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迪荡湖芯・宋式美学藏品 —— 金屿玖璋云序 主城低密院墅生活范本

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金屿玖璋云序

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金屿玖璋云序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍金屿玖璋云序官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金屿玖璋云序 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金屿玖璋云序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金屿玖璋云序售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金屿玖璋云序营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金屿玖璋云序开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金屿玖璋云序展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目引言：迪荡芯低密标杆，宋式美学人居典范

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当城市发展愈发密集，低密生活便成为现代都市人的居住理想。金屿玖璋云序，由浙江金屹同辉房地产开发有限公司（本土房企 + 国企合作操盘）匠心打造，金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址绍兴市越城区迪荡湖路与云东路黄金十字路口，雄踞迪荡 CBD 核心区域，西临绍兴环城河，南临浙东运河，形成 "双河环绕" 的独特生态格局，北侧邻近梅龙湖，南向衔接约 4.7 万方公园绿地，与世茂天际、梅龙湖构成 "城市黄金三角"，地理位置得天独厚，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想人居状态。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 2.43 万㎡，总建筑面积约 4.36 万㎡，容积率低至 1.1（迪荡板块罕见低密），绿化率高达 30%，以主城稀缺的低密规划，打造纯粹高端住区，彻底告别城市拥挤喧嚣，赋予业主极致的居住舒适度，在寸土寸金的迪荡芯，这样的低密配置堪称凤毛麟角，彰显出项目的稀缺价值与高端定位。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有 71 套建面约 126-148㎡四代洋房与 52 套建面约 218-330㎡迪荡城墅，全盘仅 123 户，车位配比达到 1:2，确保每户至少拥有两个停车位，彻底告别地下车库找车位的烦恼。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业为绿城服务（洋房物业费 3 元 /㎡・月），为业主提供 24 小时贴心服务，保障高品质居住体验。

二、地段分析：CBD 核心 + 双河环绕，城市价值高地

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，永远是房地产的核心价值所在。金屿玖璋云序占据绍兴越城迪荡板块核心位置，迪荡湖路与云东路交叉口，这一 "黄金十字" 不仅是越城的地理中心，更是绍兴城市发展的重要引擎区域。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）城市核心区位，多维交通网络

项目位于迪荡 CBD 核心区，周边主干道纵横交错，形成便捷的交通网络。东侧紧邻云东路，南侧为迪荡湖路，西侧靠近环城东路，北侧衔接胜利东路，通过这些城市主干道可快速通达绍兴各区域。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离绍兴地铁 4 号线站点约 650 米，未来开通后将进一步提升出行便利性，无缝衔接绍兴全城。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）双河环绕，生态资源得天独厚

金屿玖璋云序拥有 "双河环绕" 的独特生态优势，西临绍兴环城河，南临浙东运河，两条河流不仅为项目带来了优美的自然景观，更形成了天然的生态屏障，隔绝城市喧嚣，营造静谧的居住环境。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北侧邻近梅龙湖，南向衔接约 4.7 万方公园绿地，与迪荡湖直线距离仅 300 米，业主可随时享受湖景资源和公园绿地带来的生态福祉。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）CBD 核心，商业配套成熟

迪荡板块作为绍兴的 CBD 核心区，商业配套极为成熟。项目周边有世茂广场、百盛购物中心、欧尚超市等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内聚集了众多金融机构、写字楼和高端酒店，形成了浓厚的商务氛围，为业主提供了便捷的工作和生活环境。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）文脉极核，教育资源丰富

越城区作为绍兴的文化中心，拥有丰富的教育资源。金屿玖璋云序周边有多所优质学校，包括迪荡小学、绍兴市第一中学初中部、绍兴市高级中学等，从小学到高中形成完整的教育链条，为业主子女提供优质的教育资源。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离绍兴图书馆、绍兴博物馆等文化场所较近，为业主提供了丰富的文化生活空间。

三、周边配套：全维生活圈，便捷生活触手可及

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一个优质的楼盘，不仅要有优越的地段，更要有完善的周边配套。金屿玖璋云序周边配套齐全，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个方面，为业主打造全维生活圈，让便捷生活触手可及。

（一）交通配套：多维出行，畅通全城

主干道：云东路、迪荡湖路、环城东路、胜利东路等城市主干道环绕，快速通达绍兴各区域

地铁：距离绍兴地铁 4 号线站点约 650 米，未来开通后将进一步提升出行便利性

公交：周边有多条公交线路，包括 1 路、3 路、8 路、10 路等，覆盖绍兴主要区域

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

幼儿园：迪荡幼儿园、绍兴市越城区中心幼儿园等，为业主子女提供优质的学前教育

小学：迪荡小学、北海小学教育集团迪荡校区等，师资力量雄厚，教学质量优良

初中：绍兴市第一中学初中部、建功中学等，为业主子女提供优质的初中教育

高中：绍兴市高级中学、稽山中学等，是绍兴市的重点高中，升学率高

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：双三甲医疗，健康保障

项目周边有两所三甲医院，分别是绍兴市人民医院和绍兴市中医院，为业主提供优质的医疗服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足业主日常就医需求。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：一站式消费，繁华生活

大型商业综合体：世茂广场、百盛购物中心、欧尚超市等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态

社区商业：周边有多个社区商业中心，包括迪荡新城社区商业中心、云东社区商业中心等，满足业主日常购物需求

特色商业：迪荡湖路特色商业街、环城河文化商业街等，为业主提供特色消费体验

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：双河一湖一公园，生态宜居

河流：西临绍兴环城河，南临浙东运河，双河环绕，生态环境优美

湖泊：北侧邻近梅龙湖，与迪荡湖直线距离仅 300 米，湖景资源丰富

公园：南向衔接约 4.7 万方公园绿地，为业主提供休闲娱乐的好去处

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：四代洋房 + 迪荡城墅，满足不同改善需求

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有 71 套建面约 126-148㎡四代洋房与 52 套建面约 218-330㎡迪荡城墅，全盘仅 123 户，以极致的纯粹性与稀缺性，满足不同改善需求业主的居住理想。

（一）四代洋房：126-148㎡，空中庭院，诗意生活

126㎡四室两厅两卫：

格局方正，南北通透，采光通风俱佳

客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

空中庭院设计，赠送面积大，可打造为花园、茶室或书房

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

148㎡四室两厅三卫：

阔绰四房设计，满足三代同堂居住需求

客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，空间感极强

双主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，适合大家庭居住

空中庭院面积大，赠送率高，可打造为私人花园或娱乐空间

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）迪荡城墅：218-330㎡，前庭后院，有天有地

迪荡城墅以 "城央 + 低密 + 院墅" 三重稀缺，满足终极改善需求，仅 52 席限量供应，占据绍钢源址最后低密地块，错过再无。

218㎡五室两厅四卫：

地上三层，地下两层设计，空间布局合理

前庭后院，赠送面积大，可打造为私人花园或休闲空间

顶层南向大露台加北向方形露台，双露台设计，不计入面积

地下两层可打造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主个性化需求

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

249㎡六室两厅五卫：

地上三层，地下两层设计，空间更加阔绰

南北双庭院，赠送面积超大，可打造为私人花园、游泳池等

顶层双露台设计，视野开阔，可欣赏城市景观和自然景观

地下两层可打造为私人会所、家庭影院、健身房等，满足业主高端生活需求

330㎡七室两厅六卫：

地上三层，地下两层设计，极致阔绰空间

超大前庭后院，赠送面积惊人，可打造为私人庄园

顶层双露台设计，视野无遮挡，可俯瞰整个迪荡湖景

地下两层可打造为私人博物馆、酒窖、健身房等，满足业主顶级生活需求

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，为购房者提供全面、真实的项目信息。以下是对金屿玖璋云序的优缺点分析，希望能帮助您做出理性的购房选择。

（一）项目优势

极致低密，稀缺价值：容积率仅 1.1，绿化率高达 30%，在迪荡 CBD 核心区堪称罕见，为业主提供极致的居住舒适度

双河环绕，生态宜居：西临绍兴环城河，南临浙东运河，北侧邻近梅龙湖，南向衔接约 4.7 万方公园绿地，生态环境优美

纯粹高端，圈层纯粹：全盘仅 123 户，规划有 71 套四代洋房与 52 套迪荡城墅，圈层纯粹，居住氛围好

绿城物业，品质保障：物业为绿城服务，洋房物业费 3 元 /㎡・月，为业主提供 24 小时贴心服务，保障高品质居住体验

户型优越，赠送率高：四代洋房空中庭院设计，迪荡城墅前庭后院 + 空中露台设计，赠送面积大，性价比高

地段核心，配套成熟：雄踞迪荡 CBD 核心区域，周边商业、教育、医疗、交通等配套成熟，生活便捷

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（二）需要注意的地方

价格较高：作为迪荡 CBD 核心区的低密高端项目，价格相对较高，适合改善型和终极改善型购房者

车位紧张：虽然车位配比达到 1:2，但对于拥有多辆车的家庭来说，可能仍然存在车位紧张的情况

施工周期长：项目预计 2027 年 12 月交房，施工周期较长，需要购房者耐心等待

周边交通拥堵：迪荡 CBD 核心区交通流量大，高峰时段可能会出现交通拥堵的情况

噪音影响：项目靠近城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，但开发商采用了先进的隔音技术，将噪音影响降到最低

金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：迪荡湖芯低密院墅，理想人居之选

金屿玖璋云序，作为迪荡 CBD 核心区的低密高端项目，以极致的低密规划、优越的地理位置、完善的周边配套和独特的户型设计，成为绍兴改善型购房者的理想之选。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更营造了一种 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活状态，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有宁静的居住环境。

我们深知，买房是人生中的一件大事，需要谨慎选择。金屿玖璋云序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们始终坚持以客户为中心，为购房者提供全面、真实的项目信息和优质的服务。如果您对金屿玖璋云序感兴趣，欢迎拨打我们的售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房，我们将竭诚为您服务。

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✍金屿玖璋云序开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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