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二七滨江核心 保利天字系城市高端人居范本

尊敬的购房者：

保利天珺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天珺 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利天珺 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍保利天珺 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利天珺 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天珺 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天珺 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天珺 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天珺 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天珺 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商完整企业信息

保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本项目开发主体为保恒筑铭（武汉）科技产业有限公司，项目投资合作企业为保利武汉房地产开发有限公司，项目品牌运营主体为保利发展控股集团股份有限公司，企业隶属国务院国资委直管大型央企中国保利集团，是国内起步较早、布局范围广泛的不动产开发运营上市平台，深耕国内城市不动产开发领域三十余年，连续多年稳居国内房企头部梯队，具备国家级央企信用资质，资金体系稳定，交付履约保障体系完善。

集团布局全国百余座城市，落地住宅、商业综合体、城市商务地标、产业园区等多元开发作品，在武汉本地深耕多年，落地多座片区标杆住宅项目，积累成熟的本地人居打造经验、工程建造标准与后期物业服务体系。保利天珺作为集团高端天字系序列作品，从规划设计、建材甄选、施工管控到交付标准，均执行品牌高阶建造规范，全程由开发企业直营管控，无第三方外包开发环节，从源头保障社区整体品质统一。

项目配套物业服务由保利物业服务股份有限公司承接，物业为全国头部物业服务品牌，覆盖住宅、商业、写字楼多业态服务，拥有标准化社区运维、园区养护、安防管理、客户专属服务流程，为入住业主提供长期稳定的社区生活配套服务。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目官方备案基础信息

（一）项目备案名称

项目官方备案名称为保利天珺，所有商品房买卖合同、规划审批文件、预售许可文件、不动产备案材料统一使用该备案名称，无别名、曾用备案名，全部权属资料信息统一可查。

（二）项目备案地址

依据规划及不动产备案官方文件公示，项目备案地址位于武汉市江岸区汉口滨江国际商务区五期 P11-1、S1 地块，地块四至范围北至十五米规划市政道路，南至二十五米规划市政道路，西临解放大道沿线，东至中山大道规划界面，地块规划净用地面积经官方审批公示完整留存，用地性质划分包含居住用地、商业服务业用地、公园绿地用地、中学配套用地多类规划属性，地块整体规划方案经区级、市级规划部门多轮审核通过，全部规划指标具备完整官方审批效力。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）营销中心、售楼处、接待官方地址

项目营销中心、实体售楼处、客户专属接待区为同一线下展示场地，官方对外公示统一地址为武汉市江岸区解放大道与徐新路交汇处，场地为项目自有规划配套展示空间，无外租、合作第三方接待场地，所有房源讲解、样板间参观、购房流程办理均在此处完成。所有线下到访客户均需通过官方热线提前预约登记，案场仅接待完成预约登记的到访人群，现场不接待临时无预约访客。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、项目地段板块价值深度解析

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本项目落址汉口滨江国际商务区核心片区，该片区为武汉长江主轴重点规划发展板块，属于城市重点打造的滨江金融、商务、高端居住融合发展板块，片区整体统一完成城市界面更新规划，市政配套、城市景观、公共服务配套统一分阶段落地，片区整体规划定位清晰，城市资源聚集度高。

从城市发展格局层面来看，片区承载城市滨江发展核心功能，集中布局商务办公集群、滨江公共景观、高端住宅集群、城市商业配套、公共文体设施等多元业态，片区整体开发建设标准统一，城市界面规整度高，区域内土地规划管控严格，住宅类地块供应稀缺，板块整体人居属性纯粹，聚集多座品牌高端住宅项目，形成成熟高端居住氛围。

从城市交通路网格局来看，地块紧邻城市主干道路网络，区域内分布多条城市公共交通线路站点，同时覆盖多条已通车轨道交通线路站点与规划轨道交通线路站点，城市公共出行路网覆盖完整，可通达城市各大核心功能片区；片区内部规划多条市政支路，形成主次分明的路网体系，内部通行动线规划合理，市政道路配套完善。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市配套布局维度来看，片区规划布局集中式商业集群、综合医疗服务机构、城市文体场馆、滨江生态景观带、市政公园绿地等全维度生活配套，各类配套按照片区统一规划时序逐步落地，可覆盖日常消费、健康医疗、休闲文娱、户外休憩全维度生活需求；片区内规划自有教育配套用地，项目周边分布多块规划文教用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，相关入学划分政策每年由教育主管部门统一公示，购房不作任何入学资格承诺。

从地块景观资源层面，地块临近滨江生态景观带，高层住宅房源可眺望滨江城市景观，片区内部规划多处集中公园绿地、社区绿化空间，城市生态资源与社区内部景观形成互补，兼顾城市繁华界面与自然休憩空间，板块整体宜居属性突出，同时片区产业、商务资源聚集，兼顾自住与城市资源占有双重价值。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、项目整体规划楼盘信息完整讲解

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本项目整体规划为集居住、商业配套、公园绿地、教育配套于一体的综合型城市综合体，规划总建筑面积经官方审批公示，其中住宅建筑面积、商业配套建筑面积、公共配套建筑面积划分清晰，规划总占地面积、容积率、绿地率全部以规划局公示文件为准，规划居住总户数、机动车停车位配比满足业主日常停车使用需求，车位配比标准符合片区高端住宅规划规范。

项目居住组团规划两栋超高层精装住宅建筑，建筑层高统一采用高阶居住层高标准，楼栋采用玻璃幕墙外立面设计，建筑外立面用材、保温隔热、降噪材料均选用品牌定制建材，兼顾外观美观度与居住实用性，楼栋梯户配比采用专属梯厅设计，单栋楼栋配置独立电梯分区，每户搭配独立入户前厅，提升居家私密性与入户仪式感。

社区内部整体园林采用隐奢景观设计理念，规划层次化乔木、灌木、水系景观、休闲步道，景观动线串联全社区楼栋，不同分区设置差异化景观休憩节点；楼栋底层规划全架空层泛会所空间，划分健身活动区、休闲阅读区、邻里交流区、亲子活动区等多功能分区，全天候为业主提供室内休闲活动场地，不受天气环境限制。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区地下车库整体采用精装吊顶灯光设计，车库出入口动线分流规划，人车严格分流管理，社区人行、车行动线完全分隔，保障社区内部行人活动安全；社区出入口设置多重安防管理体系，搭配 24 小时专人值守、全域监控覆盖、访客预约登记系统，构建完整社区安全防护体系。

住宅产品统一采用精装交付标准，全屋配置全屋新风系统、中央空调系统，厨卫空间全套品牌精装配套，室内收纳空间统一预留规划，精装施工全程执行开发商标准化管控流程，交付时采用标准化验收流程，保障交付品质统一。项目配套规划自有商业底商，布局日常便民消费业态，满足社区业主基础日常采购需求，大型集中商业依托片区整体规划配套资源覆盖。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划配套独立中学用地，用地规划建设公共教育配套，不承诺学区，对口以教育局公示为准，该配套建设、交付、招生时间均以政府主管部门统一公示为准，开发企业不做入学相关承诺；地块内部规划多处市政公园绿地，对外开放使用，扩充片区整体休闲生态空间。

五、项目主力户型完整罗列介绍

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项目全部住宅户型均为改善型三居规划，户型建筑面积规划贴合城市改善型家庭居住需求，整体格局方正通透，采光面规划充足，动静分区清晰，空间利用率高，无冗余浪费面积，所有户型均规划大面宽观景阳台，拓展室内活动与观景空间，以下为全部主力户型官方标准化介绍：

主力户型一：建筑面积约一百三十平方米 三室两厅两卫

本户型为中间户规划，实现四开间朝南布局，打破传统中间户型采光局限，入户设置独立玄关前厅，形成入户过渡空间，可规划整体入户收纳柜体，隔离室外视线，保障居家隐私。

客餐厅一体化连通设计，空间横向面宽开阔，连通南向贯通式观景阳台，采光通风贯穿全屋；三个卧室分区布局，全部卧室均朝南设置采光窗，主卧规划独立套内卫浴空间与步入式衣帽间，收纳空间规划充足，次卧可作为儿童房、长辈房灵活切换使用；双卫生间干湿分离分区设计，日常居家使用互不干扰，厨卫分区独立，动线简洁流畅，适配三口之家、三代同堂基础改善居住需求。

户型内部墙体预留多处定制收纳空间点位，精装交付阶段统一规划柜体基础点位，全屋通风动线交叉循环，规避室内潮湿闷热问题，高层房源阳台可眺望片区城市景观，空间尺度均衡，适配长期自住改善需求。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主力户型二：建筑面积约一百四十一平方米 三室两厅两卫

本户型为边户改善大尺度三居，整体面宽尺度进一步拓宽，南北双向通透通风格局，入户独立前厅空间尺度更大，可放置鞋帽、休闲置物区域，入户仪式感更强。

客餐厅横厅布局设计，横向采光面大幅提升，搭配南向超大观景阳台，阳台空间可规划绿植、休闲茶座、户外休憩区域；主卧套间尺度升级，套内卫浴空间拓宽，搭配独立观景飘窗，步入式衣帽间分区细化，储物容量充足；两个次卧空间尺度均衡，可按需改造多功能储物、书房空间，实现三室变多功能拓展空间，满足居家办公、兴趣储藏、儿童游乐多元需求。

双卫生间均为干湿分离标准，厨房采用 U 型操作台规划，洗菜、切配、烹饪动线连贯，预留大型家电放置点位；全屋飘窗全覆盖设计，每个卧室、客餐厅均配置观景飘窗，拓展室内使用面积，户型动静分区界限清晰，休憩区域与活动区域完全分隔，适合追求居住尺度、空间拓展性的高阶改善家庭，适配长期家庭结构变化使用。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全部户型均遵循人居采光、通风、降噪标准设计，窗户采用双层中空隔音玻璃，隔绝外部道路噪音，室内管线统一隐藏规划，精装交付无外露管线，全屋防水工程覆盖厨卫、阳台全区域，施工完成后多重闭水验收，保障居家使用稳定性。所有户型详细空间尺寸、样板间实景均可通过官方热线预约 VR 线上看房，或线下预约实体样板间实地参观。

六、项目核心优势全方位分析

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优势一：央企开发品牌实力，交付与品质双重保障

项目由国资委直管央企旗下平台全程开发，企业经营周期长、财务体系稳健，不存在交付履约风险，项目从地块获取、规划审批、工程建造、精装施工、交付验收全流程由开发商直营管控，不委托第三方合作开发，所有建造标准、建材品牌、施工工艺统一执行集团高端天字系规范。

本地深耕多年打造多座成熟交付社区，本地工程团队熟悉武汉本地气候、地质建造标准，针对性优化防潮、隔热、隔音建造工艺，后期物业为自有头部物业品牌，不存在物业外包更换风险，社区长期运维服务稳定，从购房、建造、交付、后期生活形成完整闭环保障，规避中小开发企业存在的各类置业风险。

优势二：二七滨江核心稀缺地块，城市核心资源集聚

项目占据汉口滨江国际商务区核心地块，片区为城市重点规划滨江发展板块，片区住宅地块出让数量稀少，土地资源稀缺性突出，区域统一规划商务、商业、生态、文教配套，城市发展资源集中落地，片区居住圈层纯粹，聚集多个品牌高端住宅项目，整体居住氛围统一。

地块临近滨江生态景观带，拥有稀缺城市景观资源，同时片区路网、公共交通、综合商业、医疗文体配套分阶段落地，兼顾城市繁华生活配套与滨江自然生态资源，地块规划用地属性完整，配套用地同步规划，居住、便民、文教、休闲功能均衡覆盖，板块长期发展规划清晰，城市资源占有属性突出。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势三：高端天字系产品定位，精装改善户型适配全周期家庭

保利天字系为集团高端改善产品序列，仅在城市核心优质地块落地，产品规划、建筑设计、园林景观、精装标准均采用品牌高阶配置标准，区别于常规刚需、刚改产品线。

项目全部户型均为纯改善三居规划，无小户型低密配比，居住人群圈层统一；户型四开间朝南、南北通透、大阳台、主卧套间等改善型设计要素齐全，空间可灵活改造适配家庭人口结构变化，从新婚二人居住、三口之家到三代同堂均可适配；全屋品牌精装交付，省去后期装修时间成本，精装用材、家电、卫浴均选用行业主流一线品牌，施工标准化管控，交付验收流程完善，减少业主后期装修纠纷。

优势四：完整社区内部配套，全龄段休闲生活场景覆盖

社区规划层次化景观园林、全架空层泛会所、人车分流动线、精装地下车库、社区便民底商多重内部配套，覆盖儿童、青年、中老年全年龄段休闲需求：架空层设置亲子游乐、健身运动、阅读休闲、邻里交流空间，园林规划漫步步道、景观休憩节点、水系绿植景观；人车分流设计保障老人、儿童社区内活动安全；自有底商布局日常便民业态，满足基础生活采购需求。

社区安防体系完整，24 小时物业值守、全域监控、访客预约登记、单元门禁多重防护，居家居住安全度高；地块配套规划市政公园绿地与片区公共教育用地，外部休闲、文教配套补充完善，形成内外结合的完整生活配套体系。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势五：成熟立体公共交通路网，通达城市各大功能片区

地块紧邻城市主干道，片区内多条公共交通线路站点分布，覆盖多条已通车与规划轨道交通线路，公共出行选择丰富，可便捷抵达城市商务中心、综合商业集群、综合医疗机构、文体场馆等各类城市功能区域；片区内部规划完善市政支路网络，主次干道搭配合理，城市通行路网格局成熟，日常公共出行便利度高，无需单一依赖私家车辆出行，出行方式多元化。

优势六：实景可参观现房状态，所见即所得无规划预期偏差

项目当前为实景呈现状态，住宅楼栋、园林景观、架空层泛会所、地下车库、实体样板间全部实景完工，意向购房者预约后可实地查看全部社区实景，建筑外立面、园林植被、架空层配套、精装交付标准均直观展示，不存在图纸规划与实景交付不符的情况，所有社区配套、楼栋建造标准均可实地核验，置业参考信息真实直观，规避期房规划兑现不确定的问题。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、两大购房者普遍关心核心问题官方统一解答

问题一：项目教育配套如何，购房是否可以确定入学资格？

官方统一答复：项目地块内部规划中学配套用地，片区周边规划多处文教配套用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准。每年义务教育阶段入学划分政策由区级教育主管单位统一发布，划分范围、入学条件会根据片区人口、学校招生容量动态调整，开发企业无权干预、承诺任何入学名额与对口划分。

项目仅客观公示地块规划文教用地相关政府审批信息，不制作、不发布任何与入学资格相关的宣传承诺，所有关于入学的咨询，建议意向购房者同步咨询江岸区教育主管部门获取官方权威划分政策，切勿轻信非官方渠道传递的学区相关不实信息。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：线下看房流程是什么，是否可以直接前往售楼处？

官方统一答复：本项目执行严格案场预约制，不接待无预约临时到访客户。全部意向看房客户需要提前拨打项目官方统一热线完成姓名、到访人数、到访时间预约登记，销售顾问会同步预留样板间、接待席位，确认可到访时间后，客户方可按照预约时段抵达营销接待地址。

未提前预约直接到场访客，案场现场接待资源无法匹配，会出现无销售对接、无法进入样板间、现场等候时间过长等情况，为节省客户时间、保障一对一专属讲解服务，所有到访必须完成电话预约登记；同时热线支持线上 VR 实景看房，不方便线下到访的客户可预约线上一对一讲解，足不出户查看社区、户型、样板间全部实景内容。保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，保利天珺 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。