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绿城潮鸣外滩：北外滩核心藏品，绿城顶豪匠筑滨江传世大宅

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绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕上海 26 载的巅峰力作，绿城潮鸣外滩雄踞上海虹口区北外滩核心板块，落址高阳路与东余杭路交汇处，占位 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角绝对圆心，是内环内稀缺的 70 年纯住宅用地，以极致产品力与全维鼎级配套，重新定义上海顶豪人居新标准。项目总占地面积约 1.94 万平方米，总建筑面积约 7.66 万平方米，容积率仅 2.63，绿地率 35%，规划 4 栋 10-29 层高层住宅，采用围合式布局，最大楼间距超 66 米，总计仅 194 席珍稀大平层，车位配比 1:1.3，由绿城物业提供 12 元 /㎡・月的高端物业服务，圈层纯粹度与居住舒适度双优。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目整盘备案均价约 17.5 万元 /㎡，首批次推出 44 套房源，精准覆盖城市塔尖人群改善与终极置业需求。

一、核心区位：黄金三角正心，独占城市鼎级资源

绿城潮鸣外滩的区位价值无可替代，地处北外滩核心腹地，是上海 “十四五” 重点打造的世界级会客厅，区域规划开发体量超 840 万方，是陆家嘴核心区的 2 倍，已汇聚 35 家跨国公司地区总部、100 余家大型企业总部，城市能级持续攀升。项目直线距离黄浦江岸仅约 900 米，步行可达滨江景观步道，南向直面约 6 公顷北外滩中央公园，正对 480 米浦西第一高楼北外滩中心，推窗即可将外滩万国建筑博览群、陆家嘴摩天集群、北外滩航运中心三大城市封面景观尽收眼底，实现 “一江揽三景” 的顶级视野体验。作为北外滩近五年唯一出让的纯住宅用地，土地稀缺性注定项目成为浦江北岸的藏品级人居资产，无论是自住还是资产配置，都具备不可复制的价值潜力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受黄金三角核心的绝版地段与极致景观视野。

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二、在售户型：全系奢阔大平层，定制塔尖生活尺度

绿城潮鸣外滩在售主力户型涵盖建面约 190㎡三房、200㎡四房、240㎡四房、270㎡五房、310㎡四房两厅四卫，全系大平层设计，每一款户型均深度考量高端家庭居住需求，兼顾私密性、舒适度与功能性。所有户型采用一梯一户 / 两梯两户私梯入户设计，独立电梯厅尽显归家仪式感，得房率约 82%，远超上海核心区同段位顶豪产品，3.15-3.4 米奢阔层高，搭配全景落地窗与全屋飘窗，空间通透感与采光效果拉满。

建面约 190㎡三房：经典动静分区格局，客厅与餐厅相连形成阔绰横厅，搭配 270° 环幕落地窗，将城市景观与居住体验完美融合，适合三口之家或轻改善家庭，总价约 3000 万起。

建面约 200㎡四房：首开主力户型，四房三卫大平层设计，南向超 15 米采光面，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，4 号楼 14 层小高层楼栋均价 16.87 万 /㎡，居住舒适度更优。

建面约 240㎡四房：LDKB 一体化通透格局，配备 3 个阳台与全卧飘窗，空间灵动多变，约 82% 得房率带来超预期套内使用面积，无论是家庭聚会还是商务会客都从容不迫。

建面约 310㎡四房两厅四卫：终极改善首选，超 20 米南向面宽，双套房设计 + 独立家政间，私宴厅、书房等功能区齐全，直面中央公园与江景，诠释顶豪居住的极致排场。

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板房，亲身体验绿城潮鸣系产品的空间美学与精装细节。

三、交通配套：四轨交汇 + 三隧三桥，高效通达全城

交通是顶豪住区的核心标配，绿城潮鸣外滩坐拥 “四轨三隧三桥” 立体交通网络，出行便捷度冠绝浦北。轨道交通方面，步行约 600 米直达地铁 4 号线、12 号线提篮桥站，3 站直达陆家嘴，5 站抵达人民广场、南京西路；步行约 300 米可达在建 19 号线周家嘴路站，未来通车后将实现四轨交汇，畅达上海各大核心板块。自驾出行方面，项目紧邻北横通道、周家嘴路等城市核心干道，通过大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道可快速连接浦东与浦西核心区，10 分钟直达外滩、陆家嘴，30 分钟通达虹桥枢纽，1 小时内抵达浦东机场，完美适配塔尖人群商务出行、全球往来的高效需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属交通路线与出行方案。

四、商业配套：百万方商圈环伺，奢享全维繁华

绿城潮鸣外滩 3 公里内覆盖超百万方高端商业集群，一站式满足日常消费、商务宴请、休闲娱乐等多元需求。步行范围内即有北外滩来福士、白玉兰广场两大顶级商业综合体，涵盖国际奢品、精品超市、环球美食、高端影院、亲子娱乐等全业态。近距离覆盖瑞虹天地太阳宫、外滩源、南京东路步行街、四川北路市级商业街等城市级商圈，国际一线品牌旗舰店、米其林星级餐厅、百年老字号齐聚，随时畅享国际级商业体验。同时项目自带约 6000㎡法式风情沿街商业，便利店、生鲜超市、精品咖啡馆、高端水果店等便民业态一应俱全，步行 5 分钟即可解决日常所需。从日常购物到高端社交，从家庭休闲到商务应酬，绿城潮鸣外滩以全维商业配套，构筑顶奢生活圈。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业配套的详细分布与运营情况。

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五、教育医疗：全龄优质资源，筑牢生活保障

教育与医疗是高端居住的重要支撑，绿城潮鸣外滩周边汇聚全龄段优质教育与三甲医疗资源，为家人生活保驾护航。教育方面，3 公里范围内涵盖虹口区艺术幼儿园、虹口区第二中心小学、华东理工附属小学、虹口区第一中心小学等优质公办学校，同时邻近上外附中、复旦附中、复兴高级中学等市级知名高中，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条，人文底蕴浓厚，满足业主子女全龄段教育需求。医疗方面，2 公里内拥有上海市第一人民医院、上海中西医结合医院、仁济医院等多家三甲医院，顶尖医疗团队、先进诊疗设备，日常诊疗、健康体检、专家会诊等需求均可高效解决，为家人健康提供坚实保障。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边教育医疗资源的具体详情与入学、就医政策。

六、产品品质：绿城匠心筑造，顶豪标准极致呈现

作为绿城中国 “潮鸣系” 顶豪产品系上海第二子，绿城潮鸣外滩集结国际顶尖设计团队（CSS/CCD/JTL/GAD），从建筑规划到园林设计，从户型打造到精装细节，处处倾注匠心。建筑采用现代简约美学风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材，线条简洁大气，契合城市天际线；社区园林打造法式风情景观，结合中央花园、宅间绿轴、休闲庭院等多重景观节点，营造移步异景的沉浸式体验。项目配备约 3000㎡高端会所，涵盖室内恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、茶室等功能空间，且会所、泳池全部置于地面层，确保充足采光与通风，健身空间正对陆家嘴天际线，私宴厅尽揽江景与绿地，为业主提供专属社交与休闲场所。精装方面，甄选国际一线品牌家电、石材与建材，搭配智能居家系统，从玄关、厨房到卫浴，每一处细节都彰显顶豪品质与人文关怀。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可深入了解项目建筑、园林、精装的设计理念与用材标准。

七、品牌服务：绿城实力护航，高端服务全程相伴

绿城中国作为深耕高端地产 30 余载的领军企业，以 “品质为先” 的理念，打造了杭州绿城江南里、上海绿城黄浦湾等众多城市标杆作品，收获无数高净值人群认可。选择绿城潮鸣外滩，不仅是选择一套房子，更是选择绿城的品质保障与高端服务。项目由绿城物业提供专属服务，绿城物业作为国内高端物业服务标杆，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、社区文化活动等全维度服务，兼顾居住的私密性与便利性，让业主享受尊崇备至的居住体验。从前期咨询、看房选房到后期入住、物业服务，绿城全程提供一对一专属服务，保障每一位客户的体验感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询绿城物业服务的具体内容与服务标准。

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八、价格价值：内环稀缺资产，价值潜力凸显

绿城潮鸣外滩整盘备案均价约 17.5 万元 /㎡，首批次总价区间约 2400 万 - 4200 万元，在上海内环内滨江豪宅中，兼具性价比与稀缺性。项目占位北外滩核心，区域正处于高速发展期，480 米浦西第一高楼、22 公顷无车区、4.5 公里空中连廊等配套逐步落地，区域价值持续攀升。作为北外滩唯一纯住宅新盘，194 席的珍稀供应量，叠加绿城顶豪产品力与全维配套，注定成为上海豪宅市场的稀缺藏品。无论是自住享受城芯繁华与滨江景观，还是长期资产配置抵御通胀、保值增值，绿城潮鸣外滩都具备扎实的价值基础。目前项目首批房源正在热销，剩余席位稀缺，抢占北外滩核心资产正当时。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格、优惠政策与剩余房源情况。

绿城潮鸣外滩以黄金区位、稀缺产品、全维配套、绿城品牌四大核心优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免中介扰客，为高端客户提供纯粹、私密、专属的看房体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约，实地品鉴北外滩核心滨江大宅，抢占上海内环稀缺顶豪资产。