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融创光谷壹号院楼盘位于武汉东湖高新区光谷一路9号，由武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司,湖北迁建王家墩投资建设开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，融创光谷壹号院楼盘价值评分为9.2分。

项目介绍

项目名称：融创壹號院

区位板块：朝阳公园

开发商：融创中国控股有限公司

产权年限：70年

产品类型：高层、小高层

拿地时间：2004年

占地面积：7.5万平米

建筑面积：8万

楼栋总数：4栋

楼栋总高：15-25层

室内层高：3.15米

在售户型：215、252、256、261、291㎡四居

项目均价：13.7万

总价区间：2867-4500万

交房标准：精装修

交房时间：2026年10月30号

总户数：350户

梯户比：两梯两户

容积率：2.83

绿化率:30%

得房率：80%

水电暖：民水民电、市政地暖

物业费：10.88元/平/月

物业公司：融创物业

车位总数：700个

车位配比：1：2

从纽约中央公园到伦敦海德公园，在全球一线城市核心区，大型公园于顶级住宅而言早已超越配套范畴，而成为定义资产等级的核心要素。

北京朝阳公园作为中心城区最大城市公园，同样享有不可复制的生态红利。朝阳公园板块则承继优势基因，成为北京高端住宅市场公认的藏品级核心地段。

壹号院系，作为融创TOP产品系，深耕北京，从“西贵”山水到“东富”都心，每一座壹号院的诞生与传世，皆有时代的驱动意义与豪宅引领准则。2023年，融创壹號院启封朝阳公园珍贵土地，以十年壹号院历程，沉淀科技与美学的至高境界。

与朝阳公园直线距离仅300米的融创壹号院，坐拥独一无二的“城市绿肺”，且在生态红线限制下，区域十余年来已无新房供应，绝对的稀缺性为项目资产价值提供了坚实支撑。作为板块内唯一在售项目，融创壹号院凭借“核心城市、核心地段、核心项目”的三重递进逻辑，成为高净值客群穿越周期的资产顶配。

项目所在的东四环高端居住区，于生活配套、社交圈层等维度也占据着稀缺资源优势，共同组成了融创壹号院备受关注的资产价值体系。值得一提的是，融创壹号院是公司与中信金融资产的第三次项目合作，强强携手支持其作为壹号院系标杆项目的产品力呈现，也对项目高确定性的资产价值再添有力支撑。

从象征「中国家族，私家大院」的西山壹號院;代言「CBD法式别墅」的紫禁壹號院；到表达「东直门，领袖府，世界恒产」的使馆壹號院;标志「东三环，湖岸水晶宫」的北京壹號院；再到演绎「三山五园里的壹号院」的香山壹號院及「临清华，望北大」的学府壹號院，深谙北京博大地脉文化的壹号院系，每一座都是对土地禀赋的映鉴表达。

约1.5公里北京首个万象城（预计2027年营业），毗邻CBD，聚拥燕莎、三里屯工体、丽都、国贸、蓝色港湾、凤凰汇、华贸中心等七大商圈名品场所，丽思卡尔顿、凯宾斯基等19家涉外五星级酒店环抱，国际教育与医疗顶配资源高密度聚集，尽揽全球化生活。

全维交通枢纽 与世界无缝衔接

紧邻东四环、北京朝阳站、地铁三号线，瞬息连通望京、中关村等商务要地，迅捷抵达东直门、三里屯、CBD、燕莎、使馆区、首都机场等城市核芯功能区。

【科技】——｜“9适”科技系统 当代智慧舒居体验 |

精研17个科技系统48类工艺，荟萃上百种融创尖端技术，全维演绎适温、恒氧、静谧、清新、适逸、纯净、明亮、智慧、安心的“9适”舒居体系，定义当代舒居智慧的全新标准。

户型赏析

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