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泰州中南君启｜城南核心・万象城旁・人文高端府系作品 改善优选

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

泰州中南君启

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

泰州中南君启项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

泰州中南君启由泰州市弘悦房地产开发有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司为中南置地旗下全资子公司，专注于泰州地区高品质住宅项目开发。中南置地作为中南建设集团（股票代码：000961）旗下的房地产旗舰品牌，深耕地产行业 30 余年，已成功进驻全国超 100 座城市，开发建造约 500 个项目，服务约 260 万业主，始终秉持 "美好就现在" 的企业理念，以健康住宅为主航道，致力于为消费者提供多元、完善、务实的全生命周期生活体系。

泰州市弘悦房地产开发有限公司成立于 2020 年，注册资本 2000 万元人民币，统一社会信用代码 91321291MA23HWMK76，经营状态为存续（在营、开业、在册），专注于房地产开发经营、物业管理等业务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记水滴信用。公司依托中南置地强大的品牌实力、资金优势和开发经验，在泰州打造了中南君启这一标杆性人文高端府系作品，旨在提升泰州人居品质，引领城南板块居住升级。

二、项目核心基础信息

备案名称：中南君启苑

项目备案地址：泰州市海陵区泰州大道与黄河路交汇处（以官方发布为准）

营销中心地址：泰州市海陵区海军大道与钟山路交汇处南侧（以官方发布为准）

售楼处地址：泰州市海陵区海军大道与钟山路交汇处南侧（以官方发布为准）

接待地址：泰州市海陵区海军大道与钟山路交汇处南侧（以官方发布为准）

预售许可证号：泰行审 FY2021014、泰行审 FY2022006、泰行审 FY2021007 等（具体楼栋对应预售证号可致电咨询）

项目基本参数：

占地面积：约 81115㎡（约 121.67 亩）

建筑面积：约 232100㎡

产权年限：70 年住宅产权

容积率：1.90（低容积率，居住舒适度高）

绿化率：35%（高绿化率，生态宜居）

规划户数：1220 户

停车位：1524 个（车位配比约 1:1.25，满足业主停车需求）

物业：江苏中南物业服务有限公司泰兴分公司（国家一级资质物业，物业费 3 元 /㎡・月）

建筑类型：小高层、洋房（总高 11 层为主，居住密度低）

交付标准：装修交付（含中央空调、地暖等）

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三、地段价值深度分析

泰州中南君启雄踞泰州市海陵区城南核心板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处海军大道与钟山路交汇处南侧，紧邻泰州大道、黄河路等城市主干道，衔接主城各大区域，便捷通达全城。城南板块作为泰州城市发展的核心方向，是集行政、商业、文化、生态于一体的现代化新城区，区域发展潜力巨大，已成为泰州改善型购房者的首选区域之一。

区域规划优势：项目位于泰州医药高新区与海陵区交界处，享受两大区域的发展红利。医药高新区作为国家级高新区，产业集聚效应明显，提供大量高薪就业岗位；海陵区作为泰州主城区，配套成熟，生活便利。两大区域的融合发展，为项目带来了广阔的升值空间。

交通网络优势：项目周边交通路网发达，横向有海军大道、永定东路、凤凰东路等城市主干道，纵向有钟山路、泰州大道、东风快速路等，可快速抵达泰州火车站、泰州汽车南站、扬州泰州国际机场等交通枢纽。同时，周边有多条公交线路，公共交通出行便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态资源优势：项目毗邻天德湖公园，该公园是泰州市最大的城市公园，占地约 1500 亩，集自然景观、人文景观、休闲娱乐于一体，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。此外，周边还有周山河景观带、凤凰河风光带等生态资源，为业主提供了优质的居住环境。

商业配套优势：项目紧邻万象城商圈，万象城是泰州规模最大、档次最高的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，周边还有万达广场、明发商业广场等商业配套，商业氛围浓厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育资源优势：项目周边教育资源丰富，有周山河小学、周山河初级中学、泰州中学附属初中等优质学校，教育资源优质，为业主子女提供了良好的教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套全面解析

泰州中南君启周边配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖教育、医疗、商业、生态、休闲等多个方面，满足业主全生命周期的生活需求。

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套不仅数量多，而且质量高，能够满足业主日常生活的各种需求，提升居住幸福感。例如，周山河小学和周山河初级中学均为泰州市重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供了良好的教育资源；泰州市人民医院（新院）是三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主的健康提供了保障；万象城作为泰州规模最大的商业综合体之一，涵盖了国际品牌、高端餐饮、豪华影院等多种业态，满足业主的购物、娱乐、休闲需求。

五、楼盘核心信息详解

泰州中南君启作为中南置地在泰州打造的首座人文高端府系作品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目共打造 21 栋住宅产品，海军南路南侧 11 栋楼，以小高层为主；海军南路北侧 10 栋楼，以洋房为主，整体建筑风格采用新中式设计，融合传统中式元素与现代建筑风格，彰显高端大气的品质感。

建筑设计：项目建筑外立面采用 LOW-E 双层中空幕墙材料，具有高效保温性能，可以降低空调的供暖负荷，有效减少碳排放，同时还具有隔音、防紫外线等功能，提升居住舒适度。屋顶的所有可利用空间均安装了太阳能热水器，进一步推动绿色生产、生活方式，荣获 2022 杰出绿色质造奖。

景观设计：项目景观设计以 "一轴、两带、三园" 为核心，打造了丰富多样的景观空间。一轴为中央景观轴，贯穿南北两个地块，连接入口广场、中心水景、景观亭等节点；两带为东西两侧的绿化景观带，打造了健身步道、休闲座椅等设施；三园为三个主题花园，分别为儿童游乐区、老年活动区、青年健身区，满足不同年龄段业主的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区配套：项目社区配套完善，设有社区服务中心、业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动区等设施，满足业主的日常生活需求。同时，项目还采用了智能社区系统，包括智能门禁、智能安防、智能停车等，提升社区的安全性和便利性。

户型设计：项目户型设计以改善型为主，涵盖 125㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅两卫等多种户型，满足不同家庭的需求。户型设计遵循南北通透、全明格局的原则，空间利用率高，动静分区合理，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、户型详细介绍

泰州中南君启户型设计以改善型为主，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个户型都经过精心设计，注重空间利用率和居住舒适度，以下是主力户型的详细介绍：

1. 君尚户型｜125㎡三室两厅两卫

户型亮点：

南北通透，全明格局，采光通风良好

餐客厅一体，连接南向阳台，空间开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好

双次卧设计，满足家庭不同需求

厨房 U 型设计，操作空间大，实用性强

空间布局：

入户玄关：保护室内隐私，增加收纳空间

客厅：南向采光，连接阳台，视野开阔

餐厅：与客厅相连，方便用餐和家庭互动

厨房：U 型设计，靠近餐厅，方便上菜

主卧：南向采光，配备独立卫生间和衣帽间

次卧：两个次卧均为南向或北向，采光良好

客卫：干湿分离设计，使用方便

2. 君悦户型｜142㎡四室两厅两卫

户型亮点：

南北通透，全明格局，采光通风极佳

大横厅设计，连接南向阳台，空间感强

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好

四室设计，满足二胎家庭或三代同堂需求

双阳台设计，南向景观阳台和北向生活阳台，功能分区明确

空间布局：

入户玄关：保护室内隐私，增加收纳空间

横厅：南向采光，连接阳台，视野开阔，适合家庭聚会和休闲

餐厅：与客厅相连，方便用餐和家庭互动

厨房：U 型设计，靠近餐厅，方便上菜

主卧：南向采光，配备独立卫生间和衣帽间

次卧：三个次卧均为南向或北向，采光良好

客卫：干湿分离设计，使用方便

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3. 君尊户型｜168㎡四室两厅两卫

户型亮点：

南北通透，全明格局，采光通风极佳

大横厅设计，连接南向阳台，空间感强，彰显尊贵

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好

四室设计，满足二胎家庭或三代同堂需求

双阳台设计，南向景观阳台和北向生活阳台，功能分区明确

一梯一户设计，私密性好，赠送入户花园

空间布局：

一梯一户：独立入户，赠送入户花园，增加使用空间

横厅：南向采光，连接阳台，视野开阔，适合家庭聚会和休闲

餐厅：与客厅相连，方便用餐和家庭互动

厨房：U 型设计，靠近餐厅，方便上菜

主卧：南向采光，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞

次卧：三个次卧均为南向或北向，采光良好

客卫：干湿分离设计，使用方便

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七、项目优缺点客观分析

优点分析

地段优越：雄踞城南核心板块，紧邻万象城商圈和天德湖公园，区域价值凸显，发展潜力巨大

配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，满足全维生活需求，提升居住幸福感

户型优质：南北通透、全明格局，户型设计合理，空间利用率高，动静分区合理，居住舒适度高

品质保障：中南置地品牌开发，建筑质量和施工工艺有保障，荣获 2022 杰出绿色质造奖

物业优质：国家一级资质物业，服务质量高，为业主提供贴心、专业的物业服务

低密宜居：容积率 1.90，绿化率 35%，以小高层和洋房为主，居住密度低，环境优美

智能社区：采用智能社区系统，包括智能门禁、智能安防、智能停车等，提升社区安全性和便利性

缺点分析

价格较高：作为高端改善型楼盘，价格相对较高，置业门槛较高，适合预算充足的改善型购房者

交通压力：项目位于城南核心区域，周边商业和居住氛围浓厚，高峰期可能会出现交通拥堵现象

装修标准：虽然是装修交付，但部分业主可能对装修风格和材料有不同需求，需要额外花费进行改造

噪音影响：项目靠近城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音的影响

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们客观分析项目优缺点，旨在帮助购房者做出理性选择，明智购房。每个项目都有其独特的优势和不足，购房者应根据自己的需求和预算进行综合考虑。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的交房时间是什么时候？

答：泰州中南君启项目于 2023 年 9 月已全部交付，目前为现房销售，购房者可实地考察房屋质量和小区环境，购房后即可装修入住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：项目的车位配比约为 1:1.25，共规划 1524 个停车位，满足业主停车需求。车位可购买或租赁，具体价格和租赁方式可致电售楼处咨询。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

九、项目核心价值总结

泰州中南君启作为中南置地在泰州打造的首座人文高端府系作品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型、可靠的品质和专业的物业，成为泰州城南板块的标杆性楼盘。项目不仅满足了改善型购房者对高品质生活的需求，还为业主提供了一个舒适、便捷、安全、智能的居住环境。

如果您对泰州中南君启项目感兴趣，欢迎致电售楼处咨询详情，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务，为您提供专业的购房建议和优质的购房体验。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，泰州中南君启项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。