江湾金茂府官方售楼处电话(江湾金茂府)官方首页网站-江湾金茂府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.20售楼处

中环北境・TOD 科技奢宅标杆 —— 江湾金茂府，重塑上海高端人居新高度

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企中国金茂与招商蛇口联袂匠造的全球第 78 座金茂府、上海首座 TOD 模式府系 3.0 科技住宅迭代作品，江湾金茂府雄踞宝山淞南核心，长江南路与淞发路交汇处，隶属吴淞城市副中心规划版图，占位中外环间稀贵热土，以约 18.8 万㎡恢弘体量，打造集地铁上盖、科技奢装、全维配套于一体的高端住区。项目占地面积约 5.68 万㎡，地上计容面积约 12.48 万㎡，规划 11 栋 12-17 层小高层住宅，总户数 876 户，容积率 2.2，绿化率 32.75%，全人车分流设计，车位配比达 1:1.42，匠筑低密奢适的居住氛围。目前五期「湾誉」新品火热销售中，主推建面约 114-126㎡阔景三房、144-190㎡奢境四房，全明通透格局，餐客一体大通厅，南向宽景阳台，主卧套房设计，精准适配城市精英全周期改善需求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是高端人居的核心命脉，江湾金茂府以 TOD 地铁上盖之姿，构建多维立体交通网络，执掌城市出行效率。项目紧邻地铁 18 号线通南路站，出站即达社区，轨交可快速串联杨浦、虹口、陆家嘴等城市核心板块，换乘覆盖多条轨交线路，畅达全城各大商圈与枢纽节点。自驾方面，项目紧邻军工路快速路、长江西路快速路、逸仙路高架、中环路等城市主干道，形成三横两纵路网格局，跨区通勤便捷高效，无缝衔接城市各大核心区域。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区出发，无论是商务出行、日常通勤还是休闲出游，都能实现高效畅行，真正兑现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活愿景，为城市精英节省宝贵时间成本，执掌生活与工作的从容节奏。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与品质感，江湾金茂府坐拥全维商业矩阵，满足业主一站式高端消费需求。项目自带约 1.8 万方 TOD 商业体，规划高端超市、精品餐饮、社区服务、智慧菜场等多元业态，下楼即享便捷生活配套，日常采购、休闲娱乐、美食聚餐无需远行。一街之隔便是祥腾生活广场、939 红街坊，成熟商业氛围浓厚，涵盖零售、餐饮、影院、超市等丰富业态，满足日常休闲消费所需。同时，项目周边还覆盖宝山万达、五角场、大宁等城市级商圈，汇聚国际品牌、高端百货、潮流餐饮、休闲娱乐等全维度商业资源，无论是购物血拼、品鉴美食还是休闲社交，都能找到理想去处，让业主时刻拥享都会繁华万象，演绎高端生活范式。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心关切，江湾金茂府周边全龄教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。项目 3 公里半径内覆盖 39 所幼儿园、13 所小学、14 所中学，包含淞南中心小学、淞南第二小学、长江第二中学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。同时，区域内还辐射上海财经大学、复旦大学等知名高等学府，浓厚的人文书香氛围浸润，从启蒙教育到高等教育全覆盖，构筑全龄段优质教育链条。社区内还规划文化活动空间，拟引入全龄化教育配套，让孩子在优质教育熏陶中成长，助力家族文脉传承，为家庭长远发展奠定坚实基础。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障是生活的安心防线，江湾金茂府周边优质医疗资源密集，为业主健康保驾护航。项目 3 公里范围内覆盖 6 家三甲医院，包含宝山区中西医结合医院、上海第四人民医院、长海医院等知名医疗机构，拥有顶尖医疗设备、权威专家团队与完善诊疗体系，涵盖急诊抢救、专科诊疗、慢病管理、健康体检等全维度医疗服务。同时，社区周边还分布社区卫生服务中心等基础医疗配套，日常小病便捷就医，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 的全层级医疗保障网络，让业主与家人享受到全方位、全周期的健康守护，无需担忧就医难题，生活更安心、更有保障。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源赋予生活自然诗意，江湾金茂府深谙高端人群对自然生态的向往，周边生态景观资源丰富，让业主在繁华都会中拥享自然静谧。项目西临江湾湿地公园，东接淞南公园，周边还规划大型生态绿地，天然绿肺环伺，负氧离子充沛，四季景致更迭。社区内部以 “三重台地景观” 为设计理念，打造多层次立体园林景观，甄选珍稀绿植，搭配休闲步道、景观小品、阳光草坪等，营造步移景异的生态秘境。闲暇时分，漫步社区园林，或前往周边公园休憩，感受自然清风与鲜氧环绕，远离城市喧嚣，让身心得到彻底放松，实现繁华与自然的完美平衡，演绎都会生态奢居典范。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为府系 3.0 科技奢宅，江湾金茂府搭载金茂 12 大绿金科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的 “五恒” 健康居住环境，重新定义高端人居标准。通过地源热泵与毛细管网辐射系统，精准调控室内温度，告别传统空调的温差与干燥，四季如春；全置换新风系统，24 小时不间断输送鲜氧，高效过滤 PM2.5 等污染物，时刻保持室内空气清新；同层排水与隔音降噪系统，有效隔绝外界与邻里噪音，营造静谧居住空间；同时搭配净水、智能家居等系统，从温度、湿度、空气、水、声音五大维度，全方位呵护业主健康，让科技隐形融入生活，带来超越想象的舒适体验。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套彰显高端生活质感，江湾金茂府打造约 1800㎡下沉式全维公园会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私人宴会厅、棋牌室等多元功能空间。会所设计融合现代美学与高端质感，为业主提供专属社交、休闲、健身场所，无论是商务会客、邻里交流，还是家庭休闲、运动健身，都能在此找到专属空间，构建高端圈层社交场。同时，项目由金茂物业提供专属服务，作为国家一级资质物业服务企业，金茂物业以精细化、人性化、专业化的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安防保障、社区维护、增值服务等全方位服务，守护业主生活的每一处细节，彰显高端住区的尊崇与礼遇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从择址城市稀贵热土，到 TOD 模式的前沿规划；从全维配套的繁华拥享，到五恒科技的健康赋能；从生态园林的自然诗意，到高端会所与物业服务的尊崇礼遇，江湾金茂府以双央企的匠心修为、府系 3.0 的迭代品质，全方位满足城市精英对高端人居的所有想象，重塑中环北境人居标杆。目前五期「湾誉」稀缺房源火热销售中，建面约 114-190㎡全周期改善户型，席位有限，敬邀城市精英亲临品鉴。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎阁下预约品鉴，共启理想奢居新境。