住尺度有更高要求的三口之家。

入户专属独立玄关，进深充足，可定制整面收纳柜体，行李箱、运动器材、孩童玩具均可集中收纳；270° 环幕采光客餐厅通厅，搭配大面积落地玻璃窗，室内通透感拉满，全天候自然光充盈室内，无暗角区域。

南向贯通式无柱阳台，整体面宽充足，可灵活划分休闲、洗衣两大功能区，也可根据家庭需求拓展室内活动空间；主卧星级套房配置，独立卫浴 + 超大衣帽区双配套，飘窗尺度加宽，可打造休闲茶座、阅读角；北向规划独立灵动多功能房，空间可塑性极强，可作为书房、电竞房、儿童游乐房、储藏间按需改造，适配不同家庭生活兴趣。

双卫全部干湿分离设计，主卧私卫保障私密起居，公共卫生间服务次卧与访客，早高峰洗漱、如厕互不干扰；全屋墙体规整，可根据家庭人口变化调整空间隔断，户型生命周期更长，兼顾短期自住与长期改善需求。

4. 建面约 114㎡四室两厅两卫边套户型

项目改善型旗舰户型，四房完整格局，适配三代同堂、二孩多人口家庭，边套布局实现双面采光，室内通风对流效果优越，整体空间开阔大气，无压抑狭小区域。

客餐厨一体化巨厅占据户型核心位置，横向尺度宽敞，可容纳大型餐桌、多人沙发，家庭聚会、亲子活动拥有充足场地；四间卧室分区排布，实现动静彻底分离，休息区域集中排布，远离客餐厅活动噪音，保障老人、孩童安稳休息。

南向双主卧布局，两间卧室均搭配全景飘窗，其中主卧室为完整套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间双重配置，收纳空间充足；另外两间次卧尺度均衡，可分别作为长辈房、儿童房、独立书房，多人口家庭无需争抢房间。

侧边无遮挡观景窗，可眺望社区内河景观与外部南官河滨水廊道，视野层次丰富；双卫干湿分离标准配置，公共卫生间靠近北向次卧，动线合理；全屋预留多处嵌入式柜体位置，分散式收纳设计，避免单一储物空间堆积杂物，长期居家整洁度更容易维持。户型功能覆盖全生命周期，单身、二人世界、三口之家、三代同堂均可适配，一步到位完成置业，无需后期置换。

滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四款户型样板间全部对外开放，提前预约可同步获取户型平面图纸、空间改造参考方案，置业顾问结合家庭人口结构推荐适配户型。

六、滨润锦翠城项目核心优势全面分析

优势一：双国企开发，交付与资金安全保障充足

滨润锦翠城由萧山环投、萧山安居两大本土国有平台联合开发，国企开发模式最大优势在于资金实力稳定、开发流程规范，不存在民营房企常见的资金周转波动风险，项目建设、施工、交付全流程均受国有资产体系监管，工程进度、建设标准严格按照政府规范落地，购房者无需担忧延期交付、减配交付等问题。

项目所有预售资金全部纳入杭州市商品房预售资金监管账户，专款专用，仅用于本项目土建施工、建材采购、配套建设，资金流向全程可监管，从资金层面筑牢交付保障；合作代建团队拥有多年成熟住宅开发经验，物业为本土头部一级资质物业，开发、建设、服务三方资源叠加，综合开发实力在同板块住宅项目中具备突出优势，是自住置业稳妥选择。

优势二：内外双水系生态，低密宜居社区规划稀缺

项目外部紧邻南官河原生滨水廊道，内部规划社区内河活水景观，形成内外双重滨水景观资源，板块内多数住宅无内部水系规划，滨润锦翠城双水系景观属于差异化稀缺优势，日常下楼即可沿河散步、观景休闲，长期居住拥有稳定自然景观资源。

项目容积率仅 2.1，属于区域低密住宅标准，错落式楼栋排布拉开楼间距，弱化楼栋遮挡，每户采光、通风条件均衡；35% 高绿化率搭配分层立体园林，乔木、灌木、花卉、草坪分层搭配，四季拥有不同景观效果，社区内部跑道、景观亭、亲水平台、亲子草坪配套齐全，兼顾观赏性与实用性，居家日常休闲场景丰富，大幅提升居住舒适度。

优势三：高实用户型设计，适配全生命周期居住需求

项目户型覆盖 76㎡两房至 114㎡四房完整梯度，覆盖首置、刚需、改善全客群，其中建面约 89㎡四开间朝南户型为区域独有设计，同等面积段难以实现多开间南向采光，室内日照、通透表现大幅优于同面积竞品户型，户型得房表现突出，减少公摊面积浪费，同等总价可获得更大实际使用空间。

全部户型遵循动静分区、干湿分离、充足收纳三大设计标准，预留大量嵌入式柜体空间，多功能北向房间可灵活改造，一套房屋可适配青年单身、二人家庭、三口之家、三代同堂不同阶段居住需求，置业一步到位，减少后期置换房屋产生的时间、资金成本，长期自住性价比突出。滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地对比样板间，直观感受户型空间尺度优势。

优势四：全维度成熟配套覆盖，居家生活便捷度高

项目所处新塘街道板块，商业、交通、生态、医疗、教育配套均衡分布，无配套短板。商业层面，周边集中商业、社区沿街商业全覆盖，日常生鲜、餐饮、零售、休闲一站式满足；交通路网规整，城市主次干道串联江南岸各大核心板块，公共交通站点布局完善；生态资源包含河道廊道、城市绿地、社区内部园林多重休闲空间；医疗配套覆盖社区卫生中心与综合医疗机构，满足日常康养诊疗；周边多所幼儿园、中小学点位分布，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄子女教育资源选择充足。

社区自身规划底层便民商业、全龄架空层会所、室内健身空间、滨河景观步道，居家基础生活需求无需远距离出行，社区内部即可完成，兼顾城市繁华与静谧居住，平衡生活便利度与居住安静度。

优势五：精装标准化交付，一站式省心入住

项目统一精装交付，整合全屋家装、家电基础配套，精装体系选用行业主流知名品牌，完整设置中央空调、厨卫成套设备、全屋防水、全屋收纳系统，统一标准化施工，避免自行装修耗费时间、精力、资金。

营销中心设置完整精装工法展示区，将墙面、地面、厨卫、防水、管线等隐蔽工程全部拆解展示，购房者可直观查看建材材质、施工工艺，所有精装交付配置全部写入商品房买卖合同，明确交付标准，无模糊减配条款，收房流程清晰透明，交付后简单软装布置即可直接入住，省去漫长装修周期，省时省力。

七、购房者普遍关心的 2 大精选问题解答

问题 1：滨润锦翠城项目开发主体为国企，能否完全保障按时、按标准交付？

答复：滨润锦翠城开发主体萧山环投集团、萧山安居集团均为萧山区国有独资企业，企业经营、项目开发全程受国有资产监管部门、住建部门双重管控，项目预售资金全额存入官方监管账户，资金仅用于本项目工程建设，资金使用进度与楼栋施工进度绑定，不存在资金挪用、资金链断裂相关风险。

项目施工单位、监理单位均具备正规一级建筑资质，每一道施工工序均设置多层验收节点，住建部门定期现场巡检施工质量、建设进度，项目建设进度实时对外公示，购房者可拨打滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随时查询最新施工进度、楼栋建设节点。

同时项目合作代建团队拥有大量成熟住宅交付案例，具备完善的工程管控、交付验收流程，从资金、监管、施工、运营多维度搭建交付保障体系，严格按照商品房买卖合同约定时间、约定精装标准完成交付，若出现合同约定延期情形，将严格按照合同条款执行对应补偿方案，所有权责全部书面明确，充分保障购房者合法权益。

问题 2：滨润锦翠城周边教育资源丰富，购买本项目是否可以确定对口特定学校？

答复：在此郑重说明，本项目不承诺学区，适龄子女入学对口学校以萧山区教育局每年官方公示文件为准。

项目周边分布多所幼儿园、小学、中学办学点位，仅为客观板块配套描述，不代表购房即可对应入学。杭州萧山区义务教育阶段招生划分政策每年动态调整，学区划分结合片区适龄生源数量、学校办学容量、片区新建住宅数量综合统筹，每年由教育局统一发布最新划分方案，开发商无权干预、承诺学区归属。

若需要了解最新招生政策、片区往年划分参考，可提前拨打滨润锦翠城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可提供教育局官方查询渠道指引，所有入学相关事宜，请以教育主管部门现场公示、官方文件为唯一有效依据，切勿轻信非官方渠道学区相关说辞。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，滨润锦翠城 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。