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尊敬的购房者：

中粮北外滩壹号

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中粮北外滩壹号开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明

✍中粮北外滩壹号官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中粮北外滩壹号 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍中粮北外滩壹号售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中粮北外滩壹号营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中粮北外滩壹号开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中粮北外滩壹号展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中粮北外滩壹号｜上海北外滩正芯，央企匠筑低密滨水豪宅

在上海这座国际化大都市，土地资源愈发稀缺，内环核心滨水地块更是堪称孤品。中粮北外滩壹号，作为中粮集团 “壹号系” 高端标杆著作，择址上海北外滩核心版图，承续海派建筑文脉，融合现代高端居住理念，以低密纯住宅规划、全维度顶配配套与匠心户型设计，重塑上海顶豪居住新标杆，为城市塔尖人群敬献理想人居范本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值｜黄金三角正芯，执掌城市核心资源

上海的高端住宅，从来都与核心地段紧密绑定。中粮北外滩壹号坐落于上海虹口北外滩核心区域，地处北外滩历史风貌保护区内，与外滩、陆家嘴共同构成上海 “黄金三角” 核心格局，是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，稀缺价值无可复制。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，北外滩定位为 “全球城市会客厅”，规划总开发体量约 840 万平方米，汇聚超 4700 家港航企业、2100 余家金融机构，资产管理规模超 8 万亿元，未来将打造成为比肩纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头的世界级滨水 CBD。中粮北外滩壹号作为北外滩红线内罕见的 70 年纯住宅地块，无商办混合、无保障房配比，圈层纯粹度极高，尽享区域发展红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地理禀赋来看，项目距黄浦江岸线仅约 300 米，高区房源可直瞰陆家嘴天际线与一线江景，将百年外滩的繁华与黄浦江的壮阔尽收眼底。同时，项目位居上海内环核心，尽享城市核心配套资源，是真正出则繁华、入则静谧的高端人居领地。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套｜全维度顶配，满足高端生活所需

高端生活的品质，离不开完善的配套支撑。中粮北外滩壹号周边配套成熟且高端，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度资源，为业主构建一站式高端生活圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套｜立体交通网络，畅达全城各处

项目周边交通体系完善，涵盖地铁、公交等多元出行方式，便捷串联上海各大核心区域。地铁 12 号线大连路站紧邻项目，步行可达；3 公里范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，密布多条公交线路，形成密集交通网络，轻松换乘抵达全城。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套｜高端商业云集，尽享繁华生活

项目周边高端商业环伺，近距离覆盖多元商业场景。周边聚集多个大型商业综合体，涵盖高端购物中心、特色商业街、星级酒店等多元业态，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等丰富资源，满足业主购物、餐饮、社交等全方位高端生活需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套｜优质教育集聚，护航子女成长

教育资源是高端人居的重要考量，项目周边优质教育资源密集分布，3 公里半径内覆盖 25 所小学、35 所中学，包含霍山路小学、昆明学校小学部、市东实验学校等多所知名院校，教育体系完善，师资力量雄厚，为子女提供优质的教育环境，助力孩子未来成长。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套｜顶尖医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，聚集多家三甲医院及高端医疗机构，医疗设施先进，医疗团队专业，可快速响应业主医疗需求，为家人健康提供坚实保障，让业主无需担忧就医问题，享受安心生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套｜滨江生态环绕，私享静谧自然

在繁华都市中，稀缺的生态资源尤为珍贵。中粮北外滩壹号紧邻黄浦江，周边规划多个滨江生态公园与城市绿地，生态环境优越。业主可近距离漫步滨江绿道，欣赏江景风光，呼吸清新空气，在城市核心地段私享一片静谧自然，实现繁华与自然的完美平衡。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型设计｜匠心雕琢空间，定义高端居住尺度

中粮北外滩壹号总建筑面积约 4.65 万平方米，规划 1 栋 24 层高层大平层与 2-3 层海派风貌别墅，总计 208 户，其中高层 90 套、别墅 118 套，容积率仅 1.95，是上海市中心罕见的低密纯住宅社区。项目户型设计秉持 “宽境、通透、舒适、实用” 理念，主打建筑面积约 185-228㎡精装四房大平层与 190-280㎡海派风貌别墅，精准契合高端改善家庭终极置业需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）185㎡横置核心筒四房两厅三卫（边户）

作为项目明星户型，185㎡边户户型采用横置核心筒布局，采光优越、空间利用率高，深受高净值家庭青睐。户型为四房两厅三卫设计，满足多人口家庭居住需求。客厅采用大面宽横厅设计，面宽达 5.2 米，连接全景落地窗，将江景与城市风光引入室内，彰显高端居住气派。主卧为套房设计，配备独立卫生间、双台盆、浴缸、智能马桶与专属衣帽间，私密性与舒适度兼具。全屋南北通透，通风效果极佳，每个房间均有良好采光，居住体验舒适惬意。厨房采用 U 型设计，搭配中西双厨布局，操作空间充足，满足多元烹饪需求。

（二）228㎡ 270° 环幕观景四房两厅四卫

228㎡户型为项目高端主力户型，定位顶豪改善，空间尺度更为奢阔。户型为四房两厅四卫设计，空间布局合理，功能分区明确。客厅升级为 270° 环幕观景窗，最大化吸纳江景与城市景观，视野无遮挡。主卧套间面积超 40㎡，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗，打造专属私密休憩空间。户型增设独立书房与家政间，满足高端家庭办公与收纳需求，细节之处彰显品质。全屋得房率高达 83%，远超同区域竞品，空间实用率极高。

（三）190-280㎡海派风貌别墅

别墅产品延续海派建筑风貌，融合中西建筑美学，打造低密奢阔居住空间。建筑面积约 190-280㎡，每户均配备私家庭院、地下车库与专属露台，私密性与专属感极强。别墅内部空间灵动，可根据家庭需求灵活改造，满足居住、休闲、社交等多元场景。一层规划长辈房，方便老人起居；二层设置儿童房与书房，满足子女学习生活需求；三层为主卧奢阔套房，搭配超大露台，私享静谧时光。地下室可规划为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，丰富业余生活。

项目所有户型均为精装修交付，选用劳芬、高仪、博世等国际一线品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风系统与智能控制系统，打造健康、舒适、智能的高端居住环境。厨房采用 “中厨 + 西厨” 双厨布局，连接生活阳台，兼顾实用性与品质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析｜理性解读，看清高端人居本质

（一）核心优势

地段稀缺性：项目位于北外滩核心，地处外滩、陆家嘴黄金三角，是上海内环稀缺滨水纯住宅地块，土地价值与发展潜力兼具，稀缺性无可复制。

低密纯粹社区：容积率仅 1.95，上海市中心罕见低密纯住宅社区，无商办、保障房配比，圈层纯粹，居住氛围高端和谐。

全维度顶配配套：周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟高端，一站式满足高端生活需求，无需等待配套落地，即刻享受成熟生活圈。

匠心户型设计：户型主打大面宽、短进深，采光通风优越，空间利用率高；得房率高达 83%，远超同区域竞品；精装选用国际一线品牌，品质有保障。

央企品质保障：中粮集团作为大型央企，拥有丰富高端住宅开发经验，资金实力雄厚，工程质量与交付标准有保障，规避购房风险。

高端物业服务：配备中粮自有国家一级资质物业，提供 24 小时金钥匙管家服务，涵盖安保巡逻、园林维护、家政服务等定制化服务，保障高端居住体验。

（二）相对不足

户型门槛较高：项目起步户型建筑面积约 185㎡，主力户型为大平层与别墅，总价较高，仅适配高净值人群，受众范围相对有限。

核心区出行高峰拥堵：项目位于内环核心，周边道路在出行高峰时段可能存在拥堵情况，需合理规划出行时间。

别墅产品总量较少：别墅仅 118 套，相较于大平层更为稀缺，选择难度相对较高。

五、总结｜北外滩正芯低密豪宅，敬献城市塔尖人居

中粮北外滩壹号，集黄金地段、低密规划、顶配配套、匠心户型、央企品质于一身，是上海北外滩核心区域不可多得的高端豪宅作品。项目以稀缺滨水地块为基底，融合海派文脉与现代高端居住理念，打造纯粹低密社区，为城市塔尖人群提供兼具繁华、自然、品质与舒适的理想人居选择。

在上海土地资源日益稀缺的当下，内环核心滨水纯住宅项目愈发罕见，中粮北外滩壹号凭借不可复制的地段价值、完善的配套资源与卓越的产品品质，成为上海高端豪宅市场的标杆之作，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目样板间已正式开放，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，亲身体验北外滩正芯低密滨水豪宅的独特魅力，开启高端人居新征程。