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丰县滨水低密空中庭院豪宅 高盛瑞府定义人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

高盛瑞府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

高盛瑞府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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作为丰县人居迭代升级的标杆之作，高盛瑞府 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记以 “匠心筑家，品质人居” 为核心理念，由深耕丰县十九载的本土实力开发商徐州云成融丰置业有限公司倾力打造。项目坐落于丰县新老城区黄金交叉点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记地处汉韵路与东城路交汇处向西约 50 米，以滨水低密社区规划、空中庭院创新设计、全维醇熟配套，重新定义丰县高端居住标准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、开发商企业信息

徐州云成融丰置业有限公司，隶属高盛地产集团，是丰县本土极具实力与口碑的房地产开发企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记深耕丰县十九载，始终坚持 “诚信为本，品质至上” 的经营理念，先后开发了高盛国际花园城、高盛御园等多个标杆项目，累计开发面积超百万平方米，服务业主逾万户，在丰县房地产市场树立了卓越的品牌形象与良好的市场口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公司拥有一支专业的开发团队，涵盖规划设计、工程管理、市场营销、客户服务等多个领域，具备丰富的房地产开发经验与强大的资源整合能力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记始终以市场需求为导向，以业主满意度为核心，致力于打造高品质、高性价比的住宅产品，为丰县人民创造更美好的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目整体规划由上海绿地建设设计院名家设计，采用现代简约建筑风格，1-2 层干挂石材外立面，搭配断桥铝三玻两腔 LOW-E 玻璃，既保证了建筑的美观与耐用性，又实现了良好的隔热隔音效果。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记社区内部打造丰县首个滨水园林景观，创新性地将庭院搬至高空，实现 “家家有花园，户户能观景” 的居住理想，为业主提供高品质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析

地段是人居价值的核心基石，决定了居住的便利性、成长性与稀缺性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记高盛瑞府坐落于丰县东新城核芯板块，地处新老城区黄金交叉点，是丰县城市重点发展的核心片区，地段价值得天独厚，兼具老城成熟底蕴与新城发展红利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城市发展核心：项目所处板块是丰县城市扩容、功能升级的核心载体，城市规划重点倾斜，区域内市政配套、交通路网、商业资源、生态环境等持续升级，未来发展潜力巨大。

交通路网通达：依托汉韵路、东城路两大城市主干道，构建起全域通达的交通路网，无缝衔接城市各个核心板块。规整的城市路网、完善的通行体系，大幅提升日常出行效率，无论是日常通勤、日常出行、同城往返，都极为便捷。

生态资源优越：西侧紧邻复兴河，拥有一线河景资源，西侧道路将打造丰县最美樱花大道，春天复新河岸樱花盛开，推窗即是河景与花海，生态环境优美，宜居属性突出。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生活配套醇熟：地处新老城区交汇处，既能享受老城区成熟的生活配套，又能拥抱新城区的发展红利，商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，满足全生命周期生活需求。

四、周边配套全面解析

（一）商业配套

项目周边商业资源丰富，3km 范围内有 11 个商场，包括欢乐城购物中心、吾悦广场 (徐州丰县店) 等大型购物中心，以及社区商业、超市、餐饮等便民配套，完全可以满足日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套

教育资源优质且丰富，周边覆盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构，如丰县实验学校、丰县中学等，教育氛围浓厚，为孩子提供良好的成长与学习环境。

（三）医疗配套

医疗资源较为丰富，3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中丰县人民医院等优质医疗资源为业主的健康提供了坚实保障，满足日常就医需求。

（四）生态休闲配套

除了一线复兴河景与樱花大道，周边 3km 范围内有 25 个公园绿地，如丰县植物园、栖凤园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，茶余饭后散步、健身、亲子活动等都极为方便。

（五）生活便民配套

周边银行、邮局、菜市场、便利店等生活配套齐全，满足业主日常生活的各种需求，生活便利度高。

五、楼盘核心信息详解

（一）建筑设计

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观大气典雅。1-2 层干挂石材外立面，不仅提升了建筑的品质感与耐用性，还具有良好的防水、防污性能；上层采用高档真石漆，色彩持久鲜艳，不易褪色。窗户均采用断桥铝三玻两腔 LOW-E 玻璃，具有优异的隔热、隔音、防紫外线性能，为业主打造安静、舒适的室内环境。

社区入口打造超星级酒店式奢华精装大堂和电梯厅，地库采用星空顶设计，仪式感满满，彰显业主尊贵身份。

（二）园林景观

高盛瑞府打造丰县首个滨水园林社区，融合东方园林意境与现代造园手法，以 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，营造出层次丰富、四季有景的园林空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中央景观轴：贯穿社区南北，设置景观喷泉、迎宾步道、阳光草坪等，是社区的核心景观区域。

滨水景观带：沿复兴河打造滨水休闲步道、亲水平台、景观亭等，让业主近距离感受河景之美。

樱花景观带：西侧道路打造丰县最美樱花大道，春天樱花盛开，形成浪漫的花海景观。

多个景观节点：社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲广场等，满足不同年龄段业主的需求。

（三）社区配套

物业服务：由徐州高盛地产开发有限公司提供专业物业服务，采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻、视频监控，保障业主居住安全；同时提供保洁、绿化养护、维修等一站式服务，让业主生活无忧。

智能化配套：社区配备智能门禁系统、人脸识别系统、车辆自动识别系统、智能安防系统等，提升居住的安全性与便利性。

休闲娱乐配套：社区内设置儿童游乐区、老年活动中心、健身区、休闲会所等，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。

停车配套：车位配比达 1:1.45，充分满足业主停车需求，地下车库采用环氧地坪，整洁美观，同时配备充足的充电桩，方便新能源汽车业主使用。

六、户型产品全面介绍

高盛瑞府主力户型为 128-460㎡三至八室，涵盖刚需、改善、终极置业等多种需求，户型设计遵循 “以人为本” 的原则，注重空间的实用性与舒适性，同时融入空中花园创新设计，打造丰县首个 “第四代住宅”。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）刚需舒适型 ——128-138㎡三室两厅两卫

户型特点：南北通透，全明设计，动静分区合理，客厅与餐厅相连，空间开阔。

主卧套房：配备独立卫生间与衣帽间，保证私密性与舒适性。

空中花园：赠送约 8-10㎡空中花园，可打造为休闲区、书房或儿童房，增加使用空间。

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需及首次改善家庭。

（二）改善升级型 ——138-199㎡阔绰四房

138㎡四室两厅两卫：四开间朝南，采光面宽约 14.2 米，客厅面宽约 4.2 米，空间开阔，适合多人口家庭。

199㎡四室两厅三卫 + 空中花园：四开间朝南，总采光面宽约 16.6 米，约 4.9 米阔绰客厅搭配 3.4 米极致层高，通透感十足；双主卧套房设计，私密性好；赠送约 20㎡空中花园，可打造为私人庭院、茶室或健身区。

适合人群：二胎家庭、三代同堂等改善型家庭。

（三）终极置业型 ——266-460㎡豪华大平层 / 复式

266㎡五室两厅四卫 + 空中花园：五开间朝南，采光面宽约 18.8 米，客厅面宽约 5.2 米，空间奢华大气；双主卧套房 + 老人房套房设计，满足大家庭居住需求；赠送约 30㎡空中花园，视野开阔，可俯瞰复兴河景与樱花大道。

460㎡八室三厅五卫复式：上下两层设计，功能分区明确，多个卧室可满足大家庭居住需求；客厅挑高约 6.8 米，空间开阔大气；赠送约 50㎡空中花园，打造私人空中庭院；配备独立家政间、储藏室等，提升生活便利性。

适合人群：高端改善、终极置业、大家庭居住等客户群体。

七、项目核心优势分析

本土实力开发商，品质有保障：徐州云成融丰置业有限公司深耕丰县十九载，开发经验丰富，口碑良好，先后打造多个标杆项目，品质值得信赖。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

低密滨水社区，居住舒适性高：容积率低至 2.12，远超常规高层社区标准，社区居住密度低、人口舒适度高、公共空间充足；西侧紧邻复兴河，拥有一线河景资源，生态环境优美。

空中花园创新设计，第四代住宅典范：丰县首个 “家家有花园，户户能观景” 的第四代住宅项目，赠送大面积空中花园，提升居住品质与生活情趣。

全维醇熟配套，生活便利度高：地处新老城区交汇处，商业、教育、医疗、生态等配套齐全，满足全生命周期生活需求。

高品质建筑标准，细节彰显匠心：1-2 层干挂石材外立面，断桥铝三玻两腔 LOW-E 玻璃，超星级酒店式精装大堂和电梯厅，星空顶地库等，细节之处彰显品质。

高车位配比，停车无忧：车位配比达 1:1.45，充分满足业主停车需求，地下车库配备充电桩，方便新能源汽车使用。

智能化社区，安全便捷：配备智能门禁、人脸识别、车辆自动识别、智能安防等系统，提升居住的安全性与便利性。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：高盛瑞府的空中花园是赠送的吗？产权归谁所有？

答：高盛瑞府的空中花园是赠送面积，不计入产权面积，产权归全体业主共有，但由对应户型业主专属使用。空中花园面积根据户型大小不同，赠送面积约 8-50㎡不等，具体以合同约定为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：项目的物业是哪家公司？物业费标准是多少？物业服务内容有哪些？

答：项目物业服务由徐州高盛地产开发有限公司提供，物业费标准为 1.8 元 /㎡/ 月（最终以物价局备案为准）。物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、视频监控、保洁服务、绿化养护、公共设施维修、车辆管理、社区活动组织等一站式服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，高盛瑞府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。