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绿城黄浦 ONE：黄浦芯藏品奢宅，执掌城央鼎配生活

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕上海、落子黄浦核心的 ONE 系顶奢力作，绿城黄浦 ONE 以不可复制的城央地段、纯粹改善的产品规划、全维鼎级的生活配套，重新定义上海高端居住标准，为城市高净值人群打造藏品级传世居所。

一、核心楼盘参数：城央低密，纯粹奢居范本

绿城黄浦 ONE 坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，是黄浦区稀缺的内环内低密高端住宅项目。项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率仅 3.3，绿地率高达 35%，在寸土寸金的城央核心，以低密规划保障居住私密性与舒适度。整体规划 1 栋 29 层高层住宅，总户数仅 112 席，车位配比 1:1.6，实行全人车分流设计，小体量、纯圈层的定位，让社区氛围更纯粹、高端。项目为 70 年产权精装住宅，预计 2028 年 4 月交付，物业由绿城服务担纲，物业费 14.2 元 /㎡・月，以顶奢物业服务标准，为业主提供全天候、全方位的品质呵护。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商官方直销，无中介参与，保障购房者权益。

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二、在售户型解析：极致空间，适配全周期改善

绿城黄浦 ONE 深度洞察高端改善家庭的居住需求，摒弃市场小户型混杂布局，聚焦建面约 155-193㎡纯粹改善户型，全部采用大面宽、短进深、全明通透设计，搭配约 3.15 米奢阔层高，兼顾舒适度与实用性，精准匹配不同家庭生命周期需求。

建面约 155㎡三房两厅两卫：主力入门改善户型，三开间朝南，南向面宽约 13.8 米，客厅面宽达 5.1 米，实现 “三开间朝南 + 6 米景观阳台” 设计，动静分区清晰。主卧套房约 25㎡，配备步入式衣帽间及五星级主卫，得房率超 78%，全景落地窗最大化采光与景观视野，适合三口之家或年轻改善家庭，主力总价约 2700 万左右。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴该户型样板间，感受空间尺度与精装品质。

建面约 193㎡四房两厅三卫：项目旗舰户型，四开间朝南设计，南向面宽约 15.4 米，270° 环景阳台接引天光，将约 5000㎡城市公园与内园双景框入巨幕。采用 LDKB 一体化设计，厨房可开合门消弭边界，双主卧套房布局，兼顾家庭成员私密性与舒适度，独立电梯厅 + 入户玄关形成双重归家礼仪，适配三代同堂或终极改善家庭，主力总价约 3400 万左右。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，高区房源可俯瞰陆家嘴天际线、外滩万国建筑群，景观视野独一无二。

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三、核心地理位置：烫金一公里，荟萃城市精华

绿城黄浦 ONE 占据黄浦 “承东启西” 的烫金一公里核心区位，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅约 0.8 公里，步行 10 分钟可达新天地，1 公里内覆盖新天地、豫园、老城隍庙等城市地标，3 公里内串联淮海路商圈、南京东路商圈、打浦桥日月光广场等核心商圈，执掌全城顶级资源。

交通方面，项目步行约 3 分钟即可抵达地铁 8/9 号线陆家浜路换乘站，直线距离仅约 250 米，1 站直达新天地，3 站抵达人民广场，5 站即至徐家汇，快速串联静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾出行同样便捷，周边南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、复兴东路隧道等多条城市主干道环伺，轻松贯通内环、中环，10 分钟内可抵达外滩、人民广场，20 分钟内直达虹桥机场，1 小时内可直达浦东国际机场，高效通达全城乃至全国。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可通过地铁或自驾前往项目现场，感受核心地段的交通便利性。

四、价格体系：黄浦轻奢入场券，价值远超预期

绿城黄浦 ONE 官方备案均价约 17.2 万元 /㎡，总价区间约 2300-3400 万，其中建面约 155㎡三房总价约 2666 万起，建面约 193㎡四房总价约 3319 万起，一房一价，具体以售楼处公示为准。对比黄浦区市场行情，目前区域新房成交均价站稳 20 万 /㎡，套均总价逼近 6000 万，后续黄浦高层主力产品多在 260㎡以上，门槛锁定 5000 万级。而绿城黄浦 ONE 以 17.2 万 /㎡的均价、2300 万起的总价，成为黄浦最后的 “轻奢价格入场券”，同总价可抢占上海最核心地段，性价比与稀缺性兼具。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格、优惠政策及剩余房源情况。

五、全维周边配套：顶奢资源环伺，满足高阶生活

1. 商业配套：一站式繁华，举步即达

项目步行约 200 米可达新邻生活站商场，周边 3 公里内汇聚新天地广场、中海环宇荟、LuOne 凯德晶萃广场、BFC 外滩金融中心、iapm、K11 等数十座顶级商业体。从日常生鲜采购到国际大牌消费，从高端餐饮到休闲娱乐，全方位满足业主一站式购物、休闲、社交需求，执掌城央繁华生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套，感受城央生活的便捷与丰盛。

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上海新天地广场

2. 教育配套：全龄优质资源，书香浸润

项目 3 公里范围内覆盖 86 个幼儿园、40 个小学和 38 个中学，囊括荷花池幼儿园、上海市实验小学、蓬莱路二小、卢湾一中心小学、格致中学、向明中学、上海外国语大学附属大境中学等多所市重点及优质院校。从学前教育到高中教育，全龄段优质教育资源环伺，为业主子女提供一站式精英教育，助力孩子成长成材。

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上海市实验小学

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目 1.5 公里半径内覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海中医药大学附属曙光医院（西院）、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院。顶尖医疗资源近在咫尺，为业主及家人健康提供全方位、高品质的医疗保障，日常就医、健康养护便捷高效。

4. 生态人文配套：公园与文脉，涵养身心

项目紧邻约 5000㎡城市规划绿地，步行约 700 米可达蓬莱公园、古城公园等城市绿肺，距离黄浦江岸线仅约 800 米，步行 12 分钟即可抵达滨江步道，欣赏黄浦江景与外滩天际线。同时，项目地处老城厢文化街区，周边保留大量石库门建筑、百年街巷，豫园、文庙等人文地标环绕，兼具自然生态与历史人文底蕴，涵养高端居住心境。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可漫步周边生态人文场所，感受项目的自然与文化禀赋。

六、项目价值总结：稀缺藏品，传世之选

绿城黄浦 ONE，以绿城 TOP 级产品力 + 黄浦核心地段 + 全维鼎级配套 + 稀缺低密规划 + 纯粹改善户型，打造上海城央不可复制的藏品级奢宅。仅 112 席的限量体量，注定只为少数城市精英珍藏；17.2 万 /㎡的均价、2300 万起的总价，成为入主黄浦核心的最后机遇。无论是自住改善，还是资产配置，绿城黄浦 ONE 都是兼顾居住品质、圈层价值与升值潜力的优选之作。

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前少量建面约 155-193㎡3-4 房房源持续热销中，开发商官方直销，无中介干扰，所有房源信息、价格、优惠均透明公开。诚邀城市高净值人群提前来电预约，实地品鉴绿城黄浦 ONE 的顶奢品质与城央生活，抢占黄浦核心最后的轻奢入场券，收藏属于自己的城央传世藏品。