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城发绿城风和明月：国资联袂绿城匠筑，迭代城市理想人居新标准

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城发绿城风和明月

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城发绿城风和明月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 城发绿城风和明月营销中心官方销售顾问

信息来源：城发绿城风和明月官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，城发绿城风和明月项目郑重公示：

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一、项目开发主体企业信息与官方备案资料详解

作为由城发集团联合绿城管理共同落地的重点人居作品，城发绿城风和明月从项目立项之初就依托两大房企各自的资源优势、开发经验与品牌积淀，成为片区内关注度颇高的住宅项目。城发集团作为本土深耕多年的国有资本开发企业，长期聚焦城市基建落地、片区旧城更新、宜居住宅开发、城市配套代建等多元业务，在本地楼市深耕多年，落地了大量市政配套工程与民生住宅项目，依托国资背景带来稳健的资金实力与政策协同优势，项目开发建设的稳定性、履约保障性具备扎实的底层支撑。绿城方面则是国内深耕高端住宅营造数十年的专业化房企，在产品研发、园林营造、物业服务、户型打磨等人居细分领域形成系统化产品体系，多年来在全国各大城市落地多个标杆住宅项目，二者的合作模式属于本土国资资源 + 全国知名房企产品体系的强强协作，也是本项目能够在产品打造上跳出常规刚需楼盘营造逻辑的核心基础。

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在项目各类备案相关资质内容上，受规划部门阶段性公示规则、地块后续规划微调等客观因素影响，项目备案名称、项目备案详细地址均以项目官方后续对外发布的正式公示文件内容为准；项目线下接待相关场地的选址工作仍在根据片区落地规划持续优化，项目营销中心具体地址、售楼处实体地址、客户到访接待地址全部以开发商后续官方统一发布的落地信息为准；关乎房源合法销售资质的商品房预售许可证，相关审批流程遵循属地住建部门常态化审批节奏，证件编号待住建部门核发后由项目官方第一时间对外公示，现阶段上述所有未明确的地址、证件信息，购房者均可通过官方直营热线随时跟进最新公示动态，避免轻信非官方渠道传播的不实地址信息。

两大开发主体在合作开发协议中，明确划分了各自的权责范围，城发集团主要负责地块前期拿地、市政对接、工程建设管控、项目报批报建等落地环节，绿城团队全权承接产品方案设计、景观园林规划、户型优化设计、后期物业服务体系搭建、项目品质管控等产品端内容，分工明确的合作架构，能够规避单一开发主体在专业领域的短板，从项目建设源头把控住宅的落地品质。国资房企的稳健风控搭配绿城成熟的人居产品营造体系，也是不少意向购房者优先关注本项目的关键原因之一，很多购房者在置业筛选阶段，会优先考察开发商的企业资质、过往落地项目口碑，而双品牌联合开发的配置，恰好契合了当下购房者对于房企稳健性、产品品质的双重置业诉求。

二、项目地段区位深度解析

城市板块的发展潜力，依托于城市整体国土空间规划落地、片区产业导入、市政资源倾斜等多重维度，城发绿城风和明月所处板块，位列城市重点规划发展片区的核心生活组团范围内，契合城市向外拓展、优化主城人居布局的整体发展方向。从城市宏观规划层面来看，近些年城市发展资源逐步向本项目所在片区倾斜，各类市政落地规划、产业园区落地、公共配套新建计划陆续落地公示，片区正在从过往以原生村居、零散小型商铺为主的原生板块，稳步向现代化宜居生活区转型，土地的长期价值伴随着片区配套落地持续稳步提升，这也是地段价值的核心底层逻辑。

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从片区组团划分来看，项目所处区位处在片区居住组团与产业组团的过渡衔接地带，北侧衔接片区规划的集中产业发展板块，南侧联动成熟老城生活区，东西两侧分别对接新建市政公园组团与集中商业规划用地，特殊的组团位置让项目既能享受产业落地带来的常住人口导入红利，又可以就近承接老城多年沉淀下来的现成生活配套资源，跳出了远郊楼盘配套落地周期漫长、老城核心楼盘土地开发饱和无新增规划的两类区位短板。产业板块的持续招商落地，会源源不断导入就业人口，催生大量刚需、改善型住房需求，从住房供需层面稳固片区房产的流通属性与保值属性；而南侧成熟老城经过多年发展，各类生活化配套已经形成完整闭环，无需等待新建配套漫长的落地周期，购房者入住后即可就近享受现成的日常生活资源。

从城市路网规划布局来看，项目周边规划形成主次干道交织的立体化路网格局，片区主干道串联城市多条横向纵向城市主干线路，衔接城市各大核心商圈、政务板块、交通枢纽点位，片区内部支路网按照现代化新城规划标准铺设，路网排布规整有序，后续全路网建成通车后，可顺畅联动城市全域各大功能板块。片区路网规划同步匹配城市公共交通落地规划，多条规划公交站点沿项目周边主次干道布设，后续公共交通线路落地后，能够完善公共出行方式的选择，丰富业主日常通勤、外出出行的可选路径。城市路网的超前规划落地，是地段价值兑现的重要载体，完善的交通路网可以打破片区的地理壁垒，加速周边各类商业、教育、医疗资源向片区集聚，持续拉动片区人居属性升级。

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除此之外，片区在城市生态布局规划中被划定为城市重点生态宜居板块，周边多处规划城市绿地、滨水生态廊道，城市生态资源的落地规划进一步拔高片区的居住舒适度，区别于高密度产业聚集、建筑密集的主城核心区，本片区在规划之初便预留充足的生态留白用地，平衡城市开发建设与自然居住环境的关系，兼顾城市发展与居住宜居属性。综合多重规划要素来看，项目地段依托城市顶层规划红利、产业落地红利、配套渐进落地红利三重加持，短期能够享受现成老城配套，中长期依托片区新建配套落地实现居住价值进阶，地段成长空间成为项目核心竞争力之一。

三、全维度周边生活配套详解

（一）全龄段教育配套资源

教育配套是家庭置业过程中重点考量的配套品类之一，项目周边形成从学前启蒙教育、义务教育到高阶民办教育培训的全链条教育资源布局，多所公办幼儿园、公立中小学排布在项目所属片区范围内，不同学段的校园分布错落排布，覆盖业主家庭从幼儿入园到初高中就读的全周期就学需求。片区内公办院校均由属地教育主管部门统筹办学，依托片区人口导入规划配置师资力量与校园硬件设施，校园的运动场、多功能教室、图书馆等配套硬件按照现行标准化办学规格建设，满足日常教学、课后拓展活动的场地需求。

除公办义务教育资源外，片区还布局多家合规民办早教机构、艺术培训院校，涵盖少儿艺术、学科拓展、兴趣特长培养等多元化课外教育品类，满足家长对于孩子课外素质拓展的多元化选择。随着片区入住人口逐年递增，属地教育部门也会根据适龄入学人口变化动态优化片区教育资源配置，新增校园扩容、师资增补等相关规划，持续完善片区教育配套的承载力。意向购房者若想要精准核实片区学校划片细则、入学政策，可通过官方预约热线咨询案场工作人员，获取项目属地最新教育划片公示内容。

（二）多元层级商业商务配套

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项目周边商业配套划分为三大层级，分别是社区邻里型便民商业、片区集中式综合商业体、老城成熟全域商业集群，三类商业业态分层排布，适配业主不同场景下的消费需求。第一层级为社区便民商业，项目周边沿街规划社区底商，后续招商方向以生鲜商超、便民药店、果蔬零售、早餐餐饮、家政服务等生活化业态为主，聚焦业主日常柴米油盐的基础消费需求，满足足不出片区即可完成日常居家采购；第二层级为片区规划集中商业综合体，地块周边规划大型综合商业用地，规划涵盖购物中心、连锁影院、品牌餐饮、母婴集合店、休闲娱乐、连锁超市等全业态商业品类，建成落地后可承接片区全客群的休闲购物、聚餐娱乐、亲子游乐等中高端消费需求；第三层级是南侧老城成型多年的成熟商业集群，各类老牌购物中心、特色商业街、品牌连锁门店经过常年运营已经形成稳定的商业氛围，涵盖奢侈品零售、大型商超、星级餐饮、休闲会所等多元业态，适配节假日大型采购、高端聚餐、全域逛街等多元化消费场景。

多层次的商业布局，让业主日常小额便民消费依托社区底商即可完成，周末休闲购物可就近前往片区在建综合商业体，大型节假日全域消费可直达老城成熟商圈，完整的商业梯度布局规避了单一楼盘配套匮乏或者商业业态同质化的置业痛点。片区同步规划多处便民农贸市场，标准化农贸集市合规运营，新鲜生鲜、农副产品品类齐全，契合中式家庭日常采购食材的消费习惯，填补大型商超在生鲜品类价格、本地特色农副产品供给上的空白。

（三）全域医疗康养配套资源

医疗资源的完善度直接关系居家康养与应急就医的居住安全感，项目周边布局分级诊疗体系，从社区卫生服务站、片区综合性公立医院到专科特色医疗机构分层落地。片区内多家社区卫生服务站点分布于各个居住组团内部，以常见病问诊、慢病随访、基础疫苗接种、居家基础诊疗服务为核心业务，应对日常头疼脑热、小病问诊的就医需求；片区规划属地公立综合性医院，医院按照标准化三甲配套规格规划建设内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室诊疗部门，配备完善的医疗设备与专业医护团队，能够承接大病诊疗、住院康复、急诊救治等全维度就医需求。

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除综合性公立医院外，片区还落地多家专科医疗机构，包含牙科专科、康复理疗、妇幼专科、中医馆等细分医疗业态，适配专项康养、针对性疾病诊疗需求。针对老年业主康养需求，片区规划康养服务中心，配备日间照料、康复理疗、养老托管等配套服务，完善全年龄段尤其是老龄群体的康养配套，对于家中有老人、婴幼儿的置业家庭而言，分级落地的医疗配套可以大幅降低突发就医的各类不便，提升长期居家居住的安心程度。

（四）自然生态休闲配套

依托城市生态规划布局，项目周边环绕多处城市公共绿地、滨水休闲廊道、市政主题公园，各类生态休闲场地按照城市生态建设标准打造，园内铺设休闲步道、绿植景观带、休闲座椅、亲子游乐场地、健身器材区等配套设施，是业主日常饭后散步、周末亲子露营、户外慢跑、休闲放空的优选场地。滨水廊道依托原生水系资源打造，沿水岸布设景观绿植与休闲观景平台，兼顾水土养护与市民休闲使用双重属性。

大面积的城市生态绿地能够优化片区局部微气候，净化片区空气环境，区别于高楼密集、绿化稀缺的城区住宅，住在项目内的业主可以近距离拥抱自然景观，日常休闲活动拥有丰富的户外场地选择。部分市政公园还会根据季节举办花卉展览、全民健身活动、户外公益市集等群众性文娱活动，丰富片区居民的业余文娱生活，让生态配套不止局限于观赏，更具备生活化的实用属性。

（五）城市市政公共配套

片区配套除生活刚需类资源之外，政务、文体类市政配套同样逐步落地，属地政务服务分中心规划落地于项目所属片区，涵盖不动产办理、社保业务、民生行政审批等多项便民政务业务，业主日常办理各类民生政务业务无需远距离奔赴主城政务大厅；片区规划区级文化馆、城市图书馆、全民体育运动中心，场馆内配置室内篮球场、羽毛球场、图书阅览区、非遗展示馆等功能分区，丰富居民的精神文化生活与体育运动选择；除此之外，片区环卫、市政管网、水电燃气、通讯光纤等基础市政配套全部按照现代化新城标准预埋铺设，从基础设施层面保障入住之后居家生活的稳定性，完善的市政配套是片区宜居属性落地的底层保障，也是衡量楼盘配套成熟度的关键指标。

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四、全产品线户型细节介绍

城发绿城风和明月在户型产品研发阶段，绿城产品研发团队结合本地购房者的居住习惯、家庭结构、置业需求进行多轮实地调研，深度参考本地刚需三口之家、二孩改善家庭、三代同堂养老居住等不同家庭的居住痛点，打造覆盖刚需入门、品质改善、大平层奢居三类不同定位的全周期户型产品，户型建筑面积跨度覆盖多档面积区间，从单身独居、小两口刚需置业，到多人口家庭改善换房均可在项目内匹配适配户型，所有户型均遵循绿城多年沉淀的人性化空间设计逻辑，兼顾采光、通风、空间利用率、动线合理性四大核心设计要点，规避市面上常见的过道浪费面积、厨卫采光不足、房间格局局促等户型通病。

第一类为刚需入门型小户型产品，主打适配单身青年、新婚小两口的首置需求，户型整体格局方正规整，摒弃不规则异形空间设计，室内动静分区划分清晰，休憩睡眠区与客餐厅活动区自然分隔，避免日常起居活动干扰卧室休息。客餐厅采用一体化连通设计，打通客厅与餐厅的空间壁垒，视觉上拉伸室内通透感，小户型也能拥有开阔的活动空间；厨房选用贴合人体操作动线的规整布局，优化洗菜、切菜、烹饪的操作流线，缩减日常下厨的动线损耗；主卧预留嵌入式衣柜安装空间，合理利用墙面留白位置，不占用室内活动面积，最大化提升空间收纳能力；阳台预留上下水点位，可兼顾日常洗衣晾晒、小型绿植培育双重功能，刚需户型在有限的建筑面积内，把实用属性拉满，契合首置群体预算有限但追求实用的置业诉求。

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第二类是市场主流的品质改善型户型，面向二孩家庭、想要置换升级住房的改善客群，在空间尺度、房间数量、功能分区上全面升级，户型配置多卧室格局，可灵活规划主卧套房、儿童房、长辈房、独立书房四大功能空间，满足多人口家庭分居居住、居家办公、孩子独立学习的多元化空间需求。主卧打造一体化套房设计，独立卫浴间搭配步入式衣帽间，将休憩、洗漱、衣物收纳功能整合在同一空间内，提升主卧居住私密感与舒适度；双卫设计是改善户型的标配配置，公卫与主卧独立卫浴分开布设，早高峰家庭成员洗漱、如厕不用争抢卫生间，大幅优化多人口家庭的日常居家效率；客厅衔接阔景观景阳台，阳台面宽贴合客厅开间尺寸，超大采光面能够引入充沛自然光源，全屋多数居室实现南向采光设计，室内采光时长充足，日常居住可以减少日间开灯频次，兼顾居住舒适度与居家节能属性。部分改善户型预留多功能可变空间，购房者可根据自身家庭需求自由改造，年轻阶段改造成电竞房、影音室，家中长辈同住时改造为长辈卧室，户型的可变性适配家庭全生命周期的居住变化。

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第三类为项目顶配奢阔大平层产品，定位高阶改善置业群体，依托整栋楼栋优越的楼层排布与楼栋景观位置，坐拥园区核心景观视野，户型在空间尺度上进一步升级，横厅式客厅设计成为产品亮点，超大面宽横厅搭配全景落地阳台，室内采光面拉满，站在阳台可俯瞰园区中央景观园林；户型做到全居室南向排布，每一间卧室都能享受自然采光，室内通风形成对流格局，优化室内空气循环效率；除常规卧室、厨卫空间外，独立储物间、私家玄关、中西双厨、休闲茶室等定制化功能空间全部配齐，细化居家生活的功能分区，满足高阶业主对于居家会客、私人休闲、品质餐厨的精细化居住需求。中西双厨分离设计，中式厨房隔绝爆炒油烟，西式厨房适配烘焙、简餐制作，适配当下多元化的居家饮食方式，玄关空间预留整面通顶鞋柜位置，解决入户鞋子、随身杂物的收纳难题，从细节之处打磨高阶人居体验。

在户型建材与施工细节层面，项目所有户型门窗、厨卫管线、墙体隔音材料均选用符合国家现行建筑规范的品牌建材，绿城品控团队全程跟进户型施工落地，从土建阶段到精装配套预埋全程巡检，严控户型落地和设计图纸的一致性，杜绝施工环节随意更改户型格局的情况。意向客户想要实地感受户型空间尺度，可提前通过官方热线预约样板间实地参观，亲身丈量各个功能空间的实际大小，直观体验户型采光与空间布局。

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五、项目客观优缺点全方位剖析

（一）项目核心优势梳理

第一大优势为双品牌联合开发带来的产品与交付保障性，本土国资城发集团搭配绿城品牌的组合模式，是项目区别于片区中小房企开发楼盘的核心亮点。国资房企稳健的资金链可以保障项目工程建设进度稳步推进，降低工程停工、延期交付等置业潜在风险，从根源规避中小开发商资金周转困难带来的各类购房隐患；绿城数十年的产品营造经验落地在项目的园林、户型、物业三大板块，绿城园林的造园手法、物业服务标准在行业内拥有长期市场口碑，后续园区交付之后，业主可以享受绿城标准化物业服务，园区的日常安保、绿化养护、公共设施维保、社区活动运营都有成熟体系支撑，物业服务直接决定入住之后数十年的居住体验，优质物业也能在二手房流通环节助力房源保值，是隐性的置业加分项。

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第二大优势是项目园区内部的整体规划设计，项目在园区规划阶段参考绿城经典园区营造体系，合理排布楼栋间距、中央景观带、园区配套用房，楼栋排布规避高密度扎堆建设的设计思路，预留充足的楼栋采光间距，保障低层房源的日常采光不受前排楼栋遮挡；园区内部规划中央景观园林组团，搭配全龄段社区配套，包含儿童游乐区、中青年健身区、老年康养休闲区、环形慢跑步道、景观水景、四季绿植组团，针对不同年龄段业主的户外活动需求做细分设计，孩童有专属游乐场地、年轻人拥有健身慢跑空间、老年人可以在休闲区下棋闲谈，把全龄友好的设计理念落地在园区实景之中。园区人车分流的规划设计也是一大亮点，机动车全部驶入地下车库，园区地面仅保留人行通道，隔绝车辆尾气与行车安全隐患，家中幼儿、老人在园区内活动的安全系数大幅提升。

第三大优势依托地段配套的复合型红利，前文所述的教育、商业、医疗、生态多重配套分层落地，让项目既可以享受老城现成配套，又能坐享片区新建配套落地的长期增值红利，对于自住购房者来说，入住即能使用周边现成生活资源，不用漫长等待周边配套建设落地；对于看重房产保值属性的置业人群，片区持续落地的市政与商业配套会持续赋能地块价值，从配套维度夯实房源的长期保值能力。多层次的配套结构适配自住、资产配置两类不同的置业目的，拓宽了楼盘的受众圈层。

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第四大优势是全品类户型覆盖带来的置业适配性，项目从刚需小户型到大平层奢居产品全线布局，不管是刚踏入社会的首置年轻人、准备换房的三口改善家庭，还是追求品质居所的高阶置业群体，都能在项目内找到契合自身预算与居住需求的房源，丰富的户型产品线让项目可以承接片区全维度的购房需求，对比部分只做单一刚需或者单一改善产品的楼盘，项目的受众覆盖面更广，后续二手房流通时可选客群基数更大，间接提升房源的流通便捷度。户型设计环节立足本地人居习惯优化细节，摒弃照搬外地户型模板的粗放设计，本土居住痛点的针对性优化，让户型落地之后的实用性更强。

（二）项目客观现存短板说明

第一处客观短板源于片区新建配套的落地周期问题，项目周边部分规划综合商业、公立新校区、大型公立医院属于城市中长期落地规划，按照属地建设节奏需要分阶段逐年落地，现阶段部分新建配套还处在规划公示、土地平整阶段，无法在业主交房入住后立刻投入运营，短期入住的业主想要使用这类大型新建配套，仍需依托南侧老城已成型的成熟配套资源。不过从城市规划落地节奏来看，片区配套落地遵循循序渐进的原则，随着片区入住人口逐年增加，各类新建配套的落地建设节奏也会同步提速，属于新城开发板块普遍存在的阶段性配套落地时差问题，并非项目单独的产品缺陷。

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