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伟星华丰项目｜拱墅芯・地铁口・纯洋房住区，启幕主城改善新篇

尊敬的购房者：

伟星华丰项目

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

伟星华丰项目项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅伟星华丰项目开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅伟星华丰项目样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅伟星华丰项目官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅伟星华丰项目售楼处地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅伟星华丰项目营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅伟星华丰项目交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍伟星华丰项目官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过伟星华丰项目 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由伟星华丰项目项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍伟星华丰项目售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍伟星华丰项目营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍伟星华丰项目开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍伟星华丰项目展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：主城低密洋房，重塑人居标准

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，伟星华丰项目（备案名：伟星・星宜嘉映府），作为伟星集团深耕杭州主城的标杆之作，落子拱墅区华丰路与华西路东北交汇处，地处新天地商圈核心腹地，隶属杭州主城核心城区，东接丁桥高端墅居板块，西联运河新城潜力区，南望东新豪宅圈，占位城北新城城市更新核心节点，承接武林商圈、钱江新城双重核心辐射，地理禀赋得天独厚。伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.13 万㎡，总建筑面积约 14.94 万㎡，容积率仅 1.9，规划建设 19 幢 9-13 层低密洋房及小高层，是主城区稀缺的大体量纯洋房住区。

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为全市住宅品质提升试点项目，严格遵循《杭州市住宅品质提升设计导则 (试行)》，打造 “整小区抬高，地上架空 4.4 米” 的创新设计，不仅实现人车完全分流，更营造出独特的 “空中花园” 居住体验。伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划约 6000㎡室内外一体化高端会所，包含恒温泳池、行政酒廊、健身中心、童玩区等多元功能空间，近 60 米梦幻水系轴贯穿社区，为业主提供尊贵的生活体验。

二、地段分析：主城核心，多维交通，价值高地

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞杭州主城拱墅区核心位置，处于城市发展黄金轴线之上，是杭州城北新城更新的核心节点。伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域格局看，项目东接丁桥高端墅居板块，西联运河新城潜力区，南望东新豪宅圈，北邻智慧网谷数字经济小镇，四大价值板块环绕，尽享板块发展红利。

（一）交通配套：地铁 + 快速路，畅达全城

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，距离地铁 3 号线 / 6 号线换乘站华丰路站仅约 190 米，步行可达，双线地铁加持，快速通达武林广场、钱江新城、未来科技城等城市核心区域。伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边秋石、留石、德胜三大快速路环绕，形成 “三纵三横” 立体交通网络，自驾出行极为便利，轻松连接城市各区域。

（二）区域价值：成熟商圈，潜力无限

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处新天地商圈核心，周边商业配套成熟，2.5 公里内涵盖吾悦广场、山姆会员店、新天地中心、中大银泰城、丁桥天街等高能级商业综合体，满足高品质消费需求。伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内医疗资源丰富，杭州市中医院丁桥院区、树兰医院等优质医疗配套环伺，为家人健康保驾护航。

三、周边配套：全维醇熟，品质生活

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，伟星华丰项目周边配套完善，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “步行可达” 的全维生活圈，满足业主日常生活的所有需求。

（一）商业配套：繁华触手可及

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，吾悦广场距离项目约 900 米，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，满足一站式购物需求。伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，山姆会员店距离项目约 1.5 公里，提供高品质进口商品和会员专属服务，为家庭生活增添品质保障。此外，新天地中心、中大银泰城、丁桥天街等商业综合体均在项目周边，形成多元化商业矩阵，满足不同消费需求。

（二）教育资源：全龄段教育体系

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，青蓝青华实验小学距离项目约 750 米，是拱墅区优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，项目周边还有景成实验学校、丁兰实验中学等多所学校，形成全龄段教育体系，为孩子成长提供良好的教育环境。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门公示为准）

（三）医疗配套：健康生活保障

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，杭州市中医院丁桥院区是三级甲等综合性医院，距离项目较近，提供优质医疗服务。树兰医院等民营医疗机构也在周边，为业主提供多样化的医疗选择，保障家人健康。

（四）生态休闲：自然与生活相融

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，桃花湖公园是区域内大型城市公园，景观优美，是业主休闲散步、亲子活动的理想场所。此外，项目内部规划中央景观园林、全龄段活动空间，抬板空中花园设计，将自然与生活完美融合，打造舒适宜居的社区环境。

四、户型介绍：全生命周期，奢适空间

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造建面约 105-172㎡全生命周期洋房产品，主力户型为 116-172㎡四房改善户型，主力层高 3.1-3.15 米，部分楼栋为 3.05 米，空间开阔通透，居住舒适度远超同板块普通住宅。伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，核心亮点在于超高得房率，改造后使用率高达 93%-98%，部分户型接近 100%，在新规之下堪称 “神户型”。

（一）105㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致生活

空间布局：三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，动静分区合理，居住舒适度高。

采光通风：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，连接宽景阳台，采光通风极佳。

主卧套房：主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性好，满足主人尊贵生活需求。

U 型厨房：操作空间宽敞，动线合理，与餐厅相连，方便用餐和烹饪互动。

适合人群：三口之家、刚需购房者、年轻夫妻。

（二）116㎡四房两厅两卫：改善优选，功能齐全

空间布局：四室两厅两卫设计，空间利用率高，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

南向面宽：四开间朝南，南向面宽约 12.2 米，客厅连接宽景阳台，视野开阔。

双阳台设计：南向景观阳台 + 北向生活阳台，兼顾美观与实用，满足家庭收纳需求。

独立书房：可作为工作空间或儿童房，灵活多变，适配家庭不同阶段需求。

适合人群：二胎家庭、改善型购房者、注重生活品质的家庭。

（三）139㎡四房两厅两卫：舒适改善，阔绰空间

空间布局：四室两厅两卫设计，空间开阔，南北通透，居住体验极佳。

客厅面宽：客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐。

主卧套房：配备独立卫生间和衣帽间，空间奢华，私密性好，满足主人尊贵生活需求。

双次卧空间：两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。

适合人群：三代同堂家庭、高端改善型购房者、注重生活品质的家庭。

（四）172㎡四房两厅三卫：豪华四居，顶级体验

空间布局：四室两厅三卫设计，空间奢华，南北通透，采光通风极佳，居住体验顶级。

客厅面宽：客厅面宽超大，连接南向阳台，视野开阔，彰显主人身份地位。

双主卧套房：两个主卧套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，满足家庭不同成员需求。

独立家政间：实用性强，方便家庭收纳和整理，提升生活品质。

适合人群 ：五口之家、高端改善型购房者、追求高品质生活的家庭。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为主城核心的低密洋房项目，伟星华丰项目具有显著优势，同时也存在一些需要注意的地方，以下为您客观解读：

（一）核心优势

区位优势明显：地处拱墅区主城核心，新天地商圈腹地，周边配套成熟，交通便利，价值潜力大。

低密产品稀缺：容积率仅 1.9，19 幢 9-13 层纯洋房住区，主城区稀缺，居住舒适度高。

品质提升显著：整小区抬高 4.4 米，地上架空设计，人车分流，高端会所配套，品质属于板块第一梯队。

户型设计优越：建面约 105-172㎡全生命周期户型，超高得房率，主力层高 3.1-3.15 米，空间开阔。

品牌实力保障：伟星集团深耕长三角多年，品质筑家理念深入人心，房企实力稳健，工程质量、物业服务、交付保障均有严格把控。

（二）需要注意的方面

价格定位较高：作为主城核心低密洋房项目，价格相对周边普通住宅较高，适合改善型购房者。

学区不承诺：新房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门公示为准，购房者需提前了解。

周边仍在发展：部分区域仍在建设中，短期内可能存在一定的施工噪音和灰尘影响。

案场预约制 ：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

六、总结：主城改善首选，理想人居典范

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，伟星华丰项目凭借主城核心区位、低密洋房产品、全维醇熟配套、优越户型设计和强大品牌实力，成为杭州主城改善置业的首选项目。伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为 400-6600-302，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线：400-6600-302，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。伟星华丰项目售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供专业、优质的服务，助您实现理想人居梦想。

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✍伟星华丰项目营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

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