广州黄埔「合生中央城」楼盘电话(户型-价格-交通-配套解答+图文分析)售楼地址

广州黄埔合生中央城

℡TEL：400-630-0305转5678售楼中心！

〢〢郑重承诺：售楼处直销，中介勿扰！欢迎品鉴！

温馨提示：因疫情尚未结束，看房需提前预约，请戴好口罩，做好疫情防护，感谢您的配合！

【项目基本简介】

🌟 天河东•黄埔心•约270万方人文国际社区

🌟 开发商:广州宏祥房地产有限公司

🌟 项目地址：广州科学城开源大道22号

🌟总建筑面积：270万㎡

🌟 住宅总建筑面积：约196万㎡

🌟规划总用地面积：约61.5万㎡

🌟总户数：约15000户

🌟 主推楼栋：N区，A区，J区

🌟 主推面积：85㎡-196㎡三四房

🌟均价：3.68万

🌟绿化率：约35%

🌟容积率：3%

🌟物业费：2.8㎡/元

🌟梯户比：2梯4户/2梯6户

🌟拿地时间：2019年4月

🌟交楼标准：精装修

🌟车位比 ：1：1.1

🌟性质：住宅

🌟年限：70年

【项目价值】

————🏆 黄埔中央城项目配套信息🏆 ————

【一生之城】270万方旗舰综合体，一站式生活体验

【教育之城】小区内13所学校，一站式教育无忧

【繁华之城】自建20+万方商业规模，周边8大商圈环绕，享百万方商业规模

️【活力之城】5大高端医疗中心+3大国家级体育馆

【畅达之城】4地铁+3电车，三纵五横路网，半小时畅达全城

【公园之城】私家山体公园，坐拥7大城市级自然公园，奢享绿意生态健康生活

【人文之城】毗邻历史名胜法雨寺，打造古村落特色景观旅游区

📚全龄教育：0-15岁目送式教育主场规划5所托儿所+4所幼儿园+1所约1000㎡社区少年宫（规划中）+1所144班九年一贯制湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟定名）🏆百强高中TOP11湖南师范大学附属中学办学成绩斐然：2020-2021五大学科竞赛全国决赛金牌19枚，居湖南首位，拥有“金牌摇篮”的美誉🏆

🛍缤纷商业：自建约11万文化休闲街区，体量比肩天河天环广场约3万方花厅坊古村落商业街（2022年开放展示区）+社区商业街（已开放），满足娱乐、休闲等商业需求；万达广场、高德汇等8大购物中心环伺，一站式购物体验

🏥颐养配套：全龄关怀 为健康保驾护航1个健身休闲会所已开放，满足健身、游泳等运动场地需求；规划青年健身中心、运动主题架空层等多处健身场所；配套星光老年之家、约1.6万方养老院等场所

🚆交通便利：3地铁+4电车+多公交，多维便捷交通路网项目位于科学城板块核心枢纽，坐拥三纵五横交通路网，近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经双向八车道开放大道（建设中）速达珠江新城项目内部2⃣️大公交首末站，4⃣️个公交站点环绕，地铁6、7、21号线及4⃣️有轨电车1、2、3（规划）、9（规划）号线环伺

🏞央景公园：内享私家自然山景，坐拥7大城市级自然公园项目背靠原生山体，推窗即见山景，小区内多重景观设计，藏风聚气，风水绝佳坐拥创新公园、香雪公园等7大城市级自然公园全天候鲜氧态，健康生活触手可及

保留火村古香古色的人文历史建筑，与周边历史名胜法雨寺形成古村落特色景观旅游区。周边更有国际体育演艺中心、黄埔区图书馆（香雪馆）、黄埔区少年宫（萝岗宫）三大文化地标，感受独特的人文魅力。

【户型鉴赏】

【J区楼栋分布图】

【J18栋复式】

【J17-18栋平层户型图】

【A3栋户型图】

【N区鉴赏】

【N区楼栋分布图】

【N6/N7栋户型图】

主推3⃣️大爆款户型🔥低总价 高实用🔥总价31x万即可上车3房人气户型

🔥全开间朝南 舒适度MAX🔥约110㎡ 4房绝佳爆赞户型

🔥南北对流 尊享楼王景观🔥约123㎡ 4房全能舒适户型

广州黄埔合生中央城

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温馨提示：因疫情尚未结束，看房需提前预约，请戴好口罩，做好疫情防护，感谢您的配合！