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中建玖上琅宸 (售楼处) 官方首页 - 中建玖上琅宸售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中建玖上琅宸销售中心电话 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-04 10:14:48

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中建玖上琅宸坐落于静安区广中西路199号，地处大宁板块核心地段，项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，容积率约2.95，规划8栋12-24层小高层及高层住宅，总户数446套，绿化率达…

静安大宁正芯·公园天幕大宅｜中建玖上琅宸，央企匠造解锁高端人居新高度

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作为中建玖上琅宸开发商销售经理，今天我将以专业视角，带大家全面解析这个占位静安大宁核心、集生态、配套、品质于一体的高端人居标杆项目。中建玖上琅宸坐落于静安区广中西路199号，地处大宁板块核心地段，项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，容积率约2.95，规划8栋12-24层小高层及高层住宅，总户数446套，绿化率达35%，是央企中建玖合倾力打造的“玖系”顶序作品。目前项目在售户型涵盖建面约128-280㎡3-4房，精准适配刚需改善、进阶改善及塔尖圈层等不同客群需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与奢适感。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】中建玖上琅宸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建玖上琅宸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：静安正芯，不可复制的城市价值高地

买房先看地段，地段决定资产的保值与居住的便捷度，中建玖上琅宸的地段优势堪称天赋稀贵。项目地处静安区大宁功能区核心，属于静安“两轴一带三片区”战略中的关键一环，定位为“三生融合”创新区，是上海北部崛起的城市新中心，也是当前上海核心区稀缺的宜居板块。

从板块价值来看，大宁经过二十年发展，已成为配套成熟、产业集聚、圈层纯粹的高端居住区，聚集了709家科创企业、141家高新技术企业，高知、高收入人群聚居，为板块价值提供了坚实支撑。更难得的是，项目南向直面约68万平方米的大宁公园，这是浦西内中环最大的城市中央绿地，搭配项目代建的1.5万平方米市政绿地及社区内约2.5万平方米立体山水园林，形成“三园包围”的独特格局，这种“城市CBD+中央公园”的组合，放眼上海都极为稀缺，是高端人居的核心标识。

交通方面，项目周边交通网络完善，步行可抵达地铁1号线上海马戏城站，在建的20号线也将在此设站，双轨交汇可快速连通全城核心区域；周边紧邻南北高架、内环高架及中环快速路，自驾出行便捷，轻松通达陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

周边配套：全能生活圈，一站式满足高端居住需求

作为高端改善项目，中建玖上琅宸周边配套堪称“满分配置”，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需等待规划，入住即享成熟便捷生活。

商业配套上，项目周边聚集了大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等大型商业体，商业体量超50万平方米，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，步行范围内即可满足购物、聚餐、观影等日常需求，无需远行就能享受都会繁华。

教育资源方面，周边汇聚了静安区闸北第三中心小学、市北初级中学等优质公立学校，同时毗邻上海大学、同济大学沪北校区等高校，从基础教育到高等教育，浓厚的文化氛围为孩子的成长提供了良好环境，满足家庭对优质教育的需求。

医疗保障上，3公里范围内拥有上海市第十人民医院（三甲）、静安区中心医院等优质医疗资源，完善的医疗配套的为家人的健康保驾护航，让居住更安心。生态配套无需多言，除了直面大宁公园，社区内部打造的立体山水园林，取法豫园造园精髓，搭配瀑布、亭台及名木，营造出“城市山林”的意境，日常休闲散步、健身观景皆有好去处。

户型介绍：精研空间，适配全周期高端居住需求

作为开发商销售经理，我可以负责任地说，中建玖上琅宸的户型设计，完全以居住舒适度为核心，兼顾实用性与仪式感，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住需求，目前在售的建面约128-280㎡3-4房，各有亮点，精准匹配不同客群。

建面约128㎡三房，是入主大宁核心的黄金门槛户型，也是项目的热销爆款。该户型格局方正，全明通透，三开间朝南，搭配全房间飘窗设计，采光充足，大幅增加使用空间；公区采用LDKB一体化布局，横向面宽阔绰，增强家庭互动场景，无论是日常起居还是亲友小聚，都能从容应对；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性与尊崇感，同时该楼栋多位于社区中心位置，享受“双园环绕”景观，静谧又开阔。

建面约160-190㎡四房，是进阶改善的理想之选，完美契合二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用四开间朝南设计，最大约12米连续南向面宽，搭配无柱化设计，采光面达到极致；部分户型拥有270°环幕视野，转角飘窗将公园景观引入室内，视野无遮挡；主卧套堪称“总统套房”，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，尊崇感与舒适度拉满，同时全屋规划系统化收纳体系，藏起生活琐碎，让空间始终整洁有序。

建面约210-280㎡四房及以上户型，是塔尖圈层的私属领地，作为项目的顶藏之作，每一席皆为藏品。210㎡户型分为中间套与西边套，中间套主打“巨厅社交+全景园景”，约60㎡巨幅横厅采用LDKG一体化设计，动线流畅，可灵活规划多元场景；西边套拥有双开门入户与十字动线，私密性极高，双南套房搭配阔绰边厅，正对下沉庭院与大宁公园双重景观，主卧配备270°转角飘窗，观景体验绝佳。280㎡户型拥有连续约12米无柱全景舱，270°转角飘窗将公园景观尽收眼底，层高可达3.3-3.5米，空间尺度媲美顶豪，同时配备中西双厨、双主卧套房，满足塔尖人群的高端居住需求。

核心卖点：央企匠造，重新定义高端人居标准

在当前楼市环境下，中建玖上琅宸能成为市场追捧的红盘，核心在于其不可复制的综合优势，作为开发商销售经理，我总结了四大核心卖点，也是项目区别于其他楼盘的核心竞争力。

第一，央企背书，品质保障。项目由世界500强中国建筑旗下中建玖合开发，中建集团作为国家基建主力军，中建二局深耕上海26载，打造过上海环球金融中心、国家会展中心等地标建筑，工程质量与品牌信誉享誉全球。此次打造中建玖上琅宸，更是整合line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠等22家设计天团，以172项好房子标准，打造高端人居标杆，品质更有保障。

第二，稀缺生态，不可复制。项目南向直面68万方大宁公园，是板块内极少数拥有正南向无遮挡公园视野的住宅项目，搭配社区内立体山水园林与代建市政绿地，形成独特的“三园环绕”生态格局，这种“推窗见公园”的居住体验，在静安核心区堪称绝唱，是用钱难以复制的生态资源。

第三，顶奢配置，尊崇体验。项目配备约3000㎡下沉式高端会所，采用三进式院落布局，涵盖恒温泳池、壁球馆、高尔夫模拟室、私宴厅等全维功能，同时引入游泳世界冠军张琳、工艺美术大师汪明等主理人，提供定制化圈层服务。此外，项目采用“金镶玉制”陶板立面，全域最高约10米架空层设计，搭配99米恢弘归家界面、精装地下车库，从归家第一步就彰显尊崇感。

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第四，圈层纯粹，资产保值。项目定位高端改善，户型面积段集中在128-280㎡，业主多为高知、高收入人群，圈层纯粹，邻里氛围优质。同时，大宁板块土地稀缺，2025年板块一宗宅地楼面价刷新历史纪录，比项目拿地价格高出35%，未来板块价值可期，入手中建玖上琅宸，既是选择优质居住体验，也是选择一份稳健的资产保障。

作为开发商销售经理，我深知每一位购房者都在寻找一处兼具品质、配套与价值的理想居所，而中建玖上琅宸，正是这样一处集地段、生态、品质、配套于一体的高端人居标杆。央企匠造的品质保障、不可复制的生态资源、全能完善的生活配套、精研细琢的户型设计，每一处细节都彰显着高端人居的质感与温度。

目前项目房源正在火热销售中，实景示范区已璀璨揭幕，恭迎各位购房者莅临品鉴，亲身体验公园大宅的人居魅力。如需了解更多户型详情、项目动态，可随时拨打官方预约电话，我们将为您提供一对一专业服务，助力您选购心仪房源。

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