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金隅公园东序｜中环公园头排，国匠精工改善标杆，置业上海优选

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金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金隅集团布局上海中环的战略级作品，金隅公园东序以国匠实力、公园生态、全维配套与高性价比，重新定义上海改善人居标准。项目由北京金隅集团全资开发，隶属上海金隅京扬房地产开发有限公司，是金隅 “东序系” 高端产品线落地上海的首个标杆，70 年产权纯商品住区，全系精装交付，物业为金隅自持国家一级资质物业，从开发到服务全链条把控品质。

一、核心参数：低密公园住区，国企精工筑家

金隅公园东序占位普陀桃浦智创城核心，容积率仅 2.3，打造低密宜居社区，建筑风格传承纽约中央公园新古典风格，兼具质感与审美。项目总占地约 5.2 万方，总建面约 12 万方，规划 11 栋 14-18 层小高层，总户数约 800 余户，车位配比 1:1.3，满足业主停车需求。社区内部打造 “一轴三园” 景观体系，融合中央景观轴、邻里花园、儿童乐园、康养花园，与外部桃浦中央绿地形成内外双园生态格局，营造沉浸式公园居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企全产业链品控，从建材选用到施工工艺均严格把关，保障房屋质量与环保标准，让业主买得放心、住得安心。

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二、在售户型：全周期改善，空间尺度优越

项目主推建面约 102-184㎡精装 3-4 房，覆盖刚需改善、进阶改善、顶奢改善全周期需求，户型设计方正通透，采光通风俱佳，空间利用率高，适配不同家庭结构。

建面约 102㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需改善主力户型，三开间朝南，动静分区明确，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，客餐厅一体化连接南向阳台，满足三口之家日常居住需求，总价约 764 万起，性价比突出。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型为项目热销款，剩余房源有限，意向客户需尽早预约咨询。

建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：均衡改善户型，四开间朝南，南向面宽超 14 米，客厅连通阔景阳台，次卧灵动可变，可作儿童房、书房或储物间，适配二孩家庭或三代同堂，空间尺度舒适，总价约 1100 万起。

建面约 184㎡ 4 室 2 厅 3 卫：顶奢改善户型，双套房设计，主卧独立衣帽间 + 卫浴，客餐厅横厅布局，空间开阔大气，南向超大阳台直面公园景观，满足高端改善家庭对居住品质的极致追求，总价约 1692 万起。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用一线品牌精装，涵盖中央空调、地暖、新风系统，厨房配置品牌厨电，卫浴选用高端洁具，细节之处彰显品质。

三、地理位置：中环核心枢纽，三区交汇价值高地

金隅公园东序位于上海市普陀区武威路与祁连山路交汇处，地处普陀、静安、长宁三区交汇核心，紧邻中环快速路，自驾 500 米即可上中环，通达人民广场约 20 分钟、陆家嘴约 25 分钟、虹桥机场约 30 分钟，无缝衔接主城核心区。项目是上海 “十四五” 重点规划桃浦智创城核心板块，桃浦智创城正从 “工业锈带” 转型为 “生态科创新城”，约 437 万平方米科创体量远超前滩 CBD，已吸引东方雨虹、德爱威、睿创微纳等高新企业入驻，产业赋能板块价值持续攀升。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目正门直面约 237 亩桃浦中央绿地，树木覆盖率 70%，规模相当于陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍，是板块内稀缺的公园头排住区，生态资源无可复制。

四、价格体系：中环价值洼地，倒挂红利凸显

金隅公园东序备案均价约 84610 元 /㎡，单价区间约 84000-86000 元 /㎡，总价区间约 764 万 - 1692 万。对比中环沿线同类项目，长风、真如等板块均价已突破 10 万 +/㎡，周边次新房挂牌价超 9 万 /㎡，项目存在明显价格倒挂，性价比优势显著。作为国企开发项目，金隅坚持 “品质为先、诚意定价”，依托全产业链成本把控优势，让利于购房者，是中环改善置业的高性价比之选。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目二批次已取得预售证，即将加推，房源稀缺，意向客户可提前来电锁定房源。

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五、周边配套：全维成熟配套，赋能美好生活

1. 交通配套：四轨交汇，立体出行

轨道交通方面，项目距地铁 11 号线祁连山路站约 700-800 米，步行 10-12 分钟可达，11 号线直达徐家汇、迪士尼；近邻 15 号线古浪路站约 1.2 公里，规划 20/26 号线，未来形成四轨交汇格局，30 分钟内畅达上海各核心枢纽。地面交通紧邻中环、外环高速，武威路、祁连山路等城市主干道环绕，公交站点密集，出行便捷高效。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维交通网络，满足业主日常通勤、商务出行与休闲娱乐需求。

2. 商业配套：双商业驱动，繁华触手可及

项目依托已运营的桃浦湾 TOPONE 商业中心，距小区约 600 米，涵盖生鲜超市、社区食堂、品牌餐饮、零售门店，满足日常采购与休闲需求。规划中的古浪路 TOD 商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，未来将成为区域商业核心，形成 “即期 + 远期” 双商业驱动格局。此外，项目近邻真如城市副中心，可享环球港、长风大悦城等成熟商圈配套，繁华生活一步到位。

3. 教育配套：全龄教育，目送式上学

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段。项目周边有桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀实验学校、桃浦中学等优质学府，教育质量优异。安生教育集团、香港大学商学院已入驻桃浦智创城，未来将引入更多优质教育资源，为业主子女提供优质教育保障，实现目送式上学，免去家长接送烦恼。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄教育配套，助力孩子成长。

4. 医疗配套：三甲环伺，健康无忧

医疗资源完善，直线 3km 范围内有 7 家一级及以上医院。其中上海德济医院（三甲）距项目约 1.1km，同济大学附属医院天佑医院距项目约 1.7km，还有普陀区中心医院、上海市儿童医院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航，日常就医便捷高效。

5. 生态配套：公园头排，鲜氧环绕

除直面 237 亩桃浦中央绿地外，项目周边还有桃浦科技智慧城中央公园、祁连公园等生态资源，形成 “一核多园” 生态格局。闲暇之余，可漫步公园、休闲健身、亲子游玩，享受城央稀缺生态资源，远离城市喧嚣，回归自然宁静。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态与繁华兼得，是上海改善置业的理想之选。

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六、国匠金隅：实力背书，安心置业保障

金隅集团作为 A+H 上市大型国有控股产业集团、中国 500 强企业，拥有 70 余年全产业链优势，深度参与北京奥运、雄安新区等国家重点工程建设，资金稳健、交付有保障。金隅地产具备房地产开发、物业管理双一级资质，深耕全国数十座重点城市，打造上百个品质楼盘，以 “零延期、零减配” 著称。金隅公园东序作为金隅在上海的标杆作品，延续集团严苛品控体系，从规划到交付全程把控，金隅物业提供 24 小时管家式服务，为业主提供全生命周期品质保障。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择金隅公园东序，就是选择国企品质与安心生活。

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金隅公园东序，以中环核心区位、公园头排生态、全维成熟配套、国企精工品质与高性价比，成为上海改善置业的优选项目。无论是刚需家庭的首次改善，还是高端家庭的进阶置业，都能在此找到理想居所。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目二批次加推在即，房源有限，诚邀您来电预约，亲临现场品鉴公园住区的魅力，开启中环理想生活新篇章。