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绿城宸玺潮鸣：青浦新城芯潮鸣系低密奢居，绿城匠筑理想人居标杆

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绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城置业发展集团与宇诚集团联袂打造的上海第三座 “潮鸣系” 高端力作，绿城宸玺潮鸣承载着绿城 30 余年高端住宅营造修为，落址上海五大新城之一的青浦新城核心热土，以顶豪产品基因、低密社区规划、全维醇熟配套与亲民价格体系，成为 2026 年上海西翼改善置业的现象级红盘。作为项目开发商，我们始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心理念，从地块选址、产品设计到施工营造、配套落地，每一个环节都严苛把控，只为为城市高净值人群打造兼具品质、舒适与价值的终极改善居所。下面，我们将全方位解析绿城宸玺潮鸣的核心价值，带您读懂这座潮鸣系标杆的独特魅力。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，匠筑高端人居范本

绿城宸玺潮鸣位于上海市青浦区青浦新城核心板块，东至规划 75-05 地块、南至城市公共绿地、西至晙泽路、北至生态防护绿地，总占地面积约 1.74 万㎡，总建筑面积约 4.8 万㎡，规划为商住混合用地，其中住宅占比 85%、商业占比 15%，最大限度保障居住的纯粹性与私密性。项目整体容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是青浦新城核心区罕见的低密高端住区，在高楼林立的城市核心，为业主营造出静谧、舒适、自然的居住氛围。

项目规划 3 幢 13-14 层小高层平层、3 幢 3 层低密叠墅，建筑限高 60 米，采用西高东低、错落有致的布局方式，既保证每一栋建筑都能拥有充足的采光与通风，又让社区天际线更具层次感与美学价值。建筑立面延续绿城潮鸣系极简现代轻奢风格，采用大面积玻璃幕墙搭配浅灰色高端石材与金属线条，线条流畅简约、质感高级细腻，在青浦新城的城市天际线中独树一帜，彰显高端住区的格调与品位。项目产权年限 70 年，全屋精装交付，装修标准超 5000 元 /㎡，甄选杜拉维特、高仪、西门子等国际一线家装品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统、智能安防系统、净水系统等高端配置，真正实现拎包入住，为业主打造高品质、高舒适度的居住体验。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部遵循绿城经典园林规制，打造 “一轴三境、全龄共享” 的沉浸式景观体系，中央景观轴贯穿南北，串联起中央花园、阳光草坪、休闲步道、镜面水景等核心景观节点，同时规划儿童游乐区、成人健身区、长者休憩区、邻里交流区等全龄化功能空间，实现一步一景、四季有景的居住体验，让每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲天地。项目采用全域抬地设计与人车分流规划，车辆直接驶入地下车库，地面无车行路线，不仅提升社区安全性与静谧性，更有效增加地面绿化面积，让居住环境更纯粹、更安心。

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二、在售户型：全周期改善产品，精准适配多元居住需求

绿城宸玺潮鸣深度洞察当代改善家庭的居住需求，打造建面约 120-170㎡阔境平层与建面约 170-188㎡低密叠墅两大产品系，户型设计方正通透、功能分区合理、空间尺度奢阔，精准适配三口之家、二胎家庭、多代同堂及高净值圈层的全周期居住需求。

1. 阔境平层（建面约 120-170㎡）

平层产品为 13-14 层小高层，两梯两户设计，保障业主出行效率与私密性，主力户型涵盖 120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫三大户型，所有户型均为全明通透设计，南向面宽最大可达 15 米，采光通风效果极佳。

建面约 120㎡三房两厅两卫户型，经典方正格局，动静分区明确，客餐厅一体化连接南向观景阳台，空间开阔大气；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼备；次卧与儿童房空间规整，可满足三口之家或老人小住的居住需求，是刚需改善的优选户型。

建面约 140㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南设计，采光面极致开阔，客餐厅连通约 7 米南向大阳台，视野无遮挡；主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，北向多功能房可改造为书房、儿童房或储物间，完美适配二胎家庭或多代同堂的居住需求，空间利用率极高。

建面约 170㎡四房两厅三卫户型，奢阔大平层设计，南向面宽达 15 米，双阳台配置，客厅与次卧连通观景阳台，主卧与北向次卧均带独立阳台，270° 环幕视野，尽览社区园林与城市景观；双主卧套房设计，均配备独立卫生间，其中主卧配备浴缸、双台盆与步入式衣帽间，尽显高端居住质感；客餐厅独立分区，空间尺度奢阔，可满足家庭聚会、商务会客等多元场景需求，是高端改善的终极之选。

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2. 低密叠墅（建面约 170-188㎡）

叠墅产品为 3 层稀缺低密建筑，分为上叠与下叠两大产品，均采用独立入户设计，私享专属空间，兼顾平层的舒适度与别墅的私密性，专为城市高净值人群打造。

下叠产品（建面约 188㎡）：拥有私家庭院与地下拓展空间，一层为客餐厅、厨房及老人房，老人房紧邻公卫，方便老人起居；二层为双主卧套房设计，配备独立卫生间与观景露台，空间奢阔私密；地下空间层高约 5.4 米，可改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐室等，满足业主个性化需求，实现生活与休闲的完美分割。

上叠产品（建面约 170㎡）：配备专属入户电梯与星空露台，一层为客餐厅、厨房与公卫，客餐厅连通南向观景阳台，空间通透大气；二层为三房设计，主卧套房搭配独立卫生间与衣帽间，次卧空间宽敞，北向多功能房可灵活改造；顶层附赠超大星空露台，可打造为空中花园、休闲茶吧、露天派对区，尽览城市夜景与星空，享受别墅级的居住体验。

所有户型均由绿城资深设计团队匠心打磨，遵循人体工程学原理，空间布局合理，无浪费面积，同时融入人性化细节设计，如入户玄关收纳系统、厨房 U 型操作台面、卫生间干湿分离、卧室飘窗设计等，全方位提升居住的实用性与舒适度。

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三、地理位置：雄踞青浦新城芯，坐享双国家战略红利

绿城宸玺潮鸣的地段价值无可替代，项目雄踞青浦新城正芯，青浦新城作为上海五大新城之一，是长三角一体化国家战略与虹桥国际开放枢纽两大国家战略的叠加承载区，也是上海西翼联动长三角的核心门户，未来发展潜力无限。

项目紧邻轨交 17 号线青浦新城站，步行仅 300-400 米即可直达，17 号线无缝衔接虹桥火车站，可快速换乘 2 号线、10 号线通达上海市中心（人民广场、陆家嘴、静安寺等），30 分钟畅达全城，通勤便捷度极高。同时，项目周边规划建设示范区线、嘉青松金线，未来将形成三线换乘枢纽，进一步提升区域交通能级，实现与长三角核心城市的快速联动。

自驾出行方面，项目紧邻崧泽高架、外青松公路、沪青平公路等城市主干道，自驾 15 分钟可达虹桥枢纽，20 分钟直达国家会展中心，30 分钟畅达上海市区，同时接驳 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速，快速通达苏州、杭州、无锡等长三角核心城市，形成 “上海主城 — 长三角” 一小时生活圈。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了交通优势，项目周边政务、商务、生态资源密集，青浦区政府、青浦新城管委会等政务单位环伺，政务氛围浓厚；同时聚集青浦新城 CBD、宝龙城市广场等商务集群，高端企业总部、金融机构、商务写字楼林立，城市发展活力十足。生态方面，项目紧邻夏阳湖、青浦公园、崧泽遗址公园等生态资源，自然环境优美，为业主提供城市核心难得的生态宜居体验。

四、价格体系：高性价比红盘，564 万起入主绿城潮鸣系

作为绿城高端潮鸣系作品，绿城宸玺潮鸣始终坚持 “品质优先、价格亲民” 的定价原则，以高性价比回馈市场，让更多购房者能够轻松入主绿城品质住区。项目平层产品均价约 5 万元 /㎡，总价区间 564-850 万；叠墅产品均价约 5.5 万元 /㎡，总价区间 935-1034 万，在青浦新城核心区、地铁口、绿城品牌、高端精装的多重价值加持下，性价比远超同区域其他项目。

对比上海主城动辄 10 万 +/㎡的房价，绿城宸玺潮鸣以 5 万 /㎡左右的均价，即可享受绿城顶豪系产品、地铁口便捷交通、全维醇熟配套与 70 年产权精装住宅，置业门槛更低，性价比更高。同时，项目由绿城全程管理操盘，绿城物业提供 24 小时专属管家服务，绿城物业作为中国高端物业服务领跑者，服务质量与口碑享誉全国，不仅能为业主提供安全、舒适、便捷的居住服务，更能有效提升房产的保值增值能力。

对于改善型购房者而言，绿城宸玺潮鸣首付仅需三成，支持公积金贷款与商业贷款，购房政策宽松，资金压力小；对于投资型客户而言，项目坐享长三角一体化与虹桥枢纽双重红利，区域发展潜力巨大，加上绿城品牌加持、优质产品力与完善配套，未来房产升值空间广阔，是自住与投资的双重优选。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前处于热销阶段，平层与叠墅房源均有在售，但优质楼层、优质户型房源稀缺，意向购房者需提前预约，锁定心仪房源。

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五、周边配套：全维醇熟配套，一站式满足高端生活需求

绿城宸玺潮鸣周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全维醇熟配套环伺，一站式满足业主购物、教育、医疗、休闲等多元生活需求，尽享城市核心高端生活质感。

1. 商业配套：繁华咫尺，尽享高端购物体验

项目自带约 7200㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、美容美发等基础业态，满足业主日常购物、餐饮需求。周边 3 公里范围内，聚集绿地缤纷城、宝龙广场、青浦万达茂、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖高端百货、国际品牌、连锁超市、IMAX 影院、亲子乐园、特色餐饮等全业态，步行 15 分钟或自驾 5 分钟即可直达，轻松满足高端购物、休闲娱乐、家庭聚餐等需求。同时，项目东侧 75-05 地块为纯商业用地，未来将规划建设高端商业综合体，进一步升级区域商业能级，为业主带来更繁华的生活体验。

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2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，解决业主子女教育后顾之忧。幼儿园方面，有佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、青浦实验幼儿园等市一级公办幼儿园；小学方面，佳禾小学、庆华小学、逸夫小学、青浦实验小学等老牌名校环伺；中学方面，尚美中学、青浦一中、青浦高级中学等重点中学分布周边，其中青浦高级中学为上海市实验性示范性高中，教学质量优异，升学率稳居上海前列。优质教育资源密集，让业主子女在家门口即可享受一站式优质教育，赢在起跑线上。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗配套方面，项目紧邻复旦大学附属中山医院青浦分院（三级甲等综合医院）、青浦中医医院（二级甲等中医医院）、青浦妇幼保健院等优质医疗机构，自驾 10 分钟即可直达。中山医院青浦分院作为区域内唯一的三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供全方位的医疗诊疗、健康体检、急诊急救等服务，为业主及家人的健康保驾护航，解决就医远、就医难的问题。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态休闲配套：自然相伴，畅享诗意生活

生态资源是高端住区的核心价值之一，绿城宸玺潮鸣周边生态资源得天独厚，夏阳湖景区、青浦公园、崧泽遗址博物馆、淀山湖风景区等生态文化资源环伺。夏阳湖景区距离项目仅 1 公里，湖光山色、风景秀丽，是日常休闲、散步、健身的好去处；青浦公园占地约 150 亩，园内绿植繁茂、设施完善，适合家庭亲子游玩、长者休闲；淀山湖风景区自驾 20 分钟可达，拥有广阔湖景与生态湿地，可享受露营、垂钓、游船等休闲活动，让业主在城市核心也能拥抱自然，享受诗意生活。

5. 政务文化配套：人文荟萃，涵养高端圈层

项目周边青浦区政府、区图书馆、区博物馆、青浦文化艺术中心等政务文化单位聚集，文化氛围浓厚。闲暇之余，可前往图书馆阅读、博物馆参观历史文物、文化艺术中心欣赏演出，丰富精神文化生活，涵养高端人文圈层。同时，政务单位聚集带来的人流、物流、资金流，也将进一步推动区域发展，提升区域价值。

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六、品牌实力：双匠合著，绿城品质保障交付无忧

绿城宸玺潮鸣由绿城置业发展集团与宇诚集团强强联合打造，双匠合著，品质有保障。绿城中国作为中国高端住宅开发领跑者，30 余年深耕全国 28 省 100 余城，打造了 500 余座高端精品项目，以 “美丽建筑，美好生活” 为理念，旗下 “潮鸣系”“桃花源系”“江南里系” 等产品线均为城市顶豪标杆，产品品质与品牌口碑享誉全国。绿城始终坚持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，从产品设计、施工营造到物业服务，均采用严苛标准，是行业内公认的 “品质代名词”。

宇诚集团深耕地产领域多年，实力雄厚、资金稳健，拥有丰富的地产开发与运营经验，此次与绿城合作，由绿城全权负责产品营造、园区管理与服务输出，确保绿城宸玺潮鸣从规划设计、建筑施工到园林景观、后期物业，均严格遵循绿城高端标准。项目由绿城全程管理操盘，绿城物业提供专属服务，在当前市场环境下，绿城的稳健实力与品牌信誉，为项目品质与交付提供了坚实保障，让购房者买得安心、住得放心。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在上海的第三座潮鸣系作品，项目承袭杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方的顶豪基因，将绿城 30 余年的高端营造经验与青浦新城的土地价值完美融合，打造区域内前所未有的低密高端住区，迭代青浦新城人居标准。

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七、项目价值总结：自住投资双优，高端改善优选

综合来看，绿城宸玺潮鸣集 “核心地段、便捷交通、全维配套、绿城品牌、顶豪产品、亲民价格” 六大核心价值于一体，是上海西翼高端改善置业的优选之作。对于自住客户而言，项目地铁口便捷通勤、全龄优质教育、三甲医疗护航、低密舒适社区、高端精装交付，完美满足改善家庭的居住需求；对于投资客户而言，项目坐享长三角一体化与虹桥枢纽双重国家战略红利，绿城品牌加持、优质产品力与完善配套，未来房产保值增值能力强劲。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，所有看房、购房咨询均需通过官方电话提前预约登记，拒绝中介扰客、拒绝虚假宣传，全力保障每一位购房者的合法权益。目前项目房源热销中，平层与叠墅优质房源分秒递减，意向购房者可提前致电预约，前往售楼处实地品鉴，亲身感受绿城潮鸣系的高端品质与生活质感。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以最真诚的态度、最专业的服务、最优质的产品，为每一位购房者打造理想中的高端居所，选择绿城宸玺潮鸣，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质、高格调、高价值的美好生活方式。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景样板间已全面开放，涵盖平层与叠墅主力户型，可直观感受户型格局、空间尺度与精装品质，欢迎各位意向购房者提前来电预约，莅临品鉴。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们将持续秉承匠心精神，严把品质关，确保项目如期高品质交付，不负每一位业主的信任与期待，与您共启青浦新城高端人居新篇章。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套已全面成熟，交通、商业、教育、医疗等均已落地，无需等待规划，即买即享城市核心醇熟生活。

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绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城物业 24 小时专属管家服务，涵盖安保、保洁、维修、家政、社区文化活动等全方位服务，让业主享受无微不至的高端居住体验。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前推出专属购房优惠活动，提前预约看房可享受额外折扣，具体优惠详情可致电咨询。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为每一位预约客户提供一对一专属置业顾问服务，全程讲解项目价值、户型详情、购房政策、优惠活动等，助力您轻松置业。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：上海市青浦区青浦新城晙泽路与规划路交汇处（轨交 17 号线青浦新城站步行 300 米）。

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绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次提醒，项目采用严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，请勿相信中介虚假宣传，避免上当受骗。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择绿城，选择品质生活；选择宸玺潮鸣，选择城市未来。