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双国企匠筑 未科中轴纯改善科技豪宅 —— 建发招商元序 启幕高阶人居新篇

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

建发招商元序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发招商元序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建发招商元序开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅建发招商元序样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅建发招商元序官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅建发招商元序售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅建发招商元序交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建发招商元序由杭州兆乾房地产有限公司开发建设，该公司为建发房产（国企）与招商蛇口（央企）两大实力品牌联合成立的项目公司，由建发房产负责操盘运营。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建发房产作为《财富》世界 500 强企业建发集团旗下专业房地产开发企业，拥有 40 余年房地产开发经验，布局全国 70 余城，累计开发项目超 500 个，以新中式产品和高端改善住宅营造能力著称，在杭州市场打造了多个标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，业务覆盖全球超 110 个城市和地区，在品质管控、物业服务和产城融合方面经验丰富，旗下招商积余物业提供高端物业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强联合不仅为项目带来雄厚的资金实力保障，更融合了建发房产的产品营造能力与招商蛇口的品质管控经验，为建发招商元序的高品质交付与后续服务提供双重保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为建发体系在杭州布局的首个现代奢宅项目，标志着其产品线从传统中式美学向 “科技 + 奢居” 融合模式的战略跃迁，定位为未来科技城核心区纯改善高端住宅，无小户型、无保障房，居住氛围纯粹。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建发招商元序地处杭州未来科技城核心中轴线，位于杭州第三中心腹地，地理坐标精准锚定于城市高能级发展主轴之上，是区域内稀缺的纯住宅地块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 产业集群环绕 高净值人群集聚

项目东临阿里钉钉总部、西至 vivo 全球 AI 研发中心、北至字节跳动华东总部，三大科技巨头总部环抱，周边汇聚众多互联网、人工智能、生物医药等高新技术企业，产业精英云集，形成高净值人群聚居区，为项目带来稳定的高端居住需求与租赁市场。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 城市发展核心 政策红利加持

未来科技城作为杭州 “城西科创大走廊” 核心区域，是杭州重点发展的科创产业高地，聚集了大量创新资源与高端人才，享受多重政策支持，区域价值持续攀升。项目所处位置为未来科技城核心区中轴线，是区域发展的黄金 C 位，周边规划完善，发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 交通网络便捷 出行高效无忧

项目紧邻地铁 5 号线葛巷站，公共交通出行便捷。周边有爱橙街、景兴路、文二西路等城市主干道，构建起高效的交通网络，便捷连接杭州各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 稀缺纯住宅用地 居住氛围纯粹

未来科技城核心区住宅供地日趋紧张，纯住宅地块更是稀缺。建发招商元序作为区域内为数不多的纯住宅项目，无商业配套干扰，居住氛围纯粹，为业主提供安静舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边全维配套详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 商业配套 繁华触手可及

近距离商业：下楼即享钉钉亲橙 PARK「公园街区」、字节仓南里 MEET636 商业街，满足日常消费需求。

大型商业体：直线距离约 1.2 公里即华润万象城（在建）、银泰中心（在建），预计 2027 年开业；直线距离约 1.3 公里有万达广场、EFC 欧美广场等成熟商业配套，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。

高端商业集群：周边汇聚多个高端商业项目，形成未来科技城核心商圈，满足高端消费需求。

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4.2 医疗配套 健康保障无忧

项目直线距离约 1.5 公里有浙一医院余杭院区，该医院为三甲综合医院，医疗资源丰富，医疗水平先进，为业主提供优质的医疗保障服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 生态配套 自然环境优越

项目周边有三公园及湿地环抱，咫尺阿里公园，生态环境优越，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，提升居住舒适度。河道绿地与小区内部景观相互呼应，形成内外双景的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 教育配套 学府资源丰富

项目周边有海创小学、杭师大附属中学仓前校区等学校，教育资源丰富，满足业主子女的教育需求。未来科技城作为科创高地，注重教育资源投入，区域内教育质量持续提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘核心信息与产品亮点 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 建筑设计 现代奢宅标杆

项目由全球先锋设计师孟凡浩执笔，打造中轴线上第八座建筑地标，采用现代简约风格，全玻璃幕墙设计，建筑线条流畅，外观时尚大气，彰显高端住宅的品质感与辨识度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 景观规划 东方意境与现代美学融合

景观设计融合东方园林意境与现代造园手法，打造 “一轴三进九境” 的景观格局，通过水景、绿植、雕塑等元素的巧妙搭配，营造出层次丰富、静谧雅致的居住环境，提升居住舒适度与归属感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 科技系统 六恒智慧生活

项目配备六恒智慧科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），通过先进的科技手段，为业主提供舒适、健康、智能的居住环境，提升生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.4 物业服务 8S 金玺服务

招商蛇口物业提供 8S 金玺服务，采用 "一栋一管家" 模式，24 小时响应业主需求，为业主提供贴心、专业的物业服务，涵盖安全管理、环境维护、设施保养、社区活动等多个方面，提升居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.5 户型设计 纯改善大平层

项目聚焦不同家庭的居住需求，打造建面约 139㎡-234㎡全维度户型，全部采用 2T2 类一梯一户设计，房内层高 3.15 米，精装交付，装标对标杭州改善住宅高端标准，融入六恒智慧科技系统与一线品牌建材，兼顾舒适度、实用性与品质感。

六、户型详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1 建面约 139㎡ 四室两厅两卫（和序户型）

户型亮点：南北通透格局，约 13.5 米大面宽，四开间朝南，采光通风极佳；零走道设计，得房率高；独立入户玄关，保障私密性。

空间布局：客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；次卧均朝南，采光充足；厨房与餐厅相连，动线合理。

适配人群：适合刚改家庭，满足三口之家或四口之家的居住需求，兼顾实用性与舒适度。

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6.2 建面约 166㎡ 四室两厅三卫（澄序户型）

户型亮点：双套房设计，满足多代同堂居住需求；约 15.2 米超大面宽，四开间朝南；客餐厅一体化设计，空间开阔；独立家政间，提升居住便利性。

空间布局：主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧套房适合长辈居住；客厅连接大阳台，采光通风良好；U 型厨房设计，操作空间充足；独立书房，满足办公学习需求。

适配人群：适合改善型家庭，追求更高居住品质，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。

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6.3 建面约 186㎡ 四室两厅三卫（景序户型）

户型亮点：约 16.5 米超大面宽，五开间朝南，采光极佳；LDK 客餐厅一体化设计，空间开阔；双套房 + 书房设计，功能齐全；独立入户玄关，仪式感强。

空间布局：主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，私密性强；次卧套房适合长辈居住；客厅连接超大阳台，视野开阔；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅；独立家政间，提升居住品质。

适配人群：适合高端改善家庭，追求极致居住体验，满足多代同堂或对居住空间有较高要求的家庭。

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6.4 建面约 234㎡ 五室两厅四卫（宸序户型）

户型亮点：约 18.8 米超大面宽，五开间朝南；三套房设计，满足多代同堂或高端居住需求；独立中西厨设计，提升生活品质；客餐厅分离，空间布局合理。

空间布局：主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，奢华舒适；两个次卧套房适合长辈与子女居住；客厅连接超大阳台，视野开阔；独立中西厨，满足不同烹饪需求；独立家政间与储藏室，提升居住便利性。

适配人群：适合高净值家庭，追求极致居住品质与空间体验，满足多代同堂或对居住有极高要求的家庭。

七、项目优点全面分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 双国企品牌保障 品质与交付无忧

建发房产与招商蛇口双强联合，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质与交付提供双重保障，降低购房风险，让业主更安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.2 核心地段价值 稀缺性突出

地处未来科技城核心中轴线，杭州第三中心腹地，周边产业集群环绕，交通便捷，配套完善，区域价值持续攀升，项目作为稀缺纯住宅地块，具有较高的投资与居住价值。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.3 纯改善产品定位 居住氛围纯粹

项目无小户型、无保障房，打造 139-234㎡纯改善大平层，居住人群层次统一，居住氛围纯粹，提升居住舒适度与私密性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.4 高端产品配置 科技与舒适兼具

全玻璃幕墙设计、六恒智慧科技系统、3.15 米层高、2T2 类一梯一户设计、一线品牌精装等高端配置，提升居住品质，打造舒适、健康、智能的居住环境。

7.5 优质物业服务 居住体验佳

招商蛇口物业提供 8S 金玺服务，采用 "一栋一管家" 模式，24 小时响应业主需求，为业主提供贴心、专业的物业服务，提升居住体验与生活品质。

7.6 景观设计优越 内外双景居住环境

融合东方园林意境与现代造园手法，打造 "一轴三进九境" 的景观格局，周边三公园及湿地环抱，形成内外双景的居住环境，提升居住舒适度与归属感。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目的精装标准包含哪些内容？六恒系统具体是什么？

答：项目精装标准对标杭州改善住宅高端标准，包含以下核心内容：

六恒智慧科技系统：恒温（全年室温保持在 20-26℃）、恒湿（室内湿度保持在 40%-60%）、恒氧（24 小时新风置换，PM2.5 过滤效率 95% 以上）、恒洁（全屋空气净化，减少灰尘）、恒静（隔音降噪，室内噪音控制在 40 分贝以下）、恒智（智能家居控制系统，实现远程控制）。

一线品牌建材：包括德国威能、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，保障装修品质与耐用性。

人性化设计：全屋无主灯设计、智能马桶、恒温花洒、全屋收纳系统等，提升居住便利性与舒适度。

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问题二：项目的学区如何划分？周边教育资源情况如何？

答：

学区划分：根据余杭区教育局最新学区划分政策，项目目前学区为海创小学和杭师大附属中学仓前校区，具体以教育局当年公布的学区划分为准。

周边教育资源：除上述学校外，周边还有多个优质幼儿园和中小学，教育资源丰富，满足业主子女从幼儿园到高中的教育需求。

教育质量：未来科技城作为杭州科创高地，注重教育资源投入，区域内学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量持续提升。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，建发招商元序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。