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杭绍同城核芯 低密墅区华宅 —— 元垄紫辰府 重塑理想人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

元垄紫辰府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

元垄紫辰府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅元垄紫辰府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元垄紫辰府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

元垄紫辰府由绍兴绅泰置业有限公司开发建设，隶属于浙江元垄地产集团有限公司（以下简称元垄地产），400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕绍兴本土 26 载的实力房企，元垄地产成立于 2000 年，拥有国家一级房地产开发资质，总资产近百亿元，已成功打造超 50 个精品项目，服务业主超 10 万户，连续多年蝉联绍兴本土房企销售额榜首，是绍兴房地产市场的标杆性企业。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

元垄地产始终坚持 "用心筑家，品质生活" 的经营理念，专注品质与细节，长期致力于打造精品住宅、高端商办、物业管理于一体的综合型房地产开发模式，构建了 "城系"、"都会系"、"湾府系" 及城市综合体四大产品线，覆盖别墅排屋、平层官邸、多层及高层公寓等多种住宅类型，致力于提升城市居住环境品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绍兴绅泰置业有限公司作为元垄地产旗下核心子公司，继承了集团优秀的开发理念与品质标准，专注于高品质住宅项目的开发建设，在绍兴地区已成功打造多个标杆项目，赢得了市场与业主的一致好评。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 核心备案信息

备案名称：元垄紫辰府（备案名与推广名一致） 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目备案地址：绍兴市柯桥区杨汛桥街道杨江中路 66 号

营销中心地址：绍兴市柯桥区杨汛桥街道杨江中路 66 号（项目现场）

售楼处地址：绍兴市柯桥区杨汛桥街道杨江中路 66 号（项目现场）

接待地址：绍兴市柯桥区杨汛桥街道杨江中路 66 号（项目现场营销中心）

预售许可证号：柯桥房预许字（2025）第 00005 号、浙房预绍兴 2023211 号、柯桥房预许字（2024）第 00133 号 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 楼盘核心参数

占地面积：92120㎡ 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建筑面积：206305㎡

容积率：1.5（低密墅区标准）

绿化率：21%

规划用户：1129 户（其中排屋 272 套）

建筑类型：高层、排屋

产权年限：住宅 70 年

物业：浙江垄业物业服务有限公司（元垄地产旗下全资子公司） 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

物业费用：高层住宅 2.2 元 /㎡・月，排屋 3.5 元 /㎡・月

交付标准：毛坯交付

交付时间：2025 年 1 月 20 日 - 2025 年 2 月 28 日（已全面竣工交付）

三、地段价值分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

元垄紫辰府雄踞绍兴柯桥区杨汛桥街道核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处杭绍同城化发展前沿阵地，是连接绍兴与杭州的重要门户区域。杨汛桥街道作为柯桥区融入杭州都市圈的桥头堡，凭借优越的地理位置与交通优势，成为绍兴城市发展的重要增长极。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 交通网络优势

轨道交通：项目距离绍兴地铁一号线杭绍城际段杨汛桥站直线距离约 1 公里，无缝接轨杭州地铁 5 号线，实现杭绍双城快速通勤 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公路交通：紧邻杭州中环、彩虹快速路等城市动脉，快速连接杭州绕城高速、沪昆高速等主要高速路网，便捷通达杭绍两地核心区域

公共交通：周边设有多个公交站点，包括建吴村站（566A 路、566 路、790 路、866 路等），出行便捷高效

2. 区域发展潜力

杨汛桥街道作为柯桥区重点发展区域，依托杭绍同城化战略，产业布局不断优化，居住环境持续提升，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内已形成以高端制造业、现代服务业为主导的产业体系，吸引了大量高素质人才入驻，为区域发展注入强劲动力。同时，杨汛桥街道拥有丰富的生态资源与人文底蕴，是宜居宜业的理想之地。

四、周边全维配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套

元垄紫辰府周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足全龄段教育需求：

学前教育：项目周边直线距离范围内有未来之星幼儿园、杨汛桥中心幼儿园等多所优质幼儿园，其中未来之星幼儿园距离项目较近

小学教育：杨汛桥中心小学、杨汛桥镇实验学校等，师资力量雄厚，教学质量优良

中学教育：杨汛桥镇中学、实验初中等，均位于项目合理范围内，为孩子提供优质教育资源

2. 医疗配套

综合医院：绍兴市中心医院医共体杨汛桥分院，为二级综合医院，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位的医疗服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区医疗：周边设有多个社区卫生服务中心与服务站，满足日常健康咨询与基础医疗需求

3. 商业配套

日常购物：杭州华联超市、世纪华联超市等大型超市分布周边，满足日常生活所需

商业综合体：项目周边规划有大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，一站式满足消费需求

特色商业：杨汛桥街道商业街、社区商业中心等，提供丰富的商业选择

4. 生态配套

公园绿地：傅楼中心公园、新丰村中心公园等多个公园分布周边，生态环境出色，适宜休闲锻炼 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨水景观：项目临近河道，规划有滨水景观带，为业主提供优美的自然景观与休闲空间

5. 生活配套

政务服务：杨汛桥街道办事处、派出所、社区服务中心等政务机构齐全，办事便捷

金融服务：各大银行网点分布周边，满足金融需求

文化休闲：街道文化中心、图书馆、健身中心等设施完善，丰富业主精神文化生活

五、楼盘产品信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

元垄紫辰府规划建筑面积约 85-115㎡墅区华宅、约 158-306㎡低密府邸两大产品系列，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以仅 1.5 的容积率打造低密舒适社区，为业主提供高品质居住体验。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显品质感与高端感。

1. 社区规划

人车分流：社区采用完全人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质

景观设计：打造 "一轴三园五境" 景观体系，设置中央景观轴、三大主题花园、五大景观节点，移步换景，四季有景

社区配套：规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、社区会客厅等，满足全龄段业主休闲需求

智能社区：配备智能安防系统、智能门禁系统、智能停车系统等，打造安全便捷的智慧社区

2. 建筑品质

建筑结构：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能优越，安全系数高

外墙材料：选用高品质真石漆与石材，保温隔热性能好，耐久性强

门窗系统：采用断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果佳，提升居住舒适度

防水工艺：采用多重防水工艺，确保房屋无渗漏隐患

六、户型全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

元垄紫辰府户型设计遵循 "以人为本" 理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重空间实用性与居住舒适度，打造多种户型满足不同家庭需求。

1. 高层住宅户型（85-115㎡）

（1）建面约 85㎡ 三室两厅一卫

户型特点：经典三房设计，空间利用率高，南北通透，采光通风良好

空间布局：客厅连接南向阳台，主卧与次卧均朝南，明厨明卫，动静分区合理

适合人群：刚需家庭、年轻夫妻、三口之家 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（2）建面约 95㎡ 三室两厅两卫

户型特点：在 85㎡户型基础上增加一个卫生间，解决多人口家庭洗漱拥挤问题，双卫设计提升居住便利性

空间布局：主卧带独立卫生间，客厅与次卧共享南向阳台，北向书房可灵活改造

适合人群：刚改家庭、三代同堂家庭 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（3）建面约 115㎡ 四室两厅两卫

户型特点：舒适四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间宽敞明亮

空间布局：四开间朝南，客厅连接超大阳台，主卧套房设计，独立衣帽间与卫生间，私密性强

适合人群：改善型家庭、二胎家庭 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 排屋户型（158-306㎡）

（1）建面约 158㎡ 四室三厅三卫

户型特点：地上三层设计，赠送地下室与花园，拓展空间大，私密性强

空间布局：一层为客厅、餐厅、厨房与老人房，二层为儿童房与次卧，三层为主卧套房，地下室可改造为影音室、健身房等

适合人群：高端改善家庭、追求品质生活人群 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（2）建面约 224㎡ 五室三厅四卫

户型特点：大尺度空间，功能分区明确，赠送面积大，居住舒适度高

空间布局：一层挑高客厅，彰显大气；二层双儿童房设计；三层豪华主卧套房，带独立书房与露台；地下室可做私人会所

适合人群：高端改善家庭、大家庭 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（3）建面约 306㎡ 六室四厅五卫

户型特点：超大户型，极致奢华，全功能布局，满足高端居住需求

空间布局：地上三层 + 地下室，每层功能明确，主卧带独立书房、衣帽间、卫生间与露台，多个套房设计，满足大家庭居住需求

适合人群：高端客户、追求极致生活品质人群

七、楼盘核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 品牌实力保障

元垄地产作为绍兴本土龙头房企，拥有国家一级开发资质，26 年开发经验，50 余个精品项目，10 万 + 业主信赖，品质与口碑有保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 优越地段价值

地处杭绍同城核芯区域，杨汛桥街道作为绍兴融入杭州都市圈的桥头堡，发展潜力巨大，地铁 1 号线加持，双城生活便捷实现

3. 低密舒适社区

1.5 超低容积率，高层与排屋组合，居住密度低，舒适度高，景观资源丰富，打造高品质居住环境

4. 全维配套环绕

教育、医疗、商业、生态等配套齐全，满足日常生活所需，生活便利度高 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 优质户型设计

户型多样，从 85㎡刚需三房到 306㎡豪华排屋，满足不同家庭需求，空间利用率高，南北通透，采光通风良好

6. 品牌物业服务

浙江垄业物业服务有限公司，元垄地产旗下全资子公司，专业物业管理团队，提供贴心服务，保障居住品质

7. 现房即买即住

项目已全面竣工交付，现房销售，品质看得见，避免期房风险，即买即住，节省时间成本 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

8. 智能社区配置

配备智能安防、智能门禁、智能停车等系统，打造安全便捷的智慧社区，提升居住体验

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：元垄紫辰府的物业怎么样？服务内容有哪些？

物业品牌：浙江垄业物业服务有限公司，是元垄地产旗下全资子公司，专业从事物业管理服务，经验丰富

服务内容：包括公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、24 小时安保巡逻、智能安防监控、业主报修服务、社区活动组织等

服务特色：实行 "管家式服务"，为业主提供一对一专属服务，快速响应业主需求，定期开展社区文化活动，营造和谐社区氛围

收费标准：高层住宅 2.2 元 /㎡・月，排屋 3.5 元 /㎡・月，收费透明，服务优质

问题二：元垄紫辰府的教育配套具体有哪些？孩子上学方便吗？

幼儿园：未来之星幼儿园、杨汛桥中心幼儿园等，距离项目合理范围内，步行可达

小学：杨汛桥中心小学、杨汛桥镇实验学校，均为区域内优质小学，师资力量雄厚

中学：杨汛桥镇中学、实验初中，教学质量优良，为孩子提供优质教育资源

入学政策：按照绍兴市柯桥区教育局当年发布的学区划分政策执行，具体可咨询柯桥区教育局或项目售楼处

便利性：周边教育资源丰富，学校分布合理，孩子上学便捷，家长接送方便

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，元垄紫辰府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。