【官网】步阳半山半岛详情-步阳半山半岛首页2026最新发布(营销中心)-售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24h电话

一线江景低密大宅 永康城芯顶豪典范 —— 步阳半山半岛

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

步阳半山半岛

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

步阳半山半岛项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅步阳半山半岛开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅步阳半山半岛样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅步阳半山半岛官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅步阳半山半岛售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅步阳半山半岛营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅步阳半山半岛交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

步阳半山半岛由永康群硕步阳置业有限公司匠心打造，作为步阳集团旗下专业房地产开发企业，公司传承集团二十余年精工品质基因，专注于高端住宅项目开发，以 “筑造品质生活” 为核心理念，在永康及周边区域树立了良好的市场口碑与品牌形象。

母公司步阳集团有限公司创立于 1992 年，2003 年正式升级为集团，是专业设计生产和销售安全门、高端定制门、智能锁系列及房地产开发的大型综合性集团公司步阳集团有限公司。集团占地面积 60 万平方米，拥有 5000 多名员工，11 条国际先进的现代化门业生产线，以及国内首个 5G 步阳智慧工厂，2005 年被评为中国民营企业 500 强，在金华区域企业中排名第一步阳集团有限公司。

步阳集团于 2005 年成立浙江步阳置业有限公司，正式进军房地产开发领域，开发的 “金水湾” 楼盘总投资 8 亿多元，毗邻永康江，是永康早期最高档的居住小区之一步阳集团有限公司。多年来，步阳置业坚持 “品质为先、客户至上” 的原则，在全国多个城市成功打造了多个精品住宅项目，积累了丰富的高端住宅开发经验，成为区域内极具影响力的房地产开发企业之一。

永康群硕步阳置业有限公司作为步阳集团在永康的核心房地产开发平台，依托集团强大的资金实力、技术支持和品牌影响力，致力于为永康高端购房者打造兼具品质与品位的理想居所，步阳半山半岛正是公司集大成之作，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为永康塔尖人群提供前所未有的居住体验。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）备案名称

步阳半山半岛备案名称为步阳半山半岛花园，是永康市 2025 年重点住宅项目之一，项目规划设计严格遵循国家及地方相关规范，确保居住品质与居住安全。

（二）项目备案地址

步阳半山半岛花园备案地址为金华市永康市东城街道黄棠南溪东侧、龙川东路以东、金马东路以南，这一地址占据永康城芯稀缺地段，既享受城市繁华配套，又坐拥一线南溪江景资源，是永康高端住宅的理想选址。

（三）营销中心地址 / 售楼处地址 / 接待地址

步阳半山半岛营销中心、售楼处及接待地址均为金华市永康市龙川东路 998 号，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该地址位于项目主入口处，交通便利，配套完善，为购房者提供舒适便捷的咨询与看房环境。

（四）预售许可证号

步阳半山半岛五证齐全，预售许可证号为永康房预许字（2025）第 00093 号，发证时间为 2025 年 5 月 20 日，涵盖 57#、56#、55#、53#、59#、58# 等多栋楼栋，房源合规可售，购房者可安心置业。

（五）项目基本参数 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

步阳半山半岛雄踞永康城芯板块，被誉为 “永康城市发展的璀璨明珠”，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这一地段汇聚醇熟配套与鼎奢自然景观，却面临高端新房供应近乎断档的现状，项目的面市填补了永康城芯高端住宅市场的空白。

（一）区位核心优势

城市核心位置：项目位于永康东城街道核心区域，是永康政治、经济、文化中心，周边政府机构、金融机构、商业中心林立，享受城市发展红利。

一线江景资源：项目背倚城市繁华，面朝一线南溪江景，正如案名半山半岛一般，被蜿蜒河岸和繁华灯火温柔环抱，是永康稀缺的江景住宅项目。

交通网络发达：项目紧邻龙川东路、金马东路等城市主干道，周边交通网络完善，便捷连接永康各个区域，同时临近高速公路出入口，方便出行。

（二）区域发展潜力 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城市规划利好：根据永康市城市总体规划，东城街道将进一步提升城市功能，完善基础设施，打造成为永康高端居住与现代服务业核心区，项目将直接受益于这一规划利好。

高端居住聚集：项目所在区域是永康高端居住聚集地，周边已有多个成熟高端社区，形成了浓厚的高端居住氛围，是永康塔尖人群的理想居住区域。

土地资源稀缺：永康城芯区域土地资源日益稀缺，尤其是一线江景地块更是不可复制，步阳半山半岛作为城芯稀缺江景低密项目，具有极高的保值增值潜力。

（三）地段价值总结 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

步阳半山半岛所处地段兼具核心区位、稀缺江景、完善配套、发展潜力四大优势，是永康不可多得的高端住宅用地，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为购房者提供了难得的置业机会。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

步阳半山半岛周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供便捷舒适的生活体验。

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目所在板块 3 公里内有 29 所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便：

幼儿园：小区临近龙川幼儿园，步行距离较近，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供优质学前教育。

小学：高镇小学 (溪心路) 距离项目较近，是永康市知名小学，教学质量优良，注重学生全面发展。

中学：永康市第一中学、永康市实验学校等优质中学均在项目周边，为业主子女提供从小学到中学的一站式优质教育资源。

（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边有 4 座医院，满足居民日常看病就诊需求，同时还有多家社区卫生服务中心、诊所和药店，能够满足业主日常的小病就医和购药需求：

综合性医院：永康市第一人民医院、永康市中医院等大型综合性医院均在项目周边，为业主提供全方位的医疗保障。

专科医院：永康市妇幼保健院、永康市眼科医院等专科医院，满足业主不同的医疗需求。

社区医疗：项目周边有多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等服务，方便业主就近就医。

（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、餐饮、娱乐等多个方面：

大型商场：永康万达广场、永康宝龙广场等大型商业综合体均在项目周边，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务。

超市：项目周边有多家大型超市，如大润发、沃尔玛等，满足业主日常购物需求。

特色商业：项目周边有多个特色商业街，如高镇商业区、溪心商业区等，提供丰富的餐饮、娱乐、休闲选择。

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态环境出色，拥有多个公园和绿地，为业主提供休闲健身的好去处：

布袋坝公园：距离项目较近，是永康市知名的城市公园，园内绿树成荫，景色优美，是业主日常散步、健身的理想场所。

南溪湾公园：距离项目较近，沿南溪江而建，是永康市重要的滨水公园，提供了丰富的滨水休闲空间。

南溪江景观带：项目直面南溪江，南溪江景观带是永康市重要的生态景观资源，为业主提供了优美的江景视野和休闲空间。

（五）其他配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金融配套：项目周边有多家银行和金融机构，如中国银行、工商银行、建设银行等，方便业主办理金融业务。

文体配套：永康市体育馆、永康市图书馆、永康市博物馆等文体设施均在项目周边，丰富业主的文化体育生活。

政务配套：永康市政府、永康市行政服务中心等政务机构均在项目周边，方便业主办理政务事项。

五、楼盘整体规划与建筑特色 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

步阳半山半岛总占地面积约 120 亩，总建筑面积约 11.2 万平方米，容积率 1.4，绿化率 30%，规划建设约 280 户，是永康城芯稀缺的低密高端住宅项目。

（一）整体规划理念 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目遵循 “江景最大化、空间阔绰化、布局合理化” 的规划理念，充分利用一线江景资源，打造错落有致的建筑布局，确保每一户都能享受到良好的江景视野和通风采光条件。

项目采用 “一轴两带多组团” 的规划结构：

一轴：以主入口为起点，打造贯穿整个小区的中央景观轴，连接各个功能区域。

两带：沿江景观带和内部生态绿带，为业主提供丰富的景观体验。

多组团：根据建筑类型和功能划分多个组团，每个组团都有独立的景观和配套，确保居住的私密性和舒适度。

（二）建筑风格设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约与新亚洲风格融合的建筑设计，线条简洁流畅，造型大气典雅，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了东方传统建筑的文化内涵。

建筑外立面采用高档石材、真石漆等材料，色彩以米白色、浅灰色为主，搭配深灰色线条，形成简洁明快、典雅大气的视觉效果，同时具有良好的耐久性和抗老化性能。

（三）社区配套设施 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高端会所：项目规划建设约 2000 平方米的高端会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、雪茄吧等功能区，为业主提供高端社交和休闲空间。

景观园林：项目景观园林由知名景观设计公司打造，采用 “山水融合” 的设计理念，打造多个主题景观区，如中央水景、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，为业主提供丰富的休闲空间。

智能社区：项目采用全智能化管理系统，包括智能安防、智能停车、智能门禁、智能家居等，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。

其他配套：项目还规划建设社区商业、社区医疗、社区服务中心等配套设施，满足业主日常生活需求。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

步阳半山半岛主打234-602㎡高端户型，涵盖 5-6 室多种格局，业态包含舒适大平层、阔境大宅及低密别墅，精准适配不同塔尖家庭的居住需求，每一款户型都遵循 “采光最大化、空间阔绰化、布局合理化” 的设计原则，将江景、园景与室内空间无缝衔接，彰显高端人居的尊崇与惬意。

（一）234-244㎡舒适大平层（5 室 2 厅 4 卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

南北通透，全明设计，通风采光极佳

超大横厅设计，连接观景阳台，江景视野开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强

双次卧朝南，采光充足，适合老人和儿童居住

独立餐厅，连接厨房，动线合理，方便家庭聚餐

空间布局：

客厅：约 4.8 米大开间，连接约 8 米长观景阳台，江景尽收眼底

主卧：约 3.8 米开间，配备独立卫生间和衣帽间，空间阔绰

次卧：两个朝南次卧，约 3.2 米开间，采光充足

书房：独立书房，安静舒适，适合办公和学习

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，连接餐厅，方便上菜

（二）344㎡阔境大宅（5 室 2 厅 5 卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

总统套房式主卧，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，极致尊崇

双客厅设计，分别用于日常起居和社交接待，功能分区明确

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，适合高端家庭生活

三个朝南卧室，均为套房设计，私密性强，适合多代同堂居住

超大观景阳台，约 10 米长，江景和园景双重享受

空间布局：

客厅：约 5.2 米大开间，连接超大观景阳台，江景视野极佳

主卧：约 4.2 米开间，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，空间奢华

次卧：三个朝南次卧，均为套房设计，约 3.4 米开间，采光充足

中西厨房：独立中西厨房，操作空间充足，满足不同烹饪需求

餐厅：独立餐厅，可容纳 10 人以上用餐，适合家庭聚餐和社交宴请

（三）411㎡豪华大宅（5 室 2 厅 6 卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

全套房设计，五个卧室均配备独立卫生间，私密性极强

三层空间布局，功能分区明确，动静分离，适合高端家庭生活

超大露台设计，约 20 平方米，江景视野开阔，适合休闲和社交

独立影音室，约 30 平方米，打造私人影院，丰富家庭娱乐生活

独立健身房，约 25 平方米，方便业主日常健身锻炼

空间布局：

一层：客厅、餐厅、中西厨房、老人房、公共卫生间，方便老人居住和日常活动

二层：主卧套房、两个次卧套房、书房，安静舒适，适合休息和学习

三层：影音室、健身房、露台，丰富家庭娱乐和休闲生活

（四）602㎡独栋别墅（5 室 2 厅 7 卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

独栋别墅设计，私密性极强，拥有独立庭院和花园，彰显尊贵身份

四层空间布局，功能齐全，涵盖居住、娱乐、休闲、办公等多个方面

超大主卧套房，约 80 平方米，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，极致奢华

独立车库，可容纳 3-4 辆车，满足高端家庭出行需求

私人泳池，约 50 平方米，打造高端度假生活体验

空间布局：

一层：客厅、餐厅、中西厨房、老人房、公共卫生间、庭院，方便老人居住和日常活动

二层：主卧套房、两个次卧套房、书房，安静舒适，适合休息和学习

三层：影音室、健身房、儿童游乐区、露台，丰富家庭娱乐和休闲生活

负一层：私人泳池、酒窖、储藏室、车库，满足高端生活需求

七、楼盘优缺点客观分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）优点分析

地段优势明显：雄踞永康城芯板块，一线南溪江景，周边配套成熟，交通便利，是永康稀缺的高端住宅用地。

低密社区设计：容积率仅 1.4，绿化率 30%，居住舒适度高，是永康城芯难得的低密社区。

产品定位高端：主打 234-602㎡大户型，涵盖大平层和别墅，满足塔尖人群居住需求，产品竞争力强。

开发商实力雄厚：步阳集团旗下企业开发，资金实力强，品质有保障，物业服务优质步阳集团有限公司。

江景资源稀缺：直面南溪江，江景视野开阔，是永康稀缺的江景住宅项目，具有极高的保值增值潜力。

社区配套完善：规划建设高端会所、景观园林、智能社区等配套设施，为业主提供高端居住体验。

（二）缺点分析

总价较高：项目定位高端，户型面积大，总价较高，适合高端改善型购房者，刚需购房者难以承受。

物业费可能较高：项目配备高端会所和优质物业服务，物业费可能高于普通住宅项目。

周边交通可能拥堵：项目位于城芯区域，周边交通流量大，高峰期可能出现交通拥堵情况。

交付标准为毛坯：项目交付标准为毛坯，业主需要自行装修，装修成本和时间成本较高。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：步阳半山半岛的江景视野如何保证？

答：步阳半山半岛在规划设计时充分考虑了江景视野的最大化，采用以下措施保证江景视野：

错落有致的建筑布局：项目采用 “一轴两带多组团” 的规划结构，建筑高度从沿江到内部逐步升高，确保每一户都能享受到良好的江景视野。

超大观景阳台设计：所有户型均配备超大观景阳台，长度从 8 米到 10 米不等，确保江景视野开阔。

低容积率设计：容积率仅 1.4，建筑密度低，避免了建筑之间的遮挡，确保江景视野通透。

景观园林设计：项目景观园林由知名景观设计公司打造，采用 “山水融合” 的设计理念，确保江景与园景无缝衔接，提升居住体验。

问题二：步阳半山半岛的物业服务有哪些特色？

答：步阳半山半岛采用步阳自持物业，国家一级资质，物业服务特色如下：

24 小时管家服务：为业主提供 24 小时管家服务，包括日常维修、家政服务、代收快递等，满足业主日常生活需求。

高端会所管理：负责高端会所的运营管理，包括恒温泳池、健身中心、瑜伽室等设施的维护和服务，为业主提供高端社交和休闲空间。

智能社区管理：采用全智能化管理系统，包括智能安防、智能停车、智能门禁、智能家居等，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。

定制化服务：根据业主需求提供定制化服务，如私人宴会策划、家庭保洁、儿童托管等，满足业主个性化需求。

社区文化建设：定期组织社区文化活动，如业主联谊会、亲子活动、健康讲座等，丰富业主文化生活，增强社区凝聚力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，步阳半山半岛项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。