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龙湖御湖境：奉贤核心低密奢宅，定义南上海改善人居新标杆

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龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团顶序 “御湖境” 产品系落子上海奉贤的标杆力作，龙湖御湖境自面世以来便备受市场瞩目。项目雄踞奉贤新城核心板块，以纯粹低密的社区规划、匠心雕琢的产品细节及全维醇熟的生活配套，为城市精英阶层打造理想湖居奢境。项目整体均价约 4.6 万元 /㎡，以高性价比与高品质，成为南上海改善置业的优选。

一、核心参数与在售户型：低密纯粹，全周期改善之选

龙湖御湖境位于上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处，占位奉贤新城十单元核心板块，是政府重点打造的高端居住示范区。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 23460㎡，总建筑面积约 51611㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划总户数 348 户，由 2 栋 7 层真洋房、5 栋 14-17 层小高层组成，纯改善低密规划，拒绝高密度拥挤，全面保障居住私密性、舒适度与通透性。

项目产权年限 70 年，梯户比为一梯两户，车位配比 1:1.3，充分满足高端家庭停车需求，预计 2026 年 12 月交付，为准现房品质呈现。在售主力户型为建面约 107㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫，覆盖首改、再改、终极改善全周期需求，得房率 78%-82%，空间利用率远超区域同类产品。

其中，107㎡户型三开间朝南、南向大阳台设计，采光通风俱佳，动静分区明确，满足三口之家温馨生活；123㎡四房户型方正通透，主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度，适配二孩家庭或三代同堂；140㎡户型打造阔绰横厅，尺度感十足，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，尽显奢阔；175㎡户型作为顶奢大平层，四房三卫双套房设计，约 7.2 米超大面宽阳台，270° 观景视野，重新定义南上海高端改善尺度。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询具体户型价格与剩余房源。

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二、区位优势：奉贤核中核，坐享城市发展红利

龙湖御湖境择址南奉公路与金海公路交汇的 “黄金十字” 位置，是奉贤新城当之无愧的核中核区域。作为上海五大新城之一，奉贤新城是南上海发展的核心引擎，近年来在政策、产业、配套等方面持续发力，区域价值飞速提升。项目占位新城核心居住板块，周边汇聚政务、商业、生态、文化等全维优质资源，发展潜力与居住价值双重凸显。

交通方面，项目距离 5 号线奉贤新城站仅约 500 米，步行即可直达，通过地铁可快速通达闵行、徐汇、浦东等市区核心板块。同时，周边金海公路、南奉公路、沪金高速等城市主干道环绕，自驾出行便捷，轻松融入上海主城生活圈。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电了解详细交通动线与出行方案。

三、全维配套：繁华与生态共生，理想生活触手可及

商业配套：双天街环伺，举步即享繁华

龙湖在奉贤打造了金汇天街和奉贤天街双商业体，年营业额高达 26 亿。龙湖御湖境距离奉贤天街仅约 300 米步行距离，约 14 万㎡超大体量，涵盖 MUJI 无印良品、永辉超市、泡泡玛特、小米之家等众多知名品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常消费、家庭聚会、时尚购物等需求一站式满足。此外，项目周边还有苏宁生活广场、百联南桥购物中心等商业体，繁华生活触手可及。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边商业配套。

生态资源：上海之鱼旁，奢享自然盛境

上海之鱼作为迪拜棕榈岛缔造者拉瑞・奚伯斯设计打造的南上海超级地标，是奉贤生态核心所在。龙湖御湖境紧邻上海之鱼，步行可达这片约 2.53 平方公里的生态湖区，周边年丰公园、青年艺术公园、泡泡公园等环伺，绿意盎然、湖光潋滟，闲暇时可漫步湖畔、露营野餐、休闲健身，在城市繁华中私享自然静谧，是业主日常休闲的后花园。

教育医疗：全龄优教，健康护航

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教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质学府。附近有奉贤区实验幼儿园、奉贤区明德外国语小学、奉贤区实验中学、格致中学（奉贤校区）等名校，从幼儿园到高中，一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航，解决家长教育后顾之忧。

医疗配套上，周边有奉贤区中心医院（三级综合性医院）、奉贤区中医医院等优质医疗资源，距离项目约 3-5 公里，专业医疗团队、先进医疗设备，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校划片与医疗配套详情。

文化配套：艺术地标，涵养人文生活

项目周边汇聚九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆、城市规划馆等文化地标。九棵树艺术中心作为南上海文化新地标，不定期举办音乐会、话剧、艺术展等高端文化活动，为业主带来丰富的精神文化享受，涵养人文艺术生活，提升居住圈层质感。

四、品牌实力：龙湖 30 年匠心，品质交付有保障

龙湖集团 1993 年创建于重庆，发展于全国，连续多年入选《财富》世界 500 强，2025 年房地产开发企业综合实力位列全国 TOP10龙湖集团。作为中国房地产行业头部企业，龙湖业务涵盖地产开发、商业运营、智慧服务等五大航道，在全国超 100 个城市累计开发项目超 1000 个，拥有丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑。

龙湖深耕奉贤 8 年，累计投资超 180 亿，打造了双天街商业体系和多个高品质住宅项目，深谙区域市场与客户需求。龙湖御湖境作为龙湖顶序作品首入奉贤，承载着 “筑造湖居奢境，安放改善理想” 的核心理念，从规划设计到建筑施工，从园林打造到精装细节，均采用龙湖最高标准。同时，龙湖连续 7 年保持 “三道红线” 全绿档，财务稳健，为项目建设与交付提供坚实保障。

物业方面，项目由龙湖智慧服务全权打理，龙湖智慧服务是中国物业服务 TOP10 品牌，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心管家服务、智能化社区管理、精细化园林维护、多元化社区活动等，全方位提升居住体验与资产保值能力。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解龙湖物业服务细节与社区管理模式。

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五、价格优势：高性价比改善，价值洼地不容错过

在上海主城房价高企的背景下，奉贤新城作为五大新城中发展潜力强劲的板块，房价仍处于价值洼地。龙湖御湖境整体均价约 4.6 万元 /㎡，对比市区动辄 10 万 + 的房价，以及周边同品质项目，凭借更低的总价、更高的得房率、更全的配套，性价比优势显著。

项目以准现房销售，预计 206 年 12 月交付，减少等待时间与风险，所见即所得。对于刚需刚改、改善置换客户而言，无论是自住还是资产配置，龙湖御湖境都是兼顾品质、配套与性价比的优选。目前项目房源持续热销，部分优质户型余量有限，龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户需提前来电预约，锁定心仪房源。

六、社区规划与园林：五维园林，奢享诗意栖居

龙湖御湖境秉承龙湖 “五维园林” 造园理念，以 “一轴、两环、多节点” 布局，打造沉浸式生态园林社区。社区内规划中央景观轴、环形健康跑道、儿童游乐区、老年休闲区、邻里交流区等全龄化活动空间，甄选全冠移植名贵树种，搭配多层次花卉绿植，四季有景、步移景异，让业主归家即度假。

同时，社区打造高端入户大堂、精装地下车库、智能安防系统等，从细节处彰显高端品质，兼顾美观性、实用性与安全性，营造私密、尊贵、舒适的居住氛围，匹配城市精英的生活格调。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观社区园林与实景示范区。

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龙湖御湖境，以世界 500 强龙湖的匠心品质，占位奉贤新城核心地段，坐拥地铁、双天街、上海之鱼等全维配套，打造低密纯粹的改善住区，建面约 107-175㎡全周期户型，满足不同家庭需求，均价约 4.6 万元 /㎡，性价比与价值潜力兼具。无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值，都是南上海改善置业的不二之选。

龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、价格政策及优惠活动，恭迎莅临品鉴，共鉴南上海改善人居新典范。