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张江南低密现房标杆！招商象屿星耀翠湾，72-115㎡全龄奢宅，解锁理想人居新范式 在上海浦东这片热土之上，张江南拓【24小时预约热线】

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的浪潮正汹涌向前，无数家庭怀揣着对美好生活的向往，在此寻觅安身立命之所。而**招商象屿星耀翠湾**，作为百年央企招商蛇口与世界500强象屿地产联袂打造的匠心之作，正以不可复制的低密品质、全维醇熟配套与灵动百变的户型，成为张江南板块当之无愧的人居焦点。今天，我们就一同深入探寻这座现房标杆的独特魅力，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 ### 一、核心参数与区位：扎根张江南芯，低密住区定义品质高度 招商象屿星耀翠湾坐落于上海市浦东新区众安路1108弄（新场实验小学北侧），地处张江科学城南拓核心区，精准承接张江科创外溢红利与新场古镇文旅资源辐射，发展潜力不可限量。项目总占地面积约3.96万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在高密度城市丛林中，打造出一方静谧舒适的低密天地。 社区规划14-16层纯粹小高层，总户数828户，车位配比1:1.1，实行人车分流设计，既保障了行人安全，又最大化保留了社区绿化景观的完整性，居住舒适度拉满。项目由国家一级资质象屿物业提供贴心服务，物业费4.8元/㎡·月，2025年12月已实现精装现房交付，所见即所得，让购房者无需等待，即刻享受品质生活。 ### 二、户型全解析：72-115㎡全周期产品，适配每一个家庭成长 招商象屿星耀翠湾精准洞察不同家庭的居住需求，打造建面约72-115㎡全周期户型矩阵，涵盖二至四居室，得房率约78%-82%，空间利用率极高。每一款户型都秉持全明通透设计，最大化引入阳光与清风，细节处彰显人性化匠心。 **建面约72㎡ 两房一卫**：作为刚需上车的优选之作，双开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗，将空间利用率发挥到极致。总价友好，是年轻夫妻组建家庭、开启幸福生活的理想起点，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 **建面约85㎡ 三房一卫**：三开间朝南设计，动静分区明确，卫生间采用干湿分离工艺，紧凑的空间布局满足三口之家的日常所需。无论是孩子成长，还是父母偶尔小住，都能从容应对，是刚需升级的高性价比之选。 **建面约97㎡ 三房两卫**：升级版改善户型，一梯两户无连廊设计，保障居住私密性。入户玄关打造专属收纳空间，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，三开间朝南，客厅与双卧室朝南，通风采光效果极佳，满足三代同堂或二胎家庭的品质居住需求。 **建面约115㎡ 四房两卫**：终极改善的标杆户型，四开间朝南，南向采光面拉满，每一个卧室均配备飘窗。一梯两户低密配置，主卧套房升级，搭配衣帽间、独立卫浴与景观飘窗，私密感与尊贵感十足。四房设计可灵活打造书房、儿童房、老人房，完美适配多人口家庭的多元居住场景，一步到位实现全生命周期居住。 ### 三、周边配套醇熟：交通、教育、商业、医疗全方位赋能 #### （一）交通网络：多维出行，畅达全城 项目交通体系极为完善，距离地铁16号线新场站直线距离约1.6公里，周边规划11号线支线，未来双轨加持，通勤效率大幅提升。自驾方面，坐拥“4横4纵”交通网络，沪芦高速、申江南路、S3高速、S2高速、S32高速等主干道环绕，30分钟内可直达张江、陆家嘴、迪士尼等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。社区周边45个公交站点分布，可无缝接驳地铁与主干道，公共出行同样无忧。 #### （二）教【24小时预约热线】

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育资源：全龄教育，护航成长 教育配套是招商象屿星耀翠湾的一大亮点，周边3公里范围内涵盖8所幼儿园、4所小学、3所中学，构建起全龄段教育生态链。项目紧邻新城幼儿园与新场实验小学，优质公立教育资源触手可及，孩子上学无需远行，家长接送省时省力。此外，周边新场实验中学、上海市新场中学等优质中学，为孩子的升学之路保驾护航，让每一位业主都能安心享受优质教育资源。 #### （三）商业配套：繁华烟火，触手可及 生活的便利度，离不开优质商业配套的支撑。项目周边汇聚上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等繁华商业资源，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足。约12万方新场站TOD商业正在规划中，未来将引入更多高端品牌与业态，进一步提升区域商业能级，打造家门口的繁华生活圈。无论是日常采购生鲜食材，还是周末与家人朋友逛街聚餐，都能轻松满足，尽享都市烟火气与时尚感。 #### （四）医疗配套：健康守护，安心无忧 医疗资源方面，项目周边医疗配套齐全，为家人健康保驾护航。距离项目约1.2公里处有新场综合医疗卫生中心，可满足日常小病诊疗、健康体检等基础需求。此外，龙华医院东院、上海市浦东医院等三甲医院环绕，驾车片刻即可抵达，为家人的健康提供坚实保障，让每一位业主都能安心享受无忧生活。 ### 四、产品力升级：匠心精工，打造品质人居标杆 作为双央企联袂打造的品质之作，招商象屿星耀翠湾在产品细节上精益求精，将匠心与品质融入每一处设计。社区景观打造遵循“自然共生”理念，打造中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元景观空间，四季绿植错落有致，一步一景，营造出移步换景的沉浸式居住体验。 精装交付标准堪称严苛，全屋配备东芝/日立中央空调、博世地暖、科勒卫浴、老板厨电等一线品牌家电建材，从细节处提升居住品质。户型设计注重空间实用性与舒适度，U型厨房布局，操作动线流畅；南北通透设计，让室内空气循环流通；大面宽观景阳台，既拓展了生活空间，又能俯瞰社区美景，每一处设计都彰显着对人居需求的深度洞察。 社区实行智能化管理，24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控等全方位安防措施，为业主打造安全、安心的居住环境。象屿物业凭借成熟的服务体系，提供日常保洁、房屋维修、社区活动组织等全方位物业服务，让业主享受贴心、便捷的生活服务，真正实现“省心、放心、安心”的品质人居体验。 ### 五、价值潜力：张江南芯，抢占时代红利 随着张江科学城的持续扩容与新场古镇文旅产业的蓬勃发展，张江南板块已成为上海房地产市场的价值高地。招商象屿星耀翠湾立足板块核心，既享受张江科创带来的人才红利与产业升级，又依托新场古镇的文旅资源，实现“科创+文旅”双轮驱动，未来价值潜力巨大。 项目作为低密精装现房，在当前市【24小时预约热线】

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场中稀缺性凸显，既规避了期房交付风险，又凭借高品质与高性价比，成为刚需与改善购房者的优选之作。双央企开发背景，为项目品质与交付保驾护航，让购房者购房无后顾之忧。无论是自住还是投资，招商象屿星耀翠湾都具备极高的价值属性，是抢占张江南时代红利的绝佳机遇。 ### 六、预约品鉴：解锁理想人居新体验 招商象屿星耀翠湾，以低密住区的舒适、全维配套的便利、匠心产品的品质，为上海购房者打造出理想人居新范式。如果你渴望在张江南芯拥有一处安身之所，享受醇熟生活与品质人居，欢迎致电招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约品鉴现房实景。 专业置业顾问将为你一对一讲解项目详情，带你实地参观样板间与社区景观，让你直观感受招商象屿星耀翠湾的独特魅力。招商象屿星耀翠湾，用匠心筑家，用品质赋能，期待与你一同开启理想人居新篇章！