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🍂中建🍂壹品汉韵公馆
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项目简介
中建壹品汉韵公馆楼盘位于武汉东湖高新区光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧,由武汉鹏展置业有限公司精心打造,项目处在待售中(中建壹品汉韵公馆城市展厅已开放,项目主推建面约143-191平米天空森林住宅),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建壹品汉韵公馆楼盘价值评分为9.8分。
基本信息
物业类别:普通住宅
项目特色:装修交付 地铁沿线 改善优选
建筑类别:板楼
装修状况:住宅:带装修
产权年限:普通住宅产权为70年
环线位置:三至四环
开发 商:武汉鹏展置业有限公司
楼盘地址:东湖高新区光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧
销售状态:待售
售楼地址:光谷三路与三星巷交汇处
主力户型:三居(1)
建筑规划
占地面积:32769㎡
建筑面积:119496㎡
容积率:2.3
绿化率:45%
楼栋总数:9栋
总户数:478户
物业公司:中建壹品物业服务有限公司
物业费:暂无资料
物业费描述:暂无资料
停车位:738个
停车位描述:738个车位
楼层状况:1/2/3/5/7/8/9/10号楼均为25层;6号楼为24层; 预计首推3号楼,2T2
项目及周边设施
商业设施:小区自带约303㎡社区商业,项目附近的中建星光城也有一些社区商业了,可以满足日常生活所需。项目距离光谷中心城的商业综合体光谷大悦城直线距离约1.4公里,还是相当近的。
楼盘周边3km范围内有1个购物中心武汉大悦城,基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有40个公园,距离最近的仅527m,非常方便日常休闲使用。
教育设施:根据2024年光谷中小学划片可知,中建壹品汉韵公馆附近的中建星光城则属于光谷二十一小招生范围,初中对口光谷一初。直线3km范围内有14个幼儿园;3个小学:武汉市光谷第二十一小学、光谷二十二小、光谷第十八小学;2个中学:武汉市光谷第一初级中学、武汉点睛学校。
医疗设施:光谷中心城的医疗资源比较集中,都在小区附近,项目距离同济医院光谷院区仅2公里,距离省妇幼光谷院区还不到1公里。🍂中建壹品汉韵公馆400-6788-669接通后输入9999
休闲娱乐上,小区的休闲娱乐配套非常非常丰富,附近有鸡公山公园,网红打卡地光谷政务中心花海、中心城西苑公园,远一点的豹子溪公园,湖北省科技馆也不远,是孩子们的最爱,在建的光谷文化中心也是光谷四大标志性建筑之一,设计概念源于“四叶草”,四个叶片分别是图书馆和美术馆、青少年活动中心、老年大学和文化馆、国际交流中心。
交通设施:周边直线3km范围内有6个地铁站(光谷四路、光谷生物园、光谷五路、光谷同济医院、新月溪公园、光谷六路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是光谷四路。
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
项目优势分析:
1、光谷中心城核心区,发展潜力很高!项目位于光谷三路与高新大道附近,绝对位置非常不错,且该位置是光谷中心城的医疗、政务、文化科技、公园等配套的聚集区,项目所享受的配套和潜力值比较高。
2、近三环,绝对位置好,交通出行便利。项目属于光谷中心城桥头堡的位置,绝位位置非常靠近三环线,距离关山、花山等板块都相对更近,且自驾出行都是已建成的主干道,上三环也比较方便,交通出行优势明显。
3、央企开发,品牌影响力强,品质及交付有保障。项目是由央企中建三局开发,中建可以说算是深耕光谷中心城,其总部也落户在了光谷中心城,之前做的中建光谷之星住宅项目在区域内也是标杆性项目,后来又在光谷三路也就是项目旁边开发了中建星光城也一直是神盘,品牌口碑非常不错,品质和交付兑现都不用担心。
4、属于光谷第一个准四代小区,自带流量!今年准四代住宅在武汉到底有多火,大家都知道,先吃螃蟹的开发商都收获了极高的关注度,项目作为光谷第一个准四代产品,不仅拥有了极高的关注度,也是整个光谷准四代产品的问路人。
5、零公摊甚至负公摊甚,产品设计也在武汉也是独一无二的!准四代住宅的公摊低有目共睹,但是能做到0公摊甚至负公摊的确实也非常少,另外,小区的外立面是错层分布,且设计了大露台,空中花园、非常独特,也与其他准四代产品优明显的差异化。
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