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浦东御沁园：35 万方醇熟大盘收官之作，双轨交低密准现房火爆热销中！

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为香港知名地产和记黄埔深耕浦东周浦十余年的标杆力作，御沁园以其优越的地段、稀缺的低密规划、成熟的生活配套与高性价比的改善户型，成为浦东置业的焦点。项目收官七期压轴登场，主推建面约 132-172㎡阔景三房，均价 57895 元 /㎡，毛坯准现房发售，最后 247 席，错过再无！

一、核心参数：低密生态大盘，准现房实景呈现

御沁园位于上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄，地处周康板块核心，总占地约 26.34 万㎡，总建面约 35 万㎡，是板块内罕见的大型低密社区。项目容积率仅 1.30，绿化率高达 35%，社区内环绕天然水系与人工景观河，流水潺潺，绿树成荫，真正实现了闹中取静的理想人居环境。

本次推出的七期收官房源，为 3 栋 18 层品质高层，共 247 套，采用 2 梯 2 户无连廊设计，充分保障居住私密性与舒适度。产权年限 70 年，由家利物业管理，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，配备专业团队与智能安保系统，全天候守护业主生活。项目为实景准现房，预计 2026 年底交房，购房者可实地考察社区环境与户型格局，所见即所得，置业更安心。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎有意向的客户来电咨询，预约实地品鉴。

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二、在售户型：全周期改善空间，一步到位置业首选

御沁园七期精准定位改善型需求，主力打造建面约 132-172㎡大三房户型，得房率高达 80%-85%，空间利用率远超同类产品。所有户型均采用方正格局、动静分区、全明通透设计，完美适配三口之家、二胎家庭及多代同堂的全生命周期居住需求。

132㎡三房两厅两卫（中间套）：经典刚需改善户型，三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳。主卧带独立卫生间与观景飘窗，次卧与儿童房布局合理，功能分区明确，总价 770 万起，是浦东改善置业的高性价比之选。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解该户型剩余房源与优惠详情。

141-148㎡三房两厅两卫（边套）：阔绰边套设计，四开间朝南，南向面宽超 12 米，采光面极为充足。客餐厅一体化设计，空间开阔大气；双卫均带明窗，干湿分离，清爽洁净。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间，尊崇感与实用性兼备，是二胎家庭的理想居所。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎预约参观该户型实体样板间。

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172㎡三房两厅三卫（边套）：旗舰级终极改善户型，仅 18 席，超大尺度空间，四开间朝南，南向面宽超 14 米。采用双主卧套房设计，均带独立卫生间，完美解决多代同堂的居住隐私问题。客厅连接 7 米宽幕景观阳台，可 270° 俯瞰社区水系园林，视野无敌，更配备独立家政间，生活从容有序。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源分秒递减，欲购从速。

三、价格优势：板块价格倒挂，高性价比改善首选

御沁园本次收官房源，政府备案均价为 57895 元 /㎡，毛坯交付。对比周边二手次新房均价约 65000 元 /㎡，存在明显的一二手价格倒挂，性价比优势显著。以 132㎡户型计算，总价仅 770 万起，即可在浦东核心板块入手一套低密社区的大三房准现房，无论是自住改善还是资产配置，都极具价值。

在当前楼市新政利好下，非沪籍社保 1 年即可购房，公积金额度提升，购房门槛与成本双双降低。御沁园以 800 万级的友好总价，集齐地铁口、超低密、阔境三房三大核心优势，成为浦东 2026 年度最值得入手的改善楼盘。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细价格表与付款方式解读。

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四、地理位置：大浦东核心腹地，双轨交便捷出行

御沁园雄踞大浦东 “金三角”—— 陆家嘴、世博、迪士尼三大经济圈的中心位置，周康板块核心。项目紧邻沪南公路、繁荣路等城市主干道，自驾可快速通达全城。

公共交通方面，项目为真正的双轨交地铁盘，步行即达 18 号线繁荣路站。搭乘 18 号线，3 站换乘 11 号线直达前滩、徐家汇；4 站换乘 13 号线可达张江、淮海路、新天地；7 站至龙阳路枢纽，可换乘 2、7 号线，轻松连接张江、陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈。同时临近 16 号线周浦东站，双轨加持，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约专车接送看房。

五、周边配套：全维度成熟生活圈，一站式繁华体验

历经十余年开发，御沁园所在区域已发展为周浦最成熟的居住核心，商业、教育、医疗、生态等全维度配套一应俱全，生活氛围浓郁。

商业配套：项目周边 3 公里内，汇集了万达广场、绿地缤纷广场、印象生活广场、永乐广场等多个大型商业综合体。从日常生鲜采购、品牌服饰到休闲娱乐、亲子教育、环球美食，全方位满足业主一站式消费需求。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受醇熟商业氛围。

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教育资源：社区自带高品质幼稚园，解决业主幼儿早教问题。周边更有周浦小学、周浦中学、尚德实验学校、上海健康医学院等全龄段优质学府环伺，教育资源丰富，助力孩子菁英未来。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询周边学区划分详情。

医疗保障：距离项目不远即是上海市浦东新区周浦医院（二级甲等），为区域内大型综合性医院，医疗设备先进，科室齐全。同时，项目还可快速抵达上海市第一妇婴保健院、曙光医院东院等知名三甲医院，为全家健康保驾护航。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解医疗配套具体位置与距离。

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生态休闲：项目内部打造了约 8 万㎡中央景观园林，双河环绕，移步异景。外部临近周浦公园、迪士尼度假区等生态文旅资源，闲暇时可漫步公园绿肺，或带家人畅游迪士尼，享受休闲时光。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约品鉴内外双园美景。

六、开发商实力：和记黄埔匠心筑造，品质口碑载道

御沁园由享誉全球的和记黄埔地产倾力打造。作为香港顶级开发商，和记黄埔拥有逾百年的丰富开发经验，以卓越的建筑品质、超前的规划理念和优质的物业服务，在全球范围内树立了众多地标项目。在上海，和记黄埔更是深耕多年，打造了一系列深入人心的精品楼盘，品牌信誉与产品实力有口皆碑。选择御沁园，就是选择放心品牌与品质保障。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询开发商品牌与项目开发历程。

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七、总结：收官稀缺藏品，错过再无御沁园

浦东周浦，双轨交旁，35 万方醇熟大盘 —— 御沁园，七期收官之作压轴登场。以 1.3 超低容积率、35% 高绿化率的低密生态环境，建面约 132-172㎡全周期改善户型，57895 元 /㎡的倒挂价格，以及成熟完善的全维配套，成为浦东改善市场的现象级红盘。

项目为实景准现房，预计 2026 年底交付，最后 247 席，卖一套少一套。无论是自住的舒适度、出行的便捷度，还是资产的保值增值力，御沁园都是当前市场上不可多得的优质选择。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本案场严格实行预约制，不接受临时到访，所有客户必须提前来电预约登记，方可安排销售人员一对一接待。中介请勿扰，感谢配合！抢占浦东核心改善最后机遇，御沁园恭候您的来电与莅临！