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瑞安翠湖滨江｜内环滨江顶奢藏品 90 席低密墅区 现房即享

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瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为瑞安集团深耕上海顶豪市场的迭代力作，瑞安翠湖滨江落子杨浦滨江 CAZ 核心腹地，以绝版滨江地段、超低密墅区规划、全维高端配套，打造内环滨江不可复制的传世藏品，为城市高净值人群敬献兼具资产价值与生活质感的理想居所。

一、核心参数：内环低密范本 重构滨江人居格局

瑞安翠湖滨江精准落位于上海市杨浦区汾州路 60 弄，北至平凉路，东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路，占位上海内环中央活动区（CAZ）核心，直线距黄浦江仅约 600 米，对望陆家嘴摩天集群，是中心城区稀缺的一线临江低密住区。项目总占地约 1.7 万方，总建筑面积约 3.24 万方，规划 28 栋 3 层联排合院，总户数仅 90 席，容积率低至 1.4，绿化率达 38%，车位比 1:2.5，充分保障高净值家庭居住私密性与舒适度。项目为 70 年纯住宅产权，已于 2025 年 12 月 31 日实现精装现房交付，即买即住，彻底打消置业顾虑。物业公司为上海滨丰城市运营管理有限公司，物业费 25.88 元 /㎡/ 月，地下车位管理费 12.9 元 /㎡/ 月，以高端物业服务匹配顶豪生活标准。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可解锁实体样板间、社区园林优先参观权益。

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二、在售户型：全周期奢阔空间 匹配多元居住需求

瑞安翠湖滨江主力推出建面约 178-416㎡全周期奢阔户型，涵盖大平层、叠拼别墅、传世合院三大类，精准覆盖改善型置业到终极传世墅居的多元需求，每一款户型均经反复打磨，兼顾空间利用率、景观视野与居住私密性。

178㎡四房大平层：总价 3100 万起，四房两厅三卫格局，方正通透，动静分区合理，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家或二孩家庭改善需求，推窗即可俯瞰社区园林景观。

239-343㎡大平层：总价 4500 万 - 7500 万，超大面宽设计，客厅面宽近 12 米，采光与视野俱佳，中西双厨、多套房布局，满足多代同堂居住需求，部分户型可直面黄浦江景与陆家嘴天际线。

220-380㎡叠拼别墅：总价 5000 万起，上下分层设计，动静完全分离，一层带庭院，二层带露台，兼具私密性与户外空间，适合追求独立生活空间的高净值家庭。

416㎡传世合院：总价 9500 万以上，独门独院设计，地上三层地下二层，私家庭院、星空露台、地下多功能厅一应俱全，是内环滨江稀缺的终极传世藏品，仅少量席位在售。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细讲解户型细节与空间规划。

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三、价格体系：开发商直供底价 资产价值稳健

项目官方备案均价约 20-21 万 /㎡，总价区间 3100 万 - 9500 万，清晰的价格梯度适配不同层级顶豪置业需求。对比东外滩内环滨江同类别墅普遍 18-22 万 /㎡的单价，瑞安翠湖滨江以现房优势与开发商直供政策，给到市场极具竞争力的价格，是内环滨江高性价比顶豪之选。作为瑞安 “翠湖系” 迭代作品，项目延续翠湖天地的顶奢基因，叠加杨浦滨江的城市更新红利，资产保值增值潜力显著，是高净值人群配置核心资产的优选。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取最新价格政策与房源库存信息。

四、地理位置：滨江核心腹地 黄金三角价值高地

瑞安翠湖滨江坐落于杨浦滨江南段核心，属于杨浦滨江 “九宫格” 低密住区核心位置，与北外滩核心区隔江相望，对望外滩、陆家嘴，形成上海高端生活的 “黄金三角区”，地段价值堪称绝版。步行 4 分钟即可抵达滨江步道，无遮挡俯瞰黄浦江壮阔画卷与陆家嘴 “三件套” 璀璨天际线，真正实现 “推窗见江、出门见绿” 的滨江生活意境。交通方面，项目距 18 号线平凉路站仅 5 分钟步行路程，快速通达北外滩、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；周边内环、中环、南北高架环绕，自驾出行便捷，30 分钟覆盖上海全城核心区域。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目地理位置与交通便利性。

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五、周边配套：全维高端资源 塔尖生活一步到位

（一）商业配套：繁华触手可及 满足多元需求

项目自带约 1.2 万方滨水商业街区，规划引入高端生鲜超市、精品咖啡馆、米其林推荐餐厅、艺术画廊等业态，下楼即可满足日常采购、休闲社交需求。周边 3 公里内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地、陆家嘴商圈等高端商业综合体，1 公里内可达宝地广场，高端宴请、时尚购物、亲子娱乐等场景全覆盖，适配塔尖人群的全维度生活需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前了解周边商业配套的最新运营情况。

（二）教育配套：优质学府环伺 护航子女成长

周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育，包括上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等名校，教育氛围浓厚，为子女成长提供优质保障。

（三）医疗配套：三甲医院云集 健康无忧守护

3 公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，医疗资源优质，为业主及家人的健康保驾护航。

（四）生态休闲：滨江景观 + 城市公园 自然与繁华共生

除一线江景外，项目周边还有杨浦滨江公园、复兴岛公园等生态资源，闲暇时可漫步滨江步道、公园绿道，享受自然生态与城市繁华的完美融合。

六、开发商匠心：瑞安深耕上海 铸就顶豪标杆

瑞安房地产作为深耕上海 30 余年的港资龙头房企，以 “敬畏土地、匠心筑家” 为理念，打造新天地、翠湖天地等多个城市顶级人居标杆，每一部作品都成为城市高端人居的符号。瑞安翠湖滨江作为翠湖系迭代力作，延续品牌精工基因，从建筑规划、户型设计到精装选材、物业服务，每一处细节都精益求精，建筑外立面融合现代简约与海派人文，经得起时间检验。项目全程开发商直供，无中间商赚差价，所有房源信息、价格政策均公开透明，保障购房者权益。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可深入了解开发商品牌实力与项目打造理念。

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七、项目价值：稀缺藏品 错过再无

内环滨江土地资源日益稀缺，低密纯墅住区更是凤毛麟角，瑞安翠湖滨江仅 90 席藏品级房源，分秒递减。项目集绝版滨江地段、超低密规划、全维高端配套、现房交付优势于一体，是内环滨江不可复制的顶奢藏品，无论是自住还是资产配置，均是优选。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓住内环滨江低密墅区的最后机遇。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有来电均由开发商专属置业顾问接听，一对一全程服务，为您提供最真实、最全面的项目信息，助力您轻松入主内环滨江顶奢墅区，开启塔尖生活新篇章。