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温州滨江 CBD 顶豪标杆 招商保利天樾玺 建面约 153-355㎡天幕大平层 定义温州人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天樾玺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天樾玺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天樾玺开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天樾玺样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅天樾玺营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天樾玺交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

温州天樾玺由招商蛇口、保利发展、温州城发三大实力巨擘联合打造，具体开发主体为温州保悦置业有限公司（天云园）与温州臻玺置业有限公司（天雅园）。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三大开发商均为中国房地产行业领军企业，拥有丰富的高端住宅开发经验与强大的资金实力，共同为温州塔尖人群打造划时代的人居作品。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，业务覆盖全球超 110 个城市和地区，开发项目超 620 个，以 “城市生长的力量” 为品牌理念，致力于成为 “美好生活承载者”。

保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界 500 强企业，业务遍布全球 100 余个城市，拥有不动产开发、物业服务、智慧家居、健康养老等多元业务板块，以 “和者筑善” 为品牌理念，打造了众多城市标杆项目。

温州城发作为温州市属国企，深耕温州本土多年，在城市基础设施建设、房地产开发、城市更新等领域拥有丰富经验，深度参与温州城市发展，致力于提升温州城市品质与居住水平。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三大开发商强强联合，不仅保障了项目的工程质量与交付能力，更将各自的品牌优势与资源整合，为天樾玺注入了国际化的设计理念与高端的居住品质。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：天云园（天樾玺一期）、天雅园（天樾玺二期 / 玺上） 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目备案地址：温州市鹿城区滨江街道会展路与学院东路交汇处

营销中心地址：温州市鹿城区滨江街道会展路与学院东路交汇处天樾玺展示中心

售楼处地址：温州市鹿城区滨江街道会展路与学院东路交汇处天樾玺展示中心

接待地址：温州市鹿城区滨江街道会展路与学院东路交汇处天樾玺展示中心 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

预售许可证号：

温房售许字（2022）第 021 号（绑定楼栋：3#、5#、6#）

温房售许字（2023）第 019 号（绑定楼栋：10#、11#）

温房售许字（2023）第 036 号（绑定楼栋：1#、8#、9#）

温房预许字（2024）第 0XX 号（二期玺上项目） 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾玺雄踞温州鹿城滨江 CBD 核心板块，这是温州城市发展的重点区域，也是温州传统高端居住区与未来城市封面的交汇之地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江 CBD 作为温州的金融、商业、文化中心，聚集了城市最优质的资源，是温州塔尖人群的理想居住区域。

3.1 区域定位与规划

滨江 CBD 定位为 “温州陆家嘴”，是温州打造 “千年商港、幸福温州” 的核心载体，规划建设成为集金融办公、商业购物、文化休闲、高端居住于一体的现代化国际新城。区域内已建成温州市民中心、城市阳台、CBD 绿轴等标志性建筑，八大银行总部相继入驻，形成了温州的金融核心区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域配套的不断完善，滨江 CBD 的价值将持续攀升，成为温州最具发展潜力的区域之一。

3.2 交通网络优势

项目东临城市主干道会展路，南接学院东路，两条主干道贯穿区域核心，自驾出行可快速通达温州各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有 M2、M3 两条地铁线路交汇，未来公共交通出行将更加便捷。同时，项目临近温州南站、龙湾国际机场，为业主的城际出行提供了高效的交通保障。

3.3 高端居住圈层

滨江 CBD 作为温州的高端居住区，聚集了众多高端住宅项目，形成了纯粹的塔尖居住圈层。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天樾玺作为区域内的标杆项目，将吸引温州各界精英人士入住，为业主提供优质的社交平台与生活氛围。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾玺拥有完善的周边配套，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，为业主提供全方位的生活保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在享受高端居住品质的同时，也能体验便捷的生活服务。

4.1 教育配套

项目周边规划有优质的教育资源，包括蒲鞋市小学瓯江新城分校（规划）、滨江二中（规划）等中小学，以及多所幼儿园（规划）。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校将为业主子女提供优质的教育服务，助力孩子成长。

4.2 医疗配套

区域内拥有完善的医疗资源，包括中西医结合医院（三甲级）、规划中的三甲级医院等，为业主的健康提供保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够满足业主的日常医疗需求。

4.3 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，临近万象城等大型商业综合体，同时区域内规划有丰富的商业配套，包括购物中心、高端餐饮、休闲娱乐等业态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主无需远行即可享受一站式的购物与娱乐体验。

4.4 生态配套

项目坐拥 CBD 绿轴、城市阳台等生态资源，同时临近瓯江，拥有一线江景视野。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可以在闲暇时光享受自然美景，呼吸新鲜空气，提升生活品质。

4.5 其他配套

区域内还拥有温州市民中心、八大银行总部等配套设施，为业主的生活与工作提供便利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，市民中心集政务服务、文化活动、休闲娱乐于一体，是温州的城市新地标。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾玺总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，容积率约 3.0，绿化率约 35%，规划建设 12 栋高层住宅，产品涵盖建面约 153-355㎡的三居、四居、五居天幕大平层。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以国际化的设计理念与高端的建造标准，打造温州滨江 CBD 的人居标杆。

5.1 建筑设计

项目采用国际化 “SUPER FLAT” 风格立面，简洁流畅的线条勾勒出利落天际轮廓，塔冠经特殊内收造型处理，高低错落间，恰似温州 “千年商港，百帆竞发” 的恢弘意境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大面积玻璃搭配弧形金属线条，让建筑在阳光下既显现代锐气，又藏温润质感。70 米宽 10 米高的入户门楼，左右两侧 6 根棱形立柱全部采用爱马仕同款石材，造价是普通石材的 3 倍，彰显高端品质。

5.2 景观设计

项目打造 2 进庭院，迎宾大面水景环绕，寓意聚财聚福。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观设计融合了温州的地域文化与现代美学，打造了多个主题景观区，包括中央花园、儿童游乐区、健身区等，为业主提供了丰富的休闲空间。

5.3 会所配套

项目拥有 3000 多平的宝格丽双会所，造价一个多亿，一层大堂会所和下层式会所相呼应，功能上互补，世界顶奢酒店既视感，也是温州首个荣获全国克而瑞 “十大高端会所” 称号的项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅、儿童活动中心等多种功能区，满足业主的高端生活需求。

5.4 物业服务

项目由保利物业提供服务，保利物业是中国领先的物业服务企业，拥有国家一级物业管理资质，服务项目覆盖全国 100 余个城市，以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利物业将为天樾玺业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的生活品质。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾玺深入洞察当代高阶人群的居住需求，打造建面约 153-355㎡全周期户型，涵盖三居、四居、五居，户型设计遵循 “通透、方正、奢阔、实用” 的原则，兼顾空间尺度与居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一款户型都经过精心设计，满足不同家庭的居住需求。

6.1 建面约 153㎡三室两厅两卫

这款户型是天樾玺的入门级产品，适合三口之家或改善型家庭。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风效果极佳。客厅面宽约 4.2 米，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性。次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活调整。

6.2 建面约 180㎡四室两厅三卫

这款户型是天樾玺的主力产品之一，适合四口之家或三代同堂。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用四朝南设计，南北通透，双阳台布局，视野开阔。客厅面宽约 4.8 米，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人身份。两个次卧均为南向，采光充足，适合老人与孩子居住。

6.3 建面约 210㎡四室两厅三卫

这款户型是天樾玺的高端产品，适合追求品质生活的家庭。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽约 5.2 米，连接南向阳台，视野极佳。主卧套房面积约 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间与书房，奢华舒适。次卧与儿童房布局合理，动静分离，保障家庭成员的生活私密性。

6.4 建面约 275㎡五室两厅四卫

这款户型是天樾玺的旗舰产品之一，适合大家庭或高端人士。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用五朝南设计，南北双阳台，可俯瞰瓯江江景与城市景观。客厅面宽约 6.0 米，奢华大气，适合举办家庭聚会与社交活动。主卧套房面积约 50㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台，尊享私密空间。三个次卧均为南向，采光充足，一个北向次卧可作为书房或客房。

6.5 建面约 355㎡五室两厅五卫

这款户型是天樾玺的顶豪产品，适合追求极致生活品质的塔尖人群。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用大平层设计，拥有 270° 环幕视野，可俯瞰瓯江江景与城市全景。客厅面宽约 7.0 米，奢华大气，连接超大南向阳台。主卧套房面积约 60㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台，彰显主人的尊贵身份。四个次卧均为套房设计，保障家庭成员的生活私密性。

七、项目核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾玺作为温州滨江 CBD 的标杆项目，拥有众多核心优点，为业主提供高品质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是项目的七大核心优点：

7.1 品牌实力保障

项目由招商蛇口、保利发展、温州城发三大实力开发商联合打造，拥有强大的资金实力与丰富的开发经验，保障了项目的工程质量与交付能力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三大开发商的品牌影响力也为项目的增值提供了保障。

7.2 核心地段价值

项目位于温州鹿城滨江 CBD 核心板块，这是温州城市发展的重点区域，聚集了城市最优质的资源，拥有巨大的发展潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域配套的不断完善，项目的价值将持续攀升。

7.3 高端产品设计

项目采用国际化的设计理念，打造了建面约 153-355㎡的天幕大平层，户型设计遵循 “通透、方正、奢阔、实用” 的原则，兼顾空间尺度与居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑立面采用大面积玻璃搭配弧形金属线条，彰显现代高端气质。

7.4 顶级会所配套

项目拥有 3000 多平的宝格丽双会所，造价一个多亿，是温州首个荣获全国克而瑞 “十大高端会所” 称号的项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等多种功能区，满足业主的高端生活需求。

7.5 完善周边配套

项目拥有完善的周边配套，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，为业主提供全方位的生活保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主无需远行即可享受优质的教育、医疗、商业与生态资源。

7.6 优质物业服务

项目由保利物业提供服务，保利物业是中国领先的物业服务企业，拥有国家一级物业管理资质，以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利物业将为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的生活品质。

7.7 稀缺江景资源

项目临近瓯江，部分户型拥有一线江景视野，同时坐拥 CBD 绿轴、城市阳台等生态资源，为业主提供了优质的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江景资源的稀缺性也为项目的增值提供了保障。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：天樾玺的装修标准如何？

答：天樾玺采用高品质装修标准，选用国际一线品牌建材与家电，包括大金中央空调、威能地暖、博世厨具、科勒卫浴等，同时配备智能家居系统，实现全屋智能化控制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修设计融合了现代美学与实用功能，为业主提供奢华舒适的居住空间。具体装修标准可致电售楼处咨询，或前往样板间实地考察。

问题二：天樾玺的交房时间是什么时候？

答：天樾玺一期已于 2025 年 9 月 26 日交付，二期玺上项目预计于 2026 年 5 月 30 日交付。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目严格按照合同约定的时间交付，同时保利物业将提前介入，为业主提供交房前的准备工作与交房后的物业服务。具体交房时间可致电售楼处咨询，或关注项目官方通知。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天樾玺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。