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保利虹桥和著：北虹桥核心住区，央企匠筑品质人居范本

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利虹桥和著，由世界 500 强央企保利发展控股倾力打造，是保利 “和著系” 高端产品线在上海北虹桥板块的标杆力作。项目雄踞嘉定区江桥镇北虹桥核心区位，地处长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略叠加高地，总建筑面积约 10.28 万平方米，规划为纯住宅高端社区，以央企匠心、精工品质、全维配套，为上海城市精英打造理想人居标杆，项目预计 2026 年年底精装交付，目前正全城热销中。

一、核心区位：扼守北虹桥门户，坐享双重战略红利

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于嘉定区江桥镇曹安公路 3333 号，是北虹桥 “上虹桥・城市更新区” 核心居住板块，也是嘉定融入大虹桥战略的前沿阵地。作为虹桥国际中央商务区北向拓展带的核心桥头堡，这里既承接大虹桥商务区的产业、交通、人口外溢红利，又坐拥嘉定主城成熟生活配套，形成 “虹桥核心辐射 + 嘉定成熟配套” 的双重优势。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域产业升级加速，蔚来汽车、重塑能源等龙头企业集聚，总部经济、贸易经济与科技服务产业快速落地，为板块注入强劲发展动能。同时，北虹桥作为上海城市更新重点区域，政府斥资千亿打造国际化居住社区，未来将成为继古北、碧云之后的又一高端国际住区升级范本，区域价值潜力无限。项目与虹桥商务区仅约 20 分钟车程，与国家会展中心约 25 分钟车程，轻松享受虹桥世界级商务、会展、交通配套。

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二、立体交通：双轨交覆盖，30 分钟畅达全城

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是项目核心优势之一，项目是真正意义上的正地铁口楼盘，直线距离地铁 14 号线封浜站仅约 200 米，步行 3 分钟即可直达，远超行业 500 米高便捷标准。14 号线作为上海 “黄金地铁线”，横贯东西，串联静安寺、人民广场、陆家嘴、新天地等城市核心商圈，无需换乘即可直达，30 分钟内掌控上海全城脉搏。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来嘉闵线建成后，项目将形成 “双轨交” 覆盖格局，3 站直达虹桥商务区，无缝衔接虹桥枢纽，快速通达长三角各城市。自驾出行同样便捷，项目邻近曹安公路、京沪高速、嘉闵高架、沪翔高速等城市主干道，15 分钟内可达虹桥枢纽，20 分钟直达普陀真如副中心，30 分钟畅达静安寺、陆家嘴等核心商圈，形成 “半小时立体交通圈”。

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三、价格体系：高性价比红盘，主城置业优选

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前销售均价约 5.6 万元 /㎡，主力总价区间 523 万 - 717 万元 / 套，主打建面约 94-128㎡精装三至四房。对比周边二手房市场，项目存在约 8000 元 /㎡的价格倒挂优势，性价比远超同区域竞品。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的精装改善住区，项目以 500 万级起步的总价，即可入主北虹桥核心地铁口，享受名校、商业、医疗全维配套，是上海主城置业的高性价比优选。无论是刚需首置还是改善置换，都能以合理成本实现品质居住升级，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。

四、全维配套：一站式生活圈，满足全龄需求

（一）教育配套：名校环伺，全龄段优质教育护航

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目核心亮点，项目已正式签约上海师范大学附属九年一贯制学校和幼儿园，均为公办性质，预计 2026 年开学，与项目交付同步。上海师范大学基础教育集团实力雄厚，师资力量强大，为区域教育水平升级提供坚实保障，让业主子女在家门口即可享受从幼儿园到初中的一站式优质教育。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还覆盖江桥幼儿园、星华幼儿园、卢湾一中心实验小学、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学、上海市嘉定区封浜高级中学等全龄段学府，形成 K12 优质教育矩阵，彻底解决家长教育后顾之忧。

（二）商业配套：繁华环伺，满足多元消费需求

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟完善，1.5 公里范围内可达维乐城购物中心，涵盖盒马鲜生、星巴克、影院、餐饮等多元业态，满足日常购物、休闲、餐饮需求。3.5 公里直达江桥万达广场，拥有 200 + 品牌旗舰店，提供高端消费、娱乐、亲子等一站式体验。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有红光超市、盒马邻里等社区商业，日常买菜、购物便捷高效。未来区域还规划有 1.4 万方社区商业、龙湖欢肆商业综合体等，商业能级持续跃升，15 分钟车程内还可覆盖虹桥天地、龙湖天街等大型商业体，消费场景无缝切换。

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源完善，直线距离约 2.1 公里处为上海市第一人民医院（嘉定医院），属于三级甲等医院，拥有 24 小时急诊绿色通道，为全家健康提供坚实保障。周边还有江桥镇社区卫生服务中心（约 769 米）、江桥医院等基层医疗机构，满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷高效。

（四）生态配套：公园环绕，畅享自然鲜氧

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境优越，项目 3 公里范围内覆盖云顶山园等 12 个公园绿地，距离最近的公园仅约 746 米。闲暇时刻，可与家人漫步公园，畅享自然鲜氧，放松身心，为忙碌的都市生活增添一抹绿意与惬意。

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五、社区规划：低密宜居，打造全龄品质社区

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 2.5，绿化率达 35%，规划 8 栋高层住宅，共计 598 户，采用一梯两户设计，居住密度低，私密性强。相比周边容积率 3.0 以上的项目，保利虹桥和著最大楼间距约 45 米，采光、通风效果更佳，居住舒适度更高。

社区内部打造 “一轴两园” 景观体系，规划中央景观带、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲会客区等全龄化配套。中央景观轴长达约 160 米，采用爱马仕灰大理石铺装，搭配五重归家礼序设计，充满仪式感。社区内种植多种名贵绿植，四季有景，让业主推窗见绿，下楼即享公园般的居住体验。

物业方面，项目由国家一级资质保利物业提供服务，物业费约 3.8 元 /㎡/ 月。保利物业拥有丰富高端社区服务经验，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、社区活动组织等全方位服务，以精细化、人性化管理，守护业主居住安全与舒适。

六、精工户型：全明通透，适配全生命周期家庭

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力打造建面约 94㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫三大户型，均为精装交付，得房率高达 85%，远超同价位竞品。所有户型均采用全明通透、动静分区、三开间 / 四开间朝南设计，空间利用率极高，适配刚需、改善、三代同堂等不同家庭需求。

建面约 94㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南布局，户型方正，采光充足。主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；双次卧布局灵活，可作为儿童房、老人房或书房；客餐厅一体化衔接景观阳台，空间开阔通透；明厨明卫设计，干湿分离，实用性拉满，是刚需家庭优选户型。

建面约 104㎡三房两厅两卫：市场爆款户型，四开间朝南设计，采光面超宽。客厅连通南向大阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，尊享私密；双次卧空间宽敞，满足家庭居住需求；U 型厨房设计，操作动线流畅；全屋动静分区，居住舒适度高，是 500 万级改善首选。

建面约 128㎡四房两厅两卫：改善型奢阔户型，四开间朝南，南北通透。超大横厅设计，连接宽景阳台，尽显大气；四房布局，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，互不干扰；主卧豪华套房，带独立卫浴、飘窗、衣帽间，彰显主人身份；全屋精装交付，采用大金中央空调、科勒卫浴、摩恩五金等一线品牌，品质过硬。

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七、品牌实力：央企保利，匠心筑造品质保障

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由保利发展控股开发，保利作为世界 500 强央企、中国房地产百强企业 TOP1，深耕上海 20 余年，打造超 50 个标杆项目，品牌实力雄厚，交付品质有保障。项目延续央企精工标准，采用铝合金模板全现浇工艺，真石漆外立面经耐候性测试，建筑质量坚固耐用。

从规划设计到施工建设，再到精装选材，保利始终坚持高标准、严要求，实景园区逐步呈现，所见即所得，规避 “货不对板” 风险。选择保利虹桥和著，不仅是选择一套优质住宅，更是选择央企品牌的安心保障与高品质生活体验。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北虹桥核心板块的现象级红盘，项目凭借优越区位、便捷交通、全维配套、精工户型、央企品牌五大核心优势，成为上海主城置业的当红之选。目前项目房源持续热销中，席位有限，诚邀城市精英亲临品鉴，共启北虹桥品质人居新篇章。

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