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当下徐州人居的悄然变革：正在从“有房住”到“住得好”。
曾几何时，徐州的购房者还在为“地段”和“面积”纠结，而今天，一场关于居住本质的升级正在发生。从云龙湖到高铁商务区，人们发现：真正的好房子，不是标签化的“豪宅”，而是能同时满足“面子”与“里子”的舒心居所。
对照这个标准，你会发现徐州很多楼盘还不够格，那么，这样的舒心居所在哪里？
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在凤凰原，将“颜值”与“品质”双双拉满，不仅撑得起“面子”，更有经得起时间检验的“里子”，将产品力进阶带到了全新的制高点！
▶面子
① 大门界面迭代：约130米景观界面奢阔府门+奢石立面，一眼可见的仪式感
西大门景观界面约130米长，以钻石切割工艺勾勒天际线，复刻南京顶奢项目金陵月华的归家气场。
两侧对称仪式景墙形成"外严内逸"的东方礼制格局，约8米高奢石立面，搭配不锈钢流光造型（可随日照呈现"追日落观星辰"动态效果），封面价值感拉满！
|项目效果图
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② 园林景观迭代：错落有致的台地景观，把大自然浓缩在你身边
凤凰原的园林景观，做了颠覆性的突破，结合景观节点与水系布局，巧妙利用场地高差，营造出错落有致的台地景观与“拾级而上”的多重归家礼序，为业主提供舒缓身心的居住环境。
踏入大门，首先是「别有洞天」出现在眼前，“四水归堂”设计象征天地人和谐，寓意八方来财。
|项目效果图
另外，还设有“幽泉观山、掇石荫翠、花墩坐月”场景，结合60分贝流动瀑布，营造沉浸式体验。
|项目效果图
尤其惊艳的是，对标南京顶奢项目金基璟越府打造的“光刻走廊”，串联庭院、镜面水系、瑶台花石等，内置休闲座椅，形成泛会所功能。
|项目效果图
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在选材方面，项目也是精益求精。比如，全冠移植的珍稀苗木（如胸径30cm的乌桕、丛生朴树）均来自全国五大苗木基地，园区宅前路面采用定制8-12公分厚度石材通铺、拼铺而成。
③ 立面质感迭代：香槟金铝板+大面积落地天幕，颜值爆表！
立面不仅关乎楼盘的颜值，而且在一定程度上影响楼盘未来溢价。高价值住宅，一定是区域视觉标杆。
凤凰原对标一二线城市豪宅立面选材，以银色铝板为主体，搭配香槟金色铝板线条装饰，为楼盘注入奢华质感，营造靓丽的城市天际线。通过创新工艺优化，采用先进喷涂技术，使外立面具备卓越的自洁功能。据悉，单外立面铝板造价就已经超1亿元了！
|项目效果图
建筑采用超高窗墙比设计，配备YKK品牌三玻两腔断桥铝系统落地窗，搭配大面积落地天幕，带来通透轻盈的视觉效果，阳光之下，灼灼生辉！
尤其要说的是，全系采用平推窗设计，不仅提升使用便利性，更确保外立面线条工整统一，彰显现代建筑美学。
|项目效果图
④ 社交场域迭代：立体山水会所+精装架空层，断层领先！
改善客户买的不仅是房子，更是背后的圈子！凤凰原以南京瞻月府、金陵月华会所为标杆，大手笔打造“立体山水会所与精装架空层”双场景社交场域，致力于为业主营造一处可以安放心灵的理想居所。
|项目效果图
立体山水会所带下沉式庭院，在这里，瀑布随山石而下，激荡水雾阵阵，呈现一幅磅礴的立体流动画卷，为业主提供了一方可以呼吸的置锥之地。
|项目效果图
除了体验感升级，凤凰原会所也在空间和功能上实现进阶。
立体山水会所，涵盖恒温泳池、高端健身房（配备国际一线品牌PRECOR专业设备）、行政酒廊、茶室与书吧等多元化生活空间，全面满足高净值人群对精致生活的追求，打造前沿生活方式体验。
|项目效果图
6#楼核心中庭架空层，规划有图书馆、会客厅、商务沙龙等多元功能区，旨在打造集社交、休闲与文化于一体的“业主第二会客厅”，为高端圈层提供更具格调的交流平台。
⑤ 社区商业迭代：宋代美学沉浸式街区，家门口的“高级烟火气”
溯源宋式美学精髓，巧妙利用场地高差，打造融合传统意境的现代商业街区。
建筑外立面采用铝板、大理石与玻璃幕墙的复合材质，风格类似成都太古里的新中式风格。业态或将引入高端精品超市、米其林星级餐厅等品质商业，为业主提供可逛、可游、可赏的消费体验。
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▶里子
① 公区迭代：双精装挑高大堂+精工地库，让归家每一步都倍感尊崇
什么叫品质感？看看凤凰原的公区，就懂了！
双精装挑高大堂，地上大堂挑高超6米层高，采用肌理木饰面与大理石拼花地砖，搭配休憩软装，将现代精工与酒店美学深度融合。
|项目首层大堂效果图
|项目地库大堂效果图
精工地库兼具仪式感、高颜值、人性化。地库入户通道采用星空顶设计搭配定制光带，让日常归家变成一场小型艺术展。墙面采用仿木饰面与石材拼接，铜质车挡雕刻项目LOGO，处处彰显不凡匠心。
|项目地库效果图
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② 户型迭代：建面约170㎡起步，无可比拟的“内层气场”！
凤凰原作为片区罕有的纯大平层奢居作品，以建面约170-458㎡的颠覆性空间尺度，重构了高端改善住宅的价值标准。项目通过一梯一户、超3.1米层高的高标准配置，赋予每户远超常规的空间自由度。
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尤其是建面约458㎡超级大平层，洞悉客户的深层次需求，带来约6.6米挑高客厅+双层挑高空中庭院，尤其震撼！
空间的尺度，观景的最大化，社交浓度的场景，生活的自在惬意，居住的私密舒心，在锻造中均融为一体。
让我们一窥顶奢生活的魅力！
极高 ——约6.6米挑高客厅搭配双层挑高空中庭院，可定制私人花池景观，将自然生态引入室内，实现"家中坐拥公园"的理想生活。
|项目效果图
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极奢 ——双厅一体化布局衔接环幕双阳台，270°全景采光，将城市与自然风光尽收眼底；四间卧室均配置独立卫浴套房，兼顾家庭互动与私密性。
极阔 ——以约2米进深、三开间约9.2-11米超宽尺度阳台，重构室内外边界。
③ 工艺工法迭代：以匠心工艺与智能科技，打造与建筑同寿命的耐久品质与舒适体验
凤凰原的工艺工法到底精细到什么程度？
以铝模浇筑为例，相较传统木模，铝膜板能够大幅提升混凝土的平整度和垂直度，彻底规避空鼓、开裂、渗漏等通病，建筑误差控制在毫米级，实现“零瑕疵”交付。
|项目实景图
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再比如，夹心保温墙工艺，保温与建筑同寿命。而且，项目还创新运用BIM系统，数字化赋能全周期品质管控。
④ 交付标准迭代：精细化毛坯交付，精工细磨，重新定义品质人居标准！
凤凰园，不只是一套房子，而是未来生活的“空白画布”。在这里，毛坯不再是简陋的代名词，而是品质的起点。 项目的精细化毛坯交付主要体现在以下三个方面：
一是，全屋点位精准预留。空调、新风洞口预先定位，地暖管预铺，照明与插座线路铺排科学，避免二次开槽的杂乱与浪费。
二是，每一寸空间都科学规划。卫生间及厨房墙面采用拉毛处理，基础施工达到“四度标准”（平整度、垂直度、方正度、光洁度），为后续装修打下完美基底。
三是，隐蔽工程将进行美化。室外管井、消防设施全部隐形化设计，与硬质铺装融为一体，确保社区绿化视野的纯粹性。
过去十年，徐州市场从“遍地刚需”走向“改善当道”，但多数项目仍在用“大户型+真石漆”简单定义升级。凤凰原的突破在于：
▶跳出区域竞争逻辑
高铁商务区的价值不仅是交通，更是“洲际生活圈”的视野，在这里涵盖了两层逻辑——
第一层逻辑是，优质圈层至上。
经开区作为国家级经济技术开发区，这里汇聚了全球工程机械50强企业、新能源独角兽总部及数字经济龙头，形成淮海经济区领先的千亿级产业矩阵。
凤凰原的意向客户有很多便来自经开区头部企业金领阶层，这背后的圈层价值不可估量。
第二层逻辑是，优质地段衍生出来的高品质生活圈。
凤凰原占据高铁商务区2公里黄金半径，临近今年下半年即将开通的地铁6号线，同步享有凤凰山与「三湖映城」生态规划（金龙湖-大湖-东湖），形成罕见的“枢纽+生态”双重稀有性。
这种快速切换的场景——从高铁商务区的洲际效率到山湖间的静谧疗愈，正是高阶客群“既要国际化，又要私密性”的终极答案。
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▶让“舒适“有了量化标准
项目舍弃常规成本管控，以超3.1米层高和BIM系统实现空间利用率与精度的双重提升，让“舒适”有了量化标准。
▶重新定义“敏感点”
购房者调研显示：徐州高改客群对价格钝感，却对“窗墙比”异常敏锐。凤凰原的YKK三玻两腔落地窗，既隔绝喧嚣，又将阳光框成风景——这种“隐性奢侈”，恰是新一代产品的核心竞争力。
在凤凰原的台地景观区，设计师用整块原山石手工打磨出休憩坐凳。没有刻意雕琢，只有对自然纹理的保留。这或许是对项目最好的隐喻：真正的舒适，从不需声张。
当市场还在讨论“K型复苏”时，凤凰原的业主已用脚投票——所谓高端，不过是把“面子”的尊崇感与“里子”的实用性，都做到无需妥协的平衡。这，才是徐州人居进化的下一站。
|项目效果图
据悉，项目预计10-11月份开放会所，像凤凰原这样的新一代改善产品，值得你终身持有！
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