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━✿━ ✿━🍀项目基础概况🍀━✿━✿━

√开发商：南京建瑞

√总户数：1406户

√户型：71-273㎡

√楼栋数量：4栋5-29层高层

√物业费：2.5元/㎡

√梯户比：4梯9户

√交付时间：现房交付‼️

●2号楼在售房源情况（毛坯）

71㎡ ，东边09户全新加推，折后总价175万起，楼层可选

102㎡ 朝西，折后总价220万（最后1套）

156㎡ 朝南，折后总价420万起

174㎡ 西南朝向，折后总价450万起

273㎡ 东南朝向，折后总价700万起

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━✿━ ✿━🍀项目背景简述🍀━✿━✿━

［区位背景］

河西板块是南京集金融、商务、商贸、文体、会展五大功能为一体的新城市中心，也是整个华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区，目前已聚集各类金融和准金融机构340家，金融法人总部和外资机构数量均占到全市2/3，是国家重要的金融集聚区和中央商务区，以及南京打造泛长三角区域金融中心的核心功能集聚区，也是南京着力打造的泛长三角区域金融中心核心功能区

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［配套背景］

交通——

项目两侧紧邻两条地铁线，分别是通往江北新区的地铁10号线以及贯穿城中和城东板块的地铁2号线

商业——

项目北侧开车十分钟便可抵达河西最早的商业配套万达广场，项目南侧2公里是华采天地，是元通地铁站上盖的购物中心，位于江东中路258号，商业体量约17万㎡，地下一层，地上五层打造，2019年5月开业，华采天地对面元通地铁站旁在建的是德基，除此之外，项目自己还规划有1-4层为8万㎡国际化体验式商业，4层向上为高端成品住宅，多业态产品复合为生活提供一站式解决方案

人文——

项目周边的人文环境亦是独一无二，一路之隔是国家5A级体育馆奥体中心，家门口的体育馆、演唱会；周边还有长江沿线最大的滨江公园绿博园，享城芯绿肺；南京顶级院线保利大剧院、江苏大剧院，著名的音乐剧话剧都在这演出

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教育——

教育配套方面，距离本项目一街之隔的学校分别是香山路幼儿园、金陵中学实验小学以及中华中学上新河初中，而本案2022年5月份施教区范围已确定为金中实小和中华中学，均处在河西教学质量的顶端，声援资质名列前茅，其中金中实小又名北京东路小学分校，创建于2008年8月，是建邺区和金陵中学合办的、一所追求“现代化、国际化、特色化”的小学。学校占地面积3万平方米，建筑面积两万多平方米，环境优美，设施一流。学校秉承百年名校金陵中学的传统精神，汇聚国内优秀师资，有江苏省特级教师两名，区级以上骨干教师36人。该学校目前是建邺区公办排名第一的学校，也是整个建邺区考取南外人数占比最高的学校，距离项目也就一路之隔。 项目旁边的香山路幼儿园也是整个建邺区排名前三的公办幼儿园

目前3、4号楼业主孩子已实现交付即办证，办证即落户，落户即上学，轻松实现快人一步，抢夺优质教育资源

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医疗——

医疗配套方面也是非常的齐全，北边不远处就是建邺医院，南面是南京儿童医院河西分院开车十分钟到达，以及中外合资的大型三级综合性医院明基医院，为您的健康保驾护航

市场&远景——

目前河西中及河西南最新土拍情况，河西中G28限价55000元/㎡，河西南G30限价48000元/㎡，日后上市销售价格均将突破5万大关！本项目现房价值优势，精装均价42500元/㎡，紫辉是河西最后一块抄底的机会

相比江北、江宁、下关等规划或者已经成型的南京其他板块来说，河西拥有全南京路幅最宽，开车最通畅的交通配套，全龄段成熟学区，健全的医疗，以及顶尖全面的商超配套，所有可预见性的投资回报比就在眼前

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户型图：

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