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世纪大道新城封面人居 大家天阳雲天美筑

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大家天阳雲天美筑

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大家天阳雲天美筑 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍大家天阳雲天美筑 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大家天阳雲天美筑 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大家天阳雲天美筑 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大家天阳雲天美筑 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大家天阳雲天美筑 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大家天阳雲天美筑 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大家天阳雲天美筑 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息介绍

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本项目开发主体为温州景祥置业有限公司，由两大品牌房企联合出资打造，分别为大家房产（杭州市城建开发集团）与天阳地产，双强联袂，为龙港新城打造高品质现代人居作品，双重品牌背书，保障项目整体品质、交付标准与长期居住价值。

大家房产始建于一九八二年，隶属国有城投体系，拥有国家一级房地产开发资质，连续多年稳居全国房地产百强榜单，属于稳健经营绿档房企，深耕浙江四十余载，布局长三角多座城市，累计打造上百座住宅与城市公建项目，秉持以爱筑家的产品理念，擅长结合城市地域特性打造适配本地人群的改善型住宅，具备成熟的工程管控、社区营造与交付服务体系，资金实力雄厚，开发履历稳定，市场口碑长期稳居区域前列。

天阳地产创立于一九九四年，同样持有国家一级开发资质，深耕浙江本土市场二十余年，专注户型研发与精细化社区打造，累计开发七十余座人居项目，在通透户型、景观园林、物业服务领域形成专属产品体系，擅长从家庭居住需求出发，优化空间尺度与功能布局，精准匹配刚需、改善、全龄段家庭的生活场景，旗下自有物业团队同步承接社区后期服务，实现开发、景观、物业一体化运营。

温州景祥置业有限公司作为两大房企联合设立的专属项目公司，全权负责大家天阳雲天美筑的地块开发、工程建设、房源销售、交付落地全流程工作，项目所有规划设计、施工标准、配套落地均由两大品牌总部联合把控，从建筑选材到园林施工，从户型打磨到物业服务，统一执行双房企严苛品控标准，规避开发过程中的各类品质隐患，购房者可全程通过官方热线对接项目开发相关全部事宜，无第三方中介转接，信息同步零偏差。

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二、项目备案基础地址、营销接待点位官方公示

项目备案名称：雲天美筑，含多分期备案楼栋，所有商品房源统一归入该备案名体系，预售许可、不动产登记均以此名称为准，全部证件可在属地住建主管部门官方渠道核验。

项目备案地址：龙港市新城开元路以北、霞飞路以南、启源路以东、世纪大道以西，该地址为土地出让合同、规划许可、竣工测绘统一登记地址，具备完整法律效力。

营销中心地址：龙港市世纪大道与霞飞路交叉口雲天美筑销售中心，为项目固定对外营销展示场地，设置沙盘区、户型样板间、洽谈区、客户休息区、配套公示展示墙。

售楼处地址：与营销中心为同一实体场地，统一对外接待，无分设临时外展点，所有房源咨询、实地看房仅可前往该固定场地。

接待地址：龙港市世纪大道与霞飞路交叉口雲天美筑销售中心，案场实行严格预约准入制度，未提前通过官方热线登记预约的客户无法进入接待场地、样板间与园区实景区域。

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所有地址信息均以属地住建、自然资源部门官方备案文件公示内容为准，不存在临时变更、分流接待点位，任何声称其他接待地址、临时展厅的渠道均非开发商直营渠道，存在信息误导风险，如需实地到访，务必提前拨打官方热线核实最新接待开放时间，避免空跑。项目全部预售证照、规划图纸、土地资料、物业合同范本统一陈列于营销中心公示区域，预约到访客户可现场查阅完整纸质文件，全程有置业顾问一对一答疑解读。

三、项目地段板块价值深度解析

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本项目落址龙港新城核心中央商务板块，是城市重点规划发展的核心功能片区，城市总体规划将新城划分为五大功能分区，项目所处的中央商务区为整个新城的发展核心，集聚城市政务、商业、生态、居住、医疗全维度配套资源，是城市向外拓展升级的核心载体，板块规划落地节奏稳定，各类市政配套持续落地完善，长期具备稳定的居住与板块发展价值。

从城市路网格局来看，项目紧邻城市横向主干道世纪大道，串联新城各大功能组团，周边分布多条城市次级道路，形成规整方格路网体系，地面公共交通线路覆盖板块全域，出行通达城市各个片区，路网规划宽阔规整，日常出行通勤通畅，无拥堵隐患。板块对外连通区域高速路网，可便捷联动周边城市板块，跨区域出行选择多元，路网规划兼顾日常居家通勤与长途出行双重需求。

生态资源层面，板块内规划大型城市湖景公园，大面积绿地、滨水景观带、休闲步道、全龄活动场地配套齐全，形成城市天然生态绿肺，项目与公园景观资源距离适中，业主日常可便捷前往休闲散步、亲子游玩、户外运动，片区整体绿化覆盖率高于城市老城区，空气环境与居住舒适度优势突出，居住氛围静谧舒适，远离密集老城区嘈杂环境。

商业配套维度，板块内布局大型综合商业综合体，涵盖零售购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活商超、亲子体验等多元业态，满足家庭日常采购、亲友聚餐、周末休闲、服饰消费等全场景需求；同时片区沿街规划社区配套商业，生鲜门店、生活服务门店、便民商超分布均衡，日常基础生活消费无需远行，兼顾大型商业的丰富度与社区底商的便捷性。

医疗配套方面，新城规划综合性医疗机构，配备完善诊疗科室、康养服务、急诊配套，覆盖日常体检、常见病诊疗、康养护理、突发应急医疗需求，为全年龄段业主健康提供基础保障，片区医疗资源逐步完善落地，居家就医便利度持续提升。

教育配套公示：项目周边规划多块教育用地，涵盖学前教育、义务教育阶段办学场地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体就读划分每年由属地教育主管部门统一发布，购房者可致电官方热线，预约到访后查阅属地教育局历年学区划分公示文件，置业顾问将同步提供官方文件复印件供参考，所有教育相关信息仅以政府公示内容为唯一标准，开发商不做任何学区对口承诺。

板块整体居住属性纯粹，周边规划用地以商品住宅、市政绿地、商业配套为主，无大型工业、仓储类用地，居住人群以改善自住家庭为主，片区整体人居圈层纯粹，社区氛围和睦，新城整体规划标准统一，建筑风貌、道路绿化、公共设施统一高标准打造，城市界面整洁现代化，对比老城区域，整体居住质感、城市界面、配套层级均具备显著优势。

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四、项目整体楼盘基础信息全面讲解

（一）土地与规划基础指标

项目总占地面积规模规整，整体规划总建筑面积包含住宅、社区配套商业、公共配套用房，规划住宅楼栋均为高层板式建筑，楼栋排布经过专业建筑事务所优化设计，采用南北向错落排布格局，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间视线遮挡，同时保障园区内部活动空间尺度。

项目规划住宅总户数一千四百九十户，配套地下机动车位一千七百六十六个，车位配比充足，满足每户家庭停车需求，地下车库设置多组出入口，分流进出车辆，减少地面人车混行，保障社区内部行人安全。土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限七十年，产权信息完整清晰，不动产办理流程规范，全部房源均取得正规预售许可，多批次完成预售证公示，证件齐全可查。

项目容积率、绿化率严格按照规划审批文件落地执行，园区内部绿化景观面积充足，搭配多重植被、景观水系、休闲场地，打造多层次园林景观，绿化率指标高于区域内同类型住宅项目，日常居住可推窗见景，社区内部四季植被层次丰富，景观观赏性强。

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（二）建筑立面与公区设计标准

项目外立面由国际建筑团队操刀设计，采用现代简约东方美学设计风格，主体运用大面积玻璃幕墙搭配金属铝板材质，整体外立面质感高级，线条简洁利落，耐风化、抗腐蚀，长期使用不易褪色老化，兼顾美观度与实用性能，建筑整体造型挺拔大气，成为世纪大道沿线城市视觉地标。

社区主入口打造仪式感大门设计，搭配水景景观、迎宾绿植、礼仪步道，归家动线层次分明；园区内部规划南北纵向中央景观主轴，串联全园区景观节点，沿主轴分布休闲草坪、景观亭台、休闲座椅、景观水系，分段设置不同主题景观组团，适配不同年龄段业主休闲需求。

社区内部全龄配套规划完善，设置儿童专属游乐场地，分低龄、大龄活动分区，配备安全游乐设施；环形健康漫步跑道环绕园林，跑道分段设置里程标识、休憩点位；规划老年休闲活动区，配备棋牌桌、休憩廊架、绿植休闲空间；同时设置社区会所、室内健身场地、社区图书馆、便民快递站、生鲜便民服务点、垃圾集中分类回收点等公共配套，覆盖全年龄段业主日常社区生活需求。

（三）物业与社区管理体系

项目后期物业服务由浙江天阳物业管理有限公司温州分公司承接，物业团队拥有多年高端住宅服务经验，实行二十四小时社区值守服务，配备园区安保巡逻、智能门禁系统、公共区域定期保洁、绿化养护、设施设备日常检修全流程服务体系。

社区配套多重智能安防系统，人行智能人脸识别门禁、地下车库车辆识别系统、园区全域监控、单元入户智能门锁、电梯分层管控，多重防护保障居家安全；物业定期组织社区邻里活动，打造和睦社区氛围，针对老年业主、孩童家庭提供专属便民服务，日常报修、家政咨询、园区维护均可通过物业前台、线上渠道快速响应处理。

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（四）交付标准与工程管控

项目整体为毛坯交付，公共区域大堂、电梯厅、走廊统一精装交付，大堂挑高设计，搭配精装地面、墙面、吊顶、景观软装，入户仪式感充足；电梯选用品牌商用电梯，梯速平稳，候梯空间宽敞，每栋楼栋配置多部电梯，高峰候梯等待时间短。

项目施工全程由两大房企联合管控，建立多轮次工程质检体系，地基、主体结构、外立面、水电管线、防水工程分阶段验收，每道工序核验合格后方可进入下一施工环节，竣工后统一完成分户验收、整体竣工验收，所有施工建材、设备品牌、规格型号全部写入交付公示文件，预约到访可查阅完整建材清单，保障交付品质统一标准，杜绝减配、降标问题。

五、全户型详细罗列与空间解读

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项目户型覆盖三居、四居两大类，建筑面积段覆盖九十五至一百四十三区间，适配单身改善、三口之家、三代同堂、多子女家庭等不同居住需求，全部户型遵循天阳地产成熟户型研发体系，做到方正通透、动静分区、全明采光、空间零浪费，每一款户型均经过多轮居家场景模拟优化，兼顾实用性与舒适度，以下为全部主力户型完整解读：

（一）建面约九十七平方米 三室两厅两卫

定位入门改善三房，适配年轻三口之家、新婚自住家庭。户型三开间朝南布局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，拓展室内活动空间尺度，采光面开阔，日常客厅阳光充足。动静分区清晰，客餐厅、厨房集中于户型前区，三间卧室分布内侧，休息区域与活动区域互不干扰。

全屋全明厨卫设计，厨房独立开窗，通风散烟效果佳，U 型操作台布局，洗切炒动线流畅；双卫生间均带明窗，干湿分区规划，日常洗漱、如厕分流，早高峰无需争抢卫浴空间。主次卧均设置飘窗，拓展储物与休闲空间，主卧独立套房设计，自带专属卫浴，私密性强；次卧可作为儿童房、书房灵活改造，多功能空间适配家庭不同阶段需求，公摊控制合理，室内实际使用面积充足，无狭长浪费过道。

（二）建面约一百零九平方米 三室两厅两卫

进阶款改善三房，空间尺度相较九十七平户型全面升级，三开间南向阔景格局，约十米三开间完整采光面。客餐厅横向贯通，连接超大南向阳台，阳台面宽充足，可兼顾洗衣晾晒、绿植观赏、休闲品茶多重功能。

户型内部过道优化缩短，空间利用率大幅提升，主卧套房尺度放大，独立卫浴搭配宽幅飘窗，预留衣帽间摆放空间；两间次卧空间规整，均可摆放标准双人床、衣柜，无需压缩家具尺寸。厨房预留大容量冰箱摆放位置，操作台长度充足，多人同步操作不拥挤；双卫全明开窗，通风干燥不易滋生潮气，整体户型南北通透，室内空气对流顺畅，四季居家干爽舒适，适合长期自住三口之家，预留后期添丁空间。

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（三）建面约一百一十三平方米 三室两厅两卫

宽境大三房户型，主打通透观景体验，南向双卧连通阳台设计，形成连贯观景动线，室内采光覆盖面更广。客餐厅一体化方正格局，无缺角、异形空间，家具摆放不受户型限制，可自由规划沙发、餐边柜、展示柜体。

动静分区边界清晰，入户玄关预留完整储物柜体空间，收纳鞋子、杂物、行李箱，保持室内整洁；主卧套房独立卫浴 + 全景飘窗，静谧休息区远离客厅活动噪音；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、独立书房，居家办公、孩子学习互不干扰。全屋所有功能空间全部带自然采光窗，无暗间，厨卫开窗尺寸宽大，异味、湿气快速排出，整体居住通透感强，适合注重采光与观景的自住家庭。

（四）建面约一百二十三平方米 四室两厅两卫

入门级四房户型，适配二胎家庭、三代同堂自住需求，四开间朝南布局，整体采光面拉满。客餐厅横厅设计，搭配超长南向观景阳台，家庭聚会、待客空间宽敞大气。

户型划分独立四大卧室，每一间卧室均可放置标准床具，无需妥协空间大小，一间次卧可作为书房、茶室、儿童游乐房灵活改造，满足居家办公、兴趣培养、长辈居住多重需求。入户玄关独立缓冲，隔绝室外视线，提升居家私密性；双卫生间分置户型两侧，长辈房就近配备公卫，夜间起居便利，主卧独立套房搭配专属衣帽间，储物能力拉满。南北通透格局，室内空气循环流畅，园林景观视野无遮挡，兼顾多人口居住舒适度与私密感。

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（五）建面约一百四十三平方米 四室两厅两卫

旗舰改善大四房，项目顶配户型，约十三点九米南向完整四开间，整体尺度开阔，改善家庭一步到位优选。横厅客餐厅一体化设计，连通超大全景阳台，直面园区中央景观主轴，推窗即可观赏多层次园林景致。

户型动静分区彻底分离，活动区集中入户一侧，四大卧室全部排布户型内侧，完全隔绝客厅活动噪音，居家休息静谧度极高。主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗三件套齐备，专属私密休憩空间；三间次卧尺度均衡，可分别作为长辈房、儿童双房、独立书房，满足三代同堂长期居住，无需置换房屋。厨房方正宽敞，中西厨预留改造空间，大容量储物橱柜规划，收纳厨具、食材无压力；双卫均干湿分离，明窗通风，多人同步使用互不冲突，全屋空间无浪费过道，每一寸面积均服务居家生活场景，景观、采光、私密性、功能性全部拉满，适合追求高阶居住体验的改善型购房者。

所有户型样板间均设置于营销中心内部实体展示区，如需实地感受空间尺度，需提前拨打官方热线预约登记，分时段错峰接待，保障每组客户专属置业顾问一对一讲解，完整展示户型采光、尺度、功能分区实际效果。

六、项目核心优势全方位分析

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优势一：双品牌房企联合开发，品质交付双重保障

区别于单一小型开发商项目，本项目由国企背景大家房产、深耕本土二十余年天阳地产双强联合打造，两大房企均具备一级开发资质，经营状态稳健，开发案例遍布长三角，拥有大量完整交付社区实例，工程品控、资金管控、交付服务体系成熟完善。

从前期地块规划、建筑设计，到中期施工建设、园林打造，再到后期交付验收、物业服务，全流程由两大品牌总部双重监督审核，杜绝单方面开发容易出现的减配、工期延误、工程瑕疵等问题。购房者全程可通过官方热线对接项目开发、交付、物业全板块咨询，所有承诺内容均可落实至书面公示文件，品牌背书降低购房风险，长期居住价值更稳定。

优势二：新城核心地段，全维度配套均衡落地

项目占位龙港新城中央商务核心区，是城市重点发展的规划板块，集聚政务、商业、生态、医疗、交通多元配套，不同于配套尚未落地的远郊地块，片区各类生活配套持续建成运营，居家日常购物、休闲、就医、出行需求均可就近满足。

城市主干道串联全域路网，公共交通覆盖完善，大型商业综合体、城市湖景公园、综合医疗机构分布均衡，居住环境纯粹无工业干扰，新城统一高标准城市界面，道路绿化、公共设施规划领先老城区，板块长期发展潜力稳定，自住舒适度与资产保值属性兼备。

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优势三：全周期适配户型，空间设计深耕家庭需求

依托天阳地产二十余年户型研发经验，项目全部户型摒弃市场常见的狭长过道、暗间、狭小厨卫等设计缺陷，覆盖刚需三房到改善大四房全面积段，适配单身、新婚、三口、二胎、三代同堂全生命周期家庭。

所有户型统一做到三至四开间朝南、南北通透、全明厨卫、动静分区，每一款户型均预留灵活改造空间，可根据家庭人口变化调整房间功能；阳台、飘窗、玄关、衣帽间多重储物空间规划，解决居家收纳痛点；公摊优化控制，室内实际使用面积充足，同等建筑面积下，本项目户型室内活动空间优于区域多数同类楼盘，空间实用性拉满。

优势四：高标准社区规划，全龄化内部配套

项目园区由专业景观团队设计打造，中央景观主轴搭配多重主题园林，绿化率指标突出，楼栋排布充分考量采光与楼间距，户户拥有园林景观视野。社区内部配齐儿童游乐区、环形健康跑道、老年休闲廊架、室内健身会所、社区图书馆、便民商业、智能安防系统，覆盖孩童、青年、老人全年龄段休闲需求，不出社区即可完成日常运动、亲子游玩、邻里社交。

物业为房企自有专业物业团队，二十四小时值守，智能门禁、全域监控多重安防，定期园区养护、邻里活动组织，后期社区管理有稳定保障，长期居住社区维护状态更佳，避免后期物业维护不善导致园区老化、设施破损问题。

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优势五：正规齐全开发证照，交易流程安全透明

项目全部楼栋分批次取得属地住建部门正规商品房预售许可证，土地规划、工程规划、施工许可、竣工验收等全套证照完整，全部证件陈列于营销中心公示区域，预约到访客户可现场查阅纸质原件，房源产权清晰无抵押、权属纠纷隐患。

案场实行开发商直营一对一接待，全程无中介、分销第三方介入，所有房源信息、规划参数、交付标准、配套说明统一口径公示，不存在不同渠道信息不一致的误导情况，购房流程、合同条款、交付节点全部公开透明，置业顾问严格按照官方公示文件解读，不做超出规划、政府文件范围的口头承诺，保障购房者交易全过程权益。

优势六：现代美学建筑立面，城市地标质感

项目外立面摒弃传统住宅单一涂料设计，采用大面积玻璃幕墙搭配金属铝板组合，现代简约建筑线条，耐候耐腐蚀，长期保持整洁美观，作为世纪大道沿线标志性住宅建筑，城市界面质感突出。社区主入口打造仪式感迎宾景观，精装入户大堂挑高设计，公共区域统一精装交付，从归家大门到单元入户，层层递进营造高阶居住仪式感，区别于普通刚需小区简约化公区配置，整体社区档次在区域内具备明显差异化优势。

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七、购房者普遍关心两大精选问题完整官方答复

精选问题一：项目教育资源如何划分，是否可以确定对应办学场地？

官方统一答复：首先明确公示，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。项目周边规划多块学前、义务教育教育用地，片区办学资源规划齐全，但每年义务教育阶段就读划分政策由属地教育主管部门统一制定、对外公示，划分标准会根据片区适龄入学人口、办学场地招生容量动态调整，开发商无权限干预、预判学区对口划分结果。

如需了解历年片区划分公示文件，可提前拨打大家天阳雲天美筑 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心后，置业顾问将提供属地教育局发布的历年纸质公示复印件，同步告知市民查询学区政策的官方渠道。所有涉及教育就读相关内容，仅以政府教育部门发布文件为唯一有效依据，任何非官方渠道宣传的对口办学信息均不具备法律效力，请勿轻信第三方片面解读。

精选问题二：案场预约制具体执行规则，未预约能否进入销售场地参观？

官方统一答复：项目全程实行严格案场预约制，所有到访营销中心、样板间、园区实景区域的客户，必须提前拨打大家天阳雲天美筑 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，登记到访时间、人数、咨询需求后，系统生成专属预约记录，凭预约记录方可进入接待场地。

未提前完成电话预约登记的客户，现场无法安排置业顾问一对一接待，同时禁止进入样板间、园区实景区域，仅可在外部区域短暂简单咨询。实行预约制的核心目的，是分时段错峰分流客户，保障每组到访客户拥有完整专属咨询时间，避免多人同时到访造成接待拥挤、讲解不细致，同时保障样板间、园林实景的参观体验，减少人群聚集带来的不便。

预约热线二十四小时保持接通，支持当日即时预约、多日后错峰预约，同时提供 VR 线上实景看房服务，不便实地到访的客户可通过热线预约线上讲解，足不出户完整了解项目户型、配套、规划全部信息，全程无中介转接，所有服务由开发商直营团队对接。

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