银行一线员工道出实情:还房贷中别做这些事

当前，对于广大购房者来说，申请按揭贷款来买房，这是再正常不过的事情了。根据公开信息显示，大概有5千多万的房产有贷款，每套房子背负的贷款在50万元左右。但在现实过程中，由于不少人不了解银行的操作规则，在房贷偿还的过程中吃过不少亏，有的不仅白送银行钱，更有甚者连“房奴”的资格都没得做，下面，来听听一线银行员工给广大购房者提醒的4件事。

一、忽视违约金

一旦做了房奴，相信许多人在还房贷的过程中都是想过提前还贷的，这不仅是为了早日摆脱房奴身份，也是为了少还房贷利息。但是，根据有些银行规定，还贷未满一年时，如果你提出提前还贷，可是要缴纳违约金的，而且违约金一般都是月供的几倍。

这样一来，如果你想选择提前还贷的话，那么就要面临着交违约金的可能，这多不划算。因此，在选择提前还贷时，房奴可不能忽视了违约金的问题，否则别说省钱了，反而会让你多花十几万。

二、乱动公积金

现在的住房公积金的用途可不仅仅只局限于买房，还可以用来做租金，也可以提取。不过要提醒大家，公积金账户余额可是跟公积金贷款额度挂钩的，如果你的公积金账户余额太少，你的公积金贷款额度就不会太高了，因此在申请公积金贷款前，你千万别乱动公积金账户余额。

三、月供有变化不核实

有些人觉得很纳闷，明明自己都是按时还房贷的，怎么还会有逾期记录呢？这是因为你忽略了月供也有变化的原因。在基准利率发生变化时，无论你是等额本金还是等额本息，那么你的月供也会发生变化，如果你仍然按照之前的月供标准来还房贷，就会出现逾期还房贷情况。

四、逾期还房贷后不理会

一般来说，如果你按照还房贷的话，基本上是不会出现逾期情况的，但凡事都有万一。

然而，在实际生活中，有些购房者是属于心比较大的，他们觉得，反正都逾期了，不管就是了。但是，小编想说的是，如果银行多次催促后，借款人仍然拒不还房贷，那么银行就会向法院申请拍卖你的房子，同时，你的征信报告也会出现不良记录。

以上上就是本文的全部内容了。买房固然是一件很令人高兴的事儿，可是做房奴并非是一件简单的事儿啊，正所谓，“一入房贷深似海，从此身上背座山”，当房奴本来就不好受，如果又白送给银行钱，那么岂不是更苦逼吗？所以，小编提醒广大购房者，还房贷可别干以上这4件错事，否则你可就要多花十几万冤枉钱了。

来源：房产知识库