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华润华发时代之城：双央企匠筑南翔核心，30 万方品质大城定义理想人居

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华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与华发股份两大央企联袂打造的标杆力作，华润华发时代之城自面世以来便成为上海外环沿线的置业热点，项目以得天独厚的地段优势、匠心雕琢的产品设计、全维完善的生活配套，以及稳健可靠的品牌保障，为购房者呈现一座集居住、商业、生态、社交于一体的全能生活大城，重新定义南翔高端人居标准。

一、核心参数：双央企合著，低密宜居大盘

华润华发时代之城坐落于上海市嘉定区南翔镇嘉前路与惠亚路交汇处，占据南翔云翔板块核心位置，是南翔 3.0 中央生活圈最后一片成片开发的优质宅地，地段稀缺性不言而喻。项目由华润置地与华发股份双强联合开发，两大央企均拥有深厚的开发经验与卓越的品质口碑，其中华润置地是《财富》世界 500 强华润集团旗下核心地产业务平台，华发股份则是华发集团房产开发板块的旗舰平台，两者此前合作打造的上海静安府已成为都会 CBD 生活样本，此次再度联手，为时代之城的品质与交付保驾护航。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 12.5 万㎡，总建筑面积约 45.1 万㎡，规划为 70 年产权住宅，整体容积率约 2.2，绿化率高达 35% 以上，是区域内罕见的低密宜居大盘。社区规划 38 幢 5-26 层住宅，涵盖 14-26 层精装高层、小高层以及 5-6 层精装叠墅，总户数约 2871 户，车位配比达 1:1.3，充分满足业主日常停车需求。物业方面选用国家一级资质的华发物业，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6.4 元 /㎡/ 月，以精细化、专业化的服务，为业主提供全天候贴心保障。项目采用全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房配备西门子四件套、洗碗机、净水系统，卫生间配置智能马桶、恒温花洒等高端设备，以奢装标准打造舒适人居，预计 2026 年 6 月交付，目前已进入准现房阶段，置业风险大幅降低。

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二、在售户型：全龄段设计，满足多元置业需求

华润华发时代之城针对刚需、改善等不同置业群体，打造建面约 89-148㎡高层 / 小高层 3-4 房，以及建面约 158-170㎡精装叠墅，户型设计兼顾实用性与舒适度，全明通透、布局合理，最大化空间利用率。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约 89㎡三房两厅一卫是刚需首置优选，户型采用三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，卧室带飘窗，采光通风效果极佳，动静分区明确，无空间浪费，总价仅 475 万起，轻松入主南翔核心。建面约 97㎡三房两厅一卫为经典飞机户型，南北通透，主卧套房设计，私密性强，餐客一体连通阳台，延伸活动空间，适合三口之家居住。建面约 108㎡三房两厅两卫是改善型热门户型，双卫设计避免早高峰拥堵，大面宽阳台提升观景体验，主卧带独立卫生间与衣帽间，居住质感全面升级。建面约 128-148㎡四房两厅两卫，适配多孩家庭与三代同堂需求，四开间朝南，空间开阔，功能分区完善，兼具舒适度与实用性。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品则主打高端改善，建面约 158-170㎡，上下分层设计，下层规划客厅、厨房、老人房等公共与功能空间，上层为主卧、次卧等私密休息区，搭配露台、地下室等附加空间，实现有天有地的墅居生活，总价 1100 万起，为城市精英打造专属私域空间。价格方面，高层 / 小高层均价约 5.8-6.0 万 /㎡，严格按照备案价执行，无隐形消费与中介加价，开发商直售模式让置业更透明、更安心。

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三、地理位置：主城辐射核心，双轨交便捷出行

华润华发时代之城占位上海主城核心辐射板块，地处城市发展横轴之上，既属于嘉定南翔核心区域，又紧邻普陀桃浦板块，既能享受南翔古镇的深厚人文底蕴与成熟配套，又能承接主城发展的外溢红利，区位优势无可替代。南翔作为上海四大文化古镇之一，历经多年发展，已成为配套完善、交通便捷、生态宜居的成熟住区，而项目所在的云翔板块，是南翔重点打造的高端居住板块，规划纯粹、环境优美，是区域内稀缺的刚改宜居地块。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目拥有双轨交加持，距离地铁 11 号线陈翔公路站步行仅 900 米，11 号线贯穿上海东西，直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，快速衔接静安、徐汇等主城区。同时，在建的嘉闵线距离项目不远，通车后 4 站直达虹桥枢纽，向南可至闵行，无缝对接长宁、闵行等区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都极为便捷。自驾出行同样便捷，周边沪嘉高速、嘉闵高架两大城市快速路环绕，沪嘉高速直接连接中环线，快速通达杨浦、静安等区域；嘉闵高架直达闵行、虹桥枢纽，满足业主多样化出行需求。此外，项目周边公交路线密集，多趟公交线路覆盖嘉定全域及周边区域，形成 “地铁 + 高架 + 公交” 的三维立体交通网络，出行效率大幅提升。

四、周边配套：全维醇熟配套，执掌繁华生活

（一）商业配套：百万方商圈环绕，步行即享繁华

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套是项目的核心优势之一，项目周边汇聚超百万方商业体量，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度需求。一路之隔就是山姆会员店，高端商超满足日常生鲜采购与品质消费需求；东侧约 900 米处是 34 万方的南翔印象城 MEGA，作为嘉定最大的商业综合体，涵盖永辉超市、优衣库、海底捞、影院、亲子乐园等全业态，是区域内的消费核心，吸引宝山、浦东等多地居民前来消费。此外，项目自带约 3 万㎡社区商业综合体，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等业态，下楼即享便捷生活服务。3 公里范围内还覆盖南翔老街、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等成熟商业，传统与现代商业交融，繁华生活触手可及。

（二）生态配套：双公园环伺，静谧自然相伴

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态资源方面，项目坐拥稀缺生态景观，西侧紧邻政府规划打造的 20 万方生态公园，沿河道而建，规划有绿道、休闲广场、景观节点等，是日常散步、休闲、健身的好去处。同时，项目距离南翔古镇、古猗园仅约 2 公里，古猗园作为上海五大古典园林之一，拥有百年历史，亭台楼阁、绿水环绕，是周末休闲、感受人文自然的优质场所。社区内部绿化率达 35%，打造多层次园林景观，搭配全龄段休闲空间，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

（三）教育配套：全龄教育环聚，护航孩子成长

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，解决家长后顾之忧。周边有南翔幼儿园、宝翔幼儿园、怀少幼儿园、南翔小学、嘉定区留云小学、嘉定区第二中学、南翔中学等多所优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异。同时，板块内规划有多块教育用地，未来将新增更多优质教育资源，形成完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。

（四）医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离上海嘉定区南翔医院约 2 公里，南翔医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的二级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，能满足日常就医需求。同时，距离上海市嘉定区中医医院约 4 公里，距离瑞金医院北院约 8 公里，瑞金医院北院是三级甲等医院，医疗水平顶尖，为家人健康提供全方位保障。

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五、项目价值：品质标杆，置业优选

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海外环楼市，兼具地段、品质、配套与性价比的项目寥寥无几，而华润华发时代之城凭借双央企品牌、低密大盘规划、全维配套加持、高标精装交付以及核心地段优势，成为外环沿线的置业标杆。项目总价 475 万起即可入手精装三房，对比同区域同类产品，性价比优势显著，既能满足刚需群体的主城居住梦，又能为改善人群提供升级居住空间的优质选择。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南翔板块的持续发展与云翔板块的不断成熟，项目的价值潜力将持续释放，无论是自住还是投资，都是稳健可靠的选择。项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，开发商直售，中介勿扰，确保每一位客户都能享受专属的一对一服务，全面了解项目详情与房源信息。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品打造到配套落地，从品牌实力到区位价值，华润华发时代之城始终以高标准、严要求，为上海购房者打造一座真正的品质人居标杆，以 30 万方大城体量，承载万千家庭的理想生活，以双央企匠心，筑就经得起时间考验的经典作品。