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义乌武汉城建江山云晓｜绣湖核芯・国企精筑・进阶奢宅标杆

尊敬的购房者：

义乌武汉城建江山云晓

售楼处电话：400-6600-302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

义乌武汉城建江山云晓项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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义乌武汉城建江山云晓官方售楼处预约电话：400-6600-302

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 义乌武汉城建江山云晓营销中心官方销售顾问

信息来源：义乌武汉城建江山云晓官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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今日核验・义乌武汉城建江山云晓官方预约热线：400-6600-302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，义乌武汉城建江山云晓项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍义乌武汉城建江山云晓售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍义乌武汉城建江山云晓开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息

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武汉城市建设集团有限公司（简称 “武汉城建集团”）是 2020 年 9 月经武汉市委、市政府批准，整合武汉地产集团、武汉建工集团、商务区集团、武汉园发公司、市工程咨询部、武汉设计咨询集团、武汉市都市产业集团七家企业组建成立的市属国有全资企业，同时加挂武汉市城市更新中心牌子武汉城建集团。作为中国企业 500 强，武汉城建集团资产规模超 3800 亿元，年度营业收入超 540 亿元，拥有 AAA 主体长期信用等级，位列中国企业 500 强第 405 位武汉城建集团。集团锚定 “城市治理合伙人与美好生活服务商” 的发展定位，构建 “3+4+X” 现代化产业体系，业务领域遍及全国 20 多个省市及全球多个地区，在城市建设、地产开发、工程设计、建筑施工等领域具有深厚的技术积累和丰富的实践经验武汉城建集团。

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义乌武鸿置业有限公司作为武汉城建集团在义乌的全资子公司，全权负责义乌武汉城建江山云晓项目的开发建设与运营管理。武汉城建集团自 2021 年落子义乌以来，始终秉承 “国企精筑” 的理念，先后打造了江山云起、江山云晓等多个高品质住宅项目，赢得了义乌市场的广泛认可与赞誉。依托集团强大的资金实力、技术优势和品牌影响力，义乌武鸿置业有限公司致力于将江山云晓项目打造成为义乌绣湖板块的人居标杆，为义乌市民提供高品质的居住体验。

二、项目核心备案信息

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备案名称：江云合府

项目备案地址：义乌市复兴路与绣湖西路交叉口西南侧

营销中心地址：义乌市北苑街道望道路与复兴路路口向东 300 米（以官方发布为准）

售楼处地址：义乌市北苑街道望道路与复兴路路口向东 300 米（以官方发布为准）

接待地址：义乌市北苑街道望道路与复兴路路口向东 300 米（以官方发布为准）

预售许可证号：义乌房预许字（2023）第 00228 号、义乌房预许字（2023）第 00250 号、义乌房预许字（2025）第 00101 号等

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项目总占地面积约 6.52 万方，总建筑面积约 17.59 万方，容积率约 1.95，绿地率大于 30%，规划由 21 幢 11F 洋房及 13-16F 小高层组成，共 944 户，主力面积为 107-172㎡。项目规划有 8 班幼儿园和建面约 2000㎡的社区商业，致力于打造集居住、教育、商业于一体的综合性社区。

三、地段价值深度分析

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义乌武汉城建江山云晓雄踞义乌主城区绣湖核芯商圈，地处义乌 “一核三区” 规划的中心位置，是义乌高端圈层的聚集地，尽享区域发展和规划红利。绣湖板块作为义乌的政治、经济、文化中心，汇聚了义乌最优质的城市资源，是义乌城市发展的核心引擎。项目紧邻主干道北苑路、雪峰路、西城路、丹溪路、望道路、国贸大道，形成 “三横三纵” 交通路网，自驾出行便捷高效。直线距离金义东轻轨 1 号线绣湖站较近，便捷连接义乌各大区域及金华、东阳等地。

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从区域发展前景来看，绣湖板块作为义乌城市核心区，未来将持续享受城市更新与发展的红利。随着义乌城市能级的不断提升，绣湖板块的商业、文化、教育等配套将进一步完善，区域价值将持续攀升。项目所在的北苑街道，是义乌主城区的重要组成部分，近年来发展迅速，已成为义乌高端住宅的聚集地，吸引了众多品牌开发商入驻，区域居住氛围浓厚，生活配套成熟。

四、周边配套全方位解读

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商业配套

项目周边商业资源丰富，2 公里范围内享义乌之心、银泰百货、印悦城、绣湖里 4 大繁华商圈，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。其中，印悦城与项目直线距离较近，步行可达，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，为业主提供便捷的日常购物体验。义乌之心作为义乌地标性商业综合体，汇聚了众多国际国内知名品牌，是义乌高端消费的首选之地。

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教育配套

项目规划有 8 班幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源。周边中小学资源丰富，涵盖北苑小学、绣湖中学等多所优质学校，教育资源优质且分布均衡，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄段教育保障。绣湖中学作为义乌知名中学，教学质量优异，是众多家长的首选学校。

医疗配套

项目一路之隔便是三甲中医医院，为业主提供便捷的医疗服务。周边还有义乌市中心医院、义乌市妇幼保健院等多家综合性医院，医疗资源丰富，能够满足业主日常就医需求。三甲中医医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。

生态配套

项目周边生态资源优越，近享天华公园、雪峰公园、丹溪公园、火车主题公园、绣湖公园等多个城市公园，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处。绣湖公园作为义乌市中心的标志性公园，湖光山色，景色宜人，是市民日常休闲的热门地点。多个公园环绕，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的滋养。

生活配套

项目周边生活配套成熟，银行、超市、菜市场、便利店等一应俱全，满足业主日常生活需求。周边还有多个社区服务中心、文化活动中心等，为业主提供丰富的社区生活体验。项目自身规划的社区商业，将进一步完善社区配套，为业主提供更加便捷的生活服务。

五、户型产品全面解析

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项目主力户型为 107㎡三居室、128㎡四居室、143㎡四居室及 172㎡四居室，户型设计注重空间利用与居住舒适度，主打南北通透、主卧套间、双阳台等设计亮点，满足不同家庭的居住需求。

107㎡三室两厅两卫

该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家或年轻夫妻居住。户型南北通透，全明设计，通风采光效果极佳。客厅开间较大，连接南向大阳台，视野开阔，为家庭活动提供充足空间。主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵，保障主人私密空间。U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，方便烹饪与用餐。双阳台设计，满足生活与休闲需求，一边晾晒衣物，一边欣赏风景，互不干扰。

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128㎡四室两厅两卫

该户型为项目主力改善户型，适合三代同堂家庭居住。户型采用动静分区设计，活动区域与休息区域分离，保障居住私密性。南向约 7.3 米跑道式双阳台，采光充足，视野开阔，可作为休闲区、健身区或观景台，提升居住品质。主卧套间设计，配备独立卫生间和大飘窗，宽敞收纳空间，为主人打造私属领域。四个卧室布局合理，可满足家庭成员的居住需求，同时预留书房或儿童房空间，灵活性强。

143㎡四室两厅两卫

该户型为项目舒适型改善户型，适合追求高品质生活的家庭居住。户型方正，南北通透，全明设计，通风采光效果极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会或朋友宴请。主卧套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和大飘窗，彰显尊贵，为主人提供舒适的居住体验。双阳台设计，生活阳台与休闲阳台分离，满足不同使用需求。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅，方便烹饪与用餐。

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172㎡四室两厅三卫

该户型为项目豪华型改善户型，适合高端改善型家庭或三世同堂家庭居住。户型采用大面宽短进深设计，采光面大，通风效果好，居住舒适度高。南向约 8 米超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，为业主提供极致的观景体验。双主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足家庭成员的居住需求，保障私密性。客厅开间较大，连接餐厅和阳台，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会或社交活动。U 型厨房设计，操作空间充足，配备中岛台，提升烹饪乐趣与实用性。

六、项目核心优势分析

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国企开发，品质保障：项目由武汉城建集团倾力打造，作为市属国有全资企业，武汉城建集团拥有雄厚的资金实力、先进的开发理念和丰富的开发经验，确保项目品质与交付保障武汉城建集团。国企背景意味着更严格的质量管控、更规范的施工流程和更可靠的交付能力，为业主提供安心的购房保障。

核心地段，价值凸显：项目雄踞义乌绣湖核芯商圈，地处义乌 “一核三区” 规划的中心位置，尽享区域发展和规划红利。绣湖板块作为义乌的政治、经济、文化中心，汇聚了义乌最优质的城市资源，区域价值显著。

完善配套，便捷生活：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，2 公里范围内享四大繁华商圈，近享多所优质学校和三甲医院，多个城市公园环绕，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。

低密社区，舒适居住：项目容积率约 1.95，绿地率大于 30%，规划由 21 幢洋房及小高层组成，打造低密舒适社区。低容积率意味着更高的居住舒适度、更宽的楼间距和更丰富的社区景观，为业主提供静谧、舒适的居住环境。

绿城服务，尊贵体验：项目物业由绿城服务提供，绿城服务作为国内知名物业服务企业，以高品质的物业服务和丰富的社区运营经验，为业主提供全方位、专业化、人性化的物业服务，打造尊贵、舒适的居住体验。

户型优越，空间合理：项目户型设计注重空间利用与居住舒适度，主打南北通透、主卧套间、双阳台等设计亮点，满足不同家庭的居住需求。户型方正，动线流畅，采光通风效果好，居住舒适度高。

七、项目客观劣势分析

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价格较高，门槛不低：作为绣湖核芯商圈的高端住宅项目，项目价格相对较高，购房门槛不低，可能超出部分购房者的预算范围。

交通拥堵，出行不便：项目位于主城区核心地段，周边交通流量较大，高峰期可能出现交通拥堵情况，影响出行效率。

噪音影响，居住干扰：项目紧邻主干道，周边商业配套成熟，人流量较大，可能存在一定的噪音干扰，影响居住舒适度。

车位紧张，停车困难：项目规划车位数量有限，随着业主入住率的提高，可能出现车位紧张情况，给业主停车带来不便。

竞争激烈，选择多样：绣湖板块作为义乌高端住宅聚集地，周边多个品牌开发商项目同时在售，市场竞争激烈，购房者选择多样，可能对项目销售造成一定影响。

八、社区规划与景观设计

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项目采用现代简约风格设计，建筑线条简洁流畅，外观时尚大气，彰显高端住宅的品质与气质。社区规划注重空间布局与景观设计，打造 “一轴多园” 的景观格局，以中央景观轴为核心，串联多个主题花园，为业主提供丰富的景观体验。景观设计融入义乌地方文化元素，打造具有地域特色的社区景观，提升社区文化内涵。

社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的活动需求。儿童游乐区配备多种游乐设施，为孩子们提供安全、有趣的游玩空间。老年活动区设置健身器材、休闲座椅等，为老年人提供健身、休闲的好去处。健身区配备专业健身器材，方便业主日常健身锻炼。休闲步道环绕社区景观，为业主提供散步、慢跑的舒适空间。

九、建筑品质与装修标准

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项目建筑采用框架剪力墙结构，具有良好的抗震性能和结构稳定性，保障居住安全。外墙采用高品质保温材料和装饰材料，具有良好的保温、隔热、隔音效果，提升居住舒适度。窗户采用断桥铝材质，配备中空玻璃，具有良好的密封性和隔音效果，有效隔绝外界噪音。

项目装修标准严格按照高端住宅标准执行，选用国内外知名品牌建材和装修材料，确保装修品质与环保性能。厨房配备高品质橱柜、燃气灶、油烟机、消毒柜等厨房电器，满足业主烹饪需求。卫生间配备高品质卫浴洁具，提供舒适的卫浴体验。室内采用地暖系统和中央空调系统，为业主提供舒适的居住环境。

十、物业服务与社区运营

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项目物业由绿城服务提供，绿城服务作为国内知名物业服务企业，成立于 1998 年，具有国家一级物业服务资质，服务项目遍布全国 200 多个城市，服务业主超 500 万人。绿城服务以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、专业化、人性化的物业服务，打造 “幸福生活服务商” 品牌形象。

绿城服务为项目提供 24 小时安保服务、清洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等基础物业服务，同时提供家政服务、代收快递、房屋租赁等增值服务，满足业主多样化需求。社区运营方面，绿城服务定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，丰富业主社区生活，营造和谐、温馨的社区氛围。

十一、购买须知与注意事项

本项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目预计交付时间为 2027 年 6 月，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目物业费为 3.2 元 /㎡・月，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

项目车位配比为 1:1.2，车位可租可售，具体价格以官方发布为准。

购房前请仔细阅读购房合同条款，了解相关权利义务。

看房请提前致电义乌武汉城建江山云晓售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。进行预约登记，仅预约客户可进入销售现场。