中能建划船未来社区(售楼处) 官网- 2026年中能建划船未来社区销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中能建划船未来社区｜老江东三江口核心 央企精装未来社区 迭代宁波人居新篇

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中能建划船未来社区

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中能建划船未来社区项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中能建划船未来社区开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中能建划船未来社区由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发建设，作为中国能建旗下城市更新板块的核心企业，能建城发（中能建城市投资发展有限公司）秉持 “生活能更好” 的品牌主张，专注于未来社区、城市更新、产城融合等领域的开发建设。中国能建作为全球领先的能源建设与城市综合开发服务商，拥有央企实力背书，具备全产业链整合能力和丰富的大型项目开发经验，为划船未来社区的高品质建设提供坚实保障。

中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司于 2025 年 3 月以 43.61 亿元竞得划船未来社区超级地块，溢价率 6.6%，成交楼面价约 9710 元 / 平方米，彰显了央企对宁波城市更新的坚定信心与责任担当。公司以 “民生优先、品质至上” 为开发理念，统筹推进商品房、回迁房、公共服务配套三大板块同步建设，致力于打造浙江省未来社区高质量建设的标杆项目。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中能建划船未来社区精准落址鄞州区百丈街道核心腹地，踞守老江东与鄞州新城交汇的黄金节点，无缝衔接三江口老城商圈与东部新城政务商圈，是宁波主城罕见的 “原拆原建” 城市更新标杆，地段稀缺性无可复制。

作为浙江省扩大有效投资 “千项万亿” 工程 2026 年实施计划第一批重大项目，划船未来社区承载着老城功能迭代、原住民安居提质、未来生活场景落地的多重使命。项目地处宁波城市核心区，周边 3 公里范围内覆盖三江口、东部新城、鄞州万达三大城市核心商圈，商业氛围浓厚，生活配套成熟。

从城市规划视角看，项目位于宁波 “一核三带多组团” 城市发展格局的核心位置，紧邻中塘河生态廊道，坐拥得天独厚的自然景观资源，同时享受老城区成熟配套与新城区发展红利的双重优势。作为未来社区试点项目，划船社区将成为宁波城市更新的典范，为老江东板块注入新的发展活力。

四、周边配套全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 交通配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边轨道交通发达，直线 3 公里范围内有 17 个地铁站，包括舟孟北路站、江厦桥东站、白鹤站、樱花公园站等，其中距离最近的舟孟北路站为地铁 1 号线站点，出行便捷。周边直线 1 公里内有 34 个公交站，多条公交线路环绕，通达宁波各区域。

项目紧邻百丈东路、彩虹南路、甬港南路等城市主干道，形成 “三横三纵” 的立体交通网络，便捷连接宁波各大核心区域。同时，项目规划设置社区公交首末站，进一步提升业主出行便利性。

2. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系。区域内有鄞州区江东中心小学、宁波市四眼碶小学、宁波第七中学、宁波第十九中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育选择。

作为未来社区，项目规划建设12 班制幼儿园和社区托育中心，引入优质教育资源，打造 “15 分钟教育生活圈”，满足业主子女的学前教育需求。

3. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边医疗资源充足，直线 3 公里范围内有李惠利医院、宁波大学医学院附属医院、鄞州人民医院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区内规划建设社区卫生服务中心和健康驿站，配备专业医疗人员，提供基础医疗服务和健康管理服务，打造 “15 分钟健康生活圈”。

4. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边商业配套成熟，直线 3 公里范围内覆盖三江口商圈、东部新城商圈、鄞州万达商圈三大核心商圈，拥有新世界 K11、宁波银泰城、世纪东方广场等多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

社区内规划建设约 2 万平方米社区商业中心，引入生鲜超市、便利店、餐饮、亲子娱乐等业态，打造 “5 分钟生活圈”，让业主足不出社区即可满足日常生活需求。

5. 生态与休闲配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目南接中塘河生态廊道，拥有得天独厚的自然景观资源，规划建设约 500 米滨水绿道，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。周边还有樱花公园、儿童公园、鄞州公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新。

社区内规划建设约 1.2 万平方米中央绿地公园和多个口袋公园，打造 “公园式社区”，让业主推窗见绿、出门入园，享受高品质的生态居住环境。

6. 公共服务配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

作为未来社区，项目严格按照 “三化九场景” 建设标准，系统布局邻里、教育、健康、治理等九大核心功能场景，配套建设工人文化宫、派出所、党群服务中心、社区服务中心、老年活动中心、青少年活动中心等多个公共服务设施，打造 “15 分钟公共服务圈”，全方位满足业主的生活需求。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 建筑设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目采用现代简约风格，外立面采用 “铝板干挂 + 玻璃幕墙” 的晶幕立面设计，高端质感，辨识度强，同时具备良好的保温隔热和隔音效果。建筑布局采用 “围合式 + 点式” 结合的设计，最大化保证每户的采光和视野，同时营造出私密的社区空间。

项目规划建设12 栋高层住宅，建筑高度控制在 80 米以内，与周边建筑形成和谐的城市天际线。社区入口采用 “酒店式大堂” 设计，配备人脸识别系统和智能门禁，提升社区品质和安全性。

2. 景观规划（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目景观规划以 “自然融合、以人为本” 为理念，打造 “一轴两带三园” 的景观结构：

一轴：中央景观轴，连接社区入口与中央绿地公园，设置景观喷泉、跌水、雕塑等景观节点

两带：中塘河滨水景观带和社区内部环形健康步道

三园：中央绿地公园、儿童主题公园和老年休闲公园

景观设计融入 “未来社区” 理念，设置智能健身设施、共享书吧、户外会客厅等多个功能区域，满足业主休闲、健身、社交等多元化需求。

3. 社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目配套设施完善，除了九大未来社区场景配套外，还规划建设：

智能停车场：配备充电桩、智能寻车系统，满足业主停车需求

社区食堂：提供健康营养的餐饮服务，解决业主日常就餐问题

共享空间：包括共享厨房、共享办公、共享会议室等，满足业主多元化生活需求

24 小时智能安防系统：包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障社区安全

专业物业服务团队：提供 24 小时贴心服务，包括保洁、维修、安保等

六、主力户型全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目主力户型为建面约 89-150㎡精装三至四房，全部采用装修交付标准，装修风格现代简约，选材环保优质，配备品牌家电和智能家居系统，满足业主高品质生活需求。

1. 89㎡三房一卫（刚需入门）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：三开间朝南，全明通透，动静分区，空间利用率高

客厅：面宽约 3.6 米，连接南向阳台，采光充足

卧室：主卧和两个次卧均朝南，主卧带飘窗，次卧带观景窗

厨房：U 型设计，操作空间大，配备品牌厨具

卫生间：干湿分离，通风良好，配备品牌卫浴

2. 100㎡三房两卫（舒适刚需）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：南北通透，双阳台设计，主卧套间带独卫，私密性好

客厅：面宽约 3.8 米，连接 7.2 米双阳台，视野开阔

主卧：套间设计，带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度

次卧：两个次卧均朝南，采光良好，可作为儿童房或老人房

厨房：L 型设计，与餐厅相连，方便就餐

3. 110㎡三房两卫（主力中间套）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：宽厅格局，三开间朝南，大面宽约 10.8 米，全明通透

客厅：面宽约 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会

主卧：套间设计，带独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度兼具

次卧：两个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞

厨房：U 型设计，操作便捷，配备品牌厨具和智能家电

4. 128-138㎡四房两卫（改善边套）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，得房率高

客厅：面宽约 4.5 米，连接 7.2 米双阳台，视野开阔，采光充足

主卧：豪华套间设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵

次卧：三个次卧均朝南，空间宽敞，可满足三代同堂居住需求

厨房：U 型设计，与餐厅相连，配备品牌厨具和智能家电

5. 150㎡四房三卫（高端改善）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：四开间朝南，大面宽约 13.2 米，南北通透，双阳台设计，豪华套间

客厅：面宽约 5.0 米，连接南向阳台，空间开阔，适合高端改善家庭

主卧：超大套间设计，带独立卫生间、衣帽间和书房，私密性极佳

次卧：三个次卧均朝南，空间宽敞，其中一个次卧带独立卫生间

厨房：中岛式设计，操作空间大，配备高端品牌厨具和智能家电

七、项目核心优势分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 央企实力保障，品质值得信赖

中能建作为全球领先的能源建设与城市综合开发服务商，拥有丰富的大型项目开发经验和全产业链整合能力。中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司以 “精工筑家” 为理念，严格把控工程质量，确保项目高品质交付。

2. 核心地段稀缺，价值无可复制

项目位于宁波老江东三江口核心区，是宁波主城罕见的 “原拆原建” 城市更新项目，坐拥老城区成熟配套与新城区发展红利的双重优势，地段稀缺性无可复制。

3. 未来社区标杆，生活场景丰富

项目严格按照 “三化九场景” 建设标准，系统布局邻里、教育、健康、治理等九大核心功能场景，配套建设多个公共服务设施，打造 “15 分钟生活圈”，全方位满足业主的生活需求。

4. 全龄教育资源，孩子成长无忧

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，同时规划建设 12 班制幼儿园和社区托育中心，引入优质教育资源，打造 “15 分钟教育生活圈”。

5. 立体交通网络，出行便捷高效

项目周边轨道交通发达，多条公交线路环绕，紧邻城市主干道，形成 “三横三纵” 的立体交通网络，便捷连接宁波各大核心区域。

6. 生态环境优美，居住舒适度高

项目南接中塘河生态廊道，拥有得天独厚的自然景观资源，规划建设约 500 米滨水绿道和约 1.2 万平方米中央绿地公园，打造 “公园式社区”，让业主推窗见绿、出门入园。

7. 精装交付标准，品质生活保障

项目全部采用装修交付标准，装修风格现代简约，选材环保优质，配备品牌家电和智能家居系统，满足业主高品质生活需求。

8. 智能社区管理，安全便捷省心

项目引入 24 小时智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障社区安全。同时，配备专业的物业服务团队，为业主提供优质、高效的物业服务。

八、精选购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：中能建划船未来社区的装修标准如何？有哪些品牌配置？

答：项目全部采用精装修交付标准，装修风格现代简约，选材环保优质，符合国家绿色建筑标准。主要品牌配置包括：

厨房：配备知名品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜、嵌入式冰箱

卫生间：配备知名品牌马桶、花洒、浴室柜、淋浴房

家电：配备知名品牌中央空调、地暖、新风系统

智能家居：配备智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能安防系统

具体装修标准和品牌配置可致电售楼处电话 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：中能建划船未来社区的物业服务如何？收费标准是多少？

答：项目配备专业物业服务团队，由中能建旗下物业公司提供服务，秉持 “贴心服务、品质生活” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括保洁、维修、安保、绿化养护等。

物业服务收费标准严格按照宁波市物价局核定的标准执行，具体收费标准可致电售楼处电话 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中能建划船未来社区项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。