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璟云里｜淀山湖低密湖居范本，国企匠筑，全维配套赋能理想生活

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璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投置地旗下全资子公司匠筑的低密湖居大盘，璟云里落址青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄（绿舟路口），占据长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心，以 “湖居 + 古镇 + 低密” 的复合优势，成为上海西翼置业优选。项目总占地面积约 43 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，容积率低至 0.41，绿化率达 38%，规划总户数 680 户，车位比 1:2.3，70 年住宅产权，涵盖精工洋房、叠拼、联排、合院四大物业类型，物业选用国家一级资质高地物业，物业费 3.15-3.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全周期贴心服务。

一、核心参数：国企匠筑，低密墅居标杆

璟云里由上海城投置地背书，国企开发实力护航，品控严格、交付无忧，是项目核心价值底气。项目整体采用人车分流设计，地库直接入户，保障社区静谧与安全；建筑承袭江南非遗香山帮技艺，以粉墙黛瓦、飞檐戗角打造中式院墅风骨，搭配苏式园林造景，亭台楼榭、叠石流水、移步异景，复刻江南人文意境。目前项目为准现房销售，二期已实景呈现，所见即所得，购房者可实地考察楼栋、户型、园林实景，置业更安心。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎莅临品鉴。

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二、在售户型：全生命周期覆盖，满足多元置业需求

璟云里在售户型覆盖 62-253㎡，精准适配单身自住、新婚安家、多孩改善、高端养老等全生命周期需求，户型设计方正全明、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。

刚需主力户型：建面约 62㎡一室两厅，布局紧凑、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，总价低、上车门槛低，适合年轻刚需族；建面约 76㎡两室两厅一卫，总价 199-230 万，户型方正，动静分区合理，主卧带飘窗，是三口之家入门优选；建面约 91-92㎡三室两厅两卫，总价 245-270 万，三开间朝南，主卧套房设计，次卧采光充足，可满足三代同堂居住需求。

改善型户型：建面约 122㎡四室两厅两卫，6 层电梯洋房，一梯两户，得房率高，空间开阔，适合改善型家庭一步到位；建面约 138-214㎡联排墅居，总价 660 万起，地上两层、地下 5.7 米挑高可隔双层，搭配 50-200㎡私家庭院，室内预留电梯井，空间尺度奢阔，满足高端改善需求。

合院户型：建面约 252-455㎡合院产品，独门独院，前庭后院，赠送大面积庭院与地下室，打造 “宅园一体” 的诗意栖居，是终极置业的理想选择。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属户型讲解。

三、价格体系：透明定价，性价比突出

璟云里秉持国企诚信经营理念，透明定价、拒绝套路，贴合板块市场行情，兼顾性价比与价值感。精工洋房均价 2.8 万 /㎡，低密叠加产品均价 4.5 万 /㎡，联排墅居总价 660 万起，合院产品均价 5.25 万 /㎡，一房一价。相较于同板块同类型产品，璟云里以亲民价格解锁低密湖居生活，性价比优势显著。例如建面约 76㎡两室洋房，总价仅 199 万起，即可入驻淀山湖生态区；建面约 122㎡四房洋房，总价 340 万起，空间与舒适度拉满，是改善置业的高性价比之选。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格与优惠政策。

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四、地理位置：扼守发展红利，衔接繁华与自然

璟云里地处青浦区朱家角核心，毗邻 62 万方淀山湖，北侧紧邻淀浦河，西侧 500 米即大淀湖，形成 “一河两湖” 天然生态环绕，生态资源得天独厚。交通方面，项目近邻轨交 17 号线朱家角站，可快速直达虹桥枢纽，衔接上海主城；周边有朱家角 7 路、8 路、青浦 15 路等多条公交线路，绿湖路绿舟路站距项目仅 40 米，出行便捷。同时，项目地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，扼守上海向西发展红利，未来板块价值可期。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目区位。

五、周边配套：全维覆盖，赋能品质生活

完善的周边配套是品质生活的保障，璟云里周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全方位覆盖业主衣食住行、就医就学等需求。

商业配套：项目周边拥有约 63 万方繁华商圈，淀山湖地铁站旁的青浦万达茂（约 45 万方）、东渡蛙城（约 18.5 万方），涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等业态，一站式满足日常购物与休闲需求；距离青浦吾悦广场约 6 公里，全品类购物覆盖；同时毗邻朱家角古镇商圈，既能享受现代商业便捷，又能感受江南古镇人文底蕴。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业配套详情。

教育配套：直线 3km 范围内有 3 所幼儿园，2 所中学 —— 青浦区东湖中学、上海市朱家角高级中学（新疆部），教育资源丰富，满足子女全龄段教育需求。

医疗配套：直线 3km 范围内有朱家角人民医院（距项目 2.8km），复旦大学附属中山医院青浦分院、红房子医院（在建中）也在板块内，为业主健康保驾护航。

生态配套：周边 3km 范围内有 129 个公园，最近的公园仅 263 米，淀山湖、大淀湖、朱家角古镇等生态文旅资源环绕，日常休闲、周末度假均可轻松实现。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约周边生态配套实地游览。

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六、项目优势：低密稀缺，价值凸显

在上海住宅市场，低密住区本就稀缺，璟云里 0.41 的超低容积率，更是上海别墅市场罕见的规划，最大化预留生态景观空间，居住舒适度远超普通社区。项目准现房销售，实景可鉴，规避期房风险；国企开发 + 一级物业，双重保障居住品质；全维配套 + 生态资源，兼顾生活便捷与自然静谧；全生命周期户型，满足不同家庭置业需求。无论是刚需上车、改善置换，还是终极置业，璟云里都是不可多得的优质选择。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占低密湖居席位。

七、案场服务：专属预约，贴心接待

璟云里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，提供项目讲解、户型分析、价格咨询、实地带看等全流程服务，避免中介干扰，保障购房体验。项目实景示范区已开放，可实地感受苏式园林意境、低密社区氛围与户型空间尺度，所见即所得，置业更放心。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启湖居生活品鉴之旅。

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璟云里以国企匠心筑就低密湖居范本，占据核心区位、坐拥全维配套、打造全生命周期户型，以透明价格与实景品质，成为上海西翼置业的优选项目。无论是追求自然静谧的生态居住，还是看重板块发展的价值投资，璟云里都能满足你的理想人居需求。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴，共赴湖居美好未来。