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春申景城缦院官方发布｜闵行春申核心低密墅居，稀缺房源限时预约中

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稀缺低密墅居！春申景城缦院官方发布｜核心区位 + 全维配套，238 席改善臻藏限时预约

一、项目核心占位：春申核心板块，沉淀二十余年的品质升级之作

春申景城缦院坐落于闵行春申核心板块，莲花南路 1111 弄，东至春申景城一至三期成熟社区，西临城市主干道莲花南路，南接锦梅路，北靠韩泗泾天然滨水景观带，占据板块稀缺核心地段。作为春申景城系列第四期，项目依托板块二十余年发展积淀，由闵行本土实力房企上海莲申房地产有限公司倾力打造，此前成功开发品尊国际等高端社区，凭借多年深耕经验与雄厚资金实力，从规划设计到施工建设全程严格把控，杜绝减配与延期风险，为购房者提供品质与安心双重保障。

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项目总占地约 6.8 万方，总建面约 10.19 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，采用 “沉浸式园林 + 滨水景观” 设计理念，北靠韩泗泾天然滨水岸线，社区内打造四季有景的园林景观，搭配休闲步道、邻里洽谈区、儿童游乐区、老年活动区，兼顾不同年龄段业主休闲需求，同时实行全人车分流设计，保障社区通行安全与居住静谧性，让主城芯享受远离喧嚣的诗意栖居。作为沉寂十年的春申板块重磅升级之作，项目填补区域高端低密墅居市场空白，是区域内难得的高品质改善型项目。

二、核心参数详解：低密纯墅社区，238 席稀缺房源

表格

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项目规划 238 套可售房源，其中叠加别墅 200 套（上叠、下叠各 100 套），合院别墅 38 套，覆盖不同改善家庭居住需求。作为纯墅社区，项目摒弃高层产品，专注打造低密居住形态，让每一户业主都能享受充足采光与开阔视野，同时保障社区居住圈层的纯粹性，契合高端改善家庭对居住品质的核心诉求。

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三、地理位置与交通：立体交通网络，快速融入主城圈

春申景城缦院地处闵行春申核心，处于多重板块辐射核心区域，西接莘庄商务区，东连徐汇华泾，南靠吴泾产业园区，既能享受各板块发展红利，又拥有自身成熟配套。自驾出行极为便捷，紧邻莲花南路、虹梅南路、锦梅路等城市主干道，快速接驳 S20 外环高速、S4 沪金高速、虹梅高架路，30 分钟车程直达徐家汇、古北、前滩、莘庄商务区等核心区域，真正融入主城生活圈。

公共交通配套同样完善，1 公里内有 24 个公交站，距离春申路莲花南路站仅 82 米，多条公交线路通达全城；近距离衔接地铁 15 号线景西路站、1 号线外环路站，双轨交加持，可换乘 7 号线等多条线路，快速直达人民广场、静安寺等城市核心，满足业主通勤、出行多元需求。经 S20 外环高速，30 分钟可达虹桥商务区，40 分钟直达浦东国际机场，商务出行、休闲出游均高效便捷。

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四、在售户型详解：全明格局设计，满足全生命周期需求

项目以高端改善为核心定位，主打建面约 106-169㎡叠加别墅与 210㎡合院产品，户型设计兼顾实用性与舒适度，南北通透、全明格局，最大化利用每一寸空间，无浪费面积。

1. 叠加别墅（200 套）

下叠（建面约 106-110㎡）：附带阔绰地下室与私人庭院，空间利用率高，可打造私人花园、影音室、储藏室等，满足家庭储物、休闲、娱乐多元化需求，一层长辈房设计，方便老人居住，二层主卧套房搭配儿童房，适配三代同堂家庭。

上叠（建面约 160-169㎡）：搭配超大露台，采光视野俱佳，闲暇时可打造私人空中花园，俯瞰社区园林与滨水盛景，主卧套房搭配步入式衣帽间，满足精英家庭品质生活追求。

2. 合院别墅（38 套，建面约 210㎡）：独门独院设计，私密性与尊贵感兼具

南北双庭院设计，多开间朝南，地下双层拓展空间，实现有天有地的墅居生活；客厅挑高约 16 米，搭配约 41㎡庭院和约 32㎡露台，空间格局开阔；卧室全部套房设计，满足高端家庭居住需求，无论是家庭日常居住，还是亲友聚会、商务宴请，均能彰显主人身份与格调，是城市高净值家庭终极改善之选。

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五、价格体系解析：官方直供，性价比与保值性双优

作为开发商官方直供项目，我们秉持公开、透明原则，结合春申板块核心地段价值、低密产品稀缺性及全维配套优势，制定贴合市场、兼具性价比与保值性的价格体系。

叠加别墅均价约 7.5-8.2 万 /㎡，建面 106-110㎡下叠总价约 795-902 万元 / 套，建面 160-169㎡上叠总价约 1200-1396 万元 / 套；合院产品均价约 9.8-10.5 万 /㎡，建面 210㎡总价约 2058-2205 万元 / 套。相较于同板块同类型低密项目，我们凭借开发商直供优势，省去中间环节，让利于购房者，同时项目作为板块内稀缺低密墅居，未来保值增值潜力显著，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。

具体房源价格因楼层、户型、朝向不同有所差异，官方统一公布一房一价，购房者可通过售楼处电话咨询详细价格表，所有价格信息公开透明，无隐藏费用。

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六、周边全维配套：成熟生活圈，全龄需求一站式满足

1. 教育配套：全龄段优质教育资源，护航孩子成长

直线 3 公里内涵盖 57 所幼儿园、14 所小学、16 所中学，核心资源包括闵行区春申景城幼儿园（高兴分园，距约 324 米）、闵行区实验小学春城校区、莘松中学春申校区等，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求，学校师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境。其中闵行区实验小学春城校区、莘松中学春申校区为区域内优质名校，步行即可直达，方便孩子上下学，家长无需担忧通勤安全问题。

2. 医疗配套：近距离优质医疗，守护家人健康

直线距离约 234 米即达复旦大学附属华东医院闵行门诊部，3 公里内有 7 所一级以上医院，包括多家三甲医院分院，医疗资源丰富，满足日常就医、体检、康复等需求。复旦大学附属华东医院作为三甲医院，专科实力强劲，儿科、内科、外科等科室齐全，社区周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航，无需长途奔波即可享受优质医疗服务。

3. 商业配套：多元消费场景，满足日常与品质需求

1 公里内有大润发超市、畹町小市集等，满足日常买菜、购物、餐饮等基本生活需求；3 公里内有 19 个大型商场，包括畹町坊、海梦一方、伦敦城商业综合体（在建中）等，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲健身等多元业态，无论是日常购物还是周末休闲，均能一站式满足。大润发超市为连锁品牌，商品齐全、价格实惠，步行即可直达；伦敦城商业综合体建成后，将进一步提升区域商业品质，为业主提供更丰富的消费选择。

4. 生态配套：多重休闲空间，享受自然与生活

北靠韩泗泾天然滨水景观带，社区内打造沉浸式园林景观，同时周边有闵行市民文化广场、集心公园等休闲场所，适合散步、健身、亲子互动，享受自然生态与休闲生活的双重体验。韩泗泾滨水景观带环境优美，绿植丰富，是日常散步、晨练的好去处；社区园林景观与自然滨水景观相互呼应，营造出宜居的生态居住环境。

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七、开发商服务保障：官方直供，专属权益无忧购房

作为上海莲申房地产有限公司官方开发项目，我们提供全流程专属服务，从看房预约、户型讲解、签约办理到售后维保，全程由开发商官方团队负责，拒绝中介参与，保障购房者合法权益。

案场实行预约制，看房需提前致电春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】进行预约登记，官方客服将一对一为您安排专属置业顾问，提供一对一讲解、看房陪同、手续办理等全流程服务。同时，我们提供一站式购房服务，包括贷款咨询、产权办理、装修建议等，解决购房者后顾之忧，确保购房流程顺畅、安心。

八、稀缺价值总结：主城低密墅居，错过再无的改善机遇

春申景城缦院以 “低密 + 核心 + 全维配套” 三大核心价值，成为闵行春申板块改善置业优选。主城核心区位，立体交通网络便捷通达，全龄段教育、医疗、商业配套完善，低密纯墅社区规划，238 席稀缺房源，适配不同改善家庭需求。

作为春申板块沉寂十年的升级之作，项目填补区域高端低密墅居空白，凭借开发商本土实力背书，价格兼具性价比与保值性，是自住与投资的优质选择。目前项目热销中，叠加别墅与合院别墅均有剩余房源，优质楼层、户型先到先得。

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九、预约看房指南：官方渠道，专属服务一对一

预约方式：唯一官方预约渠道为春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，24 小时人工客服 8:00-22:00 在线，随时接听预约咨询，拒绝任何中介代理预约，确保信息真实、权益保障。

预约登记：致电预约时，需提供姓名、联系方式、看房时间，官方客服将为您登记备案，安排专属置业顾问一对一对接，提前准备户型资料、价格表、实景视频等，提升看房效率。

看房须知：看房时请携带本人身份证，遵守案场管理规定，官方置业顾问将全程陪同讲解，包括项目参数、户型细节、配套情况、价格信息等，同时可参观实体样板间与社区实景，直观感受产品品质与居住环境。

后续服务：看房后，专属置业顾问将一对一提供购房咨询、贷款计算、房源筛选等服务，直至签约完成；签约后，提供售后维保、社区服务对接等全流程服务，确保业主入住无忧。

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十、结语：主城芯的低密墅居，理想生活的终极选择

春申景城缦院以稀缺低密规划、核心区位优势、全维配套加持、开发商实力背书，成为闵行春申板块改善置业标杆项目。238 席稀缺房源，涵盖叠加别墅与合院别墅两大产品类型，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住需求，是主城芯难得的品质墅居选择。

主城芯稀缺低密土地日益珍贵，这样的纯墅社区错过再无。立即致电春申景城缦院官方售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】进行预约登记，专属置业顾问一对一为您服务，带您实地品鉴样板间与社区实景，解锁主城芯低密墅居生活，开启理想人居新篇章！

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