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奥体南芯・双河半岛・绿城月华系纯改善封面著作 —— 绿城晓澜玉华

尊敬的购房者：

绿城晓澜玉华

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城晓澜玉华项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由杭州浙咏置业有限公司开发建设，该公司为绿城中国与海威置业联合成立的项目公司，其中绿城中国持股 51%，海威置业持股 49%。绿城中国作为国内高端地产领军企业，深耕杭州 28 载，打造了蓝色钱江、明月江南、柳岸晓风等多个经典标杆项目，工程品质、产品设计、物业服务均有口皆碑，品牌溢价与抗跌性凸显。海威置业则是杭州本土知名房企，在萧山区开发多个优质项目，对区域市场有深刻理解，与绿城中国的合作实现了品牌与本土资源的强强联合。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，该公司为中国物业管理行业标杆企业，拥有国家一级物业管理资质，服务覆盖全国 30 个省、自治区及直辖市，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

二、项目核心基础信息 绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：绿城晓澜玉华轩（备案名），推广名：绿城晓澜玉华

项目备案地址：杭州市萧山区东至金鸡路，南至恒枫路，西至四甲河绿化带，北至前解放河绿化带

营销中心地址：杭州市萧山区市北板块金鸡路与恒枫路交叉口项目现场，营销中心设置于项目地块南侧临街位置，依托社区临街配套用房打造独立展示空间

售楼处地址：杭州市萧山区市北板块金鸡路与恒枫路交叉口项目现场，与营销中心同址规划，划分沙盘展示区、样板间接待区、洽谈签约区三大功能分区

接待地址：杭州市萧山区市北板块金鸡路与恒枫路交叉口项目现场营销中心内，VIP 接待区位于营销中心二楼，提供一对一专属服务

预售许可证号：

萧山房预许字（2026）第 00220 号（发证时间：2026 年 4 月 10 日，绑定楼栋：3#、6#、12#）

萧山房预许字（2025）第 00690 号（发证时间：2025 年 11 月 5 日，绑定楼栋：1#、8#）

萧山房预许字（2025）第 00810 号（发证时间：2025 年 12 月 15 日，绑定楼栋：2#、9#）

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 4.03 万方，总建筑面积约 13.01 万方，容积率仅 2.2，绿化率约 35%，规划建设 13 栋建筑，包括 8 栋高层住宅（17-18 层）和 5 栋叠排别墅（4 层），总户数约 468 户，车位配比 1:2.2，充分满足业主停车需求。项目外立面采用四面大面铝板及玻璃幕墙设计，搭配金属线条，呈现现代简约风格，具有高窗墙比、强隔热性、耐腐蚀性等特点，打造历久弥新的建筑质感。

三、地段价值深度分析 绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准落位杭州武林 — 钱江新城 — 奥体城市中轴线黄金节点，地处萧山市北核心板块，金鸡路与恒枫路交汇处，西临四甲河、北接前解放河，双水环绕形成天然半岛格局，兼具城市繁华与自然静谧，是奥体南芯不可多得的高端宜居地块。

板块价值：雄踞奥体南芯、市北核心板块双重利好区域，一街之隔滨江核心区，一河之隔钱江世纪城，一路之隔萧山城区，形成 "黄金三角" 区位，尽享三大板块发展红利。作为奥体资源外溢的首站，无缝承接奥体国际化配套与钱江世纪城发展势能，是杭州跨江发展战略的核心受益区域之一。

交通优势：绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，横向紧邻恒枫路、建设四路、机场高速，纵向连接金鸡路、博奥路、市心北路等城市主干道，便捷通达杭州各区域。轨道交通方面，邻近地铁 2 号线建设一路站、地铁 7 号线兴议站，规划中的地铁 15 号线将在项目周边设站，进一步提升出行便利性。

区位稀缺性：绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的市北板块是萧山区政府重点打造的高端居住板块，区域内聚集了众多品牌房企开发的高端项目，形成了浓厚的高端居住氛围。同时，项目双河环绕的半岛地形在杭州主城范围内极为稀缺，为业主提供了独特的居住体验和景观视野。

四、周边配套全景解析 绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，满足业主全方位生活需求。

表格

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身还规划有社区商业配套，包括便利店、咖啡店、社区服务中心等，为业主提供便捷的日常生活服务。

五、户型产品全面介绍 绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为绿城 "月华系" 高端序列的迭代作品，专注于纯改善型居住需求，主力户型分为建面约 186㎡四室两厅三卫、217㎡五室两厅三卫、238㎡五室两厅三卫、241㎡五室两厅三卫及叠排产品，综合得房率在 88% 左右，238、241㎡户型层高达到 3.3 米，叠墅下叠客厅层高 3.5 米，居住舒适度极高。

建面约 186㎡四室两厅三卫（主力热销户型）

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用四叶草布局，四个房间分布于户型四角，保证家庭成员居住私密性；南向开间达 14.8 米，配备双联阳台，采光通风效果极佳；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，连接阳台，空间通透开阔，适合改善型家庭居住。

建面约 217㎡五室两厅三卫（改善优选户型）

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型南向开间达 17.2 米，双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性；客餐厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连接超大阳台，视野开阔；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；适合三代同堂家庭居住，空间布局合理，功能分区明确。

建面约 238-241㎡五室两厅三卫（高端改善户型）

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型层高 3.3 米，空间感更强；南向开间达 18.5 米，配备 270 度转角阳台，景观视野极佳；三套房设计，满足多代同堂或二胎家庭居住需求；主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造私密尊贵的居住空间；客餐厅一体化设计，空间达 70㎡，适合举办家庭聚会或社交活动。

叠排产品（建面约 268-364㎡）

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠排产品分为上叠、中叠和下叠，下叠客厅层高 3.5 米，配备私家庭院；上叠配备超大露台，视野开阔；中叠则兼顾私密性和景观视野；叠排产品均为五室及以上设计，满足高端改善家庭居住需求，每户均配备独立电梯，提升居住舒适度和私密性。

六、项目核心优缺点分析 绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

品牌实力保障：绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国作为国内高端地产领军企业，28 年深耕杭州，打造多个经典标杆项目，工程品质、产品设计、物业服务均有口皆碑，品牌溢价与抗跌性凸显。项目由绿城中国与海威置业联合开发，强强联合，保障项目品质和交付能力。

地段价值突出：项目地处武林 — 钱江新城 — 奥体城市中轴线黄金节点，奥体南芯、市北核心板块双重利好区域，双河环绕形成天然半岛格局，区位稀缺性显著。无缝承接奥体国际化配套与钱江世纪城发展势能，是杭州跨江发展战略的核心受益区域之一。

产品设计卓越：绿城 "月华系" 高端序列迭代作品，专注纯改善型居住需求，主力户型建面约 186-241㎡，综合得房率约 88%，238、241㎡户型层高 3.3 米，叠墅下叠客厅层高 3.5 米，居住舒适度极高。外立面采用四面大面铝板及玻璃幕墙设计，现代简约风格，历久弥新。

配套资源丰富：绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚 "双天街 + SKP" 的高端商业矩阵，优质教育资源、医疗资源、生态资源环绕，满足业主全方位生活需求。

社区品质高端：项目容积率仅 2.2，绿化率约 35%，规划建设 13 栋建筑，包括 8 栋高层住宅和 5 栋叠排别墅，总户数约 468 户，居住密度低，舒适度高。社区配备全域风雨连廊、下沉式庭院、会所、恒温泳池、架空层功能空间等高端配套，提升居住品质。

（二）需理性看待的方面

价格门槛较高：绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由于项目地处奥体南核心板块，搭载绿城品质与高端配置，定价高于同板块部分刚需项目，对于预算有限的刚需购房者来说可能存在压力。但从长期保值增值角度来看，绿城项目的抗跌性和增值潜力在杭州市场有口皆碑。

学校距离相对较远：项目周边优质教育资源丰富，但部分学校距离项目有一定距离，需要通过交通工具接送子女上学。不过，随着区域发展和交通网络完善，这一问题将逐步得到改善。

周边在建项目较多：项目南侧紧邻在建龙湖市北天街，周边还有部分在建项目，短期内可能会对居住环境产生一定影响，如噪音、扬尘等。但随着项目陆续建成，周边环境将得到显著提升，居住价值也将进一步凸显。

七、精选购房者普遍关心问题及官方统一权威答复 绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：绿城晓澜玉华的装修标准如何？是否可以个性化定制？

官方答复：绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全装修交付标准，装修标准严格遵循绿城高端产品体系，选用国际一线品牌，包括西门子、博世、科勒、汉斯格雅等，涵盖中央空调、地暖、新风系统等高端配置，打造舒适、健康、智能的居住空间。目前项目提供两种装修风格供业主选择，分别为现代简约风格和新中式风格，满足不同业主的审美需求。关于个性化定制，考虑到社区整体品质和交付标准的统一性，项目暂不提供大规模个性化定制服务，但在部分非结构和非功能性区域，可根据业主需求进行适度调整，具体可咨询项目售楼处。

问题二：项目的交房时间是什么时候？物业费用标准如何？

官方答复：绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计交房时间为 2027 年 12 月 15 日，具体交房时间以购房合同约定为准。项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，该公司为中国物业管理行业标杆企业，拥有国家一级物业管理资质。物业费用标准为：高层住宅 6 元 /㎡/ 月，叠排别墅 6.4 元 /㎡/ 月，物业费用包含基础物业服务、公共区域维护、绿化养护、安防服务等，具体服务内容详见物业服务合同。

问题三：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

官方答复：绿城晓澜玉华售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:2.2，充分满足业主停车需求。车位分为产权车位和人防车位，产权车位可购买，人防车位可租赁，具体购买和租赁价格将在项目交付前公布，业主可根据自身需求选择购买或租赁。同时，项目还规划有新能源汽车充电桩，满足业主新能源汽车充电需求。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城晓澜玉华项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。