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扬州华建天庆

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扬州主城东南590片区，又一纯新盘来了！

刚刚，华建GZ533案名曝光，名为“华建天庆”，项目今天（8月10日）公开展厅。

项目规划打造建面约105-185㎡洋房，建面约155-175㎡叠墅，配建会所和部分沿街商业。

▼ 建面约185㎡洋房户型示意图

▼ 建面约165㎡上叠户型示意图

▼ 建面约165㎡中叠户型示意图

▼ 建面约175㎡平层户型示意图

▼ 建面约155㎡下叠户型示意图

2023年12月16日，主城东南GZ533商住地块（590东片皮坊街南地块）经过1轮报价，被扬州华腾置业有限公司拿下，成交总价106250万元，成交楼面价9600元/㎡。

地块档案

土地位置：文峰街道，东至支六路，南至支四路，西至渡江南路，北至皮坊街

土地面积：81987㎡

土地用途：商住用地

容积率：≤1.35

出让年限：70年

成交总价：106250万元

成交楼面价：9600元/㎡

今年6月，华建GZ533地块项目规划设计方案进行批前公示。

根据公示牌，项目位于渡江南路东侧，皮坊街南侧，支四路北侧；

项目用地面积81987㎡，建筑面积约180259㎡，其中地上约118633㎡，地下约61626㎡；

项目建筑高度32.93米，容积率1.35，建筑密度27.8%，绿地率35%，停车泊位1175个；

项目建设单位为扬州华韵置地有限公司，设计单位为上海联创设计集团股份有限公司。

GZ533华建天庆是主城东南590地块的子地块，是目前片区中占地面积比较大的项目，地块临近城南快速路、古运河。

项目依渡江南路而建，向南距离江阳路/城南快速路不远，向北距离古运河很近。

590地块是妥妥的高端改善盘聚集区。

目前590地块中出让了多幅子地块，其中绿城凤鸣隐庐均价约3.3万/㎡，新能源上河殿备案均价约3.1万/㎡，宏景台整盘备案均价25648元/㎡，天誉融园整盘备案均价23470元/㎡。

除此外，590片区内还有宏云GZ400地块、GZ412地块、GZ532地块、GZ540地块等一批高价地等待开发入市。

自去年以来，扬州房地产市场出现了很多令人耳目一新的产品，比如590地块内就有约480㎡的平墅，高附赠、高得房率的洋房……

值得注意的是，华健天庆的容积率仅有1.35，同时建筑高度不超过32.93米，即最高楼层不会超过11层，是非常低密的住区。

华建天庆很快入市，目前产品信息已经初步曝光，未来会以什么样子的价格吸引到当下市场中的买房人？令人期待。

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