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国贸萃屿原墅｜松江新城芯低密墅区，三强合著，启幕上海改善人居新标杆

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国贸萃屿原墅，由世界 500 强国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大巨匠联袂匠造，雄踞上海松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城 2.0 核心板块，是板块内罕见的纯高端低密墅区。项目总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 3.1 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅 194 席珍稀房源，70 年产权纯住宅，全人车分流设计，车位配比 1:1.5，预计 2027 年 9 月交付，以国企精工与国际视野，重塑松江高端居住标准。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖多元改善需求，涵盖建面约 113㎡墅质洋房、153-158㎡宽境叠墅、190-208㎡联排合院，全维度适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，每一款户型均经反复打磨，兼顾实用性与舒适度。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、品牌实力：三强联袂，筑牢品质交付保障

买房置业，开发商实力是核心底气。国贸萃屿原墅由国贸控股（九度蝉联《财富》世界 500 强）旗下国贸地产、深耕上海 20 余年的金地集团、新加坡老牌跨国房企星狮地产联合开发，汇聚国企稳健基因、民企产品精研力与国际化居住理念，堪称地产界 “梦幻天团”。国贸地产深耕地产 40 载，在松江已打造佘山原墅、海上原墅等经典墅作，是区域内公认的 “低密专家”，以国企责任保障项目资金链稳健、工程进度可控；金地集团以 “科学筑家” 为理念，高端产品打造与物业服务备受认可；星狮地产带来国际化社区规划视野，三方合力从建筑施工、园林营造到物业服务全流程严控品质，彻底消除购房者对 “烂尾、延期交付、减配降标” 的顾虑。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全程官方直售，无中介介入，所有房源、价格、优惠政策公开透明，无隐形消费，切实保障购房者权益。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：一房一价，精准匹配改善需求

国贸萃屿原墅首开均价约 61681 元 /㎡，整体联动价约 5.2 万 /㎡，一房一价表已正式公示，具体房源价格以售楼处现场为准。其中，建面约 113㎡墅质洋房，四房两厅两卫格局，总价约 500 万起，是刚需改善的优选，四开间朝南、南北通透，主卧套房配独立卫浴与飘窗，U 型厨房动线合理，空间利用率拉满。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宽境叠墅分上下两叠，上叠建面约 153㎡三房两厅两卫，总价 800-900 万，北向独立入户，三开间朝南约 9.5 米巨幕面宽，顶层星空露台可打造休闲区；下叠建面约 158㎡四房两厅三卫，总价 900-1000 万，双首层设计，地下空间约 6.1 米挑高，附赠超大户外花园，满足家庭聚会、儿童活动等多元需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排合院建面约 190-208㎡四房两厅三卫，总价 1400-1600 万，是板块内稀缺高端院居产品，独立入户门庭、私家庭院、星空露台一应俱全，地上三层 + 地下室格局，南北双庭院设计，空间尺度媲美独栋，适配终极改善家庭。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、区位价值：松江新城芯，尽享 “科创 + 文旅” 双红利

作为上海五大新城之首，松江新城是未来城市增长极，国贸萃屿原墅紧握松江新城 2.0 发展红利，占位核心居住板块，左拥人文厚韵，右享科创动能。项目北接松江大学城，东华大学、上海外国语大学等 8 所高校（含两所 211）环伺，人文氛围浓厚；南临 G60 科创走廊，超 2000 家高新企业汇聚，年产值破万亿，科创动能强劲；东靠政务金融中心，城市资源集中；西邻油墩河谷生态规划，生态环境优越。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距地铁 9 号线松江大学城站 4.2 公里，松江 T2 有轨电车广富林路站 2 站直达，辰花公路、嘉松南路构成快速路网，25 分钟直达虹桥商务区，40 分钟贯通徐家汇商圈，立体交通畅达全城。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维醇熟，一站式满足生活所需

（一）商业配套：繁华咫尺，执掌都会生活

国贸萃屿原墅 3 公里范围内，松江万达广场、开元地中海、印象城组成黄金商业三角，车程仅 8 分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端购物需求。此外，新理想广场、泰晤士新乐坊等综合体环伺，配合 95 个社区商超，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足家庭日常所需。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环伺，护航全龄成长

项目 3 公里内集聚 12 所幼儿园至中学优质教育资源，东华大学附属实验学校（直线距离 453 米）、包玉刚实验学校（直线距离 1169 米）、华东政法大学附属松江实验学校（直线距离 1.5 公里）、上海外国语大学松江外国语学校等名校林立，从学前教育到中学教育全覆盖，为孩子打造一站式优质成长路径，免去家长择校烦恼。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康守护，近享优质医疗

医疗资源方面，项目周边有方松街道社区卫生服务中心（直线距离 1307 米）等 6 所基层医疗机构，日常小病便捷就医；同时临近松江首家三甲医院，为家人健康提供坚实保障，突发疾病可快速响应，解决就医后顾之忧。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：公园环绕，栖居自然秘境

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生态是高端居住的核心要素，国贸萃屿原墅毗邻广富林遗址公园（直线距离 2 公里）、辰山植物园（直线距离 5 公里）、佘山国家森林公园等生态地标，周末可携家人漫步公园、探索文化遗址、亲近自然，日常推窗即见绿意，享受城市中难得的静谧与鲜氧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、产品规划：低密墅区，匠筑理想人居范本

国贸萃屿原墅以 1.2 超低容积率打造纯低密墅区，14 幢建筑错落排布，最大化保证每一户的采光、通风与私密性。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无行车干扰，老人、孩子可放心在社区内活动，同时提升社区安全性与静谧性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目融合东方美学与国际视野，打造多层次立体园林，搭配 35% 高绿化率，种植名贵乔木、花卉与草坪，设置休闲步道、儿童游乐区、邻里交流区等功能空间，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由金地物业担纲，拥有 20 余年高端物业服务经验，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、设施维修等全维度服务，以精细化管理守护业主生活品质。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值总结：稀缺低密，改善置业优选

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在上海土地资源日益稀缺的当下，低密墅区本就难得，而国贸萃屿原墅占位松江新城核心，兼具品牌实力、价格优势、全维配套与产品力，更是稀缺中的稀缺。项目以 194 席珍稀房源，填补了松江核心区中高端低密改善市场的空白，无论是刚需改善的洋房、进阶改善的叠墅，还是终极改善的联排合院，都能满足不同家庭的居住需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三强合著的高端作品，国贸萃屿原墅不仅是一处居所，更是资产保值增值的优质选择，紧握松江新城发展红利，未来价值可期。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国贸萃屿原墅的开发商，我们始终秉持 “品质为先、客户至上” 的理念，以国企责任与匠心精神，打造经得起时间考验的人居作品。目前项目二批次加推中，珍稀房源分秒递减，诚邀您亲临品鉴，感受松江新城芯低密墅居的独特魅力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。